La empresa XYZ desea vender una de sus bodegas que actualmente está en desuso por $73.

000
mejor propuesta de los compradores ofertantes se propone pagar una cuota inicial del 20% y un
fijo a 15 años con una tasa de interés del 10% nominal anual capitalizable mensualmente ¿cuál d
valor de las cuotas mensuales que debe acordar la compañía XYZ con su comprador?

Cuota inicial: $73.000.000 x 20% = $14.600.000 Deuda: $58.400.000

Este es el caso de una anualidad simple en la que se conoce con anticipación el valor presente d
por tal razón el cálculo correcto debe partir de convertir la fórmula de valor presente para anua
simples vencidas, despejando A, para obtener:

vp 58,000,000
i 0.10
m 12
n 180 Meses 15 Años
A ? = 627,569

58,400,000 0.008 = 486,667 =

1 - 0.22 0.78

Sería 180 cuotas por valor de $627.569 / cuota

cuota meses TOTAL
627,569 180 112,962,490

DEUDA INICIAL 58,400,000

INTERESES I= 54,562,490
 á en desuso por $73.000.000; en la
cuota inicial del 20% y un pago diferido
ble mensualmente ¿cuál debería ser el
u comprador?

euda: $58.400.000

ación el valor presente de la deuda,

valor presente para anualidades

627,569
La constructora Limonar vende apartamento de contado por $42 MM ¿Cuál es el valor
debe pagar, si da una cuota inicial del 20% y el saldo lo pacta 15 años con una tasa de i
capitalizable mensualmente?

Cuota inicial: $ 42,000,000 x 0.2 =

VP= $ 33,600,000 Saldo deuda:
A= ?
PERIODO 15 Años
J= 10% 0.10
i= 0.01
m= 12 Periodos capitalizables en un año
n= 180 Meses

Despejamos a partir de:

A= 33,600,000 X 0.001
1 - 1.00 ^
$42 MM ¿Cuál es el valor de las cuotas mensuales que Ud
15 años con una tasa de interés del 10% anual

$ 8,400,000

es en un año

= 23,333 = $ 198,641 Mensual

- 180 0.1174648
María Viajó a USA y dejó arrendada su propíedad por cinco años con un cannon de a
Si esta cantidad es consignada en una cuenta de ahorros que paga el 8% anual. ¿Cuá
¿Cuál será el valor que tendrá María cuando regrese a Colombia en cinco años?

A= $ 450,000
VP= ?
VF= ?
PERIODO 5 Años
J= 8% 0.08
i= 0.0067 Periódico
m= 12 Periodos capitalizables en un año
n= 60 Meses

¿El valor que tendrá María cuando regrese a Colombia en cinco años será d
Partimos de la formula

(1 + i)ᶯ -1
VF= A [ i
]
VF= $ 450,000 1.49 - 1
0.0067

VF= $ 450,000 0.49 = $ 450,000

0.0067
El valor que tendrá María cuando regrese a Colombia en cinco años será de

¿Cuál es el valor que puede aceptar María el día antes de viajar?

VP= A [ 1-(1 +i i)-ᶯ ]

VP= $ 450,000 x 1 -

VP= $ 450,000 x 0.329

0.0067
VP= $ 450,000 x 49.32
VP= 22,193,295

El valor que puede aceptar María el día antes de viajar es de:

 on un cannon de arrendamiento de $450.000 mensual.
a el 8% anual. ¿Cuál es el valor que puede aceptar María el día antes de viajar?
n cinco años?

n cinco años será de?

x 73.48 $ 33,064,585
 cinco años será de: $ 33,064,585

de viajar?

0.6712
0.0067

$ 22,193,295
Una oferta comercial ofrece neveras con una cuota inicial de $100.000 y 24 cuotas d
¿Cuál es el valor de las neveras si la tasa de capitalizacion mensual es de 1,8%?

A= $ 55,000
VP= ?
VF= ?
PERIODO $ 2 Años
J= 21.6% 0.22
i= 0.018
m= 12 Periodos capitalizables en un año
n= 24 Meses

VP= A [ 1-(1 +ii)-ᶯ ]

VP= $ 55,000 x 1

VP= $ 55,000 x 0.35

0.018
VP= $ 55,000 x 19.35
VP= 1,064,224

El valor de las neveras si la tasa de capitalizacion mensual es de 1,8% =

más la cuota inicial

cuotas 24
anualidad 55,000
total pago 1,320,000 $ 1,420,000
de $100.000 y 24 cuotas de $55.000 mensuales
mensual es de 1,8%?

es en un año

- 0.65
0.0180

mensual es de 1,8% = $ 1,064,224

$ 100,000
TOTAL PRECIO $ 1,164,224
Usted tiene planeado comprar una moto en un año, si el valor de esta es de $10.000
¿Cuál es el valor que debe consignar mensualmente en su cuenta de ahorros si esta

A= ?
VP=
VF= $ 10,000,000
PERIODO $ 1 Años
J= 8% 0.08
i= 0.0067
m= 12 Periodos capitalizables en un año
n= 12 Meses

Primero hallamos el valor de la cuota (Anualidad desde el valor futuro)

VF . i
A= (1 + i)ᶯ -1

A= $ 10,000,000 x 0.0067
1.007 ^ 12 -

A= 66,667
1.08 - 1

A= 66,667 = $ 803,218
0.08

el valor que debe consignar mensualmente en su cuenta de ahorros si esta paga el 8

esta es de $10.000.000 en dicha época
de ahorros si esta paga el 8% anual?

el valor futuro)

ros si esta paga el 8% anual será de: $ 803,218

Cuantos pagos semestrales de $500.000 deberá hacerse para cancelar una deuda de
¿Cuál es el valor de la última cuota?

A= $ 500,000
VP= $ 4,500,000
VF= ?
PERIODO ? Años
J= 7% 0.07
i= 0.035 Periódico
m= 2 Periodos capitalizables en un a
n= ? Meses

Primero hallamos la cantidad de semestres n=

1- VP . i
ln [ A
n= ln (1 + i)
n= ln 1

ln 1.035

n= ln 1

ln 1.035

n= ln 1
ln 1.035

n= ln 1.4598540146
ln 1.035
 n= 11.0 Semestres

CALCULO DE LA ULTIMA CUOTA

VP= $ 4,500,000

PAGO= A= 1- (1+i)^-n
i

Para hallar la última cuota se trae X a valor presente así:

VP= VF
(1+i)^n

Entonces

VP= A [ 1-(1 + ii)-ᶯ

$ 4,500,000 = $ 500,000

$ 4,500,000 = $ 500,000

$ 4,500,000 = 4,158,303
 $ 4,500,000 - 4,158,302.7

x= 498,828

El valor de la última cuota es= $ 498,828

a cancelar una deuda de $4.500.000 al 7% anual

os capitalizables en un año

]^ -1

- 4,500,000 x 0.035
$ 500,000

- 157,500 ^ -1
$ 500,000

- 0.3150 ^ -1

= 0.164309428507574
0.014940349792937
CUOTA FINAL= x

+ x

x
(1+i)^n

] + x
(1+i)^n

1 - 0.685 +
0.035

X 0.291 + x
0.035 1.4598540146
+ x
1.45985401459854
X 1.4598540 = x
^ -1
 x
1.4598540146
TASA DE INTERES DE UNA ANUALIDAD VENCIDA

Una deuda de USD 20.000 se cancelará mediante 24 pagos mensuales de USD 1.500 cada uno
¿Cual es la tasa de interes anual cobrada?

VP= 20,000 30,000,000

A= 1,500 2,250,000
n= 24

1-(1 + i)-ᶯ
VP= A [ i
]
20,000 = 1,500 +1-(1+i)^-24
i
20,000 = +1-(1+i)^-24
1,500 i

13.333333 = +1-(1+i)^-24
i

Método de prueba y error Ejemplo: i= 5.0%

+1-(1+i)^-24 Entonces 1 - 1.05

i 0.05

+1-(1+i)^-24 Entonces 1- 0.31006791

i 0.05

+1-(1+i)^-24 Entonces 0.689932089717

i 0.05

+1-(1+i)^-24 = 13.798642 = Valor por encima de:

i

Ahora hallamos un valor que ubique una tasa antes del 13,333333 y otra después del 13,333333 y ya tenemo

Vamos a probar con la tasa: 6% 0.06

Método de prueba y error Ejemplo: i= 6.0%

+1-(1+i)^-24 Entonces 1 - 1.06

i 0.06
 +1-(1+i)^-24 Entonces 1- 0.24697855
i 0.06

+1-(1+i)^-24 Entonces 0.753021451666

i 0.06

+1-(1+i)^-24 = 12.550358 = Valor por debajo:

i

0.06 i 0.05
12.550358 13.333333 13.798642
Valor a encontrar

i - 0.05 = 13.333333
0.06 - 0.05 12.550358

i - 0.05 = - 0.465308
0.01 -1.248284

i - 0.05 = 0.372758

i - 0.05 = 0.00372758
i = 0.00372758
i = 0.05372758

i = 0.0537
Multiplico x 12 i = 0.6444
 0.05

^ -24

alor por encima de: 13.333333

del 13,333333 y ya tenemos el valor de 13,333333

0.06

^ -24
alor por debajo: 13.333333

- 13.798642
- 13.798642

x 0.01

+ 0.05

Mensual
Anual 64.44%
ANUALIDAD ANTICIPADA

VP= A (1+i) [ 1-(1 +i i)-ᶯ ]

(1 + i)ᶯ -1
VF= A (1+i) [ i
]

VF 1 +i
ln [ A (1+i)
X

n= ln (1 + i)

DIAGRAMA DE FLUJO

VP
=?
0 1 2 3 4 5

450 450 450 450 450

EJERCICIO
A que tasa de interés anual 6 depositos anuales anticipados de USD 25.000 equivalen a un valor presente de USD 75.000

Datos
i= ?
A= 25,000 45000 45,000,000 3,750,000
VP= 75,000 80% 135000 135,000,000
n= 6 72

1-(1 + i)-ᶯ
VP= A (1+i) [ i
]
75,000 = 25,000 (1+i) 1 -

75,000 = (1+i) 1 - (1+i)

25,000 i

3.00 = (1+i) 1 - (1+i)

i

Método de prueba y error Ejemplo: i= 33.0%

3.00 = 1.330 1 - 1.330

0.330

3.00 = 1.330 1 - 0.181

0.330

3.00 = 1.330 0.819

0.330

3.00 = 1.330 X 2.483

3.00 = 3.302

Método de prueba y error Ejemplo: i= 45.0%

3.00 = 1.450 1 - 1.450

0.450

3.00 = 1.450 1 - 0.108

0.450
 3.00 = 1.450 0.892
0.450

3.00 = 1.450 X 1.983

3.00 = 2.876

45.0% i 33.0%
2.875527 3.000000 3.302141
Valor a encontrar

i - 0.330 = 3.000000 -
0.450 - 0.330 2.875527 -

i - 0.33 = - 0.302141
0.12 -0.426614

i - 0.33 = 0.708231 x

i - 0.33 = 0.0849877315265
i = 0.0849877315265 +
i = 0.4149877315265 Anual
i = 41.50%
 VP
A=
(1+i) [ 1-(1 +i i)-ᶯ ]
Si solo conocemos la anualidad la formula sería

VF
A=
(1+i) [ (1 + i)ᶯi -1 ]

Vf
=?
AÑOS
n-1

resente de USD 75.000

(1+i) ^ - 6
i

^ - 6

^ - 6

0.330

^ - 6

0.450

^ - 6
3.302141
3.302141

0.12

0.33