CONTRATODEARRENDAMIENTO

SIENDO LAS 12:00 HORAS DEL DIA____________ DE____________________ DEL_______2022 (DOS

MIL___________________) EN ESTA CIUDAD DE GUADALAJARA JALISCO Y ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL
SUSCRIBEN COMPARECEN POR UNA PARTE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y
POR OTRA PARTE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARREBDATARIO COMO TERCERA PARTE Y
PARA LOS FINES QUE POSTERIORMENTE SE DESCRIBEN SE DESIGNA A QUIEN FIRMA DE ACUERDO COMO AVAL
FIADOR Y DEUDOR SOLIDARIO DE EL ARRENDATARIO A FAVOR DE EL ARRENDADOR, TODOS ELLOS MAYORES
DE EDAD Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, DECLARAN QUE ES SU VOLUNTAD
CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUJETANDOSE TODAS LAS PARTES A LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS Y DECLARACIONES:

DECLARACIONES

DECLARA EL ARRENDADOR: Ser mexicano, mayor de edad y contar con la capacidad legal para celebrar el
contrato presente.

DECLARA EL ARRENDATARIO: Ser mexicano, mayor de edad y contar con la capacidad legal para celebrar el
presente instrumento cuya finalidad es celebrar contrato de arrendamiento de la finca mencionada en la cláusula
primera que su fuente de empleo es la empresa___________________ con domicilio
en_____________________________ teléfono_____________________ y se identifica con el
documento________________ numero________________.

DECLARA EL AVAL Y DEUDOR SOLIDARIO: Ser mexicano, mayor de edad y contar con la capacidad legal para
celebrar el presente contrato de arrendamiento se identifica con el documento_________________ con el número
de folio_____________ del cual proporciona copia, su fuente de empleo es la empresa_____________________
con el domicilio__________________ teléfono_________________.

Asimismo, declara EL AVAL que para el cumplimiento de las obligaciones contraídas en este contrato pone en
garantía a favor de EL ARRENDADOR el inmueble siguiente el cual es de su legítima y única propiedad libre de
todo gravamen y limitación de dominio con la escritura número________ otorgada por el Notario Público
número_______________ de la ciudad de___________________ el inmueble tiene el número___________ de la
calle__________________ de la colonia__________ del municipio del Estado de____________________ y lo
acredita con el documento__________________________ del cual proporciona copia certificada.

Declara el AVAL Y DEUDOR SOLITARIO quien también asiste a la celebración de este contrato, que se obliga a
favor de EL ARRENDADOR como FIADOR de EL ARRENDATARIO como deudor directo, universal y solidario y a el
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones estipuladas en el presente contrato de arrendamiento,
renunciando a los beneficios de orden, exclusión y división mencionados en los artículos 2425, 2426, 2428 fracción
I y demás relativos aplicables al Código Civil del Estado de Jalisco, siendo su obligación igual a la del
ARRENDATARIO durando esta obligación hasta la devolución del inmueble materia de este contrato que es la fecha
señalada en la cláusula cuatro, totalmente desocupada, pagados todos los adeudos de la cláusula décimo quinta,
al corriente en el pago de la rentas asimismo devolver el inmueble en las mismas condiciones físicas y de servir en
que fue entregada a EL ARRENDATARIO.
 CLAUSULAS

PRIMERA. - EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento y EL ARRENDATARIO recibe a su entera satisfacción, de

toda conformidad y en buenas condiciones tanto físicas como de habitabilidad y en estado de servir con el inventario
que se expresa en la cláusula vigésima sexta de este contrato, el inmueble que se ubica en la calle.
_____________________________________ Municipio de Zapopan, Jalisco.

SEGUNDA. -EL ARRENDATARIO se obliga a darle única y exclusivamente el uso de casa habitación al inmueble
mencionado, de acuerdo al artículo 2005 Frac. III y IV del Código Civil del Estado de Jalisco.

RENTA

TERCERA.-Se estipula como precio de arrendamiento mensual la cantidad de $_______________ con letra
______________________pagaderos por adelantado, en efectivo y en moneda nacional, mismos que deberán de
pagarse a más tardar el día (_____________) de cada mes en el acuerdo de que en caso de retardo o demora
EL ARRENDATARIO deberá pagar la cantidad de $ 350.00 (trescientos cincuenta pesos moneda nacional) por cada
DIA de atraso y causara el interés moratorio mensual sobre saldos insolutos a la tasa moratoria que cobra el BANCO
DE MEXICO, articulo 2009 del Código Civil de Jalisco agregando que al vencimiento de este contrato la renovación
de el mismo se incrementara en el 10% de la renta del contrato vencido.

CUARTA.-La vigencia del presente contrato será por el termino de 12 (doce) MESES obligatorios y forzosos para
ambas partes y comenzara su vigencia a partir del día_____ del mes de__________ del 2022____ (Dos
mil_________________) y terminara precisamente el día___ del mes de___________ del 2023 (Dos
mil____________) vencido el plazo del arrendamiento NO SE ENTENDERA PRORROGADO si no es mediante
contrato expreso y escrito que autorice EL ARRENDADOR consecuentemente EL ARRENDATARIO renuncia en forma
expresa absoluta y total al derecho de prorroga que le conceden los artículos 2044 y 2143 del Código Civil del
Estado de Jalisco no pudiendo considerarse jamás el termino de INDEFINIDO.

QUINTA. -Cualquier solicitud de renovación del contrato de arrendamiento por parte del ARRENDATARIO deberá
ser presentada por escrito a más tardar un mes antes del vencimiento del por parte del presente contrato y la
decisión final de renovar o no el presente contrato la tomará EL ARRENDADOR Y solo por escrito.

SEXTA. -EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR en calidad de precio de arrendamiento la cantidad
mencionada en la cláusula tercera y pagara la renta establecida en este contrato en forma puntual y en efectivo
en la cuenta bancaria o en el domicilio designado por EL ARRENDADOR de acuerdo a lo previsto en el artículo
2005 fracción I del Código Civil del Estado de Jalisco.

SEPTIMA.-Ambas partes convienen lo siguiente: En caso de que EL ARRENDATARIO quisiera cancelar el presente
contrato antes del término estipulado en la cláusula cuarta tendrá que estar al corriente en el pago de la renta y
en todos los pagos de servicios y avisar por escrito con treinta días de anticipación a EL ARRENDADOR y como
penalidad por incumplimiento perderá el mes de depósito dejado en garantía más dos mensualidades que tendrá
que pagar, sumando en total tres mensualidades y en ese mismo momento será desocupado el inmueble.
Si el ARRENDADOR quisiera cancelar el presente contrato antes de la fecha estipulada en la cláusula cuarta tendrá
que avisar por escrito al ARRENDATARIO con 30 días de anticipación y como penalidad por incumplimiento pagara
el equivalente a un mes de renta a el ARRENDATARIO obligándose este último a desocupar el inmueble cuando se
cumplan los 30 días desde que recibió el aviso.
 INVENTARIO

VIGESIMO SEXTA. -El inmueble señalado en la cláusula primera cuenta con los objetos siguientes en buen estado
físico y funcional como parte del inmueble arrendado comprometiéndose el ARRENDATARIO a devolverlos en el
mismo estado al concluir el contrato: (Articulo 2017 del Código Civil del Estado de Jalisco)

1. ________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________
6. ________________________________________________________________
7. ________________________________________________________________
8. ________________________________________________________________

Las partes contratantes manifiestan que en la elaboración del presente contrato no hay dolo o mala fe, ni ningún
otro vicio del consentimiento que pudiera invalidarlo en parte o en su totalidad.

Leído el contenido del presente contrato a los que intervinieron, bien enterados de su alcance y contenido se
manifiestan conformes con el mismo y lo ratifican ante la presencia de los testigos que firman al calce:
Guadalajara, Jalisco a _________________de______________________ de _________________.

Si llegaran a tener visitas avisar con días de anticipación y se cobrara $250.00 por persona por día.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

____________________________________ _________________________________

EL AVAL

___________________________________

____________________________________ _____________________________
TESTIGO TESTIGO
NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA