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Compilado de Bitacoras
Compilado de Bitacoras
O también:
Perfil -> Pre-Inversión -> Inversión -> Operación
En el Perfil el evaluador debe tener una trayectoria considerable, los costos totales se dan
de forma global y se debe dar a partir del análisis del entorno.
Diego Alejandro Carrillo Moncayo
0220211 – Ingeniería Civil
Asignatura: Proyectos de construcción.
Docente: María Fernanda Serrano.
- Inicialmente se tienen en una tabla los predios y los atributos junto con su respectiva
importancia (Wi).
- A partir de esta tabla podemos sacar las concordancias evaluando todas las parejas
posibles. (si son dos predios A y B, las parejas posibles serían AB y BA). Esto se
realiza sumando la importancias de los atributos que fueron mayores en esa
comparación entre la suma de todas las importancias (Wi)
- Para las discordancias se debe encontrar la diferencia entre las calificaciones de
atributos entre todas las parejas posibles, encontrar el menor valor entre todas las
diferencias de cada predio y dividirlo entre el máximo valor de atributo.
- Finalmente y basándonos en un criterio (valor máximo de concordancia de 0.7 y de
discordancia de 0.3) ya definido para concordancias y discordancias, se elabora un
cuadro y se elige el predio que cumpla con ambas (inclusión, Y).
Esto se hace con un criterio presupuestal dado por la entidad que está encargada de
financiar el proyecto. Para los proyectos independientes con montos y vida útil distintos, se
aplica el valor presente neto ya que este IBE proporciona información sobre si los
proyectos aportan o no valor.
Análisis incremental.
El análisis incremental se basa en restar año por año la inversión o cuota de los proyectos.
Con el resultado determinado se halla el valor presente neto y teniendo en cuenta unos
criterios para el valor presente neto, se determina en que proyecto conviene invertir.
Muestra cuan ventaja lleva un proyecto con respecto a otro(s).
Incertidumbre: cuando no se sabe con exactitud cómo se comportará una variable.
Riesgo: cuando se desconocen antecedentes históricos, investigaciones con respecto a la
oferta y la demanda dentro de la zona de influencia, lecciones aprendidas de errores, etc.
Distribución Beta 2.
Se determina el promedio y la varianza de cada flujo de caja que se haga. Se emplean
escenarios pesimista, optimista y más probable. (Se debe tener el promedio del flujo de caja
en cada periodo, después se determina la varianza y finalmente el VPN promedio).
Distribución Beta.
En la distribución beta la media de la población puede situarse en el centro, la izquierda, la
derecha… o incluso ser plana o puntiaguda.
Los parámetros Alfa y Beta que se encargan de determinar esta distribución también se
encargan de la localización de la media de la población. En otras palabras, cuando Alfa y
Beta son cinco, la distribución es puntiaguda, cuando alfa y beta son 1, la distribución es
plana (debido a la dispersión). Cuando Alfa posee un valor de 1.5, se mueve hacia la
izquierda (costado pesimista) y cuando Beta es de 1.5 se mueve hacia la derecha (costado
optimista).
La distribución Beta posibilita el análisis de diferentes probabilidades dependiendo del
valor de Alfa y el de Beta. El éxito de los análisis con la distribución Beta y Beta 2 radica
en que el flujo de caja esté rigurosamente bien realizado.