1.

ESTUDIO DE SEGURIDAD EN INSTALACIONES

DARSY PAOLA OSPINA

GABRIELA ROCIO PINEDA
IVAN OVALLE GOMEZ
ERIKA JULIETH RAMIREZ

ALVARO MARROQUIN

EDIFICIO PARMA 61
CALLE 61 #09-43
BOGOTA, COLOMBIA
2018
2. Introducción:
Este estudio se realizó en el edificio Parma 61 por estudiantes de la
Universidad Militar Nueva granada, con el fin de detectar los diversos
riesgos, amenazas y vulnerabilidades presentes, que atenten contra las
personas, bienes, información e imagen del conjunto, se llevó acabo por
medio de una planeación para la seguridad de instalaciones, enfocado en
cuatro aspectos del Perímetro tanto externo, interno, las protecciones de
área y la protección de objetos del reciente, resultados que mostrará la
postura actual de seguridad de las instalaciones destacando aquellas áreas y
procesos operativos donde se necesita implementar acciones preventivas y
correctivas denotando a través de métodos cuantitativos y cualitativos. Así
mismo las diferentes debilidades, fortalezas, oportunidades y amenazas en
todos los niveles o filtros de seguridad física y electrónica, para así diseñar
un sistema de seguridad adecuado a las necesidades y expectativas de los
residentes.
3. Aspectos generales

La frecuente ocurrencia de incidentes de seguridad ha sido alarmante en los

últimos meses para los habitantes de la zona, ya que existe una situación de
amenaza permanentes, tanto por parte de la subversión, como de la
delincuencia común, exigen la realización de un estudio que Permita detectar
las vulnerabilidades, riesgos y amenazas para diseñar un sistema de
seguridad adecuado a las necesidades y a las políticas del conjunto.

3.1. Objetivo:

Identificar y valorar el nivel de seguridad en el que se encuentra el edificio

Parma 61, para así hacer modificaciones y mejoras en las partes donde hay
deficiencia en la protección de activos y personas.

3.2. Autoridades del estudio

Autorizado por: Clara Ines Rueda Garcia.
Realizado por: Ivan Ovalle, Erika Ramirez, Darsy Ospina, Gabriela Pineda
4. Ubicación Geográfica
El edificio Parma 61, se encuentra ubicado en Bogotá, en la localidad de
Chapinero, en el barrio Chapinero central, en la Dirección Calle 61 # 09-43,
en el sector aledaño al conjunto de observa actividad empresarial, comercial,
turística y residencial.

Imagen Nª 1: Ubicación geográfica del Edificio Parma 61

3.1 Limites

Norte: limita con la Calle 61 y un hospital abandonado a su vez la iglesia

Lurdes.
Sur: Con Calle 60 y el centro comercial Aquarium.
Oriente: Limita con Av. Caracas estación de Transmilenio Calle 63 y el
edificio alianza 60.
Occidente: Limita desde la Carrera 9 y con un conjunto residencial IDANIKA.

Teléfono Móvil de la residencia: 318-278-4891

Principal vía de acceso: Calle 61 con calzada de doble sentido.
5. Apoyo de fuerza publica

LINEA DE ATENCIÓN DE EMERGENCIAS: 123

6. Datos de las entidades de seguridad privada:
El edificio cuenta con servicios de seguridad y vigilancia privada con arma las
24 horas contratados por la administración de la copropiedad, la cual se
describe a continuación:

Razón social: Empresa de seguridad privada KGB LTDA

Dirección: Carrera 60 #44B-78
Telefono:3242991-3243761
Ciudad: Bogotá
Página Web: http://seguridadkgb.com/seguridad-kgb/quienes-somos/

7. Antecedentes siniestralidad interna:

En el edificio no se han registrado emergencias internas de tipo estructural ni
condiciones de riesgo que llegasen afectar la integridad física de los
residentes de la copropiedad durante el último año, se tiene reporte de un (1)
siniestro en el cual se evidencia hurto de joyas, por acceso permitido del
propietario.

8. Caracterización de las Instalaciones del conjunto:

El edificio está construido sobre terreno firme, estructuralmente conformado
por (1) sótano para parqueadero cubierto, (1) piso para zona común,
oficina administrativa, (7) pisos de apartamentos de propiedad de Parma 61.

8.1. Ingreso de funcionarios

El ingreso de funcionarios se efectúa a partir de las 05:30 a.m. por la puerta
peatonal y vehicular de la calle 61, el horario de atención al público (entrega
de paquetes, reclamo de paquetes) es de lunes a viernes de 08:00 a.m. –
05:00 p.m.
7.2. Áreas privadas de propiedad:
Parqueadero privado con capacidad para:
Parqueadero de zona abierta cuenta con 7 parqueaderos para recidentes y 4
parqueaderos de visitantes.
Parqueadero cubierto: Consta con 47 para residentes y 2 para visitantes.
Cuarto de reciclaje
1 planta eléctrica
En el 2º piso hay 8 apartamentos, en el 3º piso hay 7 apartamentos,
en el 4º piso hay 6 apartamentos, en el 5º piso hay 6 apartamanetos, en el 6º
 piso hay 8 apartamentos , en el 7º piso hay 8 apartamentos, para un total de
43 apartamentos de un solo edificio.
El edificio cuenta con un ascensor para todo el edificio.
9. Perímetro externo
Iluminación: (ver anexo 1)
En el espacio público en la zona frontal del conjunto residencial Parma 61,
cuenta con dos reflectores de alumbrado público.
Barreras: (ver anexo 2)
El edificio Parma 61 cuenta con tres puertas la cual, la puerta de acceso
peatonal es una puerta de estructura de madera, y las dos puertas de acceso
vehicular son de estructura metálica (estas puertas se encuentran ubicadas
en la zona frontal de edificio por la calle 61). Este conjunto se encuentra con
edificaciones a los costados y en la parte de atrás.
CCTV: (ver anexo 3)
La propiedad cuenta con 16 cámaras de seguridad las cuales, de estas 14
hay 3 ubicadas en la zona perimetral externa, una enfocando la zona del
oriente, la otra zona occidente y la otra la zona central o de entrada, y las
otras 13 cámaras de seguridad se encuentran distribuidas entre pasillos,
recepción, ascensor, parqueaderos, escaleras.

10. Perímetro interno:

Vías de acceso (ver anexo 4)
El conjunto residencial parma 61, cuenta con tres vías de acceso, una única
vía de acceso peatonal y dos vías de acceso vehiculares la cuales estas se
distribuyen en, vía de acceso vehicular a parqueadero cubierto y a
parqueadero abierto.
Zona común (ver anexo 5)
Esta zona se encuentra ubicada en la parte posterior de la recepción, la cual
a simple vista genera seguridad ya que esa en perfecto orden y aseo.
Parqueaderos (ver anexo 6)
Para los vehículos visitantes se tiene un formato de acceso de vehicular
(minutas) en cual, cuenta con, fecha y hora de ingreso, registro de la placa, y
hora de salida).
11. Protección de áreas:
Rutas de evacuación (ver anexo 7)
No cuenta con mapa de ruta de evacuación ni con un plan de emergencia,
pero se evidencia que hay señalización.
Extintores (ver anexo 8)
Los extintores están repartidos en la zona de recepción, parqueaderos y uno
por cada piso para un total 11 extintores
Ubica con para activar alarma (ver anexo 9)
Esta se encuentra en la zona de recepción, en la debida área de manejo del
guarda de seguridad.

12. Matriz DOFA.

El análisis DOFA, también conocido como análisis FODA, es una

metodología de estudio y análisis de situación de una empresa o un
proyecto, en el cual se describen sus características internas (Debilidades y
Fortalezas) y su posición externa (Amenazas y Oportunidades) en una
matriz cuadrada entorno, para este caso, la seguridad de instalaciones:
 Locales comerciales y entidades bancarias ubicados en el costado oriente y occidente
Bienes de la propiedad en áreas externas (reflectores, domos)
Que los guardas de seguridad, tengan la trazabilidad de lo que ha sucedido desde que la
empresa de seguridad privada está contratada, para que sepan las amenazas más
Debilidades comunes.

Innovar implementos tecnológicos (cctv), ubicar cámaras de seguridad en áreas

primordiales de circulación y tránsito peatonal.
Definir rol y desarrollo de las funciones del supervisor de seguridad para garantizar la
buena prestación del servicio.
Oportunidades Ampliar medios de comunicación.

Sistema de seguridad adecuado (control de acceso y CCTV)

Señalización informativa y preventiva de seguridad (rutas de evacuación y extintores)
Procedimiento de seguridad física (controles de acceso peatonal - vehicular)
Amenazas

Hurto y daño de bienes sin custodia ubicados en las áreas externas.

Hurto a personas
Infiltración con fines delictivos por las puertas principales de ele edificio
Fortalezas Intrusión por áreas perimetrales externas (parqueadero abierto )

13. CONCLUSIONES

Se realizaron registros fotográficos de áreas perimetrales externas,

intermedias e internas.
La seguridad privada cuenta con identificación, control de acceso
peatonal y vehicular tanto de entrada como de salida.
Los riesgos de seguridad identificados son fundamentales, particular,
puro.
Los guardas de seguridad están en un promedio de 45 años de edad
En el último año se evidencio un robo
La seguridad que se presta en el edificio fue evaluada como Media.
El edificio no cuenta con plan de emergencia.
 En el perímetro externo se evidencio buena iluminación lo cual
disminuye la probabilidad de hurto

14. RECOMENDACIONES
Se sugiere a la administración del edificio Parma 61, tener en cuenta las
siguientes recomendaciones en aras de complementar y mejorar el sistema de
seguridad, la efectividad de prestación del servicio de los guardas de
seguridad, medios tecnológicos y estructura de las instalaciones:
Se recomienda implementar señalización frente al edificio que aclare
la prohibición de parquear.

Iniciar la implementación del Sistema de Gestión de Seguridad y

Salud en el trabajo aplicable al edificio, recordando que el plazo máximo está
próximo a cumplirse.
Se sugiere construir una oficina para el administrador.

Se sugiere que el supervisor de seguridad de puesto desarrolle sus

funciones en toda la extensión de la propiedad, en aras de garantizar y dar
continuidad a la buena prestación del servicio de los subalternos (rondas)

Se recomienda instalar barreras de seguridad Cerca Eléctrica en los

parqueaderos abiertos de manera que impidan, detecten, retarden y permitan
la oportuna reacción del personal de seguridad.

Capacitar al personal de seguridad y servicios generales en temas

(Casuística) del modus operandi de la delincuencia común y el hurto al sector
comercial y empresarial.

Sensibilizar y promover la cultura de seguridad en las instalaciones al

personal residente (Funcionarios) a través del buen uso de la tarjeta de
proximidad.

Asignar un operador de medios o guarda de seguridad que monitoree

de manera permanente el CCTV en aras de brindar oportuna reacción a
cualquier acto delictivo.

Reubicar las cámaras de seguridad en un lugar donde personal ajeno

al dispositivo de seguridad no tenga contacto ni información visual con el
CCTV.
 15. ANEXOS
Anexo 1
(Zona frontal del edificio calle 61)
 Anexo 2
(Barrera de ingreso al conjunto residencial)

Anexo 3
(CCTV en zona de recepción)
 Anexo 4
(Vías de ingreso al conjunto residencial)

Anexo 5
(zona de dispersion- area porterior a la recepcion)

Anexo 6
(Parqueaderos en zona descubierta)
 Anexo 7
(Señalización de rutas de evacuación)

Anexo 8
(11 extintores en el interior del edificio repartidos en los diferentes niveles)
 Anexo 9
(activacion de alrma en la zona de recepcion)