MODELO CARTA DE INTENCION

PARTES:
a)xxxxxxx, DNI xxxx con domicilio real en calle ………………………..,
Provincia de …….., en su carácter de Propietario del Lote de xxxx M2
ubicado entre calles ……………….., designación Catastral xxxxxxxx en
adelante el Inversor Propietario del predio.-----

b) El Arq. ……………………., DNI …………………….., con domicilio en

xxxxxxxxxxxxx, de la ciudad de ---------------------- en representación del
Estudio de Arquitectura y a cargo de las tareas de Proyecto, Dirección Técnica
y Administración de la obra por el sistema de Fideicomiso, en adelante los
Arquitectos y Administradores.

c) La Inmobiliaria “xxxxxxxxxxxxxxx”, representada en este acto por el

xxxxxxxxxxx, DNI ……………………………, con domicilio en calle
……………………..a cargo de la gestión y comercialización inmobiliaria del
proyecto, en adelante el Comercializador Inmobiliario.

Acuerdan celebrar esta CARTA DE INTENCION que sujetan de conformidad

a las siguientes cláusulas:-----------------------
PRIMERA: OBJETO: Desarrollar en el lote provisto por el Sr. xxx, un Plan
Master General y proyectos particulares para un Desarrollo Inmobiliario de
Cocheras, Locales Comerciales y Departamentos. El proyecto se desarrollara
en 3 (Tres) etapas acordado entre las partes, y en el marco de las Ordenanzas
Municipales Vigentes, que posibilita la ejecución de aproximadamente xxxx
m2 en el predio en cuestión. El desarrollo inmobiliario y ejecución de las
obras se prevé mediante la constitución de la figura jurídica de un
FIDEICOMISO DE ADMINISTRACION DE OBRA Y/O GARANTIA
según corresponda.
SEGUNDA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
a) El Inversor Propietario del predio se compromete a no vender ni enajenar el
mismo por el termino de 180 días corridos a partir de la firma del presente a
los efectos de ponerlo en disponibilidad y posibilitar el desarrollo del proyecto
y plan comercial de preventa, plazo que comienza a partir del día xx de Mayo
de 2010 y por el termino supra expresado, produciéndose la caducidad del
mismo de pleno
ACTIVIDADES QUE PODEMOS DESARROLLAR
Asesoría previa a la firma del contrato de diseños

Participación en la selección de los diseñadores

 Elaboración de metodología para la adjudicación
 Elaboración de documentos de la licitación
 Proposición al mandante de asignación del contrato de diseños

Asesoría previa a la firma del contrato de construcción e inicio de la obra

A.- Participación en la etapa de diseños

 Apoyo al mandante en la definición explícita del producto para la fase de
diseño
 Control de la planificación y programación de la etapa de diseños
 Integración y coordinación de proyectos, en una misma especialidad y
entre ellas
B.- Preparación de la etapa de propuesta de construcción
 Elaboración de metodología para adjudicación
 Elaboración de antecedentes administrativos (Bases, calendarización,
contrato, otros)
 Selección de participantes
 Preparación y entrega de antecedentes
 Coordinación de visita a terreno
 Administración del proceso de consultas y aclaraciones
 Proceso de recepción de ofertas
C.- Estudio de Ofertas y Adjudicación
 Análisis de presupuestos, cuadros comparativos, recomendaciones y
aplicación de la
metodología para adjudicación

Asesoría durante la ejecución de la obra

A.- Inspección Técnica y Administrativa

 Control de calidad de las obras (evaluación de materiales y ensayos)
 Aclaraciones y complementos que sean necesarios en planos y
especificaciones técnicas
 Revisión de modificaciones al proyecto  Verificación del cumplimiento
de planos y especificaciones técnicas, normativas, ordenanzas
y reglamentos
 Recepciones parciales y totales hasta recepción provisoria de obras sin
observaciones
 Visación de estados de pago
 Informes de avance
 Entre otros
Junto a todo lo anterior es necesario presentar la estructura organizacional de
la oficina de
Administración Integral de Proyectos y particularmente del equipo ofrecido
para el proyecto.