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Opción
Opción
En la ciudad de Guatemala, el
_______________; constituida por el Infrascrito Notario, con fecha ______ de __________ del año
___________, en donde establece que los socios tendrán el uso de la razón social, comprobando
mi juicio es suficiente para este acto y llena los requisitos de ley; y por la otra parte La Señora:
capital, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro
hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE
propiedad HORIZONTAL, con el objeto de que cada apartamento forme una finca separada dentro
un espacio de estacionamiento en el sótano del edificio, localizado y delimita según los planos
respectivos, así: PISO PRIMERO: SEGUNDO, LADO: SUR, colindando: Al Norte; con el
apartamento numero dos lado norte del mismo piso: AL ORIENTE Y PONIENTE a espacios libres
sobre los jardines y al LADO SUR, con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en la
parte superior con el apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante tendrá derecho que
objeto de esta opción por el precio total de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) que se
pagaran así: MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que ya se entregaron; MIL QUINIENTOS
del presente año se entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE
MAYO DEL AÑO DOS MIL DOS, DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el
apartamento, es decir antes de los dieciocho meses o sea que, a los DIECIOCHO MESES de hoy,
deberán estar completamente pagados los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que es el pago
inicial. El saldo QUINCE MIL QUETZALES, Que se pagaran así: a) al contado al recibir el
estos pagos están incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de administración que se
pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Además se cargara a dicha cuota lo que
corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en su caso.
El optante deberá pagar la cuota nivelada y los demás impuestos y gastos, sin necesidad de cobro
requerimiento alguno y en moneda legal de Guatemala, a partir del día en que se entregue el
cuotas niveladas establecidas; c) el plazo de esta opción principia hoy y termina a loas doce horas
del día SIETE DE MAYO DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el contrato de venta
explicado la perspectiva del mismo, sus planos y distribución de plantas, diseño arquitectónico del
edificio y la planificación general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de
apartamento, la cocina estará equipada con gabinete, lava trastos, así como todas las instalaciones
necesarias en cocina y lavandería, con todo lo cual esta conforme y en consecuencia, Acepta la
cantidad de MIL QUETZALES ( 1,000.00) el primer pago que se abonara al precio Al formalizarse la
opción y los cuales hará suyos por daños y perjuicios, si la optante no completa el valor del
enganche en el termino antes estipulado o si por culpa no se formalizara; CUARTA: el contrato que
se celebre como consecuencia de la presente opción, tendrá entre otras, las siguientes
estipulaciones y normas: A) Todo Pago deberá hacerlo “LA OPTANTE”, sin necesidad de cobro o
que por escrito se le indique, B) durante el plazo estipulado para el pago del precio, los saldos de
este devengaran y pagaran intereses como se estipula en la Cláusula SEGUNDA, literal b. C), “LA
ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el crédito relativo al saldo del precio sin
necesidad de aviso previo, ni posterior notificación a la deudora. E) Para garantizar el saldo del
precio, los intereses, gastos y costas, “LA COMPRADORA” Constituirá a favor de “LA EMPRESA O
SOCIEDAD” podrá dar por vencido el plazo de la obligación o cobrar ejecutivamente el saldo
deudor en cualquiera de los casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los
de su domicilio y se sujetara a los Tribunales de esta capital, lo que también es valido para esta
opción. H) Los gastos del presente contrato son por cuenta de la “OPTANTE”, así como los de la
formalización de la venta. I) si la optante para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema
F.H.A. por dicha institución. En este caso, se hará aplicación de lo dispuesto en la Cláusula
vender o ceder esta opción sin previo aviso o posterior notificación a la optante y será él mismo
quien designe al NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya necesidad de suscribir.
Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de
vecindad de los otorgantes y patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los
otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.