VISITA N° 03

OBRA EQUILIBRIO

GRUPO

Laura Melisa Flórez Gómez – 1097404946

Luis Alberto Martínez Cuellar –1094948511
Laura Daniela Barriga Gómez – 1097399798
Oscar Daniel González Betancur – 1094943085

REVISADOR POR:

LUISA FERNANDA CUARTAS VARÓN

Ingeniera Civil
Titular De La Asignatura Construcción II. Práctica

PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL

ARMENIA
Marzo 27 de 2017
CONSTRUCCIÓN II. PRÁCTICA

VISITA N° 03
Obra Equilibrio

CONTENIDO

1 INTRODUCCIÓN................................................................................................3

2 OBJETIVOS........................................................................................................4

2.1 OBJETIVO GENERAL..................................................................................4

2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS........................................................................4

3 GENERALIDADES DE LA OBRA.......................................................................5

3.1 LOCALIZACIÓN...........................................................................................5

3.2 DESCRIPCIÓN DE LA OBRA......................................................................6

3.3 ASPECTOS DE LA OBRA...........................................................................7

4 CONCLUSIONES.............................................................................................10

5 REGISTRO FOTOGRÁFICO............................................................................11

6 REFERENCIAS.................................................................................................12

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1 INTRODUCCIÓN

En los proyectos de vivienda intervienen significativamente las obras urbanísticas

que son las que se ocupan de modificar el entorno de manera que se suplan las
necesidades básicas de los clientes como saneamiento, abastecimiento de agua
potable, transporte, recreación, comunicación, energía, entre otras. Para llevar a
cabo estos procesos constructivos se tienen en cuenta diversos factores como los
equipos, materiales, mano de obra, etc., que son pertinentes para cumplir a
cabalidad y con éxito los procesos constructivos, en los que resulta muy
importante verificar la manera en la que se están realizando los trabajos, para
lograr el éxito del proyecto.

El siguiente trabajo tiene como fin la descripción general de una obra civil, “Obra
Equilibrio” ubicada en el barrio Sinaí, enmarcada en las visitas correspondientes al
espacio académico Construcción II Práctica, las cuales se realizan con el fin de
conocer los procesos constructivos de una edificación que allí se adelantan, así
como también los diferentes inconvenientes presentados en cada uno de ellos y
las soluciones que se han implementado.

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2 OBJETIVOS

2.1 OBJETIVO GENERAL

Reconocer los diferentes procesos constructivos llevados a cabo en la Obra

Equilibrio ubicada en el barrio Sinaí de Armenia.

2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Determinar las generalidades de la obra.

 Reconocer el sistema constructivo implementado en esta obra que consiste en
muros estructurales
 Identificar algunos materiales, su uso e implementación en la fase de
construcción.
 Conocer los imprevistos y soluciones a éstos durante el desarrollo de los
procesos constructivos.

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3 GENERALIDADES DE LA OBRA

La obra Equilibrio de la reconocida empresa Arquitectura Civil, es un proyecto de

vivienda y comercio, que va dirigido a hogares con ingresos entre 2 y 4 SMLMV. El
proyecto está contemplado para 102 apartamentos de 2 y 3 alcobas, con ascensor
(Apartamento tipo 01: 63m²; Apartamento tipo 02: 63m²; Apartamento tipo 04: 74,3
m²), plataforma comercial y zona social con piscina, juegos infantiles, zona de
asados, turco y espacio para gimnasio, el área construida es aproximadamente de
9.000 m². “El balance perfecto entre espacio, precio y ubicación es el verdadero
equilibrio” [ CITATION Arq17 \l 3082 ].

Ilustración 1. Apartamento tipo 01. Fuente: Arquitectura Civil.

Ilustración 2. Apartamento tipo 02. Fuente: Arquitectura Civil.

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Ilustración 3. Apartamento tipo 04. Fuente: Arquitectura Civil.

3.1 LOCALIZACIÓN

El proyecto Equilibrio está ubicado en la Avenida 30 frente al Barrio los Kioscos

vía Montenegro, después de la glorieta del Sinaí.

Ilustración 4. Ubicación del terreno donde se realiza actualmente el proyecto. Fuente: Google Maps.

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3.2 DESCRIPCIÓN DE LA OBRA

El proyecto consiste en una edificación de uso residencial y comercial en el barrio

Sinaí de la ciudad de Armenia. En la visita guiada por el ingeniero Luis Fernando
Correa, coordinador de la obra se pudo observar el sistema constructivo que
consiste en muros estructurales de 15 cm de espesor hasta el sexto piso, y desde
el séptimo piso se emplean muros con espesor de 12 cm, además la obra cuenta
con un sistema industrializado de construcción. Los elementos son bastantes
complejos en especial el acero, ya que se ha tenido que tener hasta 30
trabajadores figurando y amarrando este material para poder tener un ritmo óptimo
de avance de obra, ya que en este tipo de sistema constructivo es muy tedioso la
cantidad de piezas de acero que se necesitan.

El edificio está compuesto por 12 pisos aptos para residencias familiares con una
zona comercial en el primer nivel y cuenta con un área aproximada construida de
9.000 m2.

La empresa Arquitectura Civil es reconocida a nivel regional y nacional por sus

diferentes proyectos y por la claridad en sus procesos constructivos, además de
que tiene un alto nivel de exigencia en cuanto a medidas de seguridad para
personal y visitantes de la obra. El objetivo es ampliar la oferta de vivienda para
este sector de la ciudad de Armenia que actualmente no presenta el avance en
este tema como lo presentan otros sectores de la ciudad específicamente más
hacia el norte. Este proyecto cumple con los requisitos para aplicar al programa
del gobierno nacional Mi Casa Ya dirigido a hogares con ingresos entre 2 y 4
salarios mínimos mensuales legales vigentes.

En la visita se pudo observar la claridad y el buen manejo de los materiales y de

los procesos constructivos, se verificó además que hay un buen seguimiento de
los planos por más complejos que parezcan.

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Datos Generales:

 Firma Constructora: Arquitectura Civil S.A.S.

 Presupuesto de Obra: Sin Especificar.
 Fecha de Inicio: 16/08/2016.
 Fecha de Fin: Entre Noviembre y Diciembre de 2017.
 Número de Trabajadores: 86 trabajadores aproximadamente.

Ilustración 5. Proyecto Equilibrio. Fuente: Arquitectura Civil.

3.3 ASPECTOS DE LA OBRA

Acerca del diseño estructural, el ingeniero calculista es José Antonio Rivera y

este proyecto se hizo con un nuevo programa que contempla los requerimientos
del 2015 en el que los espesores de muros para un sistema industrializado no
pueden ser menores de 15 cm para alturas superiores a 10 pisos en edificaciones.
Los muros van en espesores de 15 cm hasta el sexto piso y de ahí en adelante
son de 12 cm; por otro lado, estos elementos en cuanto a su configuración son
bastante complejos, se han tenido hasta 30 personas para hacer las labores de
amarrado del acero ya que los muros llevan muchas piezas y hay elementos en

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los que los flejes tienen longitudes de 8 metros y hasta 1500 ganchos que deben ir
amarrados con alambres en los estribos.

El método constructivo es un sistema industrializado fundido en sitio (todo se

hace al tiempo, acero, instalaciones hidráulicas y eléctricas, concreto, etc), las
formaletas que se están utilizando son metálicas y vienen moduladas para irse
cambiando de un sitio a otro sin necesidad de utilizar otras cosas, la misma
formaleta sirve para todo, esta es contratada de la empresa Unispan, y tiene un
costo al día por cada m² de 800 pesos, aunque es alquilada da mejores acabados
que una formaleta propia con la que contaba la empresa, por lo tanto es
beneficioso en la medida que se ahorran las labores de revoques. En las
formaletas también se utiliza un separador para garantizar que se tengan los 15
cm de espesor.

Se utilizan separadores o distanciadores para asegurar el recubrimiento del acero,

para que en el momento en que se ponga la formaleta y haga compresión, el
acero no se pegue a esta, si no el separador y poder garantizar el recubrimiento al
final de la fundición, también se utilizan distanciadores de malla para separar valga
la redundancia las mallas electrosoldadas (refuerzo longitudinal de los muros). Se
hace un cimbrado para localizar los muros en la losa y que en el momento de
poner la formaleta se pueda identificar fácilmente por donde va el muro y verificar
si la disposición del acero esta por dentro de la cimbra, este procedimiento
también se hace por los muros, para verificar continuamente que el nivel en todo
el piso este a la misma medida, es más una medida de control.

Por ser un sistema industrializado, las formaletas se quitan al día siguiente y se

hacen los apuntalamientos en la mitad de la losa para evitar una deflexión en el
momento de desencofrar, por obvias razones para poder hacer esto el concreto
viene con un aditivo llamado “Plastocrete 169 HE” de Sika, es un aditivo que
permite reducir el agua de amasado y acelera las resistencias iniciales y finales
del concreto, modificando levemente el tiempo de fraguado.

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Respecto a la producción de concreto, hay un sector denominado en la obra

como “el sitio del concreto”, se prepara la mezcla en sitio con una concretadora de
3 sacos, una de 1 saco y 15 trabajadores, que producen 1 m³ en 9 minutos
aproximadamente, utilizando cemento Argos y aditivos de Sika, como es
preparado en el lugar se le está haciendo un continuo control a la resistencia, con
lo que no se ha tenido problema, ya que a los 14 días las resistencias han dado
sobradas entre un 105% y un 110% de la resistencia de diseño de 3000 psi.

La producción en obra resulta más efectiva para los constructores del proyecto por
varios motivos: uno de ellos es que antes de que Argos ampliara la planta de
producción de concreto premezclado era muy difícil conseguir cupos para el
material en los horarios que se necesitaba; otro motivo es que si las condiciones
del clima no se prestan para fundir o se presenta algún problema, se puede parar
sin ningún inconveniente, mientras que cuando se tiene contratado este servicio la
mixer llega y tiene que ser despachada en 40 minutos; por otro lado comprar un
m³ de concreto premezclado está aproximadamente en un precio de $350.000,
producirlo en obra sale en $302.000, lo que se refleja sustancialmente en el
presupuesto.

En obra se tiene una bomba estacionaria alquilada, en lugar de la bomba de

Argos, que es muy difícil de conseguir y bombear el m³ está entre $48.000 y
$52.000, mientras que con el sistema de bombeo utilizado actualmente se bombea
el m³ en $25.000, que sumándolo con lo que sale la elaboración del concreto en
obra se traduce en un ahorro total de $80.000 por m³.

En la empresa se cuenta con un buen sistema de seguridad, antes de realizar la

“visita” o entrada a la torre el ingeniero Luis Fernando Correa, hizo unas
recomendaciones acerca del manejo de esta en obra e indicó el reglamento
interno que está en expuesto en varios lugares. Para los trabajadores del proyecto
es obligatorio el uso de los implementos de seguridad (casco, botas con puntera,
camisa manga corta o larga para evitar la radiación solar, gafas para trabajos que

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puedan afectar la visión, entre otros), presentar el carnet que los identifica como
trabajadores, las afiliaciones de seguridad social y los exámenes médicos para
verificar que la salud con la que entran sea la misma que con la que salen; por
otro lado si el trabajador va a hacer algo fuera de lo normal, como trabajar en
alturas, debe presentar el certificado de curso en alturas. Para los visitantes de la
obra e incluso los trabajadores es prohibido fumar en el campamento o zonas de
trabajo, también entrar en estado de embriaguez o sustancias alucinógenas, el
uso de aretes, pulseras, collares o piercings, escuchar música y utilizar audífonos
en el sitio de trabajo.

4 CONCLUSIONES

Un sistema industrializado es la mejor opción cuando se desean elevados

rendimientos y un mejor aprovechamiento de los recursos. Al hacer una
producción en serie en las que las formaletas se rotan diariamente por lo tanto la
velocidad de la construcción es rápida, ocupando al personal contratado; si el
manejo, planeación de las actividades y presupuestos, están bien concebido los
beneficios serán mayores.

El sistema de construcción de la obra Equilibrio está conformado por placas y

muros de concreto, construirlo con este sistema hace que se logren procesos más
ordenados, rápidos y progresivos, mantiene los inventarios más equilibrados,
reduce la mano de obra, contribuye a una construcción limpia y ecológica,
aumentando la productividad y rentabilidad del constructor.

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5 REGISTRO FOTOGRÁFICO

Ilustración 6. Reglamento para ingreso a la obra. Fuente: Propia.

Ilustración 7. Sitio de elaboración del concreto en obra. Fuente: Propia.

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Ilustración 8. Separadores para asegurar recubrimientos. Fuente: Propia.

Ilustración 9. Separadores de mallas. Fuente: Propia.

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Ilustración 10. Formaleta Metálica. Fuente: Propia.

Ilustración 11. Actualidad del Proyecto. Fuente: Propia.

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Ilustración 12. Actualidad del Proyecto. Fuente: Propia.

6 REFERENCIAS

Civil, A. (2017). Arquitectura Civil S.A.S - Equilibrio. Obtenido de

http://arquitecturacivil.com/us_portfolio/equilibrio/

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