SOLICITUD DE CONCILIACIÓN

SEÑORES CENTRO DE CONCILIACIÓN

Que, conforme a la Ley N°26872 y su reglamento; sirvan a programar audiencia de

conciliación extrajudicial con el objeto de llegar a un acuerdo sobre IMPUGNACION
ACTA DE ASAMABLEA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO MIRAMAR
de fecha 26 de enero de 2019.

DATOS DEL INVITANTE:

1. CARLOS HUMBERTO COLLAZOS SALAZAR, peruana, identificada con DNI

N° 06040287 con domicilio en Av. Miramar Nro. 234, Dpto. 102 Santa María
del Mar, Chorrillos, provincia y departamento de Lima

DATOS DE LOS INVITADOS:

1. JUNTA DE PROPIETARIOS DE EDIFICIO MIRAMAR, inscrito con N° de

partida 49085890 en el Asiento B00004 de la zona Registral N° IX – Sede
Lima – Oficina Registral de Lima.

Que deberá ser notificado en su domicilio ubicado en Av. Miramar Nro. 234, Santa
María del Mar – Distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima.

PETITORIO.-

Que, en mi calidad de propietario del inmueble ubicado Av. Miramar Nro. 234,
Departamento 102, N° de partida registral 12473639 debidamente inscrito en la
Zona Registral N° IX - sede Lima – Oficina Registral de Lima; solicitamos se declare
nula el Acta de Asamblea de propietarios del Edificio Miramar de fecha 26 de enero
del 2019.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

Que, con fecha 26 de enero de 2019 (en segunda convocatoria) se llevó a cabo el
Acta de Asamblea de Propietarios del Edificio Miramar, ubicado en la avenida
Miramar Nro. 234 del distrito de Chorrillos, materia de la presente invitación a
conciliar.

La Asamblea donde se suscribió el Acta materia de la controversia, al inicio contó

con la asistencia de los propietarios que representaban del quórum válido para
tomar acuerdos, conforme lo dispuesto en el Reglamento Interno que menciona
“Los acuerdos de la Junta de propietarios se tomaran con el voto conforme de los
propietarios hábiles que representen la mayoría calificada. Se considera mayoría
calificada al voto conforme de cuando menos los propietarios de secciones de
propiedad exclusiva que representen los 2/3 de las participaciones de los bienes
comunes, incluyendo los porcentajes de quienes renunciaron a la Junta, mayorías
requeridas para adopción de acuerdo”.

Sin embargo, en el transcurso de la asamblea, el invitante procede a retirarse por

temas familiares, dando aviso a los concurrentes de ello, por lo que, al momento de
la votación no pudo emitir su voto, reduciéndose el número total de asistentes
exigidos.

En ese sentido, al no contar con el quórum mínimo para que se haga efectiva la
aprobación de dicho acuerdo, éste deviene en nulo.

Por lo tanto, se han generado una serie de irregularidades en el acto que

supuestamente contó con la aprobación de todos los asistentes, lo que no es cierto,
puesto que ante la ausencia de uno o más asistentes de la Asamblea con derecho a
voto, no se encontraban en facultad para tomar el Acta como aprobado,
procediendo arbitrariamente a su posterior publicación; hecho por el cual nos
vemos en la necesidad de invitar a conciliar a los miembros de la Junta de
propietarios del edificio Miramar, a fin de poder llegar a un acuerdo sobre la nulidad
del acuerdo materia de controversia.

DOCUMENTOS Y PRUEBAS QUE SE ANEXAN

1. Copia de Acta de Asamblea Extraordinaria de Junta de Propietarios del

Edificio MIRAMAR de fecha 26 de enero de 2019.
2. Copia del Reglamento Interno de la Junta de Propietarios del Edificio
Miramar.
3. Copia Literal del Inmueble, donde se acredita la titularidad de la propiedad
del invitante sobre el Dpto. 102 del Edificio MIRAMAR.

Lima, 11 de marzo de 2020