LABORATORIO DE INGENIERIA ECONOMICA INGENIERÍA INDUSTRIAL

Ingenieria Economica - Anualidades

PROBLEMAS PROPUESTOS

1. Una persona pide un préstamo hipotecario por $447,800 con un interés del 12.8% anual capitalizable mensualmente, para ser
pagado en 144 mensualidades iguales, realizando el primer pago a los siete meses después de hacer el trato.
(a) Determinar el valor de cada una de las 144 mensualidades iguales.

Justo después de pagar la mensualidad 42, el interés del préstamo aumenta al 15.5% efectivo anual, y con ello, crece el
importe de las cuotas mensuales.

(b) Calcule el valor de las nuevas mensualidades iguales.

Precio al Contado 375800.7 Valor Financiado 319430.595

PAGO INICIAL 15% Valor después del periodo de gracia S/364,220.02

PERIODO DE GRACIA (MESES) 9 N 87

PLAZO (AÑOS ) 8 TEM 0.014686593
TNA CAP DIARIA 17.50% Valor de cuota S/7,442.50

Cantidad Financiado ( "CF ") 319430.595

Plazo (Meses) 96
Periodo de Gracia (Meses) 9
Numero de cuotas mensuales 87
TEM 1.469%

CUOTAS MENSUALES

EC. DE VALOR SALDO=VA (TEM ; 30 ;−7442.5002)

SALDO=S/179,534.49
CUOTA=(CF∗F/ P(9; TEM ))∗A /P (87 ; TEM )
EXCEL A1 S/7,522.50
N G 25.67032154
80
Gradiente 80
Numero de cuotas no pagadas 30
Cuota 1 del gradiente A1 S/7,522.50
VP FACTOR
Valor Actual de la Anualidad S/0.00 S/0.00
Valor Actual delGradiente −S/139,829.96 S/1.00
Valor actual −S/139,829.96
Valor actual−Saldo(57) −S/319,364.45
CUOTA=(VF(TEM ; 9 ; ;−CF ))∗PAGO(TEM ; 87 ;−1) EL NUMERO DE CUOTAS
LINK Excel. Sheet .12C:\\Users\\Admin\\Downloads\\e
CUOTA=7442.500225

SALDO DESPUES DE PAGAR LA CUOTA 57

EC . VALOR Ec . VALOR
179534.49=7522.50∗P/ A(N ; TEM )+( 80/TEM )∗[P /
SALDO=7442.5002∗P / A (30 ;TEM ) EXCEL−SOLVER
179534.49=7522.50∗VA (TEM ; N ;−1)+(80/ TEM )∗[
EXCEL N=25.67032154
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2. Se compra al crédito un equipo de perforación de última generación con un precio al contado de $45,590; acordando pagarlo
en 42 mensualidades iguales, realizando la primera a los siete meses de la compra (plazo total de la operación de 48 meses),
con una tasa de interés del 19.4% efectivo anual.
(a) Determinar el valor de cada una de las 42 mensualidades iguales.

Después de realizar el pago número 24, por problemas inflacionarios, la tasa se eleva a 25.3% de interés anual capitalizado
mensualmente. El comprador decide pagar el resto del adeudo, exactamente con el mismo abono mensual inicial, pero el
plazo mayor que naturalmente se generaría por incrementarse la tasa.

a)

CUOTA MENSUAL
PRECIO DE CONTADO $ 45590
N° DE 42
EC . VALOR
MENSUALIDADES Renta=( 45590∗F / P(6 ; TEM ))∗A/ P(42; TEM )
P GRACIA (MESES) 6
EXCEL
TEA 19.40%
Renta=VF (TEM ; 6 ; ;−45590)∗PAGO(TEM ; 42 ;−1
TEM 1.489%
Rm 1603.7834

b) SALDO DE 18
TNA CAP MENSUAL 25.30%
RENTAS
TEM2 2.108%
EXCEL
N° RENTAS. 24
PAGADAS
N° RENTAS 18
RESTANTES
EC . VALOR

S(18)=1603.78345∗P/ A (18 ; TEM 2)

S(18)=23816 . 52031
S(18)=1603.78345∗VA ( TEM 2; 18 ;−1 )

EC . VALOR
23816.52031=1603.78345∗P/ A ( N ; TEM 2)

EXCEL−BUSCAR OBJETIVO

23816.52031=1603.7845∗VA (TEM 2 ; N ;−1)

N ° ro de rentas=17.99999
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3. Se desea financiar $615,000.00 de hoy a cinco años en cuotas mensuales iguales y cuotas adicionales semestrales iguales al
75% de la cuota mensual. Si la tasa de interés es del 14.85% efectivo anual, determine:
(a) ¿Cuál es el valor de las cuotas mensuales iguales?

Si luego de 48 meses de venir pagando las cuotas mensuales y semestrales de forma puntual y ordenada, se decide dejar de
pagar las cuotas semestrales y reducir las cuotas mensuales en $50 por mes; es decir, en el mes 49 pagara R-$50, en el 50
pagara la cuota mensual menos $100 y así sucesivamente. Calcule:

(b) ¿En cuánto tiempo terminaría de pagar la deuda? (c) Dado que la última cuota no será múltiplo de 50, ¿a cuánto
ascendería esta cuota para liquidar la deuda por completo?

P S/615,000.00 G -S/50.00
n -1 R49 48
S/14,236.35
TEM 1% P/A(n- S/36.64
1,TEM)
G -S/50.00
TEA 14.85% P/F(n- S/0.57
n 48.61017919
1,TEM)
n (nro Rm) 60 P/A(n,TEM S/36.99
P(12)´ S/518,633.00
)
Rm S/14,286.35 P/F(n,TEM
P/F(n,TEM) S/0.57
S/0.57
) P(48)´ S/523,514.58
X= -S/632,677.83
P(48) S/523,514.58

P(48) S/159,175.38

EXCEL

P=R∗P/ A(60,1 %)

R=P∗A /P(60,1 %)

R48 S/14,236.35

4. El arquitecto Rodríguez, con el fin de renovar el mobiliario y tecnología de sus oficinas, toma un crédito por S/. 42,000.00 a
cuatro años mediante cuotas mensuales iguales, que incluye un periodo de gracia parcial (se pagan los intereses generados) de
6 meses, y con un interés del 10.2% nominal semestral para los primeros 2 años y del 9% efectivo anual para el tiempo
restante. Actividades:
(a) Determinar el valor de la cuota mensual.

Transcurridos 30 meses (luego de haber cancelado la vigésimo cuarta cuota uniforme), se retrasa con 5 cuotas y se quiere
poner al corriente en el mes 36. Si es que le cargan una TEM del 1.5% por intereses moratorios

(b) ¿Con cuánto se pondría al corriente?

CREDITO $ 42000
CUOTAS MENSUALES 48
P. GRACIA PARCIAL 6
N° DE CUOTAS 42
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TNA CAPITALIZABLE SEMESTRAL

X TNA CAP SEMESTRAL 10.20% TEA 9%
TES 0.051 TEM 0.72% X
TEM 0.832%
N 24

EC . VALOR

CUOTA MENSUAL=(420000∗F / P(6 ; TEM 1)/(P/ A (18 ; TEM 1)+ P / A (24 ; TEM 2)∗P/ F (18 ;TEM 1)))
DEUDA ACUMULADA EN EL MES 31
EXCEL
EC. VALOR
DEUDA
CUOTA MENSUAL=(42000∗VF ( TEM 1 ; 6 ; ;−1 ))/(VA (TEM ACUMULADA
1 ; 18;−1)+ 2 ; 24 ;−1)∗VA (TEM 1 ;18/;A;
VA (TEM=1240.8658+12408658∗P

EXCEL
CUOTA MENSUAL=1240.865802 DEUDA ACUMULADA =1240.8658+12408658∗VA (

DEUDA ACUMULADA=21027.5311

MONTO(36)=22652.62289
CACULAR DEUDA AMUNULADA HASTA MES 36 CALCULO DEL PAGO ADICIONAL
PAGO ADICIONAL=MONTO ( 36 )−1240.8658−1240
EC . DE VALOR EXCEL
MONTO(36)=21027.5311∗F / P (5 ;TEM Mo) PAGO ADICIONAL=MONTO(36)−1240.8658−1240
PAGO ADICIONAL=7196.103814
EXCEL PAGO ADICIONAL + CUOTA =8436.969615
MONTO (36)=21027.5311∗VF (TEM Mo ; 5 ; ;−1)

5. David pidió dinero prestado a un banco para financiar un pequeño bote pesquero. Los términos del préstamo del banco le
permitieron diferir los pagos (el interés se cobra aunque el pago sea diferido) por seis meses y después realizar 36 pagos
iguales cada fin de mes a partir de ese momento. El préstamo del banco fue de $4,800, con una tasa de interés del 11.45%
nominal mensual. Después de 16 pagos mensuales, David pasó por un aprieto financiero y fue a la compañía de préstamos
para que le ayudaran a reducir sus pagos mensuales. Por fortuna, la compañía de préstamos le ofreció pagar sus deudas con
una cantidad global, siempre y cuando David pague a la compañía $104 al mes durante los siguientes 36 meses. ¿Qué tasa de
interés efectiva anual está cobrando la compañía de préstamos sobre esta transacción de restructuración?

PERIODO GRACIA (MESES) 5

X N° CUOTAS MENSUALES 36
PRESTAMO $4800
TNA CAP MENSUAL 11.45% TNA 11.45% SE CONVIERTE DE FORMA MENSUAL
TEM 0.954%
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EC . VALOR
CUOTA=(4800∗F /P(5; TEM ))∗A /P (36 ; TEM )

EXCEL

CUOTA=( 4800∗VF ( TEM ; 5; ;−1 ) )∗PAGO(TEM ; 36 ;−1)

CUOTA MENSUAL=165.8621585

SALDO DESPUES DE PAGAR 16 PAGOS

TASA EFECTIVA MENSUAL COBRADA
EC . VALOR
SALDO=165.862185∗P / A (20 ; TEM )

EXCEL
SALDO=165.862185∗VA (TEM ; 20 ;−1) EC . VALOR
3006.932195=104∗P / A (36 ; TEM )
SALDO=3006.932195
EXCEL−BUSCAR OBJETIVO
0=3006.932195−104∗VA (TEM ; 36 ;−1)

TEM =0.012366188

TEA=0.158914986

N 36
CUOTA $ 104
6. Una persona pide un préstamo hipotecario por $180,000 con un SALDO 3006.932195 interés del
16% anual capitalizable mensualmente, para ser pagado en
mensualidades iguales durante doce años, realizando el primer pago a los 7 meses después de hacer el trato. Justo después de
pagar la mensualidad 78, el interés del préstamo aumenta al 24.2% nominal anual convertible trimestralmente, y con el nuevo
interés paga las demás cuotas.
(a) Calcule el valor de cada una de las últimas mensualidades que se deban pagar con el interés de 24.2% anual capitalizado
trimestralmente, para saldar la deuda por completo.

PRESTAMO HIPOTECARIO 180000

TNA CAP MENSUAL 16%
TEM 1.33%
CUOTAS MENSUALES 144
GRACIA (MESES) 6
MENSUALIDADES PAGADAS 78
CUOTAS RESTANTES 66
TNA CAP TRIMESTRAL 0.242
TET 0.0605
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TEM2 0.01977311

CUOTAS MENSUAL

EC . VALOR
CUOTA=180000∗F /P(6 ;TEM 1)∗A / P(144 ; TEM 1)

EXCEL

CUOTA=180000∗VF(TEM 1 ; 6 ; ;−1)∗PAGO(TEM 1; 144 ;−1)

CUOTA MENSUAL=3051.615299

SALDO DE LAS 66CUOTAS

NO PAGADAS

EC . VALOR=3051.615299∗P / A (66 ; TEM 1)

EXCEL

SALDO=3051.615299∗VA (TEM 1; 66 ;−1)

SALDO(66)=133385.6664

NUEVA CUOTA CON LA NUEVA TASA DE INTERES

EC . VALOR

CUOTA=SALDO(66)∗A / P(66 ; TEM 2)

EXCEL

CUOTA=SALDO(66)∗PAGO(TEM 2; 66 ;−1)

CUOTA=3636.060967