En la ciudad de Los Ángeles California de los Estados unidos de Norte América,

el día veintiséis de febrero de dos mil once, ANTE MI: MARIO RUANO SAN

JOSE, Notario, comparece por una parte el Señor ERNESTO JEREMIAS

PIEDRA SANTA ORELLANA , de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, Contador y Auditor Publico, de este domicilio, quien se identifica

con cedula de vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y de registro

ochocientos treinta y cinco mil quinientos cuarenta y siete (835,547) extendida

por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, a quien en

lo sucesivo se le denominará EL MANDANTE; y la señora ELSA MARIA

ORELLANA MENDOZA, de sesenta y nueve años de edad, casada,

guatemalteca, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se

identifica con cedula de vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y registro

sesenta y dos mil doscientos treinta y cinco (62,235), extendida por el Alcalde

Municipal de Mixco, departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le

denominara LA MANDATARIA, me aseguran los comparecientes hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y través del presente instrumento otorgan

CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION Y

CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER BIEN INMUEBLE, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara EL MANDANTE, que por este acto

otorga Mandato General con representación y cláusula especial para vender bien

inmueble, a favor de LA MANDATARIA, para que en su nombre y representación

pueda realizar las siguientes gestiones: a) Vender bien inmueble identificado en

el Registro General de la Propiedad de la zona central al numero un mil

seiscientos treinta dos (1,632), folio ciento veinte (120), del libro noventa y siete

(97) de Guatemala, consistente en Lote con construcción a nombre del señor

Ernesto Jeremia Piedra Santa Orellana, según certificación extendida por el

Registro General de la Propiedad de la zona central; b) Manifiesta EL

MANDANTE que es su deseo que el bien inmueble ya identificado, se venda por

la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS

(Q.150,000.00); c) Manifiesta el mandante que al momento de tener por recibido

el precio de venta del bien inmueble se le deposite en la cuenta numero cero tres

guión cuatrocientos veintisiete mil quinientos cuarenta y tres guión veintisiete

(03-427,543-27) del Banco Internacional, Sociedad Anónima. SEGUNDA:

Manifiesta EL MANDANTE que es su deseo que LA MANDATARIA no encuentre

ningún obstáculo en ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las

autoridades su colaboración en lo que fuera necesario; TERCERA: LA

MANDATARIA de manera expresa acepta el mandato que por este instrumento

le es conferido, cumpliendo con honradez, fidelidad y forma gratuita; y ambos

comparecientes manifiestan que aceptan el presente contrato. DOY FE: a) Que

lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las

cedulas de vecindad relacionadas y la certificación extendida por el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central, con la cual se acredito el derecho

de propiedad. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su

contenido, objeto, validez, obligación registral ante el Registro Electrónico de

Poderes, adscrito al Archivo General de protocolos, y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.

f) f)

ANTE MÍ: