FICHA UNICA DE IDENTIFICACION Fondo Nacional del AHORRO

DE PROYECTO

FECHA DE RADICACION CODIGO INTERNO DE ASIGNACION DEL PROYECTO

La presente ficha esta diseñada para identificar los datos básicos del proyecto que se pretende desarrollar y que ayudará a consolidar una base
de datos de oferentes para una gestión efectiva de encuentro entre la oferta y la demanda de vivienda con parámetros de habitabilidad que le
permitan a los afiliados al FNA acceder a proyectos integrales de vivienda digna .
INSTRUCCIONES DE DILIGENCIAMIENTO Y UNICA PRESENTACION FORMAL
EL FNA SOLO INSCRIBIRA PROYECTOS DE VIVIENDA QUE SE ENTREGEN CON TERMINADOS FINALES BASICOS Y CONDICIONES MINIMAS DE HABITABILIDAD DE LOS ESPACIOS
LA FICHA DEBE SER DILIGENCIADA EN DIGITAL Y ENVIADA POR CORREO E IMPRESA JUNTO CON LOS DOCUMENTOS AQUI LISTADOS LA
DOCUMENTACION PRESENTADA SOLO SE RECIBIRA ARGOLLADA Y FOLIADA.
LA PRESENTACION DE LOS PLANOS TANTO URBANISTICOS COMO ARQUITECTONICOS DEBEN VENIR EN FORMATO MEDIO PLIEGO O PLIEGO SEGUN ESCALA.
LA CARPETA PARA SU RESPECTIVA EVALUACION DEBE CONTENER TODA LA DOCUMENTACION . DE NO SER ASI, PRESENTAR LOS DOCUMENTOS SOPORTES QUE DEMUESTREN LA SOLIITUD DE LOS MISMOS.
TODA LA DOCUMENTACION PRESENTADA DEBE VENIR EN MEDIO MAGNETICO: LOS PLANOS DEBERAN VENIR EN FORMATO AUTOCAD Y PDF.
NOTA: DE NO PRESENTARSE LA DOCUMENTACION COMO SE ESTIPULA EN ESTA FICHA NO SERA TENIDA EN CUENTA PARA SU RESPECTIVA EVALUACION Y POSTULACION A LOS
DIFERENTES PRODUCTOS DEL FNA.

SU PROYECTO SE POSTULA PARA: CRÉDITO TRADICIONAL CRÉDITO CONSTRUCTOR T.A.C.S.

DATOS BÁSICOS
NOMBRE DEL PROYECTO No. DE ETAPAS
DIRECCION DEL PROYECTO TOTAL UNIDADES
DEPARTAMENTO APARTAMENTOS
MUNICIPIO CASAS
PROPIETARIO No. DE PARQUEADEROS
MATRICULA INMOBILIARIA URBANISMO
FECHA DE
CEDULA CATASTRAL LICENCIAS CONSTRUC.
EXPEDICION
ESTRATO AMBIENTAL
ESTADO DEL PROYECTO POR INICIAR EN EJECUCION (% DE AVANCE) TERMINADO
DATOS CONSTRUCTORA
RAZÓN SOCIAL DE LA CONSTRUCTORA NIT
DEPARTAMENTO
DIRECCIÓN CONSTRUCTORA
MUNICIPIO
NOMBRE DEL CONTACTO TELEFONO
CARGO CELULAR
E MAIL CONTACTO
MUNICIPIO
MAYOR No. DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS QUE PUEDA CERTIFICAR
AÑO
DOCUMENTOS A ENTREGAR (con* son obligatorios)(con **obligatorios solo si no existe licencia de construccion) SI NO
COPIA DEL ESTUDIO DE SUELOS firmado por profesional responsable. (**)
CONCEPTO DE NORMA. expedido por el municipio o la Curaduria Urbana en caso de no existir aun licencia (**)
CERTIFICADO DE LIBERTAD DEL PREDIO no mayor a 30 días(*)
CERTIFICADO DE CÁMARA DE COMERCIO DEL OFERENTE no mayor a 30 días(*)
COPIA RECIBO DEL ULTIMO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL LOTE
CERTIFICADO DE NOMENCLATURA
CERTIFICADOS DE DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS PÚBLICOS independientes para cada servicio(**)
COPIA DE LA LICENCIA DE URBANISMO. Incluyendo planos urbanísticos sellados(*)
COPIA DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. Incluyendo planos arquitectónicos sellados(*)
PLANTA DE LOCALIZACIÓN GENERAL que incluya el sistema vial local , equipamentos de salud, educación recreación y comercio
PLANO URBANÍSTICO que incluya áreas de vivienda, vías, zonas verdes, equipamentos, cesiones, afectaciones y curvas de nivel
PLANO TOPOGRAFICO (SOLO si el plano urbanistico no incluye curvas de nivel)
PLANTA TIPO DE LOS BLOQUES DE VIVIENDA con la ubicación de cada una de las etapas si existen
PLANOS VIVIENDAS TIPO que incluya plantas, cortes y fachadas. Cotas internas y externas
ESPECIFICACIONES DE OBRA (Materiales y acabados terminados finales)
PRESUPUESTO DE OBRA POR CAPITULOS (incluyendo el % de incidencia de cada capitulo respecto del valor total del presupuesto)
INFORMACION DE UNIDADES DE VIVIENDA
CASAS APARTAMENTOS
TIPO UNID. AREA CONST. AREA PRIVADA VALOR UNID. VALOR M2 TIPO UNID. AREA CONST. AREA PRIVADA VALOR UNID. VALOR M2
A A
B B
C C
D D
E E

Versión 26 de noviembre de 2012 1

 FICHA UNICA DE IDENTIFICACION Fondo Nacional del AHORRO
DE PROYECTO

INFORMACION UNIDADES DE PARQUEADEROS

NUMERO DE PARQUEADEROS PRIVADOS NUMERO DE PARQUEADEROS COMUNALES
NUMERO DE PARQUEADEROS VISITANTES NUMERO DE PARQUEADEROS DISCAPACITADOS
INFORMACI0N URBANISTICA DEL PROYECTO
CUADRO DE AREAS M2 % AREAS COMPLEMENTARIAS M2 %
ÁREA BRUTA DEL LOTE (AB) SALON COMUNAL
AREA DE AFECTACIONES (AA) AREA DE EDUCACION
AREA DE PROTECCION (AP) AREA DE SALUD
AREA NETA URBANIZABLE (AN) = (AB) - (AA) - (AP) AREA DE RECREACION
AREA DE CESIONES ESP. PUBLICO Y ZONAS VERDES (AC) AREA DE COMERCIO
AREA DE CESIONES EQUIPAMIENTO (ACE) AREA DE INDUSTRIA
AREA UTIL (AU)=(AN)-(AC)-(ACE)
INDICES
INDICE DE CONSTRUCCIÓN
DENSIDAD NETA HABITACIONAL
INDICE DE OCUPACIÓN
DEFINICIONES
ÁREA BRUTA DEL LOTE m2 La totalidad del terreno antes de cualquier intervención
AREA DE AFECTACIONES m2 Areas señaladas como reserva, relacionadas con la futura ejecucion de vias, redes, etc.
AREA DE PROTECCIÓN m2 Area de terreno que por sus caracteristicas, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse.
AREA NETA URBANIZABLE m2 Resultado de descontar al área bruta del lote, afectaciones y áreas protección.
CESIONES ESPACIO PUBLICO Y ZONAS VERDES m2 El % de las cesiones urbanísticas gratuitas destinado a espacio publico
CESIONES PARA EQUIPAMIENTO m2 El % de las cesiones urbanísticas gratuitas destinado a equipamiento
AREA UTIL m2 Es la resultante de descontar del area neta, las areas de cesion.
INDICE DE OCUPACION # Área construida del primer piso/Área Neta Urbanizable
INDICE DE CONSTRUCCIÓN # Área total construida/Área Neta Urbanizable
DENSIDAD NETA HABITACIONAL # Numero de viviendas /Área bruta del lote (expresada en hectareas)
CARACTERISTICAS VIVIENDAS
AREAS MINIMAS DE LA UNIDAD DE VIVIENDA CUMPLE LADO MINIMO DE LA UNIDAD DE VIVIENDA CUMPLE
AREAS FNA PROPUESTO SI NO DIMENSIONES FNA PROPUESTO SI NO
ÁREA LOTE UNIFAMILIAR (Mín 35m2) FRENTE MINIMO (Min 3.50 M)
ÁREA LOTE BIFAMILIAR (Mín 70m2) FRENTE MINIMO Min (7.00 M)
AISLAMIENTO POSTERIOR (PATIO) LADO MINIMO Min (2.00 M)
SALON - COMEDOR (Mín 15.0 m2) LADO MINIMO Min (2.40 M)
SALA (Mín 7.50m2) LADO MINIMO Min (2.40 M)
COMEDOR (Mín 7.50m2) LADO MINIMO Min (2.40 M)
AREA COCINA - ROPAS (Mín 4.50m2) LADO MINIMO Min (1.50 M)
AREA COCINA (Mín 3.60m2) LADO MINIMO Min (1.50 M)
AREA ROPAS (Mín 1.50m2) LADO MINIMO Min (1.00 M)
AREA ALCOBA PRINCIPAL (Mín 7.50m2) LADO MINIMO Min (2.40 M)
AREA ALCOBA 2 (Mín 7.30m2) LADO MINIMO Min (2.40 M)
AREA ALCOBA 3 (Mín 5.10m2) LADO MINIMO Min (1.70 M)
AREA BAÑO (COMPLETO) (Mín 2.50m2) LADO MINIMO Min (1.10 M)
ÁREA UTIL CONST. TOTAL (Mín 42.0 m2) NUMERO DE PISOS (SEGÚN POT)
INFORMACIÓN DE ACABADOS ARQUITECTONICOS FINALES (el formato digital tiene opciones de selección)
MUROS PUERTAS
PISOS CLOSETS
ENCHAPES BAÑO MESÓN DE COCINA
ENCHAPES COCINA LAVADERO
INFORMACIÓN FINANCIERA DEL PROYECTO
VALOR DEL LOTE (VL) COSTOS FINANCIEROS (CF)
VALOR URBANISMO (VU) COSTOS DE VENTAS (CV)
COSTOS DIRECTOS (CD) COSTO TOTAL (CT)= (VL)+ (VU)+ (CC)+(CF) + (CV)
COSTOS INDIRECTOS (CI) UTILIDAD (UT) = (VC) - (CT)
COSTOS DE CONSTRUCCION (CC) = (CD + CI) VALOR COMERCIAL (VC)
INFORMACION DE SUBSIDIOS
ORIGEN DE LOS SUBSIDIOS CANTIDAD VALOR
No. SUBSIDIOS OTORGADOS POR FONVIVIENDA
No. SUBSIDIOS OTORGADOS POR CAJAS DE COMPENSACION
No. SUBSIDIOS OTORGADOS POR ENTES TERRITORIALES

Versión 26 de noviembre de 2012 2

 FICHA UNICA DE IDENTIFICACION Fondo Nacional del AHORRO
DE PROYECTO

DATOS DE DILIGENCIAMIENTO
Manifiesto que los datos consignados en el presente formulario son veraces y se ajustan fielmente a la realidad. En forma personal garantizo que la información suministrada
es correcta, y acepto que de comprobarse inexactitud en la mismas se de derecho al FNA a rechazar la inscripción en el acto, eximiéndolo de toda responsabilidad derivada
como resultados de los datos proporcionados
DILIGENCIADO POR FECHA
FECHA DE RADICACION CODIGO INTERNO DE ASIGNACION DEL PROYECTO
NOMBRE DEL PROYECTO 0
DIRECCION DEL PROYECTO 0
DEPARTAMENTO 0
MUNICIPIO 0
RAZÓN SOCIAL DE LA CONSTRUCTORA 0
REGISTRO FOTOGRAFICO

ALCANCE
La presente evaluación del proyecto es únicamente TECNICA y da fe de la entrega y revisión de los documentos básicos (Licencia de construcción, Certificado
de Cámara de Comercio del oferente, Certificado de libertad del predio, Disponibilidad de Servicios Públicos y áreas de las viviendas. en ningún momento es
una autorización de ventas. La aprobación del Crédito individual está sujeta al cumplimiento de las políticas del Reglamento de Crédito del Fondo Nacional
del AHORRO. El cumplimiento en la entrega y la calidad de la obra es responsabilidad exclusiva del constructor

ESPACIO EXCLUSIVO PARA EL FONDO NACIONAL DEL AHORRO

OBSERVACIONES

SEGUIMIENTO

ACCIONES A TOMAR

VIABILIZACION
VIABILIZADO EN PROCESO SIN VIABILIZAR
REVISÓ APROBÓ
NOMBRES Y APELLIDOS NOMBRES Y APELLIDOS
FIRMA FIRMA
FECHA FECHA

Versión 26 de noviembre de 2012 3