EDGAR JESUS MARQUEZ MEZA

ABOGADO
UNIVERSIDAD DE SANTANDER

CONTRATO DE PRENDA CON TENENCIA DEL ACREEDOR

De una parte la señora FANNY CORREDOR PEÑARANDA , mayor de edad,

vecino de la ciudad de Cúcuta, identificada con la cédula de ciudadanía número
37.342.793 y el señor JOSE MIGUEL HERNANDEZ mayor de edad, vecino de la
ciudad de Cúcuta, identificado con la cédula de ciudadanía número 13.387.963 ,
quien para todos los efectos del presente contrato se denominarán EL DEUDOR
PRENDARIO y, por la otra parte, el Doctor EDGAR JESUS MARQUEZ MEZA,
mayor de edad y vecino de Cúcuta, portador de la Cédula de Ciudadanía No.
88.221.605 expedida en Cúcuta, actuando, en su calidad de Mandatario, según
PODER ESPECIAL otorgado los señores JAIRO HUMBERTO RINCON MARIN
identificado con la Cédula de Ciudadanía No 13.488.433 de Cúcuta, domiciliado y
residente en la Manzana J11 Lote 19-1 Barrio la primavera Sector Atalaya,
MAILYN DEL VALLE QUINTERO ROMERO identificado con la Cédula de
Ciudadanía No 60.441.983 de Convención, domiciliado y residente en la Manzana
F2 Lote 12 Barrio Torcoroma 3 y CLEMENTE ESPINOZA AREVALO identificado
con la Cédula de Ciudadanía No 88.284.262 de Ocaña, domiciliado y residente en
la Avenida 5 No 12-109 apto 104 Torre d conjunto la manuela sector la ínsula -
García herreros, quien en adelante y para efectos legales se denominarán EL
ACREEDOR PRENDARIO, se ha celebrado el presente contrato entendido como
la constitución de prenda sobre los títulos valores de letra de cambio por un valor
de SESENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS ( $ 68.000.000) adeudados por la
señora ANA TIBISAY HERNANDEZ CORREDOR identificada con la C. C No
1.094.161.636 del Zulia Norte de Santander domiciliada y residente en la ciudad
de Cúcuta en la Avenida 5 No 12-109 apto 303 Torre a conjunto la manuela sector
la ínsula - García herreros, debidamente endosadas en garantía al ACREEDOR
PRENDARIO y que en su manifestación libre , voluntaria y espontanea los
señores FANNY CORREDOR PEÑARANDA , mayor de edad, vecino de la ciudad
de Cúcuta, identificada con la cédula de ciudadanía número 37.342.793 y el señor
JOSE MIGUEL HERNANDEZ mayor de edad, vecino de la ciudad de Cúcuta,
identificado con la cédula de ciudadanía número 13.387.963 se obligan a
representar como respaldo a la deuda adquirida por su hija ANA TIBISAY
HERNANDEZ CORREDOR identificada con la C. C No 1.094.161.636 del Zulia
Norte de Santander domiciliada y residente en la ciudad de Cúcuta en la Avenida
5 No 12-109 apto 303 Torre a conjunto la manuela sector la ínsula - García
herreros , el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBLIGACION
GARANTIZADA.- EL ACREEDOR PRENDARIO le ha otorgado al DEUDOR
PRENDARIO el siguiente préstamo así: TITULOS VALORES (LETRA DE
CAMBIO) firmados por la señora ANA TIBISAY HERNANDEZ CORREDOR
identificada con la C. C No 1.094.161.636 del Zulia Norte de Santander por un
valor de SESENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS ( $ 68.000.000) por concepto
de deuda adquirida con anterioridad por la señora ANA TIBISAY HERNANDEZ
CORREDOR identificada con la C. C No 1.094.161.636 del Zulia Norte de
Santander y donde vincula también a los señores RUBY KATHERINE PEREZ
GOLEZ identificada con la cedula No 1.090.415.429 de Cúcuta y el señor YEIMI
AVILA BAREÑO identificado con cedula No 79.548.666 de Jesús María
Santander. Títulos valores que a la fecha se encuentran Vencidos desde el día 29
de octubre de 2019 y reposan en poder del ACREEDOR PRENDARIO por la
suma de SESENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS mcte. ($ 68.000.000.oo)
SEGUNDA. DERECHOS PIGNORADOS:- Para garantizar la antedicha operación,
además de comprometer su responsabilidad personal EL DEUDOR PRENDARIO
pignora a favor del ACREEDOR PRENDARIO y durante el tiempo que tenga
obligaciones a su cargo, LAS MATRICULAS INMOBILIARIAS 260-197580 Y
260.197594 de Cúcuta, de Propiedad de FANNY CORREDOR PEÑARANDA ,
mayor de edad, vecino de la ciudad de Cúcuta, identificada con la cédula de
ciudadanía número 37.342.793 y con sociedad conyugal vigente con el señor
JOSE MIGUEL HERNANDEZ mayor de edad, vecino de la ciudad de Cúcuta,
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identificado con la cédula de ciudadanía número 13.387.963 pertenecientes a la

vivienda y parqueadero ubicados en el CONJUNTO RESIDENCIAL PORTON
DEL ESCOBAL CASA NO 13 TERCERA: El gravamen de prenda mencionado
garantiza al ACREEDOR PRENDARIO, todas las obligaciones que por cualquier
causa tuviere o llegare a contraer “EL DEUDOR PRENDARIO ”, a favor del
ACREEDOR PRENDARIO y en especial la obligación contenida en los citados
Títulos valores letras de cambio antes mencionadas, donde se han consignado
las condiciones del PRESTAMO VENCIDO y su correspondiente PIGNORACION;
que según acuerdo conciliatorio realizado por las partes el día 12 de junio se
concilio realizar para dar fin a esta controversia y respaldar la deuda adquirida por
la señora ANA TIBISAY HERNANDEZ CORREDOR identificada con la C. C No
1.094.161.636 del Zulia Norte de Santander para efectos de cumplir con el
mandato del artículo 1209 del Código de Comercio, se entiende que los
mencionados Títulos valores ( Letras de cambio ) firmados por la señora ANA
TIBISAY HERNANDEZ CORREDOR identificada con la C. C No 1.094.161.636
del Zulia Norte de Santander hacen parte integrante de esta prenda, donde se
han consignado, además de las condiciones del plazo para pagarlos como última
solución al plazo e incumplimiento vencido a la fecha , se advierte que la presente
prenda no solamente garantiza la suma debida como capital, si no los intereses,
costos u otros gastos de la obligación u obligaciones contraídas en caso de
incumplimiento, las cuales quedaran garantizadas por la presente prenda;
PARAGRAFO: MANIFESTACIÓN DE LA DEUDA PIGNORADA . El DEUDOR
PRENDARIO deja constancia de que ha hecho entrega al ACREEDOR
PRENDARIO, de las escrituras que documentan el derecho objeto de la prenda.
CUARTA: las escrituras correspondientes reposaran en poder del ACREEDOR
PRENDARIO. PARÁGRAFO FUENTE DE PAGO: La fuente de pago quedara
sometida a la venta del inmueble ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL
PORTON DEL ESCOBAL CASA NO 13 matrículas inmobiliarias No 260-
197580 y 260.197594 de Cúcuta por parte del ACREEDOR PRENDARIO el cual
se valoró en la suma de OCHENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($
85.000.000) de los cuales descontara el valor de la obligación ósea los SESENTA
Y OCHO MILLONES DE PESOS mcte. ($ 68.000.000.oo) pendientes por pagar
por el DEUDOR PRENDARIO y devolverá el restante descontados todos los
gastos de saneamiento del bien y escrituración al mismo que correrán por cuenta
del DEUDOR PRENDARIO A. QUINTA: CLÁUSULA ACELERATORIA. EL
ACREEDOR PRENDARIO declarará vencido el plazo y exigirá el pago de la
totalidad de las obligaciones junto con sus intereses, cuando EL DEUDOR
PRENDARIO no cumpla con los compromisos adquiridos con el ACREEDOR
PRENDARIO, o con las obligaciones garantizadas por el presente convenio, sin
necesidad de requerimiento previo. En este caso bastara al ACREEDOR
PRENDARIO presentar ante el respectivo Juez o entidad judicial del estado la
presente prenda junto con el documento donde consta la deuda; b) Por
incumplimiento a cualquier de las obligaciones consignadas en esta prenda y las
acciones civiles y penales a las que haya lugar dentro de la inscripción y legalidad
de las presentes letras de cambio consignadas a este documento privado. SEXTA:
SATISFACCION DE LA OBLIGACIÓN GARANTIZADA. -EL DEUDOR
PRENDARIO declara que la constitución de la prenda no lo exime de la obligación
de atender directa y cumplidamente el pago de esta obligación al ACREEDOR
PRENDARIO. SEPTIMA: -CESIÓN- EL DEUDOR PRENDARIO acepta desde
ahora cualquier cesión que el ACREEDOR PRENDARIO haga del contrato de
mutuo, de las Letras de Cambio y de la garantía prendaría aquí contenida a
cualquier persona, previo aviso del ACREEDOR PRENDARIO. OCTAVA: “EL
DEUDOR PRENDARIO” queda facultado para cancelar anticipadamente el total
de la obligación y obligaciones en cualquier tiempo, antes del vencimiento del
plazo que se da hasta el día 01 DE DICIEMBRE DE 2020. Situación que no
amerita penalización. NOVENA: Son obligaciones de “EL DEUDOR
PRENDARIO”, a) Pagar la totalidad de los costos que genere la presente prenda,
su registro e impuestos a que haya lugar, el cobro extra-judicial o judicial, etc. b).
Pagar la totalidad de las sumas que resulten de la imposición de multas o
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sanciones por indemnizaciones a terceros; c). Informar al ACREEDOR

PRENDARIO, por escrito, cualquier cambio de su residencia o domicilio; En caso
de incumplimiento de “EL DEUDOR PRENDARIO” en el pago o cualquier otro
concepto debido, o si el bien dado en prenda fuere perseguido judicialmente o por
terceros o si hubiere incumplimiento a cualquiera de las obligaciones por parte de
EL DEUDOR consignadas en este documento, podrá LA ACREEDORA exigir el
pago total del saldo de la obligación, sin consideración a los plazos convenidos.
DÉCIMA: el inmueble dado en prenda no podrá ser vendido ni enajenado por EL
DEUDOR sin el consentimiento del ACREEDOR PRENDARIO el cual debe
constar por escrito. DECIMA PRIMERA: El presente contrato se presentara ante la
entidad una Notaria del círculo de Cúcuta para el registro correspondiente y la
expedición de la correspondiente certificación en el presente documento. DECIMA
SEGUNDA: EL DEUDOR PRENDARIO acepta expresamente que esta garantía
incluye igualmente la facultad del ACREEDOR PRENDARIO de Administrar a
título gratuito el bien inmueble ante mencionado y tiene la facultad de comprar a
título directo o negociar con un tercero la venta del mismo para entregar el valor
restante al DEUDOR PRENDARIO, en las condicione pactadas en este escrito y
con el ánimo de que el ACREEDOR PRENDARIO recupere la cantidad de
SESENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS mcte. ($ 68.000.000.oo) que se le
adeudan por parte de la señora ANA TIBISAY HERNANDEZ CORREDOR
identificada con la C. C No 1.094.161.636 del Zulia Norte de Santander y que
asumen con esta PIGNORACION los señores FANNY CORREDOR
PEÑARANDA, mayor de edad, vecino de la ciudad de Cúcuta, identificada con la
cédula de ciudadanía número 37.342.793 y el señor JOSE MIGUEL HERNANDEZ
mayor de edad, vecino de la ciudad de Cúcuta, identificado con la cédula de
ciudadanía número 13.387.963. Quienes voluntariamente entregan el bien
inmueble CONJUNTO RESIDENCIAL PORTON DEL ESCOBAL CASA NO 13
matrículas inmobiliarias No 260-197580 y 260.197594 de Cúcuta para que se
descuente el valor adeudado por parte del ACREEDOR PRENDARIO se eleve a
escritura pública, se descuente los valores de escrituración y se devuelva al
DEUDOR PRENDARIO el valor restante. DECIMA TERCERA. SOLUCION DE
CONTROVERSIAS: En el evento de presentarse diferencias en el desarrollo del
contrato, el DEUDOR PRENDARIO autoriza el ACREEDOR PENDARIO a iniciar
las acciones legales y penales correspondientes para el pago de esta
OBLIGACION. DECIMA CUARTA –CLÁUSULA COMPROMISORIA- Las partes
convienen que el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por
razón o con ocasión del presente contrato, y que no pudieran ser resueltas
directamente por las partes, se someterán a la decisión de un Tribunal de
Arbitramento cuyo domicilio será la ciudad de Cúcuta, integrado por tres (3)
Árbitros quienes decidirán en derecho con sujeción a la ley colombiana. DÉCIMA
QUINTA: VIGENCIA: La vigencia de este contrato será igual al término
establecido para el pago de la Obligación y que se deja estipulada hasta el DIA 01
DE DICIEMBRE DE 2020. DÉCIMA SEXTA: Acuérdese como lugar de
cumplimiento de las obligaciones la ciudad de Cúcuta. DÉCIMA SEPTIMA:
PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO – Este contrato se perfecciona con la
firma de las partes en señal de asentimiento en cinco ejemplares del mismo tenor.
Para constancia se firma en Cúcuta, por quienes han intervenido a los 16 días del
mes de Junio del 2020.

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FANNY CORREDOR PEÑARANDA
Cedula No 37.342.793 de Cúcuta.
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JOSE MIGUEL HERNANDEZ
Cedula No 13.387.963 de Cúcuta.
EL DEUDOR PRENDARIO.

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EDGAR JESUS MARQUEZ MEZA
Cedula No 88.221.605 de Cúcuta.
TP 260002 DEL C.S.J
EL ACREEDOR PRENDARIO BANCOOMEVA
APODERADO JURIDICO.

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