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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO

TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE CHINCHINA
Departamento de caldas

PRESENTADO POR:
JESUS ANDRES MONSALVE ROBLES

PRESENTADO A:
ARQ. KAREN ADRIANA URIBE SALCEDO

INSTITUTO UNIVERSITARIO DE LA PAZ

ESCUELA DE INGENIERÍA AMBIENTAL Y DE SANEAMIENTO
BARRANCABERMEJA
2019
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. TABLA DE CONTENIDO
1. OBJETIVOS
2. CAPITULO 1
2.1. GENERALIDADES DEL MUNICIPIO
2.2. RESEÑA HISTÓRICA
2.3. LOCALIZACIÓN
2.4. DESCRIPCIÓN
2.4.1. ÁREA URBANA O CABECERA
2.5. ASPECTOS CULTURALES
2.6. ASPECTOS ECONOMICOS
2.6.1. ASPECTOS URBANO FUNCIONAL
3. COMPONENTE GENERAL DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
4. VISIÓN DEL FUTURO
4.1. COMPONENTE URBANO
4.2. POLITICAS SOBRE EL MEDIO AMBIENTE EDUCACIÓN
4.3. POLITICAS PARA LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
4.3.1. POLITICAS DE MOVILIDAD.
4.3.2. EQUIPAMIENTOS
4.3.3. SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS
4.3.4. EQUIPAMIENTOS INSTITUCIONALES
4.3.5. SISTEMA DE AREAS LIBRES Y ESPACIOS PUBLICOS
4.3.6. AREAS INTEGRANTES DEL SISTEMA VIAL A MEJORAR
5. SERVICIOS PUBLICOS
6. ÁREAS DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL
7. COMPONENTE RURAL
7.1. ZONIFICACIÓN DEL SUELO RURAL
7.2. SUELOS RURALES DE PORTECCIÓN
8. CARTOGRAFIA
8.1. CLASIFICACION DEL SUELO
8.2. SUELO URBANO
8.2.1. SUELO DE EXPANSIÓN URBANA
8.2.2. SUELO RURAL
8.2.3. SUELO DE PROTECCIÓN
8.2.4. LAS ZONAS QUE CONFORMAN EL SISTEMA HÍDRICO
8.2.5. DEFINICIÓN DE AREAS DE AMENAZA Y RIESGO
9. LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES URBANO – RURALES
10. SISTEMAS ESTRUCTURANTES URBANOS
11. TRATAMIENTO DE CONSERVACIÓN
12. TRATAMIENTO DE DESARROLLO
13. LOS EQUIPAMIENTOS DE SOPORTE TERRITORIAL.
13.1. Proyección de habitantes.
13.2. Proyección viviendas para el año 2031
15. PROBLEMA
15.1 SOLUCIÓN DEL PROBLEMA
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LISTA DE FIGURAS

Figura 1. División Política y Administrativa del municipio de Chinchiná…………6

Figura 2. División Política del municipio de Chinchiná…………………………….7
Figura 3. Reseña histórica del municipio de Chinchiná…………………………...8
Figura 4. Símbolos del municipio de Chinchiná……………………………………9
Figura 5. Distribución del área urbana del municipio de Chinchiná……………..10
Figura 6. Plato típico del municipio de Chinchiná………………………………….14
Figura 7. Modelo ocupacional del municipio de Chinchiná……………………….16
Figura 8. Contenido estratégico del municipio de Chinchiná……………………..17
Figura 10. Institución educativa santa teresita del municipio de Chinchiná……..19
Figura 11. Colegio los Andes del municipio de Chinchiná…………………………20
Figura 12. Colegio San Miguel del municipio de Chinchiná……………………..…20
Figura 13. Sistema vial del municipio de Chinchiná…………………………………21
Figura 14. Servicios públicos del municipio de Chinchiná………………………….22
Figura 15. Formula de la proyección poblacional del municipio de Chinchiná…..28
Figura 16. Mapa de la solución a la expansión de cultivos cafeteros del municipio de
Chinchiná…………………………………………………………………………………31
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LISTA DE TABLAS

Tabla 1.contexto municipal…………………………………………………………….6

Tabla 2.instituciones del municipio de Chinchiná………………………………….13
Tabla 3.proyeccion poblacional. …………………………………………………….29
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1. OBJETIVOS GENERALES

Analizar el esquema de Ordenamiento Territorial del municipio de CHINCHINA-

CALDAS para comprender el documento teniendo en cuenta todos sus items,
desde clasificación del suelo hasta el modelo de ocupación obteniendo información
deseada para desarrollar habilidades cognitivas con el fin de formarnos como
profesionales.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS

• Analizar todos los componentes presentes en el Plan Básico de

Ordenamiento territorial (PBOT) del municipio de Chinchiná caldas.
• Contrastar la cartografía en el Plan de Ordenamiento territorial (PBOT) en la
fecha de su expedición con una cartografía actualizada.
• Proponer una solución para una problemática presentada en el municipio de
Chinchiná caldas
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2.1. GENERALIDADES DEL MUNICIPIO

Figura 2. División Política y Administrativa del municipio de Chinchiná.

Fuente: tomado de google imagen.

CONTEXTO MUNICIPAL
Tabla 1.contexto municipal.
Departamento Caldas
Gentilicio Chinchinéense
Municipio Chinchiná
Subregión Centro sur
Fundación 2 de abril de 1857
Superficie 112.4 km²1
Altitud 1378 m s. n. m.
Población total 51.280 Habitantes (2016)
Elaboración propia.
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Figura 2. División Política del municipio de Chinchiná.

Fuente: tomado de google imagen.

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2.2.RESEÑA HISTORICA
Figura 3. Reseña histórica del municipio de Chinchiná.

Fuente: elaboración propia.

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Figura 4. Símbolos del municipio de Chinchiná.

Bandera de Chichiná Escudo de Chinchiná

Fuente: elaboración propia

ESCUDO DE CHINCHINÁ
Elaborado en forma de Cruz en un fondo color amarillo que significa la fe de nuestros
antepasados que se prolonga en la nuestra, aureolada por la riqueza de nuestros
suelos, en la parte superior una corona va como símbolo de realeza de aquellas
valerosas tribus que poblaban Chinchiná y cuyo Cacique principal era Tacurrumbí.
En el primer brazo vertical y en color verde (símbolo de montañas), los granos de
café que se producen. En el brazo inferior vertical en rojo ramos verdes florecidos
que significan la cosecha cafetera; y en el centro de la cruz en color azul, se
representan los lagos que generan energía eléctrica cuyos motivos van dibujados
en rojo como símbolos de ésta.

BANDERA

Compuesta por dos franjas horizontales de igual tamaño, la superior amarilla que
simboliza la riqueza de nuestro suelo y la inferior verde que representa la fertilidad
agrícola, unidas en un asta que remata en un símbolo de la realeza indígena. El
cantón izquierdo va cortado por un triángulo isósceles que se prolonga hacia el
centro del emblema y significa la madurez del café, como principal producto de
exportación y fuente de divisas.
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2.3 LOCALIZACIÓN:

El Municipio de Chinchiná se encuentra ubicado en la Zona Centro Sur del

Departamento de Caldas y sus límites son: al norte con el Municipio de Palestina
separado por el Río Campo alegre y Quebrada Cameguadua; al nororiente con el
municipio de Manizales, separado por el Río Chinchiná; al sur con el departamento
de Risaralda, separada por los Ríos San Francisco al sur Occidente, Campo alegre
y San Eugenio al sur oriente con el Municipio de Villa maría, separada por la
Quebrada Los Cuervos; al occidente con el Municipio de Risaralda, separada por el
Río Cauca.

2.4 DESCRIPCIÓN:

El Municipio de Chinchiná actualmente carece de una infraestructura para el coso

Municipal, lo cual evidencia la presencia de animales especialmente caninos en el
municipio sin dueño, atención y albergue, ubicándose estos en vías, andenes y
demás espacio público.

2.4.1 Área urbana o Cabecera Municipal de Chinchiná:

El Municipio de Chinchiná cuenta en cuanto a espacio público para sus 52.297

habitantes con:
Figura 5. Distribución del área urbana del municipio de Chinchiná.

Fuente: elaboración propia

208.545 m2 / 52.297habitantes = 3,98 m2 por habitante Espacio público = 3,98 m2

por habitante
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2.5 ASPECTOS CULTURALES.

Patrimonio turístico, cultural y recreativo.

Es la localidad que mayor honor le hace al café, insignia de las exportaciones de la

región y el cultivo que impulsó el desarrollo económico y social del centro occidente
colombiano durante el siglo pasado. El café tiene en Chinchiná un escenario
privilegiado donde confluyen los cultivos, el procesamiento, los centros de formación
y la investigación científica.
Se reconoce a Chinchiná como el primer municipio colombiano donde se produjo
energía eléctrica a partir del agua, allí se ubican las plantas de San Francisco e
Ínsula, que abastecen del servicio energético a la mayoría de los municipios del
Triángulo del Café compuesto por Caldas, Quindío y Risaralda.
La economía de la zona está históricamente asociada a la siembra, procesamiento
e industrialización del grano, cerca de 5.000 ha de bonitos cafetales adornan el
paisaje del municipio; así mismo, se destaca la fábrica de café liofilizado como la
segunda planta productora más grande de Latinoamérica. Adicionalmente las
oportunidades que ofrece para el turismo rural, así como su posición geográfica en
un punto intermedio entre las ciudades de Pereira y Manizales, a menos de 20 km
de cada una, motivan a los turistas a disfrutar de Chinchiná.1

2.6 ASPECTOS ECONÓMICOS.

Chinchiná es considerado el segundo productor de Café en el departamento
después de Palestina pero es el epicentro nacional de la industria del Café.

La Fábrica de Café Liofilizado exportado dora de productos elaborados de café, la

primera de su tipo en Suramérica y segunda a nivel mundial. El Centro Nacional
de Investigaciones de Café "CENICAFE", fundado para crear tecnología apropiada
para asegurar y mejorar la calidad del grano, además cuenta con la biblioteca más
grande del café a nivel mundial biblioteca "CENICAFE".

1
https://rutasdelpaisajeculturalcafetero.com/planifica-tu-viaje/caldas/chinchina-2/
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Gracias a la política de diversificación se crearon industrias para beneficio de la

región como FRUTASA S.A, elabora concentrados y mermeladas; DULCES FLOR
DEL NORTE LTDA, fábrica y distribuye dulces y demás productos afines; ARME
S.A, transforma y subcomercializa láminas, hierros, aceros y otros. A esto,
agregamos algunas famiempresas y microempresas que contribuyen al
fortalecimiento económico de la región.

Gracias a la riqueza y diversificación de sus suelos, disfrutamos de gran variedad

de productos agrícolas como: cítricos, plátano, tomate, fríjol, yuca, maíz y caña de
azúcar entre otros. Una actividad económica que promete un gran futuro es la
ganadería. La actividad comercial de la ciudad juega un papel importante dentro de
la economía local. El sector bancario ha contribuido a crear una economía sólida
para el desarrollo laboral, comercial y urbanístico de Chinchiná.

3. ASPECTOS GENERALES DEL MUNICIPIO:

3.1 SALUD:
El Municipio Chinchiná cuenta con una fortaleza adicional, la cual es la estrategia
del profesional de Vigilancia en salud pública, lo que nos ha permitido contar con
perfiles epidemiológicos semestrales por los 27 municipios del Departamento de
Caldas. El análisis de estos perfiles incluye la aproximación sucesiva a la realidad
por medio de la caracterización epidemiológica de los problemas prioritarios de
salud de cada grupo poblacional, y los factores asociados a la ocurrencia de dichos
problemas. Se está haciendo especial énfasis en la transición demográfica y en la
transición epidemiológica que presenta el municipio de Chinchiná. Los indicadores
del milenio y los indicadores de infancia y adolescencia hacen parte integral del
diagnóstico de la situación de salud en nuestro territorio, habida cuenta que
semestral se actualizan estos indicadores en los 27 municipios. La decisión
administrativa ha sido trabajada con los datos del censo 2005 conciliado, y para los
denominadores del Programa Ampliado de Inmunizaciones - PAI, se tienen los
nacidos vivos teniendo como fuente el DANE.
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3.2 EDUCACIÓN:
El municipio de Chinchiná cuenta con los siguientes establecimientos educativos
descritos en la lista, según Datos Abiertos - Gobierno digital Colombia:

Tabla 2.instituciones del municipio de Chinchiná.

Colegio Campestre San Institución Educativa Escuela San Martín de

Miguel Naranjal Porres

Institución Educativa Santa Escuela Alta Mira

Colegio Campestre Menfis Teresita

Colegio Latinoamericano Institución Educativa Escuela San Luis

de Occidente Bartolomé Mitre

Colegio Los Andes Institución Educativa Santo Escuela Simón Bolívar

Domingo Savio

Institución Educativa El Escuela Antonio Nariño

Trébol

Institución Educativa Gómez Escuela Manuela Beltrán

Arrubla

Institución Educativa San Escuela Las Crucetas

Francisco de Paula
Escuela Juan José Rondón.

Fuente: elaboración propia

3.3 GASTRONOMÍA:

Bandeja paisa: es sin lugar a dudas el plato estrella, reconocido como plato
montañero. Está compuesto de arroz blanco, frijoles, carne molida, chicharrón con
varias teclas, chorizo o morcilla, huevo frito, tajada de maduro, aguacate, patacón y
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una arepita. No falta en la semana dentro de la comida tradicional el sancocho que

toma el apellido de la base del caldo de gallina, costilla de res, cerdo o espinazo.
Todos aderezados por el guiso, que antaño se preparaba con productos de la
huerta, entre ellos cebolla y tomate.

Figura 6. Plato típico del municipio de Chinchiná.

Fuente: tomado de google imagen.

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COMPONENTE GENERAL DEL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO

TERRITORIAL

4. VISIÓN DEL FUTURO

Chinchiná, polo de desarrollo industrial para la ciudad región, un municipio competitivo

de cara al Siglo XXI., capaz de jugar un papel determinante para el futuro regional, en
un mundo globalizado; un municipio atractivo y amable para el ciudadano, que atraiga
nueva inversión para diversificar y consolidar la base productiva, con equidad y
oportunidades para todos.
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MODELO OCUPACIONAL DEL MUNICIPIO DE CHINCHINÁ

En un mundo globalizado, con una economía y unas comunicaciones universalizadas,

ofrecerá las mejores condiciones de infraestructura y ambiental para que aquí se
establezcan la más variada gama de inversiones, aprovechando su estratégica
posición geográfica en el eje occidental del desarrollo y de acceso a la cuenca del
Pacífico.

Figura 7. Modelo ocupacional del municipio de Chinchiná.

Fuente: elaboración propia

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Figura 8. Contenido estratégico del municipio de Chinchiná.

Fuente. Elaboración propia.

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4.1 COMPONENTE URBANO

Políticas.

4.2 POLITICAS SOBRE EL MEDIO AMBIENTE

• Plan de Manejo Ambiental aprobado por Corpocaldas para movimientos de
tierra, intervención a bosques, guaduales o relictos de vegetación, retiros de
cauces de quebradas o nacimientos.
• Comprobación de autosuficiencia o disponibilidad de las distintas empresas
prestadoras de servicios para agua y energía eléctrica.
• Diseño de red interna de alcantarillado con sistema de tratamiento de aguas
negras. Definir y adecuar sitios de vertimiento a caudales existentes.

4.3 POLITICAS PARA LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

Implementar una estrategia intersectorial para responder efectivamente a la
demanda de vivienda de interés social en el municipio.
1. Ejecutar programas con constructores y propietarios para vivienda de interés
social.
2. Contar con vivienda digna para la demanda de VIS.
3. Poner en marcha un programa de re ubicación de viviendas en zonas de alto
riesgo.
4. Definir Unidad de Actuación Urbanística para VIS.
5. Promover la creación de una Sociedad Economía mixta para la promoción y el
desarrollo inmobiliario de Chinchiná. LARGO PLAZO.
6. Fortalecer capacidad presupuestal del Instituto de Vivienda. MEDIANO PLAZO.
7. Ejecutar plan de reubicación de viviendas en zonas de alto riesgo. LARGO
PLAZO.

4.3.1 POLITICAS DE MOVILIDAD.

Modernizar y adecuar la malla vial del municipio para facilitar y agilizar nuestra
comunicación terrestre interna y con la estructura regional y nacional.
1. Adecuar las intersecciones con la vía Chinchiná - La Romelia - El Pollo.
2. Construir el plan vial para la zona industrial.
3. Pavimentar y mejorar la malla vial rural.
4. Terminar el plan de semaforización.
5. Diseñar el plan vial para la zona industrial dentro del Plan Parcial.
6. Construir las Intersecciones con la vía Chinchiná - La Romelia - El Pollo.
MEDIANO PLAZO.
7. Construcción nuevos puentes sobre el río Chinchiná. Cenicafé y El Rosario.
MEDIANO PLAZO.
8. Terminación vía a Marsella. Variante en el Trébol. MEDIANO PLAZO.
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9. Construir la proyección de las cras. 7 y 8 hacia la nueva terminal de transporte.

MEDIANO PLAZO.
10. Desarrollar el plan vial de la zona industrial. MEDIANO PLA-ZO.
6. Vía Chinchiná - Villa maría por Los Cuervos. LARGO PLAZO.

4.3.2 EQUIPAMIENTOS
Corredor Verde del Escarpe de Chinchiná.
Áreas Especiales.
Eco Parque.
Lote para estación de transferencia para basuras.

4.3.3. SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS.

El sistema de equipamientos urbano está conformado por:
• Los equipamientos institucionales grupo 1: Son equipamientos de bajo
impacto, compatibles y requeridos en zonas de vivienda, esta conformados en el
área urbano por las siguientes instituciones educativas en el municipio de
Chinchiná.

EQUIPAMIENTOS INSTITUCIONALES GRUPO 1. (SOCIALES)

Figura 10. Institución educativa santa teresita del municipio de Chinchiná.

Fuente: Google imagen.

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Figura 11. Colegio los Andes del municipio de Chinchiná.

Fuente: Google imagen.

Figura 12. Colegio San Miguel del municipio de Chinchiná

Fuente: Google imagen

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4.3.4 EQUIPAMIENTOS INSTITUCIONALES

Administrativos: Edificio alcaldía municipal, Inspección de Policía.
Económicos: Plaza central Chinchiná, empresas del café nacional.
Funerarios: Cementerio

PROYECCIONES:
Chinchiná tiene proyección de abrir campo al mercado de las veredas en Chinchiná
es decir que la economía de estas veredas mejoraría puntualmente ya que tendría
mejores ingresos en el sector agrícola.

4.3.5 SISTEMA DE AREAS LIBRES Y ESPACIOS PUBLICOS

Estas áreas deberán ser definidas con mayor precisión en un
programa que establezca las áreas completas de las micro cuencas, a
través de la elaboración de planes de ordenamiento y manejo para las
mismas. Igualmente incluirán la georreferenciación de las bocatomas para
aquellas que no lo han sido.
• Bosque La Esmeralda
• Bosques naturales secundarios
• Lago La Esmeralda

4.3.6 ÁREAS INTEGRANTES DEL SISTEMA VIAL A MEJORAR.

Figura 13. Sistema vial del municipio de Chinchiná.

Modernizar y adecuar
la malla vial del Adecuar las
municipio para facilitar intersecciones Construir el plan Pavimentar y Terminar el plan
y agilizar nuestra de
comunicación con la vía vial para la zona mejorar la malla
terrestre interna y con Chinchiná - La industrial. vial rural. semaforización .
la estructura regional y Romelia - El Pollo.
nacional.

Fuente: elaboración propia.

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6. SERVICIOS PÚBLICOS

POLÍTICAS PARA LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS PUBLICOS

Son políticas para garantizar la adecuada prestación de los servicios

públicos las siguientes:
Articular las políticas de expansión y desarrollo de los sistemas de servicios
públicos al modelo territorial propuesto en el Esquema de Ordenamiento
territorial.
Optimizar la cobertura y prestación de los distintos servicios públicos
mediante un proceso sostenido de mejoramiento y ampliación de las
infraestructuras y la calidad

Figura 14. Servicios públicos del municipio de Chinchiná.

Fuente: elaboración propia.

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8. ÁREAS DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL

(Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar, servicios comunitarios a nivel de

núcleo vecinal y barrio). Con excepción de los núcleos industriales, las áreas de
actividad múltiple, las institucionales, las zonas clasificadas como de alto riesgo por
cualquier tipo de riesgo y las áreas de interés ambiental, el resto del perímetro
urbano está destinado a éste uso. Se incluirán actividades de acuerdo con el cuadro
de áreas de cesión.

• Vivienda unifamiliar. Es la ubicada en un lote independiente, en forma

aislada o agrupada a otra vivienda y con acceso exclusivo desde la vía
pública.
• Vivienda bifamiliar. Es la edificación que agrupa dos (2) unidades de
vivienda unifamiliar, independiente, en un mismo lote, adosadas o
superpuestas, sin que haya sub división del lote, y con acceso independiente
desde la vía pública.
• Vivienda multifamiliar. Es la edificación concebida con carácter habitacional
independiente, con capacidad para tres (3) o más unidades de vivienda en
un mismo lote y con accesos comunes.
• Agrupaciones o Conjuntos. Es el sistema de ocupación residencial de
varias edificaciones en un mismo predio y con espacios interiores o exteriores
comunes.

8. COMPONENTE RURAL

8.1 ZONIFICACIÓN DEL SUELO RURAL

Esta categoría la constituyen los terrenos no aptos para uso urbano, por oportunidad
o por destinación para usos agrícolas, ganaderos, forestales o de explotación de
recursos naturales.
Comprendida por todas las zonas del Municipio no consideradas dentro del
perímetro urbano y no clasificadas como zonas de expansión urbana.
El modelo de ocupación del suelo rural del Municipio de Chinchiná queda plasmado
en el plano del mismo nombre que hace parte integral del presente documento.

8.2 SUELOS RURALES DE PROTECCIÓN.

Teniendo en cuenta la presencia de ecosistemas estratégicos que trascienden el

ámbito del municipio a un nivel regional o departamental a fin de reglamentar y
localizar los usos del suelo, de acuerdo a sus características se establecen las
siguientes zonas de especial importancia ambiental: Zonas con tendencia a la
aridez, áreas periféricas a nacimientos, cauces de agua, quebradas.
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son aquellas señaladas como áreas en guagua , especialmente los guaduales

ubicados a lo largo del río Campo alegre a la altura de su desembocadura, bosques
naturales, las áreas de protección de cauces (30 metros de retiro lateral desde la
cota máxima de inundación del cauce) y el cuerpo de agua existente, a saber, el
Lago La Esmeralda. Estas áreas de interés ambiental quedan plasmadas en el
Plano del Modelo de Ocupación del Suelo Rural del Municipio de Chinchiná.

Capitulo lll
9. CARTOGRAFIA
9.1 CLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL TERRITORIO
9.2 SUELO URBANO

Es el destinado a usos urbanos y cuenta con infraestructura vial y redes

primarias de energía, acueducto y alcantarillado. En él se posibilita la
aprobación de procesos de urbanización y construcción.

9.2.1 SUELO DE EXPANSION URBANA:

Son porciones del territorio municipal, que serán involucradas al perímetro de

servicios, de acuerdo con los parámetros que se determinan en los términos de
referencia para la elaboración de los respectivos planes parciales.
.
9.2.2 SUELO RURAL

Esta categoría la constituyen los terrenos no aptos para uso urbano, por oportunidad
o por destinación para usos agrícolas, ganaderos, forestales o de explotación de
recursos naturales.
Comprendida por todas las zonas del Municipio no consideradas dentro del
perímetro urbano y no clasificadas como zonas de expansión urbana.
El modelo de ocupación del suelo rural del Municipio de Chinchiná queda plasmado
en el plano del mismo nombre que hace parte integral del presente documento.

9.2.3 SUELO DE PROTECCIÓN

Está constituido por las zonas y áreas de terreno, localizado dentro de cualquiera
de las anteriores clases (urbano, de expansión urbana y rural) que por sus
características geográficas, paisajísticas o ambientales o por formar parte de zonas
de utilidad pública para la ubicación de infraestructura, para la provisión de servicios
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públicos domiciliarios o de las áreas de amenazas o riesgos no mitigables para la

localización de asentamientos humanos, tienen restringida la posibilidad de
urbanizarse; según el Artículo 83 del Decreto 2811 de 1974. Teniendo en cuenta la
presencia de ecosistemas estratégicos que trascienden el ámbito del municipio a un
nivel regional y departamento a fin de reglamentar y localizar los usos del suelo, de

9.2.5 DEFINICIÓN DE ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO

♦ Redes de alcantarillado deterioradas, con riesgo por deslizamiento y/o

hundimiento. 30 manzanas. Sector de la Galería, la cra. 4a., la Zona Comercial
y Barrios La Pista, El Nepal y Santa Rita, según plano de red urbana de
alcantarillado, Anexo No. 1, Diagnóstico Integral del Municipio de Chinchiná.
Requieren de acciones prioritarias tendientes a sustituir las redes deterioradas y
a disponer la red por el sistema del espacio público definido para tal efecto.

♦ Retiros del Río Chinchiná. Riesgo alto por avalancha de lodo. Riesgo por
inundación: Comprendida por los primeros 40 metros de retiro lateral desde la
cota máxima de inundación del río. Usos de protección y reforestación.

♦ Escarpe de Chinchiná. Riesgo alto por deslizamientos y movimientos

sísmicos: Comprendida por los barrios La Isla y parte del barrio Panorama, de
acuerdo con el Plano del Modelo de Ocupación del Suelo Urbano. Uso de
protección. No urbanizable ni construible. Restricción total. Se deben establecer
programas de re ubicación de vivienda.

♦ Zona del Túnel. Riesgo moderado por deslizamientos. Comprende los barrios
El Recreo, Peñas Blancas, Los Mangos, Jorge Eliécer Gaitán y el sector del
Túnel. Restricción parcial. Deben realizarse estudios de suelo, conformación y
estabilidad, previos a cualquier desarrollo. Plantear obras de mitigación y
estabilidad como parte de la preparación del terreno. Usos residencial, comercial
y de servicios, condicionados a los estudios previos y a la ejecución de obras de
defensa y estabilidad.

♦ Retiros de cauces de las quebradas que nacen en la Loma Chuscales,

incluida la quebrada Cameguadua. Riesgo por inundación y avalancha 15
metros. de retiro lateral a cada lado del cauce, contados a partir de la cota
máxima de inundación. Áreas de cesión obligatoria con tratamiento similar a los
retiros de la quebrada Cameguadua.

♦ La parte inferior de la Loma Chuscales, zona geomorfológica “ parte baja

de colinas con pendientes altas” (cuadro de clasificación de aptitud del
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suelo) entre el final de la zona construida y la delimitación del perímetro urbano.

Riesgo moderado por deslizamientos.

• Zona de altas pendientes. Mayores del 25%. Restricción total. No

urbanizable ni construible. Incluye el sector del Viacrucis cuyos
habitantes deberán ser reubicados y destinada la zona para
protección y reforestación.
• Zona de pendientes moderadas y medias. Menores del 25%.
Restricción parcial. Se deben elaborar estudios previos se suelos,
geotécnicos y geológicos que señales amenazas, establezcan
capacidad de sitio y formulen obras de mitigación, defensa y
mejoramiento de entorno.

10. LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES URBANO – RURALES

• VP1. Avenida Cenicafé: Desde el puente sobre el río Chinchiná, por el acceso
de la vía antigua Chinchiná-Manizales, hasta la intersección con la Avenida
Manizales.
SECCION.
Calzada 6,00x 2= 12,00metros.
Separador central =2, 00 metros.
Arborización 2,00 x = 4,00metros.
Andén 1,50 x = 3,00 metros.
--------------------
Total Sección 21,00 metros.

• VP10. Paralelas a la vía Chinchiná – La Romelia – El Pollo. Entre la Avenida

El Edén y la Avenida Palestina, a la altura de las intersecciones con la vía.
El diseño geométrico y las intersecciones serán elaborados con la formulación
del Plan Parcial de la Zona de Expansión de El Edén. La sección de la vía
empieza al final de la berma de la vía del orden nacional.
SECCION.
Arborización 3,00 x 2 = 6,00 metros.
Andén 2,00 x 2 = 4,00 metros.
Calzada 6,00 x 2 = 12,00metros.
Separador central = 2,00 metros.
------------------------
Total Sección 24,00 metros.
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11. SISTEMAS ESTRUCTURANTES URBANOS

Corresponden a las infraestructuras de soporte de las actividades urbanas y

elementos constitutivos básicos del espacio público. Los sistemas estructurantes de
la cabecera municipal de CHINCHINA CALDAS áreas libres y espacio público, y el
Sistema de servicios públicos.

12. TRATAMIENTO DE CONSERVACIÓN

Estación del Ferrocarril. Conjunto urbano definido como el Centro Cultural de

Chinchiná, configurado entre las calles 13 y 13 A, ambos costados hasta el final
de los predios de lado de manzana, y las cras. 4ª a la 9ª, costados interiores.
La Estación misma es Monumento Nacional y como tal está sujeta a los parámetros
que establezca el Consejo de Monumentos Nacionales del Ministerio de Cultura,
hasta tanto sea elaborada una normativa específica por el Municipio, aprobada
debidamente por dicha instancia, previa revisión y concepto de la Filial de Caldas.
Existe un proyecto en etapa de formulación por parte del Municipio como “Diseño
Integral del Centro Cultural de Chinchiná”.
Plaza Principal. Delimitada como tal incluyendo los frentes de manzana que dan
contra la plaza misma. Sujeta a normas de volumen en la construcción de
edificaciones y a la formulación de un proyecto de manejo integral, urbanístico, de
construcción y de manejo del espacio público. Entre tanto, son aplicables las normas
de altura establecidas en el presente documento.

13. TRATAMIENTO DE DESARROLLO

Aplicado a aquellas áreas del suelo urbano no urbanizadas y para la totalidad de las
áreas de expansión, dirigido a regular la incorporación de nuevos terrenos al
proceso de urbanización, con el fin de realizar las acciones de urbanización y
adecuación, con base en los parámetros de trazado urbano de manera que
contribuya a la forma y estructura urbana propuesta.
Para efectos de la aplicación del Tratamiento de Desarrollo, como proceso de
incorporación de nuevos predios al casco urbano, estos se efectuarán mediante
planes parciales, para lograr una planificación integral de los equipamientos,
espacios públicos; además deberán desarrollarse por auto prestación de los
servicios públicos.
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14. LOS EQUIPAMIENTOS DE SOPORTE TERRITORIAL.

Todos los núcleos industriales existentes en el municipio, a saber, Café Liofilizado,

Chec - Frutasa - Proalco, Passicol, la Terminal de Transportes y la Central de
Sacrificios, deberán contar con retiros arborizados de 15 metros a lo largo de su
perímetro cuando estén a lindes con usos residenciales, contados Desde el lindero
del lote hacia su interior y deberán guardar los retiros a cauces de quebradas
Cameguadua.El uso residencial que sea establecido en vecindades de los núcleos
industriales, deberá contar con retiros arborizados de 15 metros desde el lindero del
lote hacia su interior. Además, deberá incluir en la construcción de las viviendas
medidas para mitigar los efectos que la industria aledaña pueda causar (ruidos,
vibraciones, etc.) y guardar un espacio en antejardín no menor a 3 metros, desde el
borde interior del andén.
Igualmente, para el desarrollo de la zona de expansión de El Edén, deberán
establecerse aislamientos generales de la zona, hacia su interior, de 10 metros
arborizados. De la misma manera, hacia el interior de la zona de expansión de la
Troncal desde su límite con la zona de expansión de El Edén, 10 metros
arborizados, Independientemente de la existencia de cualquier tipo de vías.

14.1. PROYECCIÓN POBLACIONAL

Para llevar a cabo la proyección de la población objeto del diseño, se deben tener
en cuenta las proyecciones del DANE hasta el año en que éstas se encuentren
disponibles. El último dato de población disponible en el DANE se debe tomar como
un último censo en el proceso de proyección de la población.
La ecuación para calcular la población proyectada es la siguiente:

Figura 15. Formula de la proyección poblacional del municipio de Chinchiná.

Fuente: proyección poblacional página del DANE.

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Tabla 3.proyeccion poblacional.

Año Población/
habit
1985 48.125
1993 61.950
2005 53.507
2020 50.474
Fuente: elaboración propia.

Posteriormente al aplicar esta ecuación se obtuvo una población de 51.212

habitantes para el año 2031 en el municipio de Chinchiná. En este método se
utilizaron los datos de los censos de 1985, 1993,2005 y la proyección del DANE al
año 2020

14.2 Proyección de viviendas para el año 2031

Al aplicar la ecuación 1 se obtuvo una población de 51.212 para el año 2031 en el
municipio de Chinchiná caldas.
El DANE del 2005 se determina que cuenta con 13.010 viviendas y 53.507
personas al aplicar un regla de 3 simple se proyecta que habrá 12.451 esto quiere
decir que la población disminuye relativamente.
.
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15. PROBLEMÁTICAS PRESENTES EN EL MUNICIPIO CHINCHINÁ

1. Ampliación de fábricas destruyendo grandes espacios verdes
2. Destrucción de montañas para la venta de su material para carreteras
3. Extracción de material con maquinaria pesada al rio.
4. Mal manejo de residuos industriales
5. Expansión de cultivos cafeteros

15.1 SOLUCIÓN DEL PROBLEMA

Expansión de cultivos cafeteros: como solución principal es aumentar

proporcionalmente las áreas protegidas para preservar la biodiversidad de fauna y
flora endémicas en el municipio.
Elaborar directrices para la selección, establecimiento y la ordenación de las áreas
protegidas; promover la protección de ecosistemas de hábitats naturales y el
mantenimiento de. poblaciones viables de especies en sus entornos naturales;
promover el desarrollo ambientalmente sostenible en zonas adyacentes a las áreas
protegidas; rehabilitar y restaurar ecosistemas degradados y promover la
recuperación de especies amenazadas; armonizar las utilizaciones actuales de la
biodiversidad con la conservación y utilización sostenible de sus componentes;
establecer la legislación necesaria para la protección de especies y poblaciones
amenazadas.
Las nuevas áreas se pretenden establecer con la compra de predios o alianzas
público privadas en pro de la protección de medio ambiente. Obteniendo asi
benéficos a los dueños de los previos y así ayudando a mitigar la problemática.
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En la siguiente imagen se podrá observar las nuevas áreas planteada para

protegidas en el municipio de Chinchiná.

Figura 16. Mapa de la solución a la expansión de cultivos cafeteros del municipio de

Chinchiná.

Fuente: elaboración propia.

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BIBLIOGRAFIA

http://cdim.esap.edu.co/BancoConocimiento/C/chinchina_-_caldas_-
_acuerdo_-_pbot_-_1997/chinchina_-_caldas_-_acuerdo_-_pbot_-
_1997.asp

http://www.minambiente.gov.co/images/normativa/decretos/2010/dec_2372
_2010.pdf

http://www.chinchina-caldas.gov.co/

https://prezi.com/5-imeptkazj2/problemas-ambientales-del-municipio-de-
chinchina/