CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

ICC_011_2020

Conste, por el presente documento, el Contrato de Locación de Servicios que

celebran de una parte, la INMOBILIARIA CONDOMINIOS DE CHICLAYO SAC.,
con RUC Nº 20603889704 debidamente representado por su apoderado el Sr.
VICTOR MANUEL REYES CASTAÑEDA, mayor de edad, Peruano, con DNI. No.
80689364, ambos con domicilio en la Calle Alfredo Lapoint #626 en el Distrito y
Provincia de Chiclayo, del departamento de Lambayeque, en cuyo poder y demás
facultades se encuentran inscritos en la Partida Registral No. 11297520 del Registro
de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Chiclayo, a quien en adelante se le
denominará EL COMITENTE, y de la otra parte ARNOLD ALEXANDER
IPARRAGUIRRE VALLADOLID, con DNI Nº 75532243, mayor de edad, peruano
con domicilio en la calle San Pedro #477 en el Distrito de José Leonardo Ortiz y
Provincia de Chiclayo, del departamento de Lambayeque, a quien se le denominara
EL LOCADOR en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO:

La INMOBILIARIA CONDOMINIOS DE CHICLAYO SAC., es una empresa que se

rige por las normas legales específicas a su condición de naturaleza civil con fines
de facilitar el acceso a viviendas para las familias a través de la realización de
Proyectos de Lotizaciones Urbanas; quien requiere contar con los servicios de una
Anfitriona para realizar actividades de promoción y activación hacia el público en
general tanto en oficina, campo o en diferentes tipos de instituciones públicas o
privadas que comprenden las obligaciones contractuales acorde al siguiente plan de
trabajo:

 Manejar la base de datos de las diferentes plataformas de reclutamiento.

 Entrevistar a los candidatos potenciales para la correcta selección del
personal de acuerdo al perfil requerido.
 Diseñar y elaborar el diagnóstico de necesidad.
 Aplicación de pruebas Psicométricas y/o Proyectivas para contribuir con el
mejor conocimiento del perfil Psicológico del candidato
 Capacitar al personal para obtener el mejor desempeño de los colaboradores.
  Validar y registrar la documentación e información del personal.
 Realizar los contratos para obtener la constancia de sus labores dentro de la
empresa.
 Realizar la inducción correspondiente al nuevo personal.
 Revisar y/o actualizar el análisis de puestos laborales.
 Realizar estudios del clima laboral/satisfacción laboral

CLÁUSULA SEGUNDA.- NATURALEZA DEL CONTRATO:

El presente contrato es de naturaleza civil y obliga a EL LOCADOR a realizar dicho
servicio en forma personal, ante las entidades que sean competentes y de brindar el
conocimiento pertinente a EL COMITENTE, sobre cada actividad inscrita en la
primera clausula.
EL LOCADOR declara tener la preparación, conocimiento y experiencia para brindar
los servicios requeridos y efectuar las acciones que requiere EL COMITENTE.

Asimismo, EL LOCADOR declara que el presente contrato lo suscribe libre y

voluntariamente, sin limitación alguna, y manifiesta que está debidamente inscrito en
el Registro de Contribuyentes y que, por tanto, su RUC tiene vigencia.

Igualmente, las partes dejan claramente establecido que éste es un contrato de

locación de servicios efectuado al amparo de las normas del Código Civil
concerniente a locación de servicios aplicables al caso. En tal sentido, entre las
partes no hay relación de trabajo susceptible de la aplicación del Decreto Legislativo
N.° 276 y su reglamento aprobado por Decreto Supremo N.° 005-90-PCM, ni
ninguna norma que rige a los servidores de la actividad privada.

Queda establecido por las partes que entre ellas no hay relación laboral o contrato
de trabajo, así como no hay relación de dependencia de EL COMITENTE con EL
LOCADOR, toda vez que su actividad la realiza en forma autónoma.
Las partes convienen que para el cumplimiento de sus fines EL LOCADOR puede
utilizar a terceros con aceptación de EL COMITENTE; éstos no tienen relación
directa ni indirecta con EL COMITENTE y, por tanto, corresponde a EL LOCADOR
contratado atender las obligaciones que deriven con sus dependientes.
Las partes contratantes convienen y aceptan que, para la verificación, calificación y
dar la conformidad de servicio, será el responsable Sr. VICTOR MANUEL REYES
CASTAÑEDA, sin perjuicio que EL COMITENTE, con su personal
específicamente señalado para el efecto, verifique el cumplimiento del servicio,
materia de este contrato.

CLÁUSULA TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO

El presente contrato tiene una duración de (03) tres meses, desde la fecha cierta de
la firma del presente Contrato de Servicios; y, a la fecha de terminación, EL
LOCADOR debe entregar todo el material, indumentaria u otros que se le haya
proporcionado durante su vigencia.

CLÁUSULA CUARTA.- ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES

Siendo EL COMITENTE una Empresa dedicada a la rama inmobiliaria con fines de

interés y proyección a la comunidad, EL LOCADOR se obliga a no efectuar actos
que contravengan o lesionen las normas, reglamentos y disposiciones que rigen a la
Empresa o las que emanen de sus autoridades legítimas. En todo caso, EL
LOCADOR se obliga a adecuar el cumplimiento de sus servicios, materia de este
contrato, a dicha normatividad.

EL LOCADOR es responsable ante la Empresa por los daños y perjuicios que por
negligencia, acción u omisión cause a EL COMITENTE. Igual obligación asume si el
daño lo efectúan sus dependientes.

La información obtenida por EL LOCADOR dentro del cumplimiento de sus

obligaciones, así como sus informes y toda clase de documentos que produzca,
relacionados con la ejecución de sus actividades serán confidenciales, no pudiendo
ser divulgados por EL LOCADOR, en cumplimiento del Artículo 1° de la Ley 27588 y
Decreto Supremo N.° 019-2002-PCM.
CLÁUSULA QUINTA.- DE LOS HONORARIOS
Las partes convienen que los Honorarios pactados incluyen todos los gastos
operativos por un periodo de (03) tres meses y cuales quiera otros que pueda tener
EL LOCADOR; dichos Honorarios ascienden a la suma de S/2,790 (DOS MIL
SETECIENTOS NOVENTA CON 00/100 SOLES) que será abonada acorde al
Cuadro de Pago siguiente, previa presentación del correspondiente recibo por
honorarios, así como la conformidad de servicio del responsable el Sr. VICTOR
MANUEL REYES CASTAÑEDA.

5.1.- Cuadro de pago:

RECLUTAMIENTO Y SELECCIÓN S/930 (NOVECIENTOS
DE PERSONAL TREINTA CON 00/100 SOLES)
ESTRUCTURACIÓN DE S/930 (NOVECIENTOS
CONTRATOS LABORALES TREINTA CON 00/100 SOLES)
ANÁLISIS DE PUESTOS S/930 (NOVECIENTOS
LABORALES TREINTA CON 00/100 SOLES)

Para el cumplimiento de algunos servicios materia de este contrato EL COMITENTE

pudiera entregar al contratado, sumas de dinero adicionales, solo aquellas que
forman parte de los gastos operativos. EL LOCADOR deberá presentar los recibos
de pagos que justifiquen aquellas cantidades adicionales producto de los gastos
operativos. EL LOCADOR declara estar conforme con los honorarios pactados en el
Cuadro de Pago anterior y los plazos en que serán entregados por EL COMITENTE.
CLÁUSULA SEXTA.- DEL ABONO EN CUENTA

EL LOCADOR autoriza a EL COMITENTE según aprueba la Directiva de Tesorería

vigente, abonar en cheque u optativamente en cuenta bancaria individual el pago de
honorarios pactados con EL LOCADOR, ejecutando, de ser el caso, las retenciones
de ley.
CLÁUSULA SÉPTIMA.- DEL PAGO DE TRIBUTOS

EL LOCADOR, en cada oportunidad según corresponda, entregará la factura o

recibo correspondiente, donde conste la información establecida por las normas
tributarias, consignando la retención en el porcentaje respectivo por el impuesto que
resulte aplicable a este tipo de contratación.

CLÁUSULA OCTAVA.- DE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

EL LOCADOR conviene con carácter irrevocable que EL COMITENTE tiene

derecho de resolver el presente contrato sin expresión de causa, dando a EL
LOCADOR un preaviso con 10 días de anticipación. Esta resolución no podrá ser
objetada o reclamada como acto de incumplimiento de este contrato, ni motivará
reclamos de lucro cesante por parte de EL LOCADOR. Las partes podrán resolver el
contrato por incumplimiento de obligaciones, cuando exista falta de pago del Primer
Abono correspondiente sobre el monto total de los honorarios establecido en el
cuadro 5.1 de la Cláusula Quinta por parte de EL COMITENTE o cuando EL
LOCADOR incumpla alguno de los servicios requeridos por EL COMITENTE.

En ninguno de los casos EL COMITENTE estará sujeto al pago de indemnizaciones,

lucro cesante, ni ningún otro pago por ningún motivo ni concepto.

Se entiende como incumplimiento de contrato que EL LOCADOR no gestione las

actividades acordadas en la Cláusula Primera y demás operaciones objeto del
presente contrato dentro de la vigencia ya establecida en la Cláusula Tercera. EL
COMITENTE podrá exigir la devolución íntegra del dinero por parte de EL
LOCADOR en caso de incumplimiento.
CLÁSULA NOVENA.- COMPETENCIA

Queda expresamente establecido, que en el supuesto e improbable caso de que

surja cualquier controversia o discrepancia en relación con la ejecución y/o
interpretación del presente documento será resuelta de mutuo acuerdo y mediante
diálogo directo, aplicando las reglas de la buena fe y la común intención de las
partes, dejando constancia escrita de haberse efectuado la misma, indiferentemente
del resultado de dicha reunión entre las partes. Sin embargo, si la discrepancia no
fuera solucionada de esa forma, las partes someterán la discrepancia al arbitraje y
de no llegar a ningún acuerdo a la competencia de los jueces y tribunales de la
ciudad de Chiclayo.

En señal de conformidad, las partes contratantes firman el presente contrato por

duplicado en la ciudad de Chiclayo el 01 de Febrero del 2020.

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EL COMITENTE EL LOCADOR
VICTOR MANUEL REYES CASTAÑEDA ARNOLD ALEXANDER IPARRAGUIRRE VALLADOLID
DNI Nº 80689364 DNI Nº 75532243