Lima, …..

de Agosto de 2016 (fecha)

Sr. Felix Enrique Saavedra Nizama (nombre del propietario(s) que figura(n)
registrados
Sra. Norte Nery Ruiz Ludeña
Av. El Triunfo 942, Villa María del Triunfo. (Dirección conforme se encuentra
identificado el predio en Registros Publicos) Propietarios de la Unidad
Inmobiliaria Registrado en la partida registral N° P03258827 del Registro de
Propiedad Inmueble.(indicar la partida registral que le corresponde a cada
unidad inmobiliaria). Es grato dirigirnos  a ustedes, a fin de convocarlos a la
Asamblea  Extraordinaria de Junta de  Propietarios a realizarse en la unidad
inmobiliaria constituida por la Sección 1 del Edificio, levantado sobre el Lote 19
de la Manzana 19, con frente a la Av. El Triunfo, del Asentamiento Humano
Villa María del Triunfo, distrito de Villa María del Triunfo, Provincia y
Departamento de Lima,  a fin de tratar la siguiente agenda:
AGENDA:
1. Elección de Junta Directiva para el periodo 2016 -2017
2. Autorización para la legalización notarial del libro de actas de asamblea
general y otorgamiento de facultades.
La presente asamblea extraordinaria de junta de propietarios se llevara a cabo
el día ……… de agosto de 2016 a realizarse en la unidad inmobiliaria
constituida por la Sección 1 del Edificio, levantado sobre el Lote 19 de la
Manzana 19, con frente a la Av. El Triunfo, del Asentamiento Humano Villa
Maria del Triunfo, distrito de Villa Maria del Triunfo, Provincia y Departamento
de  Lima.
Primera citación a las  10:00 horas
Segunda citación a las  11:00 horas
La presente convocatoria la solicitan propietarios firmantes y que representan
en conjunto el 84.20% de participación en las zonas comunes, y representadas
por su apoderado Marco Antonio Cabrera Oyague, según poder registrado en
la partida electrónica N° 12638895 y N° 12990780 del Registro de Mandatos de
Lima.
 JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS

En la Ciudad de Lima, siendo las 16:00 horas del día 17 de agosto de 2016 se
reunieron en la Unidad Inmobiliaria N° 1 Primer Piso, con frente a la calle 1,
Lote 34 de la manzana “A”, Urbanización Monte de San Lorenzo, Santiago de
Surco, Lima, los propietarios de las siguientes unidades inmobiliarias:
Luis Guillermo Medina Calderón y Lina Cristina Siguas Ramos;
propietarios de las unidades inmobiliarias:
Unidad Inmobiliaria N° 1 Primer Piso, con frente a la calle 1, registrado en la
partida electrónica N° 11861106; y que representa el 19.36% de participación
en la zonas comunes.
Unidad Inmobiliaria N° 3 segundo piso, con frente a la calle 1, registrado en la
partida electrónica N° 11861108; y que representa el 9.54% de participación en
la zonas comunes.
Unidad Inmobiliaria N° 4 segundo piso, con frente a la calle 1, registrado en la
partida electrónica N° 11861109; y que representa el 13.58% de participación
en la zonas comunes.
Unidad Inmobiliaria N° 6 tercer piso, con frente a la calle 1, registrado en la
partida electrónica N° 11861111; y que representa el 9.70% de participación en
la zonas comunes.
Unidad Inmobiliaria N° 7 tercer piso, con frente a la calle 1, registrado en la
partida electrónica N° 11861112; y que representa el 13.42% de participación
en la zonas comunes.
Angel Mariano Zegarra Huanqui y Soledad Delia Medina de
Zegarra; propietarios  de la unidad inmobiliaria N° 2 primer piso, con frente a la
calle 1, registrado en la partida electrónica N° 11861107; y que representa el
12.03% de participación en la zonas comunes.
Rafael Víctor Medina Calderón; propietario  de la unidad inmobiliaria N° 5
segundo piso, con frente a la calle 1, registrado en la partida electrónica N°
11861110; y que representa el 10.54% de participación en la zonas comunes.
Felipe Medina Calderón y Hermelinda Borda de Medina; propietarios  de la
unidad inmobiliaria N° 8 tercer piso, con frente a la calle 1, registrado en la
partida electrónica N° 11861113; y que representa el 11.83% de participación
en la zonas comunes.
Los presentes, acuerdan que actué como presidente de la presente junta
don Luis Guillermo Medina Calderón  y como secretaria Lina Cristina
Siguas Ramos, quienes constatan que se encuentran presentes la totalidad de
los propietarios que conforman las unidades inmobiliarias y que representan el
100% de los porcentajes de participación, por lo que declara instalada la
presente junta y validos los acuerdos en adoptarse.
AGENDA:
1. Elección de Junta Directiva.
2. Autorización para compra de libro de acta, legalización notarial y
transcripción del acta de elección
3. Autorización para certificación de firma
Elección de Junta Directiva.
Inicio a la Junta  toma el uso de la palabra la presidente designada para esta
junta de propietarios, quien manifiesta que el motivo de la presente junta de
propietarios es elegir al presidente de la junta  de propietarios del Edificio, con
la finalidad de poder mantener y conservar nuestras unidades inmobiliarias en
perfecto estado de conservación y uso.
Seguidamente toma el uso de la palabra doña Lina Cristina Siguas Ramos,
quien expresa que al momento de otorgarse la independización de las
unidades inmobiliarias que conforman el Edificio, en el año 2005, se constituyó
el reglamento interno del mismo, documento en el que consta la designación de
Luis Guillermo Medina Calderón, como presidente de la junta de propietarios
por un periodo de dos años,  habiendo vencido su mandato. Asimismo expresa
que la junta de propietarios a la fecha no cuenta con un libro de actas
debidamente legalizado.
A continuación don  Luis Guillermo Medina Calderón, manifiesta a los
presentes que propongan a los candidatos para elegir al presidente de la junta
de la junta de propietarios por un periodo de dos años. En este estado los
presentes proponen a Luis Guillermo Medina Calderón para que ocupe dicho
cargo.
Luego de una breve deliberación sobre el punto expuesto los propietarios
presentes acuerdan por unanimidad:
1. Designar como Presidente de la Junta de Propietarios a Luis Guillermo
Medina Calderón, identificado con DNI 08795769.
2. Establecer el inicio de funciones del 17 de agosto de 2016 y vence su
mandato el 16 de agosto de 2018
Autorización para compra de libro de acta, legalización notarial y
transcripción del acta de elección
Asimismo propone que una vez obtenida la legalización o apertura  A
continuación el presidente precisa que la presente acta que origine la presenta
junta extraordinaria se  asentara en hojas sueltas aun, ya que si bien se ha
adquirido a la fecha  con un libro de actas de destinado para la asamblea
general, el mismo a la fecha no ha podido ser  aperturado notarialmente; por
cuanto los notarios solicitan que acredite la inscripción de la junta directiva o
que se acompañe un acta en donde conste la autorización para la  legalización
o apertura notarial del libro de actas de asamblea general de la junta de
propietarios; por lo que en tal sentido propone que elegida la junta directiva se
autorice al presidente electo a que procedan en solicitar la legalización o
apertura del libro de actas de asamblea general ante notario público de la
ciudad de Lima.
Luego de una breve deliberación sobre el punto expuesto los asistentes
acordaron por unanimidad lo siguiente:
1. Autorizar al presidente electo don Luis Guillermo Medina Calderón, a que
se apersone ante un notario público, y solicite la legalización o apertura del
libro de actas de junta de propietarios del Edificio ubicado con frente a la
Calle 1, Lote 34 de la manzana “A”, Urbanización Monte de San Lorenzo,
Santiago de Surco.
2. Autorizar al presidente electo Luis Guillermo Medina Calderón y a doña Lina
Cristina Siguas Ramos, a que procedan en adherir la presente acta al libro
de actas aperturado notarialmente; y que dicha adhesión sea suscrita por
ellos, en representación de los propietarios presentes.
Autorización para certificación de firma
Seguidamente los propietarios presentes proponen que el presidente electo
proceda con certificar nuestra asistencia y firma en la presente junta de
propietarios conforme a lo señalado en el Decreto supremo N° 006-2013-JUS.
Luego de una breve deliberación sobre el punto expuesto los asistentes
acordaron por unanimidad lo antes propuesto
No habiendo más asuntos que tratar se levanta la presente junta, a las 17:00
horas, previa redacción, lectura y aprobación de la misma, por unanimidad de
los presentes, suscribiendo los asistentes en señal de conformidad.
CERTIFICACION
 En la ciudad de Lima, a los 17 días del mes de agosto de  2016, por la
presente yo Luis Guillermo Medina Calderón, identificado con DNI 08795769
con domicilio en la Unidad Inmobiliaria N° 1 Primer Piso, con frente a la calle 1,
Lote 34 de la manzana “A”, Urbanización Monte de San Lorenzo, Santiago de
Surco; y en calidad de Presidente electo por  Junta de Propietarios de
17/08/2016 del Edificio ubicado en Calle 1, de la manzana “A”, Urbanización
Monte de San Lorenzo, Santiago de Surco; edificio registrado en la partida
electrónica N° 11219423 del Registro de Predios de Lima; certifico y declaro
bajo mi responsabilidad que las personas que concurrieron a la junta
extraordinaria de propietarios de 17 agosto de 2016, son propietarios, y que
sus firmas puestas en la presente acta les corresponde a ellos, dejando
establecido que la presente certificación se otorga de acuerdo a lo señalado en
la primera disposición complementaria final del Decreto supremo N° 006-2013-
JUS y procedo a certificar mi firma ante notario público.
 
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Luis Guillermo Medina Calderón