 Elaboración de generadores y estimaciones

 Importancia de un presupuesto
 Un proyecto arquitectónico y proyecto de ingeniería
 Integración de un presupuesto
 Costo

Costo directo

Costo indirecto

 Elaboración de generadores
 Elaboración de estimaciones
 Ejecución de cuantificación de obra

Existen 8 tipos de estimaciones

Hay 9 planos que rigen en una construcción

Importancia de un presupuesto

Una obra civil siempre va a tener un inicio y un final. Durante la obra van a existir diversos tipos de
comportamiento.

Las estimaciones son de carácter mensual

Al inicio de la obra debe de existir un contrato y un presupuesto. Se deben de entregar

documentos los cuales son los siguientes:

1. Estimación normal (se entrega cada mes)

2. Estimación / factor de ajuste
3. Estimación extraordinaria
4. Estimación final (estimación por liquidación)
5. Cuando al final de la obra, quedo un trabajo pendiente por cobrar, se le lama estimación
BIS.

En total existen 5 estimaciones.

Los generadores van implícito en todas las estimaciones, excepto en la estimación del punto 2. Ya
que ese va explicito en el Banco de Mexico.

Los factores de ajuste se hace de acuerdo a la economía del país. Si en 60 dias no existe un ajuste,
es perdida para los empresarios.

En una obra se pueden presentar

1. Suspensión trabajo
2. Terminación anticipada
3. Rescisión de contrato

Es por la LOP, esta estimación es por gastos no recuperables (aquí hay 3 estimaciones mas)

Existen 3 tipos de obra:

  Obra normal
 Obra normal adicional
 Obra extraordinaria

Existen 4 tipos de precios unitarios.

La estimación bis se debe de presentar antes de la estimación por liquidación, para que me
paguen el adeudo.

La estimación final debe de tener una cata de entrega, rec de trabajo.

IMPORTANCIA DE UN PRESUPUESTO.

El presupuesto es el motivo de la supervisión de obra.

Cuál es la función del presupuesto?

 Planeación
Gantt. (son presupuestos mensuales)
Ruta critica (rige en un proyecto de ingeniería, casi nunca se cumple)
Per’t (es una probabilidad de inicio temprano y terminación termprana)
Cronograma ( se puede realizar en mas de un mes)

Como se integra un presupuesto:

Costo directo y costo indirecto.

Presupuesto de capital

Presupuesto operativo

Presupuesto de flujo de efectivo

Costo directo:

Lo integra el precio unitario las 4 M.-

 Mano de obra
 Material
 Maquinaria y equipo
 Método
 Medio ambiente

Nota: el método y medio ambiente son las dos variables. Solo son 3 M.

Para generar se debe de contar con un anexo técnico.

Un presupuesto es la medida de una obra.

El generador es el que cobra, no la estimación.

Existen dos tipos de proyectos:

 1. Proyecto arquitectónico (planeación y organización)
2. Proyecto de ingeniería (dirección y control)

El libro de proyecto, es aquel en donde se plasman todos los cambios de la obra.

El libro blanco, es aquel en donde quedo la obra. Siempre se busca la actualización más actual.

En la ley de obra pública se le conoce al libro blanco como un proyecto ejecutivo.

El proyecto de ingeniería se basa:

1. Proyecto arquitectónico
2. Presupuesto
3. Catalago de conceptos
4. Especificaciones
5. Alcances de los conceptos
6. Precios unitarios
7. Factores de ajuste
8. Generadores
9. Estimaciones

El generador de obra va de la mano de una cuantificación.

INTEGRACION DE UN PRESUPUESTO.

1. Estudios previos
2. Proyecto arquitectónico
3. Proyecto de ingeniería
4. Contrato: licitación, invitación a cuando menos 3, adjudicación directa, concesión,
infraestructura.
5. Programa: Gantt, per’t, ruta critica, cronograma.
6. Planeación de su ejecución: el per’t no entra aquí.
7. Asignación de funciones
8. Cuantificación de recursos: técnicos, financieros, humanos, materiales.
9. Generadores: el generador solo lleva volúmenes y cantidades.
10. Estimaciones: es la multiplicación del generador por el PU. La estimación acompaña a una
factura.
11. Evaluación del presupuesto: este último punto va de la mano del generador.

En una obra extraordinaria se debe de elaborar, la especificación, el precio, la cantidad y el

alcance.

COSTOS

Costos directos.- no debe de existir variaciones.

Costos indirectos.- son variables.

El costo directo es el que genera el dinero.

ELABORACION DE GENERADORES
Un generador es de obra.

Ejercicio:

1. Estudio del generador

2. Modificaciones
3. Volúmenes
4. Revisión
5. Elaboración nueva del g.

EJERCICIOS 2:

1. CARPETA
2. RELLENO
3. BASE
4. RIEGO DE LIGA
5. RIEGO IMPREGNACION
6. ACARREOS

EL RESPALDO ECONOMICO ESTA EN LOS GENERADORES.

Las bases de licitación, son importantes para realizar generadores.