BENEMÉRITA UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE PUEBLA

FACULTAD DE CONTADURÍA PÚBLICA

ASIGNATURA: COMPENDIO JURÍDICO
TEMA: USUFRUCTO, NUDA PROPIEDAD
MAESTRO: FABIÁN MARTÍNEZ RÍOS

ALUMNOS:
 MAURICIO BAUTISTA LÓPEZ
 LENDY YOSANY DÍAZ MENESES
 DULCE PAOLA HERNÁNDEZ RUÍZ
 KATHYA GABRIELA LÓPEZ COYOPOTL
 LUIS RODRIGO RIVERA VALDEZ
 1. ¿Qué es el usufructo?

• Etimológicamente, proviene de los vocablos latinos usu y

fructus (usar y disfrutar).
• El artículo 980 del Cc. dice que el usufructo es el derecho
real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.
 2. ¿Qué es nuda propiedad?

 Cuando el propietario transmite el derecho de uso y de

goce a otra persona, precisamente se le está concediendo el
usufructo y el propietario se quedará con el derecho de
disposición de la cosa sobre la que recae el derecho de
propiedad. A éste se le denomina nuda propiedad.
 Así, el propietario será llamado “nudo propietario” por
haber sido desprovisto del uso y goce, y al que tiene dicho
uso y goce se le llama “usufructuario”.
 3. Características del usufructo

 Es un derecho real:
1. Por tanto el usufructuario puede oponerlo contra el
propietario y contra cualquier tercero que intente
obstaculizar su derecho
2. Si recae sobre inmuebles, debe inscribirse en el Registro
Público de la Propiedad.
3. Puede recaer en inmuebles, muebles, en una cuota o en
un derecho.
 El derecho consiste en usar y disfrutar las cosas, su titular
puede aprovecharse de los frutos.
 No se debe alterar la sustancia del objeto materia del
usufructo.
 Es temporal y por naturaleza vitalicio.
 Es intuito personae.
 4. ¿Qué es el cuasiusufructo?

 Hecho de transmitir el uso y goce de cosas consumibles se

le llama cuasiusufructo.
 En el caso del cuasiusufructo, el usufructuario se convierte
en propietario de la cosa o bien que se le dio, y en deudor
de una cosa que, en igual género, calidad y cantidad, tendrá
que devolver al nudo propietario, que se convierte en un
simple acreedor.
 5. ¿Cómo se constituye el usufructo?

Inter vivos: por Mortis causa:

contrato, gratuito Por voluntad del hombre por herencia o
u oneroso. legado.

Constitución
del usufructo

Por disposición de la ley: usufructo

Por prescripción o usucapión
de los padres sobre los bienes de los
(artículos 981 y 1156 del Cc.)
hijos.
 6. ¿Cuál es el usufructo legal?

 Es aquel que se constituye por disposición de la ley, sin

que la voluntad del hombre intervenga, a no ser que sea
para cumplir el mandato legal.
7. ¿Cómo se clasifica generalmente el usufructo?

A. Usufructo propio e impropio

B. Usufructo a título particular

C. Puro o simple y con modalidad

 8. ¿Cuáles son las acciones y excepciones del
usufructuario?

 Para protección de su derecho, el usufructuario tiene el

libre ejercicio de todas las acciones y excepciones reales,
personales y posesorias, así como el derecho a ser
considerado como parte en un juicio, aunque sea seguido
por el nudo propietario, siempre y cuando en él se interese
el usufructo.
 9. ¿Cuáles son y en qué consisten los derechos del
usufructuario?

 En principio, son dos los principales derechos del

usufructuario: a) el derecho de disfrute, y b) de uso;
también tiene los derechos de c) enajenar; d) arrendar; e)
gravar; f) hacer mejoras, y g) el derecho del tanto.
 10. ¿Cuáles son las obligaciones del usufructuario?

 El usufructuario tiene obligaciones en tres momentos:

1. Antes de entrar a ejercer el usufructo: Formular un
inventario.
2. Durante el desarrollo del usufructo: administración,
conservación y mantenimiento de la cosa o bien dado en
usufructo.
3. Al término del usufructo: devolver la cosa sin haber
alterado la forma ni la sustancia y rendir cuentas.
 12. ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del nudo
propietario?

 Tiene el derecho de disposición.

 Tiene el derecho para ejercitar las acciones tendentes a
proteger su nuda propiedad.
 Tiene el derecho de realizar todas las obras o reparaciones
mayores o de importancia, que considere necesarias para la
conservación de la cosa dada en usufructo.
 Tiene derecho a demandar la restitución anticipada de la
cosa dada en usufructo o interponer las medidas
conservatorias.
 Tiene el derecho de hacer suyo el tesoro que se encuentre
en su propiedad, durante el usufructo.
 La obligación de entregar al usufructuario las cosas o
bienes materia del usufructo.
 Tiene la obligación de abstenerse de efectuar actos que
obstaculicen el libre ejercicio del derecho de usufructo.
 En cuanto a la finca, si se embarga o se vende
judicialmente para el pago de una deuda, el propietario es
responsable de las pérdidas que sufra el usufructuario.
 Tiene la obligación de pagar sobre las contribuciones que
recaigan sobre la nuda propiedad.
 Responde ante el usufructuario de los daños causados por
los vicios o defectos ocultos de la cosa que dio en
usufructo, anteriores a la celebración del usufructo.
 Igualmente, tiene la obligación de responder para el caso
de evicción y saneamiento.
13. Extinción del usufructo
Por muerte
del
usufructuario
Por no dar
Por término
fianza u
del plazo
ofrecer fiador

Por
Por
cumplirse la
resolución
condición
del derecho Extinción resolutoria
del
usufructo
Por
reunión de
la nuda
propiedad
Por pérdida y del
de la cosa
usufructo
Consolida-
ción

Por renuncia Por

del prescripción
usufructuario extintiva
 Bibliografía

 González, J. 1998. Elementos de derecho civil. México.

Editorial Trillas. (pp. 129-130)
 Moto, E. & Moto, J. 2006. Elementos de derecho. México.
Editorial Porrúa. (pp. 223-225)
 Tapia, J. 2004. BIENES. México. Editorial Porrúa.
 Domínguez, A. 1997. El usufructo. México. Editorial
Porrúa.