Derecho Civil 3 - Contratos

2° Examen Parcial – 29/11/2019

Preguntas colectadas hasta las 04:45 hs.

1.- El hotelero no responde al viajero por los daños y pérdidas sufridos en:
a) los efectos introducidos en el hotel.
b) el vehículo guardado en el establecimiento, en garajes u otros lugares adecuados puestos a
disposición de hotelero.
FALSO

2.- Juan decide prestarle a Pedro un departamento por el plazo de 6 meses hasta que Pedro
encuentre un nuevo apartamento, para ello considera conveniente:
a) garantía prendaria para la devolución del departamento.
b) realizar un contrato de locación.
c) contrato de comodato. → VERDADERO

3.- Contrato de compra venta. Cláusulas que pueden ser agregadas – significado:
Pacto de preferencia → facultad que tiene el vendedor de recuperar la cosa vendida con prelación a
cualquier otro adquiriente, si el comprador decide enajenarla.
Pacto de retroventa → facultad que tiene el vendedor de recuperar la cosa vendida y entregada al
comprador, restituyendo a este el precio con el exceso o disminución que se hubiera pactado.
Pacto de reventa → facultad que tiene el comprador de devolver la cosa comprada, debiendo
restituir, en caso de ejercer la facultad, el precio con el exceso o disminución que se hubiere
convenido.

4.- Contrato de ______________: cuando una de las partes se obliga a entregar a la otra animales o
un predio rural con o sin plantaciones, sembrado animales o elementos de trabajo, para la
explotación agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones con el objeto de repartirse los
frutos.
a) pastoreo
b) agropecuaria
c) arrendamiento rural
d) aparcería → VERDADERO

5.- Rocío decide donarle a sus hijas la casa donde viven, para ello concurrieron a la escribana, para
así poder plasmarlo en la forma requerida. En el contenido del instrumento la escribana debe tener
en cuenta los siguientes puntos
a. realizarlo en escritura pública → VERDADERO
b. responder por evicción y vicios rehibiditorios
c. inscribirlo en el registro de inmueble → VERDADERO
d. las donantes aceptan la donación hecha a su favor → VERDADERO
e. que la donataria transfiera el inmueble → VERDADERO

6.- El depósito a la vista debe estar representado en un documento material o electrónico que refleje
fielmente los movimientos y el saldo de la cuenta del cliente.
El banco puede dejar sin efecto la constancia por él realizada que no corresponda a esa cuenta.
Si el depósito está a nombre de dos o más personas, cualquiera de ellas puede disponerlo, aun en
caso de muerte de una, exepto que se haya convenido lo contrario.
VERDADERO

7.- Contrato de locación de servicio. Retribución.

Se fija un precio inamovible o retribución final → de coste y costas
Se determina el ajuste, según las variaciones del mercado de todos los rubros: materiales, mano de
obra o de alguno de ellos →ajuste alzado
El precio se fija por unidades de obra o medidas técnicas →por unidad de medida

8.- Julián ha alquilado un inmueble con el fin de colocar un bunker político, para la reunión de los
candidatos. La inmobiliaria ha realizado el contrato de locación del 01/11/2019 al 01/11/2021.
Julián reclama que el contrato no se ha realizado en forma correcta y que el plazo debe ser menor,
ya que el código así lo establece.
¿Usted considera que: la inmobiliaria realizó realizó correctamente el contrato?
FALSO

9.- Sergio quiere entregarles el inmueble donde vive a sus hijas para que el día de mañana, cuando
él no esté, no deban abrir un sucesorio.
Para ello concurren a una escribana y le manifiesta a la escribana que quiere dejar los papeles de la
casa ordenado, traicionándoles a sus hijas el inmueble pero que él quiere vivir allí mientra viva o
poder alquilarla.
Qué le aconsejaría a Sergio que haga?
(nota: textualmente la pregunta decía “traicionándoles”)
a) usufructo → VERDADERO
b) permuta
c) donación
d) contrato de alquiler con cláusula de subalquilar

10.- Cuando, además de la retribución ordinaria, el consignatario no ha convenido otra llamada “de
garantía”, corren por su cuenta los riesgos de la cobranza y queda indirectamente obligado a pagar
al consignante el precio en los plazos convenidos.
FALSO

11.- Contrato de cesión de deuda. Si el acreedor no presta conformidad para la liberación del
deudor, el tercero no queda obligado de manera alguna.
FALSO

12.- Si se entrega una cantidad de cosas fungibles, que se encuentra en saco cerrado, se transmite el
dominio de las cosas aunque el depositante no haya autorizado su uso o lo haya prohibido. El
depositario no debe restituir la misma cantidad y calidad.
Si no se entrega una cantidad de cosas fungibles, y el depositario tiene la facultad de servirse de
ellas, no se aplican las reglas del mutuo.
FALSO

13.- Contrato de transporte. El porteador responde frente al cargador por los perjuicios que pudiere
generarle por incumplimiento del plazo o daños en la cosa transportada.
VERDADERO

14.- Contrato de mandato. Si una persona sabe que está haciendo algo en su interés, y no lo impide,
pudiendo hacerlo, se entiende que ha conferido tácitamente el mandato.
VERDADERO

15.- La consignación es indivisible. Aceptada en una parte no se considera aceptada en el todo, y

dura mientras mientras el negocio esté completamente concluido.
FALSO
16.- El consignatario se presume autorizado a otorgar los plazos de pago que sean de uso en la
plaza. Si otorga plazas contra las instrucciones del tomador, o por condiciones superiores a los de
uso, no está directamente obligado al pago del precio o de su saldo en el momento en el que hubiera
estado fijado por la ley.
FALSO

17.- Contrato de permuta. Hay permuta si las partes se obligan recíprocamente a transferir el
dominio de cosas, por ejemplo dinero.
FALSO

18.- Contrato de compra venta. Si el objeto del contrato fuere sobre una muestra, el comprador
puede rehusar la recepción de la cosa aunque fuere de igual calidad que la muestra.
FALSO

19.- El mutuario puede no entregar la cantidad prometida si, con posterioridad al contrato, un
cambio en la situación del mutuario hace incierta la restitución.
Excepto este supuesto, si el mutuante entrega la cantidad prometida en el plazo pactado o, en su
defecto, ante el simple requerimiento, el mutuante puede exigir el cumplimiento o la resolución del
contrato.
FALSO

20.- Contrato de mandato. Tipos de representación.

Resulta de una regla del derecho → legal
Resulta del estatuto de una persona jurídica →orgánica
Resulta de un acto jurídico → voluntaria

21.- Si se ha estipulado acerca del plazo y lugar para la restitución de lo prestado, el mutuante debe
restituirlo dentro de los diez días de requerido el mutuario, excepto que surja de los usos, y en el
lugar establecido en el artículo 478.
FALSO

22.- Sebastián realiza un contrato con Walter; donde Sebastián alquila 20 hectáreas a Walter, para
que este último, por el plazo de 2 años cultive maíz y soja. El precio estipulado es del 5% de lo
cosechado.
Para ello considera conveniente realizar:
a) Contrato de servicio
b) Contrato de arrendamiento
c) Contrato de aparcería → VERDADERO
d) Contrato de locación con cláusula especial

23.- Indique que contratos realizaría por Escritura Pública:

a) contrato de obra
b) renta vitalicia → VERDADERO
c) leasing de campo → VERDADERO
d) donación de automotor
e) donación con reserva de usufructo → VERDADERO

24.- La responsabilidad por la evicción obliga al donatario a indemnizar al donante los gastos en
que éste ha incurrido por causa de la donación. Si ésta es mutua, remuneratoria o con cargo, el
donante debe reembolsarle además el valor de la cosa por él recibida, lo gastado en el cumplimiento
del cargo, o retribuir los servicios recibidos, indistintamente.
FALSO
25.- Teniendo en cuenta la clasificación de los contratos como conmutativos o aleatorios:
El contrato de compra venta es en principio conmutativo, aunque puede ser también aleatorio.
VERDADERO

26.- En caso de duda, la venta condicional se reputa hecha bajo condición resolutoria, si antes del
incumplimiento de la condición suspensiva el vendedor hace enajenación de la cosa al comprador.
FALSO

27.- El contrato de cesión de derechos hereditarios puede realizarse por instrumento privado.
FALSO

28.- Se llama compra venta “por junto” cuando:

a) cuando es a cuenta o medida → VERDADERO
b) cuando las cosas no se venden en masa o por un solo precio
c) cuando no hay unidad en el objeto
d) cuando las cosas son vendidas en masa, formando un solo todo y por un solo precio

29.- Contrato de compra venta:

Objeto: bien mueble no registrable → se perfecciona con la entrega de la cosa
Objeto: bien inmueble → debe hacerse por escritura pública

30.- Juana decide vender su casa a Pedro. Pedro de la única forma que puede pagarlo es
entregándole una parte en dinero, otra entregando su auto, y el saldo restante lo pagará en un plazo
de 12 meses.
Juana para asegurarse el pago, instrumentó una garantía ante escribano, realizando los siguientes
pasos:
a) instrumentó una hipoteca → VERDADERO
b) lo realizó por boleto de compra venta
c) escritura pública → VERDADERO
d) realizar una prenda al auto en garantía

31.- Julieta tiene 25 años y Agustín tiene 18, ambos han comprado una casa. Pero al no tienen el
dinero suficiente para terminar de pagar la totalidad de la vivienda, recurren al Banco para pedir un
préstamo de dinero. El banco les ha otorgado el crédito realizando una prenda sobre la casa que
adquirieron para así poder asegurar el cobro del préstamo.
Ante lo expuesto, el Banco actuó correctamente
FALSO

32.- Si una persona sin ser gestor de negocios ni mandatario, realiza un gasto en interés total o
parcialmente ajeno, siempre tiene derecho a que le sea reembolsado su valor, independientemente
de la utilidad. El reembolso incluye los intereses, desde la fecha en que el gasto se efectúa.
VERDADERO

33.- Juana y Sergio han donado un inmueble a su único hijo (Pedro, de 17 años de edad).
Una vez realizada la donación Sergio y Juana deciden alquilar el inmueble con destino a vivienda
familiar por el plazo de 2 años.
Una vez que Pedro cumple los 18 años, reclama a sus padres que él quiere independizarse e ir a
vivir solo, pero se encuentra con el problema de que tiene vigente un contrato de locación.
En dicho supuesto usted considera que:
a) se puede revocar, ya que con la sola voluntad de uno de los contratantes es suficiente
b) Pedro debe esperar a que transcurran los 2 años pactados → VERDADERO
c) el contrato de locación se extingue

34.- Si el titular de un crédito se obliga a cederlo a un banco a cambio de que éste le anticipe un
importe del crédito a cambio de una comisión. ¿Ante qué contrato estamos?
a) anticipo bancario
b) mutuo bancario
c) descuento bancario → VERDADERO
d) crédito bancario

35. Excepto la donación onerosa, el donatario no debe prestar alimentos al donante que no tenga
medios de subsistencia. No puede liberarse de esa obligación ni restituyendo las cosas donadas o su
valos si las ha enajenado.
FALSO

36.- Si el depósito es oneroso, el depositante debe pagar la remuneración establecida para todo el
plazo del contrato, excepto pacto en contrario.
Si para la conservación de la cosa es necesario hacer gastos extraordinarios, el depositario debe dar
aviso inmediato al depositario, y realizar los gastos razonables causados por actos que puedan
demorarse. Estos gastos y los de restitución no son a cuenta del depositante.
FALSO

37.- Los créditos y débitos pueden efectuarse y las cuentas pueden ser llevadas por medios
mecánicos, electrónicos, de computación u otros en las condiciones que establezca la
reglamentación, la que debe determinar también la posibilidad de conexiones de redes en tiempo
real y otras que sean pertinentes de a cuerdo con los medios técnicos disponibles, en orden a la
celeridad y seguridad de las transacciones.
VERDADERO

38.- El dador siempre puede ceder los créditos actuales o futuros por canon o precio de ejercicio de
la opción de compra. A los fines de su titularización puede hacerlo en los términos de los artículos
1416 y siguientes de este Código o en la forma prevista por la ley especial. Esta cesión no perjudica
los derechos del mutuante respecto del ejercicio o no de la opción de compra o, en su caso, a la
cancelación anticipada de los cánones, todo ello según lo pactado en la ley.
VERDADERO

39.- Depósito bancario.

Otorga al depositante el derecho a una remuneración si no retira la suma depositada antes del
término o del preaviso convenidos → ?????????????
Debe estar representado en un documento material o electrónico que refleje fielmente los
movimientos y el saldo de la cuenta del cliente → ????????????
El depositante transfiere la propiedad al banco depositario, quien tiene la obligación de restituirlo en
la moneda de la misma especie, a simple requerimiento del depositante, o al vencimiento del
término o del preaviso convencionalmente previsto → ?????????????????

40.- Contrato de locación. El sublocatario no tiene acción directa contra el locador para obtener a su
favor el cumplimiento de las obligaciones asumidas en el contrato de locación. Debe dirigir su
acción al locatario, quien oportunamente accionará frente al locador.
FALSO

41.- Contrato de compra venta. Los bienes ajenos pueden ser objetos de contratos.
VERDADERO
42.- Si con motivo de un litigio iniciado las partes resolvieren celebrar un contrato haciéndose
concesiones recíprocas para extinguir las obligaciones litigiosas estamos frente a un contrato
______________.
???????????????????????

43.- El tomador puede usar y gozar del bien objeto del leasing conforme a su destino, pero puede
venderlo, gravarlo disponer de él. Los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y uso, no
incluyendo seguros, impuestos y tasas, que recaigan sobre los bienes y las sanciones ocasionadas
por su uso, son a cargo del tomador, excepto convención en contrario.
El tomador puede arrendar el bien objeto del leasing, excepto pacto en contrario. El locatario o
arrendatario puede pretender derechos sobre el bien que impidan o limiten en modo alguno los
derechos del dador.
FALSO

44.- Pacto de reventa es aquel por el cual el comprador se reserva el derecho de devolver la cosa
comprada. Ejercido el derecho, el comprador debe restituir el precio, con el exceso o disminución
convenidos.
Se aplican las reglas de la compraventa bajo condición suspensiva.
VERDADERO

45.- El donante sólo responde por evicción en los siguientes casos:

a) si expresamente ha asumido esa obligación;
b) si la donación se ha hecho de mala fe, sabiendo el donante que la cosa donada era suya e
ignorándolo el donatario;
c) si la evicción se produce por causa del donatario;
d) si las donaciones son mutuas, remuneratorias o con condición.
FALSO

46.- Definición: la facultad concedida por la ley al fiador para oponerse a la acción dirigida a él por
el acreedor, si este antes no ha ejecutado los bienes del deudor
principal.
¿ante qué estamos?
a. beneficio de preferencia
b. beneficio de excusión → VERDADERO
c. beneficio de recusación
d. beneficio de prelación
e. beneficio de excepción

47.- Contrato de consignación. El consignatario queda directamente obligado hacia las personas con
quienes contrata, sin que éstas tengan acción contra el consignante, ni éste contra aquéllas.
VERDADERO

48.- Contrato de renta vitalicia. Cuando el constituyente falleciera, sus herederos pueden demandar
la resolución del contrato y la restitución del capital al vitaliciante.
VERDADERO