FACULTAD DE INGENIERÍA Y

CIENCIAS BÁSICAS

PROYECTO GRUPAL Institución Universitaria Politécnico Grancolobiano

MATEMATICAS FINANCIERAS

ENTREGA 1 ECSENARIO 3

Crédito para vivienda en pesos y uvr

INTEGRANTES:

Anyeli Melo cód.:

Stefania Ramírez cód.:

Henry pinzón cód.:

Andrés Cedrón Valencia cód.: 1721024874

Urbina Huertas Édinson cód. 1721024393

TUTOR(A)

Viviana Abril Lopez

INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA POLITÉCNICO GRANCOLOMBIANO

2020

1
 FACULTAD DE INGENIERÍA Y
CIENCIAS BÁSICAS

PROYECTO GRUPAL Institución Universitaria Politécnico Grancolobiano

INTRODUCCIÓN

El presente texto muestra el estudio realizado acerca del Crédito Hipotecario En Colombia.

El objetivo general de la investigación fue comprender el sistema de crédito hipotecario con

base en UVR como uno de los vehículos que tienen los colombianos para adquirir vivienda,

con el propósito de indagar, porqué dicho sistema, al contrario de ser cada vez más

demandado.

Una adecuada política de vivienda es fundamental para el desarrollo y el crecimiento

económico de un país. Dentro de esta política deben estar contempladas diferentes

estrategias de mejoramiento en cuanto a cantidad de vivienda como calidad de la misma.

Para lograr ese mejoramiento en acceso a la vivienda, los bancos trabajan generando

programas que impulsen el sector constructor, el acceso a créditos hipotecarios y el hábito

de ahorro de los ciudadanos.

En la actualidad los bancos continúan con proyectos para lograr que el porcentaje de

personas que tienen vivienda propia siga en aumento y recuperar la confianza de los

colombianos en el sistema bancario. Entre las nuevas estrategias están los subsidios para

adquisición de vivienda de interés social, el fomento del ahorro programado y la cobertura

en tasas de interés.

Otra de las iniciativas, para aumentar el número de propietarios es la creación de una

alternativa al crédito hipotecario, el leasing habitacional. Este tipo de financiación nace

2
 FACULTAD DE INGENIERÍA Y
CIENCIAS BÁSICAS

PROYECTO GRUPAL Institución Universitaria Politécnico Grancolobiano

como una opción de crédito para las personas que, aunque pueden pagar una cuota mensual

no tienen la capacidad de ahorro para el pago de una cuota inicial.

Palabras claves: Crédito, hipotecario, vivienda, UVR, Bancos, tasas de interés, cuota

inicial y cuota mensual.

ABSTRAC

This text shows the study carried out on the Mortgage Credit in Colombia. The general

objective of the investigation was to understand the mortgage credit system based on UVR

as one of the vehicles that Colombians have to acquire a home, with the purpose of

investigating why said system, contrary to being increasingly demanded.

An adequate housing policy is essential for the development and economic growth of a

country. Within this policy, different improvement strategies must be contemplated in

terms of the quantity of housing and its quality. To achieve this improvement in access to

housing, banks work generating programs that boost the construction sector, access to

mortgage loans and the habit of saving citizens.

Currently, banks are continuing with projects to ensure that the percentage of people who

own their own homes continues to increase and restore Colombians' confidence in the

banking system. Among the new strategies are subsidies for the acquisition of affordable

housing, the promotion of programmed savings and coverage in interest rates.

3
 FACULTAD DE INGENIERÍA Y
CIENCIAS BÁSICAS

PROYECTO GRUPAL Institución Universitaria Politécnico Grancolobiano

Another initiative to increase the number of homeowners is the creation of an alternative to

mortgage credit, housing leasing. This type of financing is born as a credit option for

people who, although they can pay a monthly fee, do not have the ability to save to pay an

initial fee.

Key words: Credit, mortgage, housing, UVR, Banks, interest rates, initial installment and

monthly installment.

4
 FACULTAD DE INGENIERÍA Y
CIENCIAS BÁSICAS

PROYECTO GRUPAL Institución Universitaria Politécnico Grancolobiano

OBJETIVO GENERAL

Contribuir al mejoramiento de vida de las familias menos favorecidas en Colombia para

que puedan tener acceso a dicho programa de vivienda y así tener una vivienda digna para

su núcleo familiar.

Comprender el sistema de crédito hipotecario con base en PESOS Y UVR como uno de los

vehículos que tienen los colombianos para adquirir vivienda, con el propósito de indagar,

porqué dicho sistema, al contrario de ser cada vez más demandado está perdiendo fuerza en

relación con el sistema en pesos, a partir de una exploración de carácter cualitativo que

centra la atención en los usuarios.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

❖ Describir el crédito hipotecario en Colombia.

❖ Examinar el funcionamiento del crédito hipotecario en Colombia.

❖ Identificar las variables que son relevantes para tomar un crédito hipotecario en

Colombia.

❖ Encontrar las posibles razones por las cuales un usuario de crédito hipotecario elige

el sistema de crédito en pesos o en UVR

5
 FACULTAD DE INGENIERÍA Y
CIENCIAS BÁSICAS

PROYECTO GRUPAL Institución Universitaria Politécnico Grancolobiano

PRESENTACIÓN DEL CASO

5.1. El crédito a evaluar será: Crédito para vivienda en pesos y uvr.

La entidad financiera: Banco de Bogotá.

En este caso el crédito de vivienda de banco de Bogotá, Esta línea de financiación se

encuentra destinada para la compra de vivienda nueva o usada, que tiene como respaldo la

hipoteca sobre el inmueble a financiar.

Es necesario tener en cuenta el tipo de vivienda al momento de solicitar el crédito, se

escoge una vivienda de interés social (VIS); cuyo valor comercial no excede los 135

SMMLV. Para ciudades como Bogotá, Cali, Medellín, Barranquilla, Bucaramanga y

Cartagena el valor para Vivienda VIS es hasta de 150 SMMLV.