ALAMEDA

ENTREPARQUES

Imagen general AlamedaEntreparques. Tomada de Presentación Asamblea Anual de Camacol

Tomado de DTS II. Formulación. Pg 10 Tomado de DTS I. Diagnóstico. Pg 80

 INSTRUMENTO INTERMEDIO O PLAN DE
ORDENAMIENTO ZONAL

Proceso del proyecto DILATACIÓN DE LAS EXIGENCIAS SOCIALES A LOS

PLANES PARCIALES

**

articulación con el Plan de

Regularización y Manejo del
* en aprobación
Cementerio del Norte.

Realizado a partir de gráfico estructura decreto distrital 671.

Tomado de DTS I. Diagnóstico Pg 79
 CONECTIVIDAD PERTINENTE DE ELEMENTOS
AMBIENTALES, PERO ALGO FRÁGIL

El ambiente y el espacio público FALSO AUMENTO DE ESPACIO PÚBLICO POR

HABITANTE

ACTUAL
30.404 m2 40.751 m2 PROPUESTA
111.524 m2
ÁREA ECOLÓGICA ESPACIO PÚBLICO ESPACIO PÚBLICO
EFECTIVO EFECTIVO

Tomado de DTS II. Formulación Pg 30

Tomado de DTS I. Diagnóstico Pg 39

Tomado de DTS II. Formulación Pg 32 Tomado de DTS II. Formulación Pg 14

Tomado de DTS II. Formulación Pg 33
 TRASLADO DE LA SOLUCIÓN SOCIAL A LOS
PLANES PARCIALES

Lo social FALTA DE PARTICIPACIÓN Y OPERACIONES MÁS

ENFOCADAS A LA POBLACIÓN RESIDENTE ACTUAL

ACTUAL
7.632 263 PROPUESTA
88.726 238
HABITANTES MANZANAS HABITANTES MANZANAS
DESARROLLABLES

x
x x

Tomada de Presentación Asamblea Anual de Camacol

A partir de imagenes en DTS I.Diagnóstico A partir de imagen en DTS I.Diagnóstico Pg 149 Tomado de DTS II. Formulación Pg 101
 ESTRATEGIA DE MULTIPLICIDAD CARENTE DE
ESQUEMAS ESPACIALES
Lo económico
ACTUAL Heterogeneidad de usos PROPUESTA Estrategia de multiplicidad

Tomado de DTS II. Formulación Pg 65

Tomado de DTS II. Formulación Pg 100

 SERÍA SUGERENTE PLANEAR UN PLAN MAESTRO
DE PRIMEROS PISOS PARA ESTA ZONA
Lo físico-espacial ADECUADA DISTRIBUCIÓN DE LÍMITES DE
ALTURAS
ACTUAL 1-3 PISOS PROPUESTA 8-16 PISOS

Tomado de DTS II. Formulación Pg 110

Tomado de DTS II. Formulación Pg 114

Tomado de DTS I. Diagnóstico Pg 98 Tomado de DTS II. Formulación Pg 102
 INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN PLAUSIBLES

SIN CONFORMACIÓN DE ESCENARIOS

Procesos e instrumentos de gestión PROGRESIVOS DE DESARROLLO, ETAPAS O
ENTENDIMIENTOS DE CONDICIONANTES
TEMPORALES
MODELACIÓN FINANCIERA Y NORMATIVA

INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN

Instrumento efectivo con aplicación de fórmulas para el

pago de aportes que financian el urbanismo-

DISTRIBUCIÓN EQUITATIVA DE CARGAS Y

BENEFICIOS
MODELACIONES FINANCIERAS SIMULACIONES
Creación de escenarios de movilidad vehicular Modelo de cesiones para conformación de andenes.

Podría ser conveniente dar incentivos similares,

relacionados con la generación de espacios para acoger
la población residente.

PLAN DE GESTIÓN SOCIAL

Seguimiento regular de los procesos de expropiación

INCENTIVOS PARA PROPIETARIOS ORIGINALES

Seguimiento adecuado de la norma

procedimientos sugerentes de aplicar en otras
variables
Tomados de DTS II. Formulación Pg 60-62

Tomado de DTS II. Formulación Pg 132

ALAMEDA
ENTREPARQUES
Contrapropuesta

?
Conclusiones del análisis
Conclusiones del análisis: falencias y oportunidades Retos
Lo ambiental

■ Evitar que el barrio Polo como entorno

patrimonial impida la conexión ambiental
efectiva entre los parques

Lo social

■ Plantear desde el instrumento intermedio una

estrategia general para la permanencia de la
población

Lo económico

■ Si se propone conservar los usos actuales, será

necesario generar plan maestro de primeros
pisos que logre integrar el paisaje comercial y
laboral de manera que no interfiera con el
espacio público y la vida residencial

Lo espacial

La gestión

■ Incluir la variable tiempo en el desarrollo del

proyecto
Conexión ambiental efectiva
PROYECTO ALAMEDA CONTRAPROPUESTA Ejemplo de senderos ambientales y terrazas verdes.
Recuperado el 2019-12 de:
https://www.archdaily.mx/mx/794501/bigyard-zanderroth-architekten/57af59e4e5
INTERVENCIÓN SOBRE LO PATRIMONIAL 8eceb99b0001e1-bigyard-zanderroth-architekten-photo

Conexión al sistema ecológico principal del PRU Alameda Esquema de distribución de flujos vehiculares.
Fuente: elaboración propia

Tomado de DTS II. Formulación Pg 31 Conexión ambiental del proyecto. Fuente: Conexión ambiental sugerida. Fuente: Elaboración Ramificación de la alameda en Polo Club.
Elaboración propia propia Fuente: Elaboración propia
Vinculación población residente
PROYECTO ALAMEDA CONTRAPROPUESTA

ESTRATIFICACIÓN PREDIAL Y NO SECTORIAL

Ilustración, esquema de vivieda

francesa. Recuperado de:(2019-12)
https://i.pinimg.com/originals/eb/bf/0b/e
bbf0b56490b2d471eb995f4173bcfea.jp
g

Fotografías de sector. Fuente: DTS I. Diagnóstico Pg 141

Corte de distribución de usos y relación con la calle. Fuente: Elaboración propia
Permanencia de usos
PROYECTO ALAMEDA CONTRAPROPUESTA

ADECUACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE ESPACIO

PÚBLICO Y OCUPACIÓN
Creación de Bahías, areas de cesión, ocupación comercial, etc.

EQUIPAMIENTOS QUE APORTEN A LA

PERMANENCIA DE ESOS USOS. PARQUEADEROS,
CENTROS DE SERVICIO

Esquema propuesta ocupación del espacio público por usos

comerciales. Fuente: Elaboración propia

Esquema ocupación del espacio público por usos Esquema propuesta ocupación del espacio público por usos
comercielas. Fuente: Elaboración propia comerciales. Fuente: Elaboración propia