<FASE DE PROYECTO>

<NOMBRE DE PROYECTO>
<DIRECCION DEL PROYECTO>

<EMPRESA>
<RAZON SOCIAL>
<DIRECCION>
<TELEFONO>
 <DIRECCION DEL DOCUMENTO>
<FECHA DEL DOCUMENTO>.

Propuesta de servicio de diseño

Por medio de este conducto se presentan las condiciones de trabajo para el desarrollo de la “FASE
DE PROYECTO” de la edificación de la vivienda denominada “<NOMBRE DEL PROYECTO>”, de
una superficie de <DIMENSION>m² localizado en <DIRECCION>

1 Alcance
La “Fase de proyecto” de la edificación de una vivienda incluye 6 conceptos principales
enumerados a continuación.

<MODIFICAR ALCANCE SEGUN CLIENTE>

1. Estudio topográfico constructivo.

Comprende la realización del levantamiento y el plano topográfico, que constituye el
estudio y la documentación del terreno, sus limitantes físicas y legales, medidas, curvas de
nivel, y edificación existencias. Se requiere para hacer el proyecto ejecutivo.

2. Proyecto Arquitectónico.
Constituye el análisis de los requerimientos arquitectónicos del proyecto y que resuelven
las necesidades del cliente, bajo los criterios y pericia del despacho y que responden a su
vez a la viabilidad del contexto, el terreno y los lineamientos legales aplicables. Y la
síntesis, de la cual se entrega el conjunto de croquis o planos esquemáticos, a escala
aproximada, en plantas, secciones y elevaciones, que expresen gráficamente la esencia de
la solución arquitectónica y que servirá de base, en su caso, para el desarrollo del proyecto
ejecutivo.

3. Estudio de mecánica de suelos.

Es el análisis de la composición real del subsuelo (arenas, arcillas, rocas). Sirve para
conocer las condiciones en las que se encuentra el terreno antes de construir. Es un
documento indispensable para proponer las características técnicas requeridas en la
estructura de la edificación. Se requiere para los cálculos estructurales.

4. Ingeniería estructural
Incluye el estudio y propuesta de solución de ingeniería estructural, en base a las normas
vigentes y garantiza la seguridad y estabilidad estructural del edificio. Comprende toda la
documentación de los cálculos realizados para determinar la solución denominada
“Memoria de cálculo”.

5. Proyecto Ejecutivo
Son todos los documentos, memorias y planos detallados que sirven para la correcta
definición del proyecto, y que son necesarios para la construcción del edificio.
Incluye los planos topográficos, de existencias, de demoliciones, arquitectónicos,
estructurales, de instalaciones, acabados, cancelerías y herrerías. Fichas técnicas y
cuantificación general. Se desglosa el alcance de planos en el anexo A.

6. Trámites
Toda la gestión y diligencias ante las instancias gubernamentales necesarias para la
autorización de la licencia de construcción del proyecto. Los pagos realizados por concepto
de permisos, licencias, e impuestos requeridos para el otorgamiento del permiso correrán a
cuenta del cliente y no están incluidos en el precio de esta cotización.
2 Tiempos.
El tiempo destinado para el desarrollo de este proyecto serán de <NUMERO DE SEMANAS>, las
cuales iniciarán a contar una vez aprobada la propuesta económica, se haya realizado la 1er junta
de inicio, y se haya recibido el anticipo de las primeras etapas.

3 Costo y forma de pago.

El costo total de la Fase de Proyecto, descritos anteriormente será de <PRECIO> MXN más IVA.
Y que a continuación se desglosa por etapas para su comprensión.

<DESGLOSE DE PRECIOS DEPENDIENDO DEL ALCANCE>

1 Estudio Topográfico 5.79% $10,548.80

2 Proyecto Arquitectónico 25.45% $46,367.35
3 Estudio de Mecánica de suelos 8.46% $15,413.27
4 Ingeniería estructural 22.02% $40,118.25
5 Proyecto Ejecutivo 33.79% $61,562.00
6 Trámites 4.49% $8,180.33
Total del proyecto 100.00% $182,190.00

<EDITAR FORMA DE PAGO DEPENDIENDO DEL CLIENTE>

La forma de pago es un anticipo de 30%, un finiquito de 30% y pagos semanales que suman el
40% restante.

Semana 1 $54,657.00 30.00%

Semana 2 $10,410.86 5.71%
Semana 3 $10,410.86 5.71%
Semana 4 $10,410.86 5.71%
Semana 5 $10,410.86 5.71%
Semana 6 $10,410.86 5.71%
Semana 7 $10,410.86 5.71%
Semana 8 $10,410.84 5.71%
Semana 9 $54,657.00 30.00%
TOTAL $182,190.00 100.00%

Notas aclaratorias.
1. Formas de entrega
Todas las revisiones se harán a manera de presentación, entregas de planos impresos en tamaño
11 x 17 y documentos impresos en tamaño carta. Se puede solicitar los documentos en digital.
En la entrega final se entregará una carpeta de proyecto con los documentos y planos impresos en
11 x 17 y un CD con todos los documentos en electrónico.

2. No incluidos
Dentro de esta propuesta NO se incluye lo siguiente; si es requerido se analizará y cotizara por
separado:
 Cambios en las propuestas de las fachadas o del diseño arquitectónico, una vez hecha la
entrega final al 100% y/o durante la etapa de construcción.
 Los conceptos de las especialidades no descritos en nuestro alcance.
 Complementos, revisiones y/o cambios al proyecto ejecutivo, una vez hecha la entrega
final al 100%, y/o durante la etapa de construcción.
 Renders de presentación, recorridos virtuales y/o vídeos de venta.
  Maquetas de presentación con acabados. Banners de Presentación.
 Board de acabados elegidos.

Agradecemos la confianza en nosotros. Esperando que nuestra propuesta económica sea

favorecida, quedo a sus órdenes para cualquier aclaración.

<NOMBRE>
<PUESTO>
<DESPACHO>
Anexo A

Lista de planos del proyecto Ejecutivo

<MODIFICAR DE ACUERDO AL ALNCANCE>

CLAVE NOMRE DE PLANO

TER TERRACERIAS
TER.01 PLANO DE TRAZO
TER.02 PLANO DE TERRACERIAS
ARQ ARQUITECTONICOS
ARQ1 PLANTAS
ARQ101 PLANTA ARQUITECTONICA BAJA
ARQ102 PLANTA ARQUITECTONICA ALTA
ARQ103 PLANO DE BAJANTES PLUVIALES
ARQ2 ELEVACIONES
ARQ201 ELEVACION NORTE
ARQ202 ELEVACION SUR
ARQ203 ELEVACION ESTE
ARQ204 ELEVACION PONIENTE
ARQ3 SECCIONES
ARQ301 SECCION 1
ARQ302 SECCION 2
DES DESPLANTES
DES.01 PLANO DE DESPLANTE DE MUROS PB
DES.02 PLANO DE DESPLANTE DE MUROS PA
ACA ACABADOS
ACA1 ACABADOS EN PISOS
ACA101 PLANO DE PISOS P.B.
ACA102 PLANO DE PISOS P.A.
ACA2 ACABADOS EN MUROS
ACA201 PLANO DE ACABADOS EN MUROS PB
ACA202 PLANO DE ACABADOS EN MUROS PA
ACA3 ACABADOS EN CIELOS
ACA301 PLANO DE PLAFONES PB
ACA302 PLANO DE PLAFONES PA
CAN CANCELERIAS
CAN.01 PLANO DE VENTANAS PLANTA BAJA
CAN.02 PLANO DE VENTANAS PLANTA ALTA
CAN.03 DETALLES DE VENTANAS PLANTA BAJA
CAN.04 DETALLES DE VENTANAS PLANTA ALTA
CARP CARPINTERIAS Y HERRERIAS
CARP.01 PLANO DE PUERTAS PLANTA BAJA
CARP.02 PLANO DE PUERTAS PLANTA ALTA
CARP.03 DETALLES DE PUERTAS PB
CARP.04 DETALLES DE PUERTAS PA
ILUM ILUMINACION
ILUM.01 PLANO DE ILUMINACION PLANTA BAJA
ILUM.02 PLANO DE ILUMINACION PLANTA ALTA
ILUM.03 PLANO DE CONTACTOS PLANTA COCHERA
ILUM.04 PLANO DE CONTACTOS PLANTA BAJA
ILUM.05 PLANO DE CONTACTOS PLANTA ALTA
SAN SANITARIO
SAN.01 PLANO INSTALACIONES SANITARIAS PLANTA BAJA
SAN.02 PLANO INSTALACIONES SANITARIAS PLANTA ALTA
H HIDRAULICO Y GAS
PLANO DE INSTALACIONES HIDRAULICAS Y GAS PLANTA
H.01 BAJA
PLANO DE INSTALACIONES HIDRAULICAS Y GAS PLANTA
H.02 ALTA
MEC1 VENTILACION Y CLIMAS
MEC101 PLANO DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO PB
MEC102 PLANO DE VENTILACION Y AIRE ACONDICIONADO PA
EST ESTRUCTURAL
EST1 CIMENTACIONES
EST101 PLANO DE CIMENTACIONES
EST102 DETALLES DE CIMENTACION
EST2 ESTRUCTURACION
EST201 ESTRUCTURACION PLANTA DE COCHERA
EST202 ESTRUCTURACION PLANTA BAJA
EST203 ESTRUCTURACION PLANTA ALTA
EST204 DETALLES DE ESTRUCTURACION
EST3 LOSAS
EST301 PLANO DE LOSA DE COCHERA
EST302 PLANO DE LOSA DE ENTREPISO
EST303 PLANO DE LOSA DE AZOTEA
EST304 DETALLES DE VIGAS Y NERVADURAS