http://cybertesis.urp.edu.pe/bitstream/urp/442/2/Velarde_h.

pdf

http://repositorio.usil.edu.pe/bitstream/USIL/9404/1/2019_Leiva-Jara.pdf?
fbclid=IwAR1fkAPCyp3KqTcxhmF35e8V2Hl_223zsGEg0faGPYyJyn3PkRg1IZoyq-E

https://www.academia.edu/34738320/PROCESO_CONSTRUCTIVO_DE_UNA_VIVIENDA

https://prezi.com/bixnznimlgdx/proceso-constructivo-de-una-vivienda/

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
01.00.00 OBRAS PROVISIONALES
01.01.00 CARTEL DE OBRA
DESCRIPCIÓN
A fin de identificar la obra, es menester contar con carteles en los que debe describirse
la entidad ejecutora, la magnitud de la misma, modalidad de ejecución, deberá ser del
modelo determinado por la empresa ejecutora.
MÉTODO DE EJECUCIÓN
El cartel de obra será de dimensiones adecuadas el cual será colocado sobre bastidor.
Será de preferencia en banner o pintado con las inscripciones que indique las
características de la obra según las indicaciones del Supervisor de Obra.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El método de medición en esta partida será por Unidad (UND).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida cartel de obra, el cual constituye compensación por la
utilización de la mano de obra, materiales, herramientas, equipos, etc. y otros elementos
necesarios para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor de obra.
01.02.00 AGUA PARA LA CONSTRUCCION DESCRIPCIÓN
La instalación de agua en una obra, comprende la conexión o puesta y las instalaciones
para su distribución, el cual se tomara de la red de distribución domiciliaria de la
ciudad, posteriormente se tendrá el consumo y mantenimiento para uso.
METODO DE MEDICION
El pago por el uso de agua se realizara en forma mensual, por lo que la unidad de
medida para esta partida es el mes.
BASES DE PAGO
El pago se realizara una vez finalizado cada mes.
02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO
DESCRIPCIÓN
Comprende la ejecución de los trabajos de limpieza y eliminación de material que se
encuentra en el área a trabajar, para el trazo e inicio de las obras.
METODO DE EJECUCIÓN
Antes de iniciar los trabajos, se procederá a la limpieza y retiro de material que ha sido
depositado en el área sobre el cual se trazará la cimentación, el material sobrante deberá
de ubicarse en rumas alejadas del área de construcción, en sitios accesibles para su
evacuación con un vehículo adecuado.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Esta partida será medida en metro cuadrado.
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
Esta partida será pagada al precio unitario establecido en el contrato, que incluirá toda
mano de obra, materiales y herramientas, utilizados para la correcta ejecución de esta
partida.
02.01.01. ELIMINACIÓN DE BASURA Y ELEMENTOS SUELTOS Y
LIVIANOS
Esta partida incluye quema de basura y transporte de desperdicios fuera de la obra, se
hará un análisis previo de cantidad de personal, vehículos y equipos necesarios para la
limpieza del área.
02.01.02. ELIMINACIÓN DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FÁCIL
EXTRACCIÓN
En la partida incluye el corte, la quema y eliminación de vegetación superficial, se hará
un análisis previo de la cantidad de personal, vehículos y equipo necesario para la
limpieza del área.
UNIDAD DE MEDIDA
Eliminación de basura y elementos sueltos y livianos: metro cúbico (m3).
Eliminación de maleza y arbustos de fácil extracción: metro cuadrado (m2)
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
Esta partida será pagada al precio unitario establecido en el contrato, que incluirá toda
mano de obra, materiales y herramientas, utilizados para la correcta ejecución de esta
partida.
02.02.00 REMOCIONES
DESCRIPCION
Comprende el desarmado de aquellos elementos que deben ser desmontados sin ser
dañados, tales como: estructuras metálicas o de madera, puertas, ventanas,
construcciones artísticas, monumentos, etc.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2) o Unidad (Und.).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
Esta partida será pagada al precio unitario establecido en el contrato, que incluirá toda
mano de obra, materiales y herramientas, utilizados para la correcta ejecución de esta
partida.
02.03.00 DEMOLICIONES
Se considera en esta partida la demolición de aquellas construcciones que se encuentran
en el área del terreno destinada a la construcción de la obra. Incluye las obras de
preparación (apuntalamientos, defensas, etc.); la demolición de todas las estructuras,
incluso las que están debajo del terreno (cimientos, zapatas, calzaduras etc.).
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (m3) o metro cuadrado (m2)
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
Esta partida será pagada al precio unitario establecido en el contrato, que incluirá toda
mano de obra, materiales y herramientas, utilizados para la correcta ejecución de esta
partida.
02.03.01. ELIMINACION DE DEMOLICIONES
Comprende la evacuación del material proveniente de la demolición una vez concluida
ésta.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (m3).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
Esta partida será pagada al precio unitario establecido en el contrato, que incluirá toda
mano de obra, materiales y herramientas, utilizados para la correcta ejecución de esta
partida.
02.04.00 TRAZO, NIVELACIÓN Y REPLANTEO
02.04.01 TRAZO Y REPLANTEO INICIAL
DESCRIPCION
El trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos. El
replanteo se refiere a la ubicación y medidas de todos los elementos que se detallan en
los planos durante el proceso de la edificación.
METODO DE EJECUCION
Esta actividad se hará manualmente utilizando para tal fin herramientas manuales, y
equipo como teodolito, nivel, mira, wincha y otros.
METODO DE MEDICION
La medición se realizará por metro cuadrado (M2).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida trazo y replanteo inicial, el cual constituye
compensación por la utilización de la mano de obra, materiales, herramientas, equipos,
etc. y otros elementos necesarios para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor
de obra.
02.04.02 TRAZO Y REPLANTEO DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
DESCRIPCIÓN
Esta partida está referida a trasladar en el terreno los ejes y niveles establecidos en los
planos de todas las estructuras que se detallan en los planos durante el proceso de
construcción.
MÉTODO DE EJECUCIÓN
Para el cómputo de los trabajos de trazos de niveles y replanteo de los elementos que
figuran en la primera planta se calculará el área del terreno ocupada por el trazo. Para el
replanteo durante el proceso se medirá el área total construida, incluyendo todos los
pisos o se calculará el valor global teniendo en cuenta la necesidad de mantener un
personal especial dedicado al trazo y nivelación.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La medición se realizará por metro cuadrado (M2).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida trazo y replanteo durante la construcción, el cual
constituye compensación por la utilización de la mano de obra, materiales,
herramientas, equipos, etc. y otros elementos necesarios para ejecutar el trabajo, bajo
aprobación del supervisor de obra.
03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
03.01.00. NIVELACIÓN DE TERRENO
DESCRIPCION:
Esta partida comprende los trabajos de corte y relleno necesarios para dar al terreno la
nivelación indicada en los planos (hasta 30cm).
METODO DE MEDICIÓN
Se medirá el área del terreno a nivelar, indicándose en el metrado la altura promedio de
corte y relleno, así como la clase de material.
Para el caso de nivelado apisonado, se indicara el número de capas por apisonar para
efectos de cálculos de costos.
UNIDAD DE MEDIDA
03.01.01. NIVELACIÓN. Metro cuadrado (m2)
03.01.02. NIVELADO APISONADO Metro cuadrado (m2)
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida corte de terreno con maquinaria, el cual constituye
compensación por la utilización de la mano de obra, herramientas, equipos, etc. y otros
elementos necesarios para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor de obra.
03.02.00 EXCAVACIONES
03.02.01. EXCAVACIONES MASIVAS
DESCRIPCION
Es el tipo de excavación que por su magnitud se ejecuta necesariamente con la
utilización de equipos
METODO DE MEDICIÓN
El volumen total de excavación para cimentaciones se obtiene sumando los volúmenes
de cada partida. El volumen de excavación se obtendrá multiplicando largo por ancho
por altura de la excavación o la geometría que le corresponda, siendo la altura medida
desde el nivel de fondo de cimentación del elemento hasta el nivel de terreno,
clasificándolas por la profundidad de excavación.
Se computarán en partidas separadas aquellas excavaciones que exijan un trabajo
especial debido a la calidad y condiciones del terreno, así como las que se tuviesen
problemas de presencia de aguas subterráneas o de alguna otra índole que no permitan
la ejecución normal de esta partida.
 UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (m3).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida excavación masiva, el cual constituye compensación
por la utilización de herramientas, equipos, mano de obra, etc. y otros elementos
necesarios para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor de obra.
03.02.02. EXCAVACIONES SIMPLES
DESCRIPCION
Es el tipo de excavación que por su condición se ejecuta preferentemente con la
utilización de mano de obra y/o equipos
METODO DE MEDICIÓN
El volumen total de excavación para cimentaciones se obtiene sumando los volúmenes
de cada partida. El volumen de excavación se obtendrá multiplicando largo por ancho
por altura de la excavación o la geometría que le corresponda, siendo la altura medida
desde el nivel de fondo de cimentación del elemento hasta el nivel de terreno,
clasificándolas por la profundidad de excavación.
Se computarán en partidas separadas aquellas excavaciones que exijan un trabajo
especial debido a la calidad y condiciones del terreno, así como las que se tuviesen
problemas de presencia de aguas subterráneas o de alguna otra índole que no permitan
la ejecución normal de esta partida.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (m3).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de excavaciones simples, el cual constituye compensación por la
utilización de la mano de obra, herramientas, equipos, etc. y otros elementos necesarios
para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor de obra.
03.03.00 CORTES
03.03.01 CORTE DE TERRENO CON MAQUINARIA
DESCRIPCION
Comprende el corte de elevaciones o montículos sobre el nivel superficial del terreno.
Pueden ser ejecutados manualmente o con maquinaria.
METODO DE EJECUCION
Comprende la excavación de una capa de espesor variable del terreno natural y posterior
eliminación, sobre el cual recibirá el relleno de los materiales que conformará el
terraplén para la construcción del pavimento.
Para la ejecución de esta partida se empleará equipo mecánico, los métodos y
procedimientos a seguir serán tales que garantice la adecuada remoción de la capa en los
niveles indicados.
METODO DE MEDICION
El volumen por el cual se pagará será el número de metros cúbicos (M3) de material
excavado, medidos en su posición original y final, la medición no incluirá volumen
alguno de corte que fueron empleados por otros motivos. Todo el material excavado se
considera como excavación no clasificada de material suelto.
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida corte de terreno con maquinaria, el cual constituye
compensación por la utilización de la mano de obra, herramientas, equipos, etc. y otros
elementos necesarios para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor de obra.
03.04.00. RELLENOS
DESCRIPCION
Comprende la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas (como es el caso de
colocación de tuberías, cimentaciones enterradas, etc.) o el relleno de zonas requeridas
por los niveles de pisos establecidos en los planos.
03.04.01. RELLENO CON MATERIAL PROPIO
Esta partida comprende los rellenos a ejecutarse utilizando el material proveniente de
las excavaciones de la misma obra.
METODO DE MEDICIÓN
Se medirá el volumen de relleno compactado calculando el volumen geométrico del
vacío correspondiente a rellenar. En caso de requerirse rellenos masivos, deberá usarse
el método del promedio de las áreas extremas multiplicando por la distancia entre ellas,
acumulando los volúmenes parciales y/o por secciones. El volumen de relleno en
cimentaciones, será igual al volumen de excavación, menos el volumen de concreto que
ocupa el cimiento. Igualmente el relleno de zanjas para tuberías, cajas de inspección,
etc., será igual al de la excavación menos el volumen ocupado por el elemento de que se
trate.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (m3).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida relleno con material propio, el cual constituye
compensación por la utilización de la mano de obra, herramientas, equipos, etc. y otros
elementos necesarios para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor de obra.
03.04.02. RELLENOS CON MATERIAL DE PRÉSTAMO
Esta partida comprende los rellenos a efectuarse utilizando materiales traídos desde
fuera de obra.
METODO DE MEDICIÓN
Tendrá validez todo lo anotado en la partida de rellenos con material propio.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (m3).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida relleno con material de préstamo, el cual constituye
compensación por la utilización de la mano de obra, herramientas, equipos, etc. y otros
elementos necesarios para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor de obra.
03.05.00. NIVELACIÓN INTERIOR Y APISONADO
DESCRIPCION
Terminados los trabajos de cimentación, sobre la nivelación o declive general indicado
en los planos, siempre existe una diferencia entre el nivel del terreno en esa etapa y el
nivel que se requiere para recibir el piso, en consecuencia se debe efectuar una
nivelación final, llamada interior porque está encerrada entre los elementos de
fundación, puede consistir en un corte o relleno de poca altura y necesita de un
apisonado manual o con máquina. El apisonado se acostumbra efectuar por capas de un
espesor determinado para asegurar mejor compactación.
METODO DE MEDICIÓN
Se medirá el área efectiva por cortar o rellenar comprendida entre los elementos de
fundación. Se indicará el número de capas por apisonar para efectos de cálculo de
costos.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida nivelación interior y apisonado, el cual constituye
compensación por la utilización de la mano de obra, herramientas, equipos, etc. y otros
elementos necesarios para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor de obra.
03.06.00 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
DESCRIPCION
Comprende la eliminación del material excedente determinado después de haber
efectuado las partidas de excavaciones, nivelación y rellenos de la obra producidos
durante la ejecución de la construcción.
FORMA DE MEDICIÓN
El volumen de material excedente de excavaciones, será igual a la diferencia entre el
volumen excavado, menos el volumen del material necesario para el relleno compactado
con material propio.
Esta diferencia será afectada por el esponjamiento que deberá calcularse teniendo en
cuenta los valores la siguiente tabla.

UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (M3).
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida acarreo de material excedente, el cual constituye
compensación por la utilización de la mano de obra, herramientas, equipos, etc. y otros
elementos necesarios para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor de obra.
03.07.00 TABLAESTACADO O ENTIBADO
Refiere a las obras de apuntalamiento de las excavaciones, zanjas, pozos, etc. cuando el
terreno ofrece riesgos de deslizamiento sea en condición seca o húmeda que ponga en
peligro su estabilidad.
La partida comprende todos los insumos necesarios para la construcción y retiro de los
tablaestacados.
FORMA DE MEDICIÓN
El cómputo de tablaestacado o entibado en excavaciones en general, se obtendrá
calculando el área neta protegida, obtenida de la multiplicación de la altura necesaria del
tablaestacado por su longitud.
UNIDAD DE MEDIDA
03.07.01. TABLAESTACADO PARA EXCAVACIONES, ESTRUCTURAS, POZOS,
CÁMARAS SUBTERRÁNEAS, ETC.: Metro cuadrado (m2)
03.07.02. TABLAESTACADO PARA EXCAVACIONES DE ZANJAS: Metro
cuadrado (m2)
PAGO Y/O VALORIZACIÓN
La valorización mensual de obra, se realizará con el metrado diario acumulado mensual
por el precio unitario de la partida tablaestacado o entibado, el cual constituye
compensación por la utilización de la mano de obra, herramientas, equipos, etc. y otros
elementos necesarios para ejecutar el trabajo, bajo aprobación del supervisor de obra.

METRADO:
Metrado es un término que se utiliza para efectos de señalar magnitudes o cantidades de
cada una de las partes o partidas que conforman la ejecución del proyecto o de la obra
(materiales, mano de obra y equipo necesario). Esto se basa en la NORMA TÉCNICA
METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIONES URBANAS.
Es la cuantificación por partidas, de la cantidad de obra a ejecutar. El metrado debe
realizarse con un proceso ordenado y sistemático de cálculo, en base a partidas.
TIPOS DE METRADOS:
1. METRADO POR CONTEO: Consiste en contar la cantidad de unidades y/o
piezas de la partida considerada en los planos.
2. METRADO POR ACOTAMIENTO: Cuando se metra en base a las cotas que
definen un elemento y su partida correspondiente.
3. METRADO POR GRAFICOS: Cuando se metra en base a apoyo gráfico.
4. METRADO CON INSTRUMENTOS: Cuando se metra en base a instrumentos
como el planímetro.
5. METRADO MEDIANTE SOFTWARE: Cuando se metra en base a apoyo de
Software como los programas CAD para áreas de figuras cerradas o volúmenes
para movimiento de tierras.
6. METRADO POR FORMULAS: Cuando se metra usando fórmulas definidas.
Ejemplo volúmenes de cortes y rellenos de movimiento de tierras.
(*) Cuando hay área en las dos secciones.
(**) Cuando en una de las secciones no hay área.
7. METRADOS EMPLEANDO COEFICIENTES: Cuando se metra usando
coeficientes definidos o aproximados, como Coeficiente de Esponjamiento.

SECUENCIAS PARA REALIZAR METRADOS:

La Secuencia que se debe seguir para realizar un buen metrado, consta de:
1er Paso.- Revisar detenidamente los planos y especificaciones técnicas solucionando
los problemas que en estos documentos se pudieran encontrar y si fuera posible
completando debidamente la información.
2do Paso.- Después de haber entendido y tener pleno conocimiento de la información
que contiene las especificaciones técnicas procedemos a enumerar los rubros o grandes
grupos que conforman la ejecución de la obra para lo cual se tiene en cuenta a los
grupos de estructuras, arquitectura y acabados, instalaciones sanitarias e instalaciones
eléctricas. En la mayor parte de las obras de edificación intervienen los cuatro rubros.
3er Paso.-
Después de haber definido los grupos o rubros que intervienen como partidas de
ejecución del proyecto, procedemos a definir las partidas o títulos de cada uno de los
grupos que intervienen o van a intervenir durante la ejecución de la obra enumeradas en
forma independiente, los que corresponden a estructuras, arquitectura y acabados,
instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias, adicionalmente se puede señalar a
algunos obras especiales, compatibilizando este trabajo con la Norma de Metrados para
obras de edificación.
El listado de las partidas o títulos se efectúan observando los planos correspondientes y
en cada caso revisando el Reglamento para colocar la denominación que le corresponde
y su correspondiente enumeración de partidas. Lo más recomendable es pintar con
diferentes colores los elementos o áreas que se están metrando para que de esta manera
se pueda simplificar el chequeo respectivo.
Formatos de hojas de metrados:
Los Formatos de metrado, son planillas o plantillas de hojas que permiten organizar
mejor en el planteamiento de diversas partidas para realizar un buen metrado. Luego de
determinar la cantidad de materiales mediante el trabajo de medición, conociendo los
precios unitarios de los mismos, es posible determinar el monto del costo para ejecutar
una obra o proyecto. A continuación se presenta cuatro tipos de formatos:

BIBLIOGRAFIA:

 Reglamento de Metrados para Obras de Edificación (D.S. N° 013-79-VC, de

fecha 1979-04-26)
 Reglamento de Metrados para Habilitaciones Urbanas (D.S. N° 028-79-VC, de
fecha 1979-09-27)
 Reglamento de Metrados y Presupuestos. Infraestructura Sanitaria para
Poblaciones Urbanas (D.S. N° 09-94 TCC, de fecha 1994-04-28)
 Reglamento Nacional de Edificaciones (D.S. 011-2006-VIVIENDA, de fecha
08.05.06)
 http://repositorio.usil.edu.pe/bitstream/USIL/9404/1/2019_Leiva-Jara.pdf