Expediente Nº : ________________

Secretario: Dr. ________________

Cuaderno: Principal Escrito Nº: 01.
Sumilla: Demanda de Reivindicación

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA LIBERTAD – PODER JUDICIAL:
JOSÉ LUIS MORENO AGUILAR, identificado con DNI Nº
18172706, con domicilio real en calle Bartolomé de las Casas
N° 407, en el Departamento N° 602, de la Urb. San Andrés,
distrito y provincia de Trujillo, departamento y región de La
Libertad, señalando como mi domicilio procesal en la Av. Juan
Pablo II (Cuadra1) Bloque “M” Lote N° 106 urb. Luis
Albretch - Trujillo; a Usted atentamente digo:
I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO: JULIO TITO CARDENAS
PESANTES, a quien se le deberá notificar en Av. España N° 685, distrito y provincia
de Trujillo, departamento de La Libertad.
II. PETITORIO: Principal: Interpongo demanda de REIVINDICACIÓN de
inmueble a fin de conseguir la restitución del bien inmueble de mi propiedad, ubicado
en la Av.Mansiche N°103–SECTOR MANSICHE, el cual he adquirido formal y
legalmente. Accesoria: Se disponga el pago de costas y costos del proceso.
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. El demandante es propietario legítimo del inmueble ubicado en Av. Mansiche N° 103
– SECTOR MANSICHE, conforme a la escritura pública celebrada con fecha 02 de
enero del año en curso, inscrito en la Partida Electrónica N° 03120426 de la sección de
Predios, en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona
Registral N°V – Sede Trujillo.
2. Que con fecha08 de marzo del año2013, cursé la primera carta notarial al demandado,
asignada con el N°0000456; con el propósito de que éste, se comunicara conmigo, a fin
de que éste cese su posesión sobre el inmueble de mi propiedad, para así poder realizar
el cercado y muro perimétrico del inmueble motivo de la demanda. Sin respuesta
alguna.
3. Que con fecha 08 de abril del año 2013, cursé la segunda carta notarial al demandado,
asignada con el N° 001282; reiterando el propósito de la primera carta; ésta fue
recepcionada por el demandante, firmando el documento, no obstante a ello, seguí sin
respuesta alguna.
4. Que con fecha 15 de agosto del año 2013, se programó llevar a cabo una audiencia de
conciliación, siendo debidamente invitadas ambas partes, sin embargo el demandado, no
se presentó.
5. Que se reprogramó la audiencia de conciliación al día23 de agosto del año 2013,
siendo notificadas ambas partes, sin embargo, el demandado, siguiendo el patrón de
ausente, no se presentó.
6. Finalmente Señor Juez, recurro a su despacho en busca de tutela, pues el demandado
a pesar de conocer que el inmueble que habita tiene un legítimo dueño, lo sigue
poseyendo, a pesar de que en mi calidad de propietario, gozo de ius utendi (derecho de
usar),ius fruendi (derecho de disfrutar), ius disponendi (derecho de disponer) y ius
vindicandi (derecho de reivindicar) por lo que solicito a su despacho, haga valer mi
derecho de propiedad.
III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS
Constitución
1. Art.70°.- Garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro privado de
la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.
2.- Art. 2° inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentro
privado al no hacer uso y disfrute de mi propiedad adquirida legalmente.
Código Civil
1.- Art.923°.-El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo me encuentro
impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de detentar el mismo.
2.-Art. 911°.- El cual define la posesión precaria, situación en la que se encuentra el
demandado al ejercer la posesión sin título alguno.
3.- Art. 914°.- Referida a la presunción de buena fe, donde detalla que ésta no favorece
al poseedor del bien inscrito a favor de otra persona; tal como lo viene haciendo el
demandado.
4.- Art. 965°.- El cual da al propietario de un predio el derecho acercarlo, tal y como
intento realizar, con mi predio.
5.- Art. 927ª.- El cual regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA, la cual es
imprescriptible, y no procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción, el cual
no es el caso del demandado.
Código Procesal Civil
1. Art.475°.- Están facultados para promover el proceso de conocimiento ante los
Juzgados Civiles, cuando: no tenga una vía procedimental. El recurrente, como
propietario del bien tiene legitimidad procesal para interponer la presente
demanda de reivindicación.
Jurisprudencia
1.-”En el proceso de desalojase busca resolver un litigio cuyo objeto es la restitución de
un predio a su legítimo usuario, quien exige la devolución del uso a quien viene
ocupándolo sin justo título o habiendo perdido este.” SAGASTEGUI URTEAGA,
Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima Pág. 9
IV. VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso DE CONOCIMIENTO
V.- MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. Copia de las dos cartas notariales. Las mismas que sirvieron para notificar al
demandado para que éste se comunique con el demandante, a fin de cercar su perímetro,
haciendo uso de su legítima propiedad.
2. Dos actas de conciliación con inasistencia. En las cuales el demandante cumplió con
presentarse, sin embargo, el demandado no.
3. Partida Electrónica N°03120426, actualizada, en la que se indica como propietario
del bien inmueble al Sr. José Luis Moreno Aguilar.
4.- Contrato de compraventacelebradoel11de enero del año en curso, en el cual
Francisco Estuardo Robles Ávila, transfiere su propiedad a José Luis Moreno Aguilar.
VI.- ANEXOS:
1. A Copia del DNI del recurrente.
1. B Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de marzo del 2013.
1. C Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de abril del 2013.
1. D Copia de Solicitud de Conciliación de fecha 6 de agosto del 2013.
1. E Copia de acta de asistencia e invitación a conciliar, de fecha 15 de agosto.
1. F Copia de acta de conciliación, de fecha 23 de agosto del año 2013.
1. G Partida Registral actualizada N° 03120426, con la que acredito ser propietario del
bien.
1. H Aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificación.
PRIMEROTROSI DIGO: Al amparo de lo previsto en el artículo 290°y 291ºde la Ley
Orgánica del Poder Judicial, solicito a vuestro Despacho se sirva considerar que los
escritos que se presenten durante la tramitación del presente proceso podrán ser
autorizados por los abogados que suscriben el mismo.
SEGUNDOOTROSÍ DIGO: De acuerdo a lo prescrito por el artículo 80° del Código
Procesal Civil, delego a los abogados que autorizan el presente escrito las facultades
generales de representación las que se refiere el artículo 74°del mismo Código, a efectos
de que pueda intervenir en las audiencias que señale su judicatura e interponerlos
medios impugnatorios correspondientes, declarando estar instruidos obre los alcances de
la representación que se otorga.
POR TANTO:
Pido a Ud. Señor Juez tener por contestada la demanda y declarar fundada mi pretensión
en su oportunidad. Es Justicia.
Trujillo, 04 de diciembre de 2013.