Contrato de obra a precio alzado

Contrato de obra a precio alzado que celebran por una parte,

_____________________________________, a quien en lo sucesivo se denominará “El
Propietario” y por otra parte,_____________________________, el contratista de la obra a quien
se designará como “El Empresario”, al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

El propietario declara:

Su personalidad con el testimonio de la escritura pública número______, otorgada el día___ de

______ de 20___, ante el Lic. _____________________________ Notario Público número____ en
la ciudad de _______________, además de la inscripción en el Registro Público de la Propiedad,
sección comercio con el número___, declara ser una sociedad mercantil mexicana constituida de
conformidad con lo establecido en las leyes nacionales y mostrando su domicilio social
en_______________________________________________________________________.

Al señor_________________________, por poder notarial número________, con

fecha_______________ se le designó como representante legal de esta sociedad, para administrar
y tomar decisiones, enajenar bienes y demás facultades contenidas en la escritura presentada ante
el notario.

Acredita con_____________________________ ser el propietario del predio ubicado en

_______________________ con superficie de _____m2, de acuerdo con las siguientes
colindancias_____________________________________________________________________
encontrándose libre de gravamen frente a terceros, que pudiese impedir la ejecución de la obra.

En el predio descrito anteriormente manifiesta que desea

construir______________________________________ por lo cual está conforme en encargar al
empresario la realización de____________________________________ de acuerdo con el
proyecto, planos y presupuesto diseñado por_____________________________.

Se cumplió con la aplicación del estudio de mecánica de suelos efectuado por____________

responsable de los datos obtenidos y mostrados.

Se cuenta con todos los permisos, licencias y autorizaciones expedidos por las autoridades
municipales, estatales y federales, requeridos para la ejecución de la obra, los cuales se anexan a
este contrato.

El encargado de la obra es __________________________, teniendo su domicilio

en__________________________ facultado para realizar diferentes trabajos en la obra como son
actividades de dirección y supervisión.

El empresario declara:

Su personalidad con el testimonio de la escritura pública número______, otorgada el día___ de

______ de 20___, ante el Lic. _________________________________ notario público
número____ en la ciudad de __________________________, además de la inscripción en el
Registro Público de la Propiedad, sección comercio con el número______________.
Ser una sociedad mercantil mexicana constituida de conformidad con lo establecido en las leyes
nacionales y mostrando su domicilio social
en__________________________________________________________________

Al señor_______________________________, por poder notarial número______, con

fecha________________ se le designó como representante legal de esta sociedad, para
administrar y tomar decisiones, enajenar bienes y demás facultades contenidas en la escritura
presentada ante el notario.

Que de acuerdo con el proyecto, planos y presupuesto, ejecutará los trabajos encomendados en el
predio elegido por el propietario, el cual no presenta fallas técnicas, excepto los vicios que pudieran
aparecer durante la realización de los trabajos y por ende retrasen o impidan continuar la obra.

Cuenta con los recursos y capacidad técnica para realizar la obra objeto de este contrato.

Acordado lo anterior, las partes establecen las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. El propietario encarga al empresario la ejecución de la obra, de acuerdo con el

proyecto, planos y presupuesto establecidos, los cuales se anexan para formar parte del contrato.

SEGUNDA. El empresario se obliga a ejecutar la obra en un plazo de_____ días hábiles, contados
a partir de la fecha de iniciación. En caso de suspenderse la obra por causas imputables a éste,
debe prorrogarse el plazo por el tiempo que dure tal interrupción.

TERCERA. El propietario pagará al empresario por los trabajos que se convienen en el presente
instrumento, la cantidad de $ ________________________________, cantidad que se conviene
como precio alzado.

CUARTA. El precio alzado de la obra será pagado por el propietario de la forma siguiente:

Pagará al empresario un anticipo a cuenta por la cantidad de $_____________ que es el ____%

del valor estimado de la obra, dentro de los ____ días hábiles siguientes a la firma de este contrato.
De la misma forma hará pagos parciales de acuerdo con el trabajo realizado previa presentación
del avance, por parte del empresario, dentro de los ___ días hábiles siguientes a la estimación.

En caso de no cubrir las cantidades convenidas en tiempo, generará intereses moratorios tomando
como base el costo porcentual promedio de captación estimado por el Banco de México más ___
puntos.

QUINTA. El propietario podrá modificar en cualquier tiempo, bajo su responsabilidad, los planos y
especificaciones de la obra, siempre que dé aviso al empresario con ____ días de anticipación.

SEXTA. El propietario puede suspender la obra en cualquier momento, dando aviso por escrito al
empresario con ___ días de anticipación a la fecha en que se pretenda que la obra sea
suspendida, sin que pueda exceder de ___ días consecutivos. En caso de suspender la obra en
forma definitiva debe determinarse el monto del avance e indemnizar a la parte afectada con
$___________ como pena para resarcir los daños y perjuicios causados.

SEPTIMA. El empresario, como compañía dedicada a efectuar obras, asume incondicionalmente el

carácter de patrón, y por tanto hará frente a todas las obligaciones que provengan de la relación
laboral como es celebrar contratos de trabajo, pagar salarios, enterar cuotas obrero-patronales al
Instituto Mexicano del Seguro Social y aportaciones al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores, así como retener y enterar los impuestos aplicables.

OCTAVA. El propietario faculta de manera expresa al empresario para que pueda subcontratar
parcialmente la obra, pero debe hacerse responsable de la ejecución de los trabajos
subcontratados y de los materiales utilizados.

NOVENA. Para la ejecución de la obra el empresario debe contratar pólizas de seguros de

responsabilidad civil por daños a terceros en sus bienes y en sus personas o por riesgos derivados
de la realización de los trabajos, por daños totales o parciales a la obra, y por riesgos provocados
por incendios, sismo y explosión.

DECIMA. El empresario podrá efectuar entregas parciales de la obra y el propietario debe recibirlas
oportunamente.

DECIMA PRIMERA. El empresario no será responsable de los daños que sufra la obra como
consecuencia de un caso fortuito, o cuando el origen provenga del diseño de los planos, estudio de
mecánica de suelos o por trabajos realizados por terceros ajenos a él.

DECIMA SEGUNDA. El empresario será responsable por los vicios ocultos derivados de la mala
ejecución de la obra, o por la utilización de materiales sin calidad.

DECIMA TERCERA. El presente contrato puede ser rescindido por cualquiera de las partes por
incumplimiento, sin necesidad de una declaración judicial. Sin embargo, la parte que rescinde
deberá comunicar a la contraparte en un plazo de ___ días.

Las partes aceptan los términos de este contrato, y lo firman de conformidad en

_______________________ el __________ de _______________ de 20____.

Propietario Empresario

___________________________________ ___________________________________

Testigo Testigo

___________________________________ ___________________________________