ACTA N° 005

Reunión Extraordinaria de la Asamblea General de Copropietarios del Centro

Comercial San Gil Plaza

En la ciudad de San Gil, siendo las 7:00 p.m. del día ocho (08) del mes Octubre del
año 2015, se llevó a cabo una reunión Extraordinaria de Asamblea General de
Copropietarios del Centro Comercial San Gil Plaza, de acuerdo a la convocatoria
realizada por la Administración del Centro Comercial el día 23 de Septiembre del año
en curso, desarrollándose el orden del día así:

Orden del día:

1. Inscripción o llamado a lista.

2. Verificación del quórum.

3. Aprobación del orden del día.

4. Elección mesa directiva (presidente, secretario).

5. Reubicación de espacios para cajeros locales 117 – 118 y 119.

1. Inscripción o llamado a lista.

Se realiza la inscripción de las personas asistentes a la reunión, miembros que

conforman la Asamblea de copropietarios y representados con poder, con el fin de
realizar la sumatoria de la asistencia según el coeficiente de cada local.

Además se contó con la presencia de: Aylen Maritza Pérez Cediel Gerente del Centro
Comercial y Rubilma Ardila Gualdron secretaria.

2. Verificación del quorum.

Para la comprobación del quorum se tienen en cuenta la sumatoria del porcentaje del
coeficiente de cada local, posteriormente se procede al llamado a lista y realizada la
sumatoria se pudo comprobar la representación del 82.07%, quórum valido para el
desarrollo de la Asamblea. (Anexo planilla sumatoria de asistencia).

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3. Aprobación del orden del día.

La secretaria del Centro Comercial realiza la lectura del orden del día, el cual fue
aprobado por unanimidad por los integrantes asistentes a la reunión.

4. Elección mesa directiva (presidente, secretaria).

Se solicita la colaboración voluntaria de los asistentes para designar Presidente y

Secretaria de la reunión de Asamblea Extraordinaria de Copropietarios del Centro
Comercial, quedando conformada la mesa directiva de la siguiente manera:

 Presidente: Gustavo Adolfo Macías

 Secretaria: Sandra Milena Casas

6. Reubicación de espacios para cajeros locales 117 – 118 y 119.

Toma la palabra el Ing. Héctor Armando Noriega, exponiendo una propuesta para la
reubicación de los espacios destinados a cajeros electrónicos locales 117, 118 y 119
teniendo en cuenta que pese al esfuerzo realizado para que las entidades financieras
sedan a la instalación de un cajero dentro del Centro Comercial, no ha sido posible ya
se basan en que los espacios destinados para tal fin están mal ubicados.

Como ejemplo señaló el cajero que estaba ubicado dentro de las instalaciones del
supermercado Ahorramas, un Servivanca perteneciente a Coopcentral, que fue retirado,
argumentando que el cajero se encontraba en un lugar poco visible y que si estuviere
fuera del supermercado seguirían con el Cajero en el Centro Comercial.

Expresa que, realmente como todos los asistentes a la reunión lo saben, el Centro
Comercial tiene la necesidad de por lo menos un cajero y se está perjudicado por la
falta del mismo, ya que muchos de los clientes y visitantes quedan inconformes al no
encontrar un cajero y afecta a los comerciantes del Centro Comercial ya que por esta
razón pierden sus ventas.

Dado lo anterior, el motivo por el cual se convoca a esta reunión extraordinaria de

Asamblea General de Copropietarios del Centro Comercial San Gil Plaza, es para
solicitar la aprobación para modificar la ubicación de los espacios para cajeros, locales
117, 118 y 119, conservando los coeficientes y las cuotas de administración, es decir
eliminarlos del primero y reubicarlos en el segundo piso al lado de las puertas de

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supermercado ahorramas; quedando totalmente claro que los espacios para cajeros del
tercer piso no tendrán ninguna modificación permaneciendo tal como están.
Hay que tener en cuenta que para realizar esta reubicación se tiene que hacer una
modificación al reglamento de propiedad horizontal especificando lo anteriormente
mencionado, por tal motivo se convocó a esta reunión, ya que para hacer dicha
modificación con forme a la ley se debe tener al aprobación por parte de la asamblea.

Toma la palabra la Gerente del Centro Comercial, dando lectura a un oficio recibido de
la señora Sandra Delina Marín propietaria del local 335 cuya destinación es espacio
para cajero en cual manifiesta, que por calamidad familiar no puedo asistir a la reunión
convocada y que dado a que el único tema a tratar es la reubicación de cajeros
diferentes a los de su propiedad se permite expresar:

1. Creemos en el bienestar general de las partes, a partir del juicio que bajo la ética
comercial ha caracterizado al Centro Comercial y a la Constructora Noriega Campiño
en los negocios que hemos realizado entre las partes.
2. Consideramos que cualquier decisión que se tome para el bienestar de todos, sin
demeritar o afectar de forma negativa a ningún copropietario estaría dentro de la lógica
comercial de las actuaciones de la Asamblea. En tal sentido apoyaremos y
respetaremos las decisiones soberanas de la Asamblea, siempre y cuando sean de
beneficio general sin ocasionar daños o pérdidas de valor a nivel de avaluó comercial
de cualquier copropietario.
3. Pedimos de forma respetuosa que cualquier decisión que se tome, sea tomada a
futuro como referencia de igual posibilidad de acción y ejecución para cualquier
copropietario del Centro Comercial. (Oficio anexo a la presente acta).

Por consiguiente el ing. Héctor Armando Noriega expresa, que es muy validad la
apreciación de la señora Sandra Delina Marín y afirma que no se debe preocupar
puesto que su local no tendrá ninguna modificación, quedara tal como está.

Toma la palabra la señora Gloria Isabel Nova Parra expresando que si los bancos
buscan una mejor ubicación por que no toman los cajeros de la entrada principal en el
tercer piso, porque no se los han ofrecido.

Para lo cual el Ing. Héctor Armando Noriega le responde, que la mejor ubicación de
espacios para cajeros son los de la fachada, los de su propiedad, pero cada propietario
es autónomo para tomar decisiones sobre su local, es decir cada propietario es libre de
comercializar su local, la administración ha dado su número para ponerla en contacto
con personas que han llegado interesadas en estos espacios de la entrada principal,

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como ejemplo, señaló que hace unos días vino una persona directamente de Bogotá,
interesada en estos espacios, que maneja cajeros a nivel nacional, se puso en contacto
con la señora Gloria Isabel Nova Parra propietaria del local 434, le hizo una propuesta y
tengo entendido que no pudieron llegar a ningún acuerdo.

Para lo cual la señora Gloria Isabel Nova Parra expresa, que esta persona le hizo una
propuesta de compra, pero que ella no está interesada en vender por ciertas razones.

El ing. Héctor Armando Noriega dice que es muy válido y que la señora Gloria Isabel
Nova Parra como propietaria está en todo su derecho de no vender y por consiguiente
no llegaron a ningún acuerdo, porque esta persona está interesada en montar los
cajeros pero comprando los espacios, insiste en que cada cada quien es autónomo
para comercializar su local.

Teniendo en cuenta la necesidad que tiene el Centro Comercial les comento que en la
nueva ubicación (Ahorramas) no se le va a cobrar al Banco un peso durante un año, es
decir nos vamos a perdida solo con el fin de que hayan los cajeros en Centro Comercial
porque esto es una necesidad y beneficiaria a todos los comerciantes, realmente esta
propuesta de reubicación se hace con la única intención de favorecer a todo el Centro
Comercial.

Interviene el presidente de la reunión señor Gustavo Adolfo Macías, enfatizando en que

la reunión tiene un único tema que es la reubicación de los espacios destinados a
cajeros y que teniendo en cuenta los diferentes puntos de vista ya expuestos en la
reunión, se someta a votación para tomar la decisión y finiquitar este tema.

Realizada la votación, todos los asistentes a la reunión excepto la señora Gloria Isabel
Nova Parra propietaria del local 334, aprueban y dan plena autorización para que se
eliminen los espacios destinados para cajeros que se encuentran en el primer piso
locales 117 – 118 y 119 y sean trasladados al segundo piso, a espacios pertenecientes
a el Supermercado Ahorramas, teniendo en cuenta que se debe realizar modificación al
Reglamento de Propiedad Horizontal del Centro Comercial San Gil Plaza, es decir
dando un nuevo uso a los espacio que queda en el primer piso, englobándolos en uno
solo y creando unos nuevos folios de matrícula inmobiliaria en el segundo piso,
conservando los mismos coeficientes y las mismas cuotas de administración.
También se deja constancia que todos los costos de legalización serán asumidos por
fondos privados, el Centro Comercial no tendrá ningún costo, ni ninguna inversión.

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La señora Gloria Isabel Nova Parra solicita que quede constancia en el acta que ella
como propietaria del local 334, no está de acuerdo con dicha reubicación de espacios
para cajeros, su voto es negativo.

Siendo las 8:15 pm se da por terminada la reunión Extraordinaria de Asamblea General

de Copropietarios del Centro Comercial San Gil Plaza.

Para constancia firman,

GUSTAVO ADOLFO MACIAS SANDRA MILENA CASAS

Presidente Asamblea Secretaria Asamblea

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