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prólogo
EDUARDOCEROME
Dr. [val Rocca (h) Dr. Enrique L. Abatti
I -5
SELECCIÓN DE ART~CULOS
(2000/15)
1.- EL DERECHO: (<Elleasing inmob. y su proced. de desalojo,, (193-907); -Ref. al juicio de desalojo (ley 25.488). El
nuevo proc. abrev.>)(196-1026); <<Teoría de la imprev.: Novís. persp. que dan la ley 25.561 y los decr. 214 y 320102. ¿Es
admisible la acción directa por reajuste?>>(197-622); «Ref. al proc. de desalojo de Mendoza (art. 399 quater, CPCC)>>
(211-740); <<Loc.supérstite (enajen. del inm. 1oc.b (1/2/2006,p.l). 11.- Enc. Jur. OMEBA: (Ap. VI) <cArrend.de fondo
com.n,p.36; <<Loc.com.>>,p.251; <(Loc.urbana. Intrusión indirecta>>,p.271; subrogación loc.>>,p.604;(Ap. VI/)
~~Consultoría~~,p.253; <<FranquiciaCom. (franchising),>,p.436; ~~Leasing inmob.),,p.543; <<Pacto de desocup. loc. Teoría
de su eficacia en el contr. de loc.$b,p.739; <<Vicios de la voluntad- Sorpresa: Teoría de su oponib.>>,p.1056. 111.- JURISP.
ARG.: [[Los contr. petroleros>,(1985-1\/,664). 1%-LA LEY: <<Es válido el pacto de alq. ascendente>>(1988-0,1013); <<Práct.
contr. Los contr. de loc. urbanas>>(1988-E,823); <<Funciónecon. de la loc. y desviaciones legislativas,> (1989-C, 1327);
<<No es nec. contr. en dólares para preservar el equilibrio contrac.: El uso del argentino-oro>)(1990-C, 1146); [(Ecoder.:
resp. civil por contam. public.,> (1990-C,755); <cAlq.progresivos o escalonad os^^ (1998-A,957); <<Las cláus. para estabi-
lizar alq.,> (2005-0,1356); -Mejoras en la loc. ¿De quién, cuándo y por qué? Consec. de su aprop. inmediata o mediata=
(2005-E,1465); <<Casofortuito y fuerza mayor en la loc. urb.>) (2005-F;1213); 4 e a j . de alq. Nulidad de cláus. sobre
reneg. durante los plazos mínimos legales>>(2009-C,7); <<Los contr. inmob. en moneda extr., restric. camb. e imprev.,)
(2013-E,737). %- ~NDICESECON. Y FINANC. (supl. La Ley): <<Panoramaactual y persp. de los neg. inmob. Fin de la
prohibición legal de indexar>>(Feb/2003). VI.-ADLA (La Ley): <<Desalojoinm. de ocup. precarios e intrusos; el art. 676
bis del CPCC. Prov. Bs. As.>>(1993-0,5358); -Modif. del Cód. Civil a favor de ocupantes sin título,> (1994-0,4358);
~~Leasing. Ley 25.248,> (LX-C,2815); <<Reintegroprov. inmediato del inmueble al prop. damnif. por usurpación (art. 238
bis del Cód. Proc. Penal de la Naciónb (LX-E,5421); <<La ley de emerg. pública y los contr. Nuevo enfoque de la imprev.
contrac. que adm. la acción directa por reajuste,> (LXII-A, 1576); der. real de sup. forestal= (LXII-A, 1569); <<Ref. al Cód.
Civil: La ley 25.628 y el nuevo art. 1582 bis que limita prorrogar la fianza anticip.,> (LXll-D,5062); =Imprevisión y la
acción directa por reajuste en el Código Civil y Comercial. Nueva perspectiva que otorga el art. 1091. lnnecesariedad
de accionar por resolución,> (ADLA 2015-12,119). VI/.-ANTEC. PARLAM. (La Ley): c<Leasing.Ley 25.2483,, año 2000, N06,
Sec. Doctrina. [~Leasing-Ley 25.248>>(7/2000,p.2013). <<Reintegroprov. inmediato del inmueble al prop. damnif. por
usurpación (art. 238 bis del Cód. Proc. Penal de la Nación)>>(11/2000,p.213). VI//.- DOCTRINA JUD. (La Ley): <<Nuevo
proc. especial de desalojo abrev. Su nat. jurídica>>(Bo1.45/2002,p.646); <<Desalojoinmediato como medida cautelaw
(Bo1.26/2003,p.497). M.-LA LEY BS. AS.: <<Nuevo proced. de desalojo abrev. en la PBA.,, (art. 676 ter CPCCBA), caño 18,
N03,abr/2011,p.237=-. X.-LA LEY NOROESTE: -Proced. de desalojo abrev. en Sant. del Estero= (año 15 N05,jun/2011,p.465).
X1.- AREAS: (<Sobrealq., reneg. y escalonam.>>(N017,2009,p.15). XI1.- CLARIN: ~ ~ l n s ó l iproy. to de ley de alq.>>(20/3/
2012,p.25); -1nembarg. Nueva ley en la PBA= (Clasif., Inrnuebles, 25/1/2013,p. 1); PYMES (Clarín): [[Cuándo y cómo reneg.
el alq.l> (N060, 9/3/2009,p. 18). XII1.- GARAJES: clausura de garajes y playas de estac.>, (N0525,2007,p.66). XIK- EST.
SERV. ACTUAL: ctCómo fijar hoy los alq.: cláus. de estab. conv. y cláus. ineficaces>>(N02,2007,p.20). XK- LA NACIÓN
(Bs. As.): <<Un caso de aloj. temporal de turistas. Prohíben alq. por corto tiempo u n depart.,, (20/3/2009,So14p. 18,col. 1);
(<Expensas,otra vez en el ojo de la tormenta,2 (Clasif., 24/04/2010,p.6); ~~Anteproy. que genera polémica,> (Prop. &
Countries, 31/3/2012,p.2,col. 1). XV1.- PROP. HORIZ.: <<Cómo pactar alq. en el actual contexto inflac.,, (N0287,2008/1,p.20),
~~lncorp. de mejoras en la loc.>>(N0289,2008/6,p.34), <<Casos excl. del plazo mínimo legal,>(N0293,2009/2,p. 16); 43eneg.
de alq. aniquilados por sent. 111> (N0296,2009/8,p.20); <<Loc.Urbanas. Insólito proy. de ley,> (N0309,2013/1\/, p.15);
<llnembarg. en Bs. As.,> (No315,2013NI, p.3); <cAlq.Cómo fijar el precio en tiempos de inflación>>(No321,2014/Vl,p.22).
XVI1.- REUNIÓN DE ADM.: <<Amparo ante el desm. incr. del ABL en CABA,> (ed. 202, 2008/ene,p.16); <<Aum.de expen-
sas>>(ed. 229, 2010/sep,p. 15); <<Nuevo desalojo abrev. en Bs. As.>>(1- ed. 243, 20ll/jul,p. 18); (11- ed. 244, 20ll/ago,p. 18);
(111- ed. 243,2011/jul,p. 18); ~ ~ l n s ó l iProy.
t o de Ley de Alq.>) (ed. 252,2012/abr,p.27); d o n t r . en dólares y cepo cambiario>)
(ed. 255, 2012/jul, p.25); <<La fac. resol. anticip. del loc. inmob.>>(ed. 260, 2012/dic, p.10); 4nembarg. de la viv. única en
la PBA,> (ed. 263, 2013/rnar, p. 16); LOS contr. inmob. en moneda extr., restric. camb. e imprev.,> (1- ed. 270, 2013/oct,
p. 14); (11- ed. 271, 2013/nov, p. 11); (111- ed. 272, 2013/dic, p. 12); (1% ed. 272, 2014/ene, p. 12); (11- ed. 274, 2014/feb, p. 12).
XVII1.- CEPRARA, rev. Color y textura: <<Leyde alq., un proy. absurdo>>(ed. 104, jun/2012, p.28). XIX.- CORP. REM. Y
CORR. INMOB.: 4 o n t r . inmob. en dólares, restric. camb. y propesificación,> (2da. época- Año Xlll - N027,p.3).
colaboradores
Enrique Luis Abatti (h), Marcela Verónica Rocca
Julián García Alonso y Estela Susana Rocca
550 MODELOS DE
CARTAS DOCUMENTO
nuevo CÓD L Y COMERC
Civiles - Comercia%es
- Laborales - Procesales - Rurales
(Ingeniosas formulacionespara crear,extinguir,
impugnar, modificar, notificar, novar, ratificar, reconocer
y resguardar derechos u obligaciones)
prólogo
Eduardo R. Gerome
BUENOS AIRES
201 5
( Datos de catalogación bibliográfica
550 Modelos de cartas documento del nuevo Código Civil y Comercial /Enrique Luis
ed. - Ciudad Autónoma de Buenos Aires : García Alonso;
Abatti e lval (h) Rocca. - la
Abatti Ediciones, 2015.
ISBN 978-987-1940-29-5
CDD 347.05
MÁS DE 4500
PROPUES7-AS
- - -- - --
fundado en 1940
fibertel.conz.ar
drivalrocca@ibeltel. com.ar drenrigzleabattim
drivalrocca@hotmail com drenriqueabatti@hotmail.com.ar
www.abatti-rocca-abog.com ar
Cómo instalar e
1. lnsertá el disco en la lectora y una vez que se abra la ventana con su contenido, hace
doble clic en: "Instalar 550 cartas documento CCC".
El instalador te guiará paso a paso por la instalación que es muy sencilla. Sólo te pre-
guntará si queres instalarlo en otra ubicación que la que viene por defecto.
,) update
j& cenfig.ini
En caso de que quieras acceder a estos beneficios, completá los datos y hace clic en
"Registrar1'.Caso contrario, hace clic en "No gracias".
perez
draiuanaperez@gmail.com
3. En caso de que hayas hecho clic en "Registrar': el programa enviará los datos del
formulario, buscará actualizaciones y se abrirá la pantalla con el índice general:
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Ingrese
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- -2 L"IO!
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a EL - ACCiDEPKES DE T R / ~ ~ J s I T O
-
N. ACTTOLIOTORES Y OTROS VEHÍCULOS
V. - BANCOS
VI. - BARRIOS CERRWOS O PRIVADOS
a -
VD. CALUMNiAS, iN3URLb.S Y DERECHO A W DKIMIDAD
/
J \m. - CESIÓF~ Contratos inmobiliarios
IX.- CHEQUE Y PAGARE del nuevo Códino Civil
X. - COMODATO WMOBILI,4RIO Y AIOBIU4RIO (PRÉSTAMO DE USO) y Comercial dCDROlVl
4. En lo sucesivo. cada vez que quieras abrir el programa. no hace falta quecuentes con
el disco; abrilo desde: Inicio > Programas > 550 cartas documento CCC.
Funcionalidades básicas de
Pantalla principal
Para expandir el índice: menú "Ver > Expandir índice".Para volver al índice comprimido:
menú "Ver > Comprimir índice".
-
-
-
F A
El índice está formado por dos tipos de elementos: carpetas y documentos. Las car-
petas se identifican con una flecha verde horizontal y los documentos se identifican
con el ícono ciel programa que los abre. Al igual que en Windows, los documentos se
ubican dentro de las carpetas.
ícono de carpeta: a
íconos de documentos: @
, @$;
-
h -m
Haciendo clic sobre una carpeta (texto identificado con una flecha verde horizontal
,
a su izquierda) se desplegará su contenido y podrás ver todos los documentos que
la integran (a veces además de documentos hay subcarpetas con más documentos
adentro).
Búsquedas
Haga dic para navegar por d índrce y doble CIíc para abrir kus rfrwnimentos
Una vez hecha la búsqueda, para volver al índice del CD-ROM podes hacerlo de tres
maneras distintas:
haciendo clic en el botón Inicio que se encuentra junto al de Buscar;
yendo al menú Archivo > Inicio del CD-ROM;
haciendo clic sobre el título del libro en la parte superior del programa.
Actualización
Las actualizaciones pueden ser tanto sobre el contenido del CD-ROM como así tam-
bién sobre el programa (mejoras, corrección de errores, etc.). Por ello te recomenda-
mos que instales las actualizaciones en caso de haberlas. Podés aplazar la actualización
hasta 30 días.
Una vez que se descargue e instale una actualización, el programa se reiniciará para
ejecutar la nueva versión descargada e instalada.
Si por alguna razón desearas volver a la versión anterior del programa, podes hacerlo
yendo al menú:'~Actualización > Quitar última actualización".
Destacar IDnuws.
No d&acar lo nuwo
Mastsas sala lo nuwa
3 Mmtrastacls.
TIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apellido del remitente, DNI.
y firma)
CCCNOTA:Dice el CCyC, Art. 835.- Modos extintivos. Con sujeción a disposi-
ciones especiales, los modos extintivos inciden, según el caso, sobre la obliga-
ción, o sobre la cuota de algún deudor solidario, conforme a las siguientes re-
glas: a) la obligación se extingue en el todo cuando uno de los deudores solida-
rios paga la deuda; b) la obliaación también se extinaue en el todo si el acreedor ,
DOIS. ...(lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
pales y10 provinciales figuran impagos, pidiéndoles que remitan los comproban-
tes respectivos, para lograr que modifiquen los asientos y procedan a su inme-
diata liberación: TASAS ABL (al .../.../20...) contribuyente no...: (al ...) contribu-
yente no...: (al .../.../20...) contribuyente no...: ... INMOBILIARIO ..., (al .../.../20...)
partida no... (al ...) partida no... (al ...) partida no... Salúdolo/s/amos atentamente.
QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20,.. ...(nom-
bre y apellido del remitente, DNI. y firma)
IV. - AUTOMOTORES Y
las responsabilidades civiles y10 penales que su uso pudiese causar, serán por
cuenta exclusivamente de los autorizados; II- Realizar toda clase de gestiones
administrativas por ante cualesquiera compañías de seguros y especialmente
por ante Provincia Seguros y la Caja de Ahorro y Seguro, pudiendo cobrar segu-
ros, pagar las primas, denunciar siniestros, cobrar indemnizaciones, dar de baja,
iniciar y tramitar expedientes, acompañar la documentación que se le solicitare,
efectuar peticiones y declaraciones juradas, solicitar el desglose de documenta- .
ción, notificarse de resoluciones, presentar toda clase de recursos administrati-
vos y realizar cuantos más actos, gestiones y diligencias que conduzcan al mejor
desempeño de este mandato. Todas estas facultades serán extensivas para ac-
tos de demandas o defensas, sean judiciales o extrajudiciales, contra otras com-
pañías de seguros o terceros por resarcimiento de daños, sean por colisiones
y10 todos los otros hechos que puedan acaecer con el automotor objeto del pre-
sente mandato; III- Asimismo autorizo a los mandatarios para que puedan reali-
zar todos los actos autorizados con el automotor, también el remolque de otros
vehículos, tales como embarcaciones deportivas, casas rodantes u otros, pu-
diendo realizar cuantos más actos, gestiones y diligencias ayuden al eficaz des-
empeño de este mandato, cuyas atribuciones se han insertado a título enunciativo
y por lo tanto no son taxativas las facultades conferidas;pudiendo en consecuen-
cia, los mandatarios realizar todos los actos que por la naturaleza del mandato
sean necesarios; IV- Extiendo la presente para ser presentada ante quien co-
rresponda, en ..., de la Republica Argentina, a los ...,días del mes de ..., del año
del señor de dos mil ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FORMALMEN-
TE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remiten-
te, DNI. y firma)
6.582158, ratif. por ley 14.467 del Régimen Jurídico del Automotor): <<ARTICULO
15.- La inscripción en el Registro de la transferencia de la propiedad de un auto-
motor, podrá ser peticionada por cualquiera de las partes. No obstante, el
adquirente asume la obligación de solicitarla dentro de los DIEZ (10) días de
celebrado el acto, mediante la presentación de la solicitud prescripta en los artí-
culos 13 y 14. En caso de incumplimiento de esta obligación, el transmitente
podrá revocar la autorización para circular con el automotor que, aún implícita- .
mente mediante la entrega de la documentación a que se refiere el artículo 22,
hubiere otorgado al adquirente, debiendo comunicar esa circunstancia al Regis-
tro, a los efectos previstos en el artículo 27. ARTlCULO 27.- Hasta tanto se ins-
criba la transferencia el transmitente será civilmente responsable por los daños y
perjuicios que se produzcan con el automotor, en su carácter de dueño de la
cosa. No obstante, si con anterioridad al hecho que motive su responsabilidad, el
transmitente hubiere comunicado al Registro que hizo tradición del automotor, se
reputará que el adquirente o quienes de este último hubiesen recibido el uso, la
tenencia o la posesión de aquel, revisten con relación al transmitente el carácter
de terceros por quienes el no debe responder, y que el automotor fue usado en
contra de su voluntad. La comunicación prevista en este artículo, operará la re-
vocación de la autorización para circular con el automotor, si el titular la hubiese
otorgado, una vez transcurrido el término fijado en el artículo 15 sin que la ins-
cripción se hubiere peticionado, e importará su pedido de secuestro, si en un
plazo de TREINTA (30) días el adquirente no iniciare su tramitación. El Registro
notificará esa circunstancia al adquirente, si su domicilio fuere conocido. Una vez
transcurrido el plazo mencionado o si el domicilio resultase desconocido, dispon-
drá la prohibición de circular y el secuestro del automotor. El automotor secues-
trado quedará bajo depósito, en custodia del organismo de aplicación, quien lo
entregará al adquirente cuando acredite haber realizado la inscripción y previo
pago del arancel de rehabilitación para circular y de los gastos de estadía que
hubiere ocasionado. ...>>. Salúdololslamos atentamente. QUEDNN FORMALMEN-
TE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apellido del remiten-
te, DNI. y firma)
V. - BANCOS
abierta en vuestra sucursal no...,a efectos de comunicarles por este único medio,
que me han ...(hurtado; robado) la libreta de cheques cuya numeración va de ...
a ..., de la cual no había librado aún cheque alguno. 2-Por lo precedentemente
expuesto EX~JOLESque se abstengan de pagar cualesquier cheques de la mis-
ma, porque ninguno pudo haber sido librado por mí. 3- ANOT~CIOLEStambién
que el día ...(.../.../20...; de hoy) formalicé a todos los efectos, denuncia por ...( hurto;
robo), ante la comisaría no...,ubicada en ...( localidad y distrito). Salúdolols/amos
atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de
20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
dé las órdenes pertinentes para cesar esta situación, bajo apercibimiento que
ante un nuevo impedimento, incoaré acciones judiciales cautelares y por daños y
perjuicios, contra usted y el consorcio. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDNN
FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apelli-
do del remitente, DNI. y firma)
antes no cesaron, y a pagar una indemnización que debe fijar el juez, de acuerdo
con las circunstancias. Además, a pedido del agraviado, puede ordenarse la pu-
blicación de la sentencia en un diario o periódico del lugar, si esta medida es
procedente para una adecuada reparación.>>>
ocho (48) horas, ratifique o rectifique las afirmaciones efectuadas por múltiples
medios de comunicación que a continuación se transcriben: 1- <<...Elsindicalista
petrolero sostiene que a Cabezas lo mató una mafia policial o que se trató de un
crimen pasional, aludió al desaparecido dirigente justicialista y amigo de ..., don
,.., al afirmar tener pruebas de <<amigosque supuestamente se mataron en acci-
dentes, pero en realidad murieron por el tema del narcotráfico>>. Al preguntarle si
aludía a ..., ... lanzó una carcajada y señaló: <<nome lo hagan nombrar que a
pesar de todo también fue amigo mío..>> (diario ..., día .../.../20...); 2- <<...Si...
quiere ser ..., primero debe pedirle permiso a ... y para eso debe limpiar ...(suls;
suyols; ustedles) pasado,,, vociferó. Además, dijo que poseía elementos que
probarían que <<amigosde ... que supuestamente se mataron en accidentes, en
realidad murieron por cuestiones relacionadas con ..A Al preguntársele si se
refería al dirigente ..., hombre muy cercano a ... y fallecido por ..., cuando ... se
aprestaba a dejar ... para presentarse como candidato a ..., ... se rió y rogó: <<No
me lo hagan nombrar, que al fin y al cabo también era amigo mío...>>(diario ...,
día .../.../20...); 3- <(...Porquees digno, no se dejó esposar y menos por ..., porque
esto lo armó todo él, todo él lo armó, él y ...>>;4- Ahora vamos a enterrar el
expediente ..., ahora lo vamos a enterrar, a ver qué paso con ..., la mano derecha
de ..., cuando estaban ...distribuían ... en ... Ahora lo vamos a enterrar, la muerte
de ..., con el respeto que se merece la memoria de ..., pero esta ... me las va a
pagar, porque él es el asesino...>>(informativo ..., día .../...120 ..., frente a ..., ...
horas aproximadamente). II- Caso contrario procederemos a incoar las acciones
judiciales que correspondan y lo querellaremos ...(calumnias; injurias; ...). Salúdolol
slamos atentamente. QUEDNN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ...
de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
vuestro cónyuge ... en ..., mi lugar de trabajo, para hablar con el titular señor ...,
a quien según vuestros dichos, ustedes habrían afirmado que yo estaría compro-
metido, por pruebas de ..., en una supuesta acción delictuosa, por haber sustraí-
do y usado fraudulentamente ...(describir). 2- El día .../.../20... y ante el pedido de
mi cónyuge ..., usted se reunió con ... y reiteró que ... tendría pruebas en mi
contra por los mismos hechos delictuosos detallados anteriormente. 3- La perso-
na que habría hecho las investigaciones en nombre de ..., sería el señor ... y .
vuestro teléfono el ... 4- El supuesto investigador de ..., habría hecho las mismas
afirmaciones que presuntamente usted vertió, en fecha .../...120... ó fecha ...l.../
20 ..., en una supuesta conversación con el señor ... ante ... 5- Todos estos pre-
suntos hechos y actos, me está n causando un perjuicio irreparable, tanto en el
aspecto moral y en el psíquico, como en el familiar y laboral. 6- Tengo una larga
trayectoria y prestigio en mi actividad profesional ... y siempre con una conducta
que ha sido intachable, como también en todos los aspectos de mi vida comer-
cial, social y privada y siento que por las aseveraciones presuntamente reprodu-
cidas por usted, se me estaría agraviando con calumnias e injurias. 7- De las
...(calumnias; injurias) presuntamente vertidas contra mí, no sólo tendría respon-
sabilidad ..., si es que vuestros representantes las hubiesen hecho, sino también
usted, si hubiere reproducido esas supuestas acusaciones ante terceros. 8-
INT~MOLOa responder esta carta documento en el término perentorio de ... (...)
días, sea rectificando o ratificándola y en caso de incontestación o silencio, lo
interpretaré como ratificación de ésta. 9- APERC~BOLOque en caso contrario
incoaré litigio por ...( calumnias; injurias), más daños y perjuicios. Salúdolo/s/amos
atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de
20 ... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
pesos ... ($...). 3- Le otorgo un término o plazo perentorio de DIEZ (10) días
corridos, para cancelar lo adeudado. 4- Fenecido el término precedente sin can-
celar la deuda, incoaré litigio y promoverle acciones judiciales por ...(cobro eje-
cutivo; cumplimiento de contrato; daños y perjuicios; incumplimiento de contrato;
...) y, en lo que corresponda contra el fiador solidario. 5- Lugar de pago: en el
domicilio ..., durante el horario de 00:OO a 00:00, de lunes a viernes, en días
hábiles. Salúdololslamos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICA- .
DOIS. ...(lugar), ... de ... de 20.. . ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
X. - COMODATO INMOBILIARIO Y
MOBILIARIO (PMSTAMO DE USO)
finca en las mismas buenas condiciones de uso y conservación, tal como le fue
dada en comodato y el comodante puede exigir la restitución anticipada, si nece-
sita la cosa por alguna razón imprevista y urgente. Salúdolo/s/amos atentamen-
te. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nom-
bre y apellido del remitente, DNI. y firma)
<<<NOTA: Dice el CCyC, Art. 1539.- Restitución anticipada. El comodante
puede exigir la restitución de la cosa antes del vencimiento del plazo: a) si la
necesita en razón de una circunstancia imprevista y urgente; o b) si el comodata-
rio la usa para un destino distinto al pactado, aunque no la deteriore.>>>
M. - COMPRAVENTA INMOBILIARIA
92. CARTA DE PAGO Y POSECIÓN Conste por el presente que yo ... (DNI. ...),
domicilio en ..., he recibido de ... (DNI. ...), domiciliada en ... y en su calidad de
COMPRADOR del lote de terreno ubicado en la calle ... entre ... y ..., manzana ..,
lote no..., en ..., partido de ..., según el Boleto de Compraventa celebrado, en
fecha .../.../20 ..., la suma de pesos ... ($...), en billetes (efectivo), correspondien-
COMPRAVENTA INMOBILIARIA
tes al precio total del lote objeto de la compraventa y que los actos fueron realiza-
dos en nombre del VENDEDOR, señor don ... (DNI. ...), propietario según escri-
tura no.... de fecha .../.../20 .... otorgada ante el escribano ..., Reg. ... de ..., a
quien represento con poder especial para vender, percibir y escriturar, asimismo
y en consecuencia he entregado a la COMPRADORA, la posesión del lote y en
prueba de ello firmo el presente. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FOR-
MALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)
día .../.../20..., a las 00:OO horas, en ..., ante el notario (escribano público) ... 3- A
todos los efectos, constituyo domicilio especial en el Estudio Jurídico del Dr. ...,
sito en ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFI-
CADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y
firma)
<<<NOTA: Dice el CCyC, Art. 1091.- Imprevisión. Si en un contrato conmutativo
de ejecución diferida o permanente, la prestación a cargo de una de las partes se
torna excesivamente onerosa, por una alteración extraordinaria de las circuns-
tancias existentes al tiempo de su celebración, sobrevenida por causas ajenas a
las partes y al riesgo asumido por la que es afectada, ésta tiene derecho a plan-
tear extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por acción o como excepción, la
resolución total o parcial del contrato, o su adecuación. lgual regla se aplica al
tercero a quien le han sido conferidos derechos, o asignadas obligaciones, resul-
tantes del contrato; y al contrato aleatorio si la prestación se torna excesivamen-
te onerosa por causas extrañas a su álea propia.>>>
XIII. - CONCUBINATO
ológrafo, yo ..., nacido en ..., el ..., de ... de 20 ..., hijo de don ... y de doña ..., de
estado civil ...(soltero; casado, viudo, divorciado, separado <<dehecho>><en to-
dos estos casos denunciar el nombre del esposo, conviviente, fallecido o ex-
cónyuge>), libre y lúcidamente, con los alcances que pueda y deba tener, mani-
fiesto públicamente: a) de todo corazón reconozco ser padre extramatrimonial
de mi hijo ..., don ..., que nació en ..., el día .../.../20 ..., de mi íntima y profunda
relación con doña ..., entre los años ... y ..., a quien recuerdo con respeto e
inocultable amor y añoro con toda mi alma; b) el hijo que reconozco es mi único
y absoluto heredero universal y forzoso; c) lego a favor de doña ..., madre de
nuestro hijo las cosas siguientes: 1) ...; 2) ...; 3) ... II- Si alguien pretendiera,
torciendo mi voluntad, la nulidad de este testamento, expreso fervientemente
que es mi más absoluto deseo que se cumpla cabal e íntegramente. III- Declaro
que conforman mi patrimonio: a) la propiedad o ser titular de los bienes siguien-
tes: 1) muebles ...; 2) muebles registrables ...; 3) inmuebles ...; 4.) derechos ...; 5)
derechos litigiosos o dudosos: ...; 6) dinero en efectivo: 1) $...; II) USD ...; III) SF
...; IV) JY ...; V) EUROS ... Dado y firmado en ..., a los ... días del mes de ... del
año 20... ...( nombre, apellido, documento de identidad y firma del testador)
XK - CONSTRUCCIONES
anual, superando cada año el ...O/O acumulativo o nuevo alquiler a fijar sobre
tasación de ... inmobiliarias; c) plazo: ...(2) años; d) meses en depósito: ...(2); e)
contrato: según modelo por oportunamente aprobar. 4- RESERVA. Asimismo,
los facultolarnos para que reciban una <<reserva>>, que podrá quedar en su poder
hasta suscribirse el Contrato de Locación. 5- EXTENSIÓN. Podrán tomar reser-
vas hasta el último día del plazo de esta autorización, anoticiándolo por medio
fehaciente y de concretarse el Contrato de Locación en los siguientes diez (10)
días exclusivamente, les reconoceré/emos la comisión pactada. 6- COMISIÓN.
Al suscribirse el Contrato de Locación, abonarélemos a Inmobiliaria ... una comi-
sión integral del ... (...) por ciento, más IVA., sobre el monto total del contrato. 7-
PUBLICIDAD. Podrán ofrecer esta locación publicitándola en los medios que
consideren adecuados y colocar vuestro cartel en el sector exterior de la finca
(propiedad inmueble) sin costo alguno para mi1nosotros. Salúdolo/slamos aten-
tamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADOIS. (4600) San Salvador de
Jujuy, Provincia de Jujuy, Junio ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente,
DNI. y firma)
tal del Correo Oficial de la República Argentina S.A. (CORASA.), sendas ((cartas
documento>>debidamente conformadas y firmadas, del instrumento con esta
autorización, de un mismo tenor y a similar efecto, cuales darán eficacia al pre-
sente como acto jurídico, cuando sean recepcionados ambos instrumentos por
los respectivos destinatarios y siempre en el plazo máximo de ... (...) días, pues
caso contrario carecerán absolutamente de validez y no producirán efecto algu-
no. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS.
...(lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
. - DEPORTES (PROFESIONAL
Y AFICIONADO)
los daños y perjuicios sufridos a la suma de pesos ... ($...), reduciéndolos a pe-
sos ... ($...), pagándolo en el término perentorio de ... (...) días. 7- Lugar de pago:
en el domicilio .... durante el horario de 00:OO a 00:00, de lunes a viernes, en días
hábiles. 8- Fenecido el plazo accionaré judicialmente y por un resarcimiento inte-
gral. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADO1
S. ...(lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
1. - DISTRIBUCIÓNY FRANQUICIA
MERCANTIL (ii NCHISING»)
...(tengolemos) con mis contestaciones a las vistas judiciales, por sus términos
perentorios. Salúdolo/te/s/amos atentamente. QUEDAISIN FORMALMENTE
NOTlFICADOlAIlS. ...(lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente,
DNI. y firma)
,,.(tengolemos) con mis contestaciones a las vistas judiciales, por sus términos
Salúdololtels/amos atentamente. QUEDAISIN FORMALMENTE
NOTIFICADO/A//S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...( nombre y apellido del remitente,
QNI. y firma)
salvaguardar los derechos de nuestros hijos. Sin otro particular, quedo a la espe-
ra de lo reclamado, Salúdolo/te/slamos atentamente. QUEDNSIN FORMALMEN-
TE NOTIFICADOINIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apellido del remi-
tente, DNI. y firma)
CADOIAIIS. ...( lugar), ... de ... de 20... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y
firma)
quier otra persona física o jurídica que resultare continuadora de los negocios de
ella. 4- Se entenderá que hay responsable continuador de los negocios de ...(nom-
bre dellla afianzada), si ésta transmitiera su activo social a favor de otro, ya fuera
con o sin cumplimiento de los requisitos que la ley exige para transferir fondos de
comercio, ya resultare sucesor de dicho activo por cambio o transformación de la
sociedad o de la estructura jurídica, ya fuere por modificación de la razón social
y10 del nombre, ya sea que se fusionare con otra empresa o en cualquier otro .
supuesto posible, pues mientras no hayan sido canceladas totalmente las deu-
das con ...( nombre dellla beneficiariola de la fianza) y hasta que ésta nos comu-
nique por escrito que renuncia a la garantía que efectivizamos por este instru-
mento, seguiremos siendo solidariamente responsables por todas y cada una de
las obligaciones referenciadas. 5- Dejamos aclarado que esta garantía compren-
de todas las renovaciones que ...(nombre dellla beneficiariola de la fianza) otor-
gue a ...( nombre dellla afianzada), incluyendo expresamente las sumas que por
intereses y10 depreciación monetaria y10 reajustes se practiquen como resultado
de ellos. 6- Contraemos esta obligación renunciando expresamente a todos los
beneficios, excepciones y prerrogativas que gozan los fiadores, especialmente a
los de excusión, división y preinterpelación judicial y10 extrajudicial al deudor
principal o a los demás codeudores, de tal modo que ...(nombre dellla beneficia-
riola de la fianza), podrá dirigir las acciones legales correspondientes directa-
mente contra nosotros desechando la sujeción a las formalidades o requisitos
antes señalados. 7- Esta fianza cubrirá todas las sumas que adeude ...(nombre
dellla afianzada), por cualquier imputación o concepto y tendrá vigencia mientras
no sean canceladas absolutamente las deudas de aquella mantenga con ...( nom-
bre dellla beneficiariola de la fianza). 8- Nuestra fianza abarca el capital, los
intereses compensatorios y punitorios que se devenguen, así como las costas
que eventualmente y según sentencia se imponga a ...(nombre dellla afianzada),
en los juicios que lleguen a tramitarse por incumplimiento de sus obligaciones y
cualesquier otros accesorios que se produzcan como consecuencia de su deuda
y de la ejecución o reclamo judicial. 9- Esta fianza no se extinguirá por novación
de la obligación principal, tampoco por el reemplazo o cambio de ...(nombre del/
la afianzada) como deudor, sea por la causa que fuere, ni por cualquier otra
circunstancia, salvo la total y absoluta cancelación de las obligaciones que ga-
rantizamos. 10- Dejamos expresa constancia que ...( nombre dellla beneficiariola
de la fianza) no está ahora ni obligado a comunicarnos cuales son o fueron las
respectivas operaciones formalizadas, ni tampoco en su momento las que sobre-
vengan en el futuro. 11- Nos constituimos asimismo en avalistas de todas las
obligaciones ya contraídas o que ...( nombre dellla afianzada) contraiga en lo
sucesivo, como libradora, endosante, intewiniente o girada aceptante de letras
de cambio, giros, pagarés, cheques ordinarios o de pago diferido, incluyendo
cualquier otro instrumento de pago o título de crédito de los que ...( nombre dellla
beneficiariola de la fianza) resulte beneficiaria. 12- Corno consecuencia de este
aval, ...( nombre dellla beneficiariola de la fianza) podrá dirigir contra nosotros
todas las acciones cambiarias y10 civiles emanadas de los instrumentos en eje-
cución, que provinieren directa o indirectamente de ...( nombre dellla afianzada),
FIANZA, AVAL Y CAUCIONES 1 97
<<<NOTA: La intimación será por medio fehaciente, como carta documento, te-
legrama colacionado o con copia certificada y aviso de entrega, todos del Correo
Oficial.>>>
- FONDO DE COMERCIO
serie ..., fecha de fabricación ..., con garantía por ... años, comprada en la casa
de artículos para el hogar <<...,>ubicada en ..., con la misma fecha de entrega. 2-
Cumplí los pasos para su puesta en marcha y la heladera comenzó a funcionar,
pero a las pocas horas comprobamos que no enfriaba lo suficiente, sonando
insistentemente la alarma de <<faltade frío,,. 3- El día .../.../20..., hice reclamo
pertinente para su reparación (reclamo no..., recibido por ...). 4-Luego se presen-
tó en mi domicilio una persona de <<Servicios cuyo diagnóstico fue <<cortede .
apéndice de carga,, y la retiraron al día siguiente. 5- La heladera fue ((supuesta-
mente reparada,, y entregada en mi domicilio el día .../.../20... 6- Consignaron
cambiarle el motocompresor, filtro y caño de vacío. 7- Ante la nueva puesta en
funcionamiento, la heladera prosiguió <<SINENFRIAR,,. 8- Es público y notorio el
perjuicio que significa carecer de la heladera, teniendo alimentos perecederos.
9- Ante los hechos expuestos, EX~JOLECel cambio de la heladera otra <<nueva),,
tal cual debieron entregármela el día .../.../20..., cuando la adquirí, pagando la
suma de $..., o en su defecto la devolución del importe abonado por su compra y
en el término perentorio de ... (...) días, bajo apercibimiento de litigar por incum-
plimiento de contrato y daños y perjuicios. Salúdolo/s/amos atentamente. QUE-
DAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y
apellido del remitente, DNI. y firma)
matrículas ... (fracción ...), ... (lote ...de la fracción ...) y ... (lote ... de la fracción
...). 2- Que ponemos a su disposición lo recibido como adelanto del precio de la
compraventa (EUA$...), según la constancia en la escritura referida en el punto
... del presente, para restituirlo junto a la escritura de distracto. 3- En virtud de lo
antes expresado, INTIMAMOS la devolución inmediata del inmueble objeto del
contrato resuelto, con entrega de la posesión. 4- A fin de de instrumentar lo re-
querido en los párrafos anteriores, solicitamos se sirvan indicar por medio feha-
ciente, escrito, detallado y en el domicilio que se fija en el punto siguiente, el
escribano, lugar, día y hora cuando se otorgará la escritura de distracto, transfe-
rencia de dominio y reinscripción del referido inmueble a nuestro nombre nueva-
mente, más reintegro a ustedes del monto total oportunamente recibido. 5- A
todos los efectos, constituimos domicilio especial en el Estudio Jurídico del Dr.
..., sito en ..., con horario de atención de 00:OO a 00:00, de lunes a viernes, en
días hábiles. Salúdololslamos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTI-
FICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y
firma)
A : el CCyC, Art. 1091.- Imprevisión. Si en un contrato conmutativo
~ ~ c M O T Dice
de ejecución diferida o permanente, la prestación a cargo de una de las partes se
torna excesivamente onerosa, por una alteración extraordinaria de las circuns-
tancias existentes al tiempo de su celebración, sobrevenida por causas ajenas a
las partes y al riesgo asumido por la que es afectada, ésta tiene derecho a plan-
tear extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por acción o como excepción, la
resolución total o parcial del contrato, o su adecuación. Igual regla se aplica al
tercero a quien le han sido conferidos derechos, o asignadas obligaciones, resul-
tantes del contrato; y al contrato aleatorio si la prestación se torna excesivamen-
te onerosa por causas extrañas a su álea propia.>>>
111. - HONORARIOS
PROFESIONALES
IX. - INDUSTRIAS
- LABORAL O TRABAJO
235. EMPLEADO OTORGA CARTA DE PAGO POR SALARIOS II- Por medio
del presente documento yo el señor don .... titular del Documento Nacional de
Identidad (DNI.) no..., de estado civil soltero, de nacionalidad argentino, nacido
en ..., el día .../...120 .... domiciliado .... Tel. ...; declaro: 1- que desempeñé labores
o tareas administrativas en la empresa .... desde el .../.../20... hasta el .../.../20...;
2- que el contrato de trabajo se extinguió por propia y absoluta voluntad, al pre-
sentar mi renuncia indeclinable al cargo; 3- que renuncié a fines de poder partici-
par de un curso superior de ((lengua inglesa,,, desde el .../.../20... al .../.../20 ..., en
la institución ... y realizar otros cursos de capacitación; 4- que OTORGO en favor
de la empresa .... CUIT. ..., domiciliada en ..., Tel. ..., la más eficaz y absoluta
CARTA DE PAGO de todas sus obligaciones laborales y prevjsionales hacia mi
persona, incluyendo sueldos, horas ((extra,,, aguinaldos y vacaciones; 5- que
ninguna de ambas partes nos debemos suma alguna ni tenemos obligaciones
pendientes. II- Previa lectura y ratificación firmo de plena conformidad el presen-
te, en ... (...) ejemplares similares. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN
FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apelli-
do del remitente, DNI. y firma)
cia (permiso) para rendir examen de .... los días .... comprometiéndome a acredi-
tar el haber rendido el examen mediante certificado expedido por el instituto ...(en-
señanza media o universitaria, oficial o reconocido <autorizado>), con domicilio
,.., teléfono .... establecimiento educativo donde curso mis estudios. Salúdolo/s/
amos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de
... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
<<<NOTA: Máxima licencia por esta causal: 2 días corridos y 10 por año calen-
dario (art. 158, inc. (<e>>, ley 20.744.>>>
del hecho delictivo ... y, de acuerdo a lo previsto por el artículo 224 de ley 20.744,
queda suspendido preventivamentedesde dicha fecha. QUEDNN FORMALMEN-
TE NOTIFICADOIS. ...( lugar, fecha, nombre o razón social de la empresa o so-
ciedad remitente, nombre y apellido del firmante y cargo, tipo de documento de
identidad, número y firma)
LEASING
lado hasta el día del efectivo pago. 3-Lugar de pago: deberáln cancelar en ...(do-
micilio), en el horario de 00:OO a 00:00, de lunes a viernes y únicamente en días
hábiles, encontrándose habilitado para percibirlo y otorgar recibo, a más del
suscripto, el señor ... (DNI. ...). 4-Ante el impago en tiempo y forma, procedere-
mos de inmediato a incoar acción por desalojo y oportunamente por cobro de los
cánones adeudados, más los daños y perjuicios. Salúdolo/s/amos atentamente.
QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20... ...(nom-
bre y apellido del remitente, DNI. y firma)
artículo 1222 del Código Civil y Comercial al pago del alquiler correspondiente al
mes de ... de 20 ..., cuyo plazo para el pago feneció el .../...120 .... Monto: a) Alqui-
ler: $...; b) el 50% de las expensas ordinarias correspondientes a los meses de
...120... y el 100% correspondiente a ...120..., por $...; c) intereses moratorios que
se devenguen hasta el día del pago efectivo conforme lo pactado en la cláusula
<L.>> del referido contrato, más los gastos que insume esta notificación y honora-
rios profesionales. 2- Consecuentemente, le otorgo un término de DIEZ (10) días
hábiles para cancelar la deuda. 3- Lugar en pago: el domicilio ..., únicamente en
días hábiles de 10 a 17 horas, de lunes a viernes. 4- APERC~BOLA que vencido
el término fijado, se iniciará proceso de desalojo conforme lo pactado en las
cláusulas ... y ... del contrato y, el cobro ejecutivo de las sumas adeudadas. 5-
Asimismo le hago saber que se remitirá intimación de pago a sus fiadores. 6- A
efectos de la presente y futuras notificaciones, mi representada constituye domi-
cilio en el Estudio ... 7- Por alguna eventual consulta que Ud. deseara realizar, mi
celular es ...
<<<NOTA: Por el art. 1221 del CCyC, el locatario puede rescindir anticipada-
mente la locación sin expresión de causa -estando <<aldía,, en sus obligaciones-
, luego de los 6 primeros meses de vigencia del plazo contractual, abonando la
indemnización de un mes y medio de alquiler al momento de la desocupación, si
lo hace antes del año y de un mes, transcurrido dicho plazo; ver Abatti y Rocca
(h), Manual Práctico de alquileres del nuevo Código Civil y Comercial, Col.
Abacacía, García Alonso, Bs. As., 2015.>>>
todo lo cual hace un monto total de pesos ... ($...,), más los gastos que está
demandando su cobro; b) A REPARAR Y MANTENER LA FINCA (propiedad in
mueble) dada en locación en sus techos, portón del frente, muros, desagües
aberturas, etc., de acuerdo al contrato (cláusula << ...>>).2- POR ESTA INTIMA-
CIÓN les concedo un término perentorio de DIEZ (10) días corridos, para cance-
lar el monto adeudado y cumplir vuestras demás obligaciones. 3- Lugar de pago:
domicilio ..., en el horario de 00:OO a 00:00, en días hábiles de lunes a viernes. 4-
De no cancelar la deuda y realizar las reparaciones, incoaré las acciones judicia-
les que me amparan por: Desalojo por falta de pago y Cobro ejecutivo de alquile-
res y Cumplimiento de Contrato o Daños y perjuicios, contra ustedes y los fiado-
res, todos como deudores solidarios. Salúdolo/slamos atentamente. QUEDAIN
FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apelli
do del remitente, DNI. y firma)
<<<NOTAS: 1- Aunque el CCyC no impone la intimación previa para el desalojo
por falta de pago en locaciones con destino comercial, igualmente aconsejamos
efectuarla para consolidar la mora (aunque sea automática) del locatario, máxi-
me cuando se adeuden otras cargas a más de alquileres puros. 2- Dice el CCyC,
Art. 1222.- Intimación de pago. Si el destino es habitacional, previamente a la
demanda de desalojo por falta de pago de alquileres, el locador debe intimar
fehacientemente al locatario el pago de la cantidad debida, otorgando para ello
un plazo que nunca debe ser inferior a diez días corridos contados a partir de la
recepción de la intimación, consignando el lugar de pago. 3- Ver Abatti y Rocca
(h), Manual Práctico de Alquileres del nuevo Código Civil y Comercial, Col.
Abacacía, García Alonso, Bs. As., 2015.>>>
rios, formalmente y en los términos del artículo 1222 del Código Civil y Comercial
a pagar: 1- ALQUILERES PUROS ADEUDADOS, correspondientes a los meses
...(enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre,
noviembre, diciembre) de 20 ..., más los intereses devengados hasta el día del
efectivo pago, a la tasa del ... % anual (cláusula <c...>> del contrato). 2- Aguas y
Saneamientos Argentinos, desde .../.../20... a .../.../20... de ... ($...), más intere-
ses desde la fecha de cada vencimiento (cláusula <L..>> del contrato). 3-Contribu-
ción municipal ... por Alumbrado, Barrido y Limpieza (cláusula del contrato),
desde ... (inicio del contrato), hasta ... de 20 ... ($...). 4- Impuesto inmobiliario
urbano, cuotas ... ($...) <cláusula <<...>>
del contrato>. 5- Expensas comunes de la
propiedad horizontal (cláusula <c. ..>>del contrato), desde ...( inicio del contrato)
hasta ... de 20 ... ($...). TODO LO CUAL suma un monto total adeudado de pesos
... ($...), más los intereses y los gastos que está demandando su cobro y esta
carta documento. 6- INT~MOLOSa que en el término perentorio de DIEZ (10)
días corridos cancelen lo adeudado, bajo apercibimiento de incoar acciones judi-
ciales por: <<Desalojo por Falta de Pago>>,<<Cobro Ejecutivo de Alquileres>> y <<Cum-
plimiento de Contrato>>, contra ustedes y en lo que corresponda contra los fiado-
res, como deudores solidarios. 7- Lugar de pago: domicilio ..., en el horario de
00:OO a 0:00, en días hábiles, de lunes a viernes. Salúdolo/s/amos atentamente.
QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20 ... ...(nom-
bre y apellido del remitente, DNI. y firma)
<<<NOTAS: 1- Aunque el CCyC no impone la intimación previa para el desalojo
por falta de pago en locaciones con destino comercial, igualmente aconsejamos
efectuarla para consolidar la mora (aunque sea automática) del locatario, máxi-
me cuando se adeuden otras cargas a más de alquileres puros. 2-Dice el CCyC,
Art. 886.- Mora dell deudor. Principio. Mora automática. Mora del acreedor.
La mora del deudor se produce por el solo transcurso del tiempo fijado para el
cumplimiento de la obligación. El acreedor incurre en mora si el deudor le efec-
túa una oferta de pago de conformidad con el artículo 867 y se rehúsa injustifica-
damente a recibirlo.>>>
to n°CD ..., fechada .../.../20... por las siguientes razones: 1) No pueden intem-
pestivamente y encontrándose en mora en el cumplimiento de sus obligaciones
contractuales, porque adeudan los alquileres correspondientes a los meses de
...( enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre,
noviembre, diciembre) de 20 ..., pretender resolver anticipadamente en los térmi-
nos del artículo 1221 del Código Civil y Comercial el contrato locativo que nos
vincula. 2) Deben notificarme previamente la resolución conforme lo dispone
dicha norma , luego que estén <<aldía>>en sus obligaciones contractuales, hecho
que no sucede actualmente. 11.- Por lo tanto, en virtud de lo antes expuesto y, en
los términos del artículo 1222 del Código Civil y Comercial: a) INT~MOLOSal
pago de la suma de pesos ... (...) correspondientes a los alquileres adeudados
de ...( enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre,
noviembre, diciembre) de 20...; b) RECLAMOLES también abonar los intereses
moratorios por pago fuera de término de los alquileres de los meses ...( enero,
febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre,
diciembre) de 20 ...; c) LES RECUERDO que vuestra pretensión de compensar el
depósito de garantía con los alquileres adeudados, deviene improcedente en
virtud de lo pactado en el Contrato de Locación. III.- Lugar de pago: Todos estos
pagos deberán cumplirlos en el término perentorio de DIEZ (10) días corridos, en
mi domicilio de ..., únicamente en días hábiles de lunes a viernes y en el horario
de 00:OO a 00:00, bajo apercibimiento de lo dispuesto de incoarles juicio de des-
alojo por falta de pago y por ejecución de alquileres. esto último contra Uds. y el
fiador solidario, a quien también intimaré. !V.- De todos modos, una vez que
honren sus obligaciones, me constituiré -si Uds. me lo confirman por este mismo
medio- el día .../.../20..., a las 00:OO horas en la finca locada, junto a un notario,
a efectos de controlar el inventario y el pago de ...(A.B.L.; Inmobiliario; Aguas y
Saneamientos Argentinos) y demás servicios y cargas de vuestra obligación, por
lo que una vez acreditado el total cumplimiento contractual, procederé a restituir-
les el depósito de garantía ajustado a ...( un, dos, tres, ...) mesles de alquiler,
Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lu-
gar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
toda la deuda, más los intereses y los gastos que está demandando su cobro y
este reclamo. 3- POR ESTA carta documento le concedo un término perentorio
de DIEZ (10) días corridos, para cancelar lo adeudado. 4- En caso de impagar la
deuda, incoaré acciones judiciales por: <<Desalojopor Falta de Pago,,, <<Cobro
Ejecutivo de Alquileres>>y <<Cumplimientode Contrato>>,contra ustedes y en lo
que corresponda contra los fiadores y PREVIA INTIMACIÓN como deudores so-
lidarios. 5- Lugar de pago: el domicilio ..., en el horario de 00:OO a 00:00, en días
hábiles de lunes a viernes. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FORMAL-
MENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apellido del re-
mitente, DNI. no... y firma)
<<<NOTAS: 1- Dice el CCyC: Art. 1222.- Intimación de pago. Si el destino es
habitacional, previamente a la demanda de desalojo por falta de pago de alquile-
res, el locador debe intimar fehacientemente al locatario el pago de la cantidad
debida, otorgando para ello un plazo que nunca debe ser inferior a diez días
corridos contados a partir de la recepción de la intimación, consignando el lugar
de pago. Art. 1208.- Pagar el canon convenido. La prestación dineraria a cargo
del locatario se integra con el precio de la locación y toda otra prestación de paao
periódico asumida convencionalmente por el locatario. Para su cobro se conce-
de vía ejecutiva. A falta de convención, el pago debe ser hecho por anticipado: si
la cosa es mueble, de contado; y si es inmueble, por período mensual. 2- Ver
Abatti y Rocca (h), Manual Práctico de Alquileres del nuevo Código Civil y Co-
mercial, Col. Abacacía, García Alonso, Bs. As., 201s.>>>
sita en ..., según Contrato de Locación celebrado entre nosotros el día ...1.../20...
2- INT~MOLOformalmente en los términos del artículo 1222 del Código Civil y
Comercial a cancelar, en el término perentorio de DIEZ (10) días y bajo apercibi-
miento de incoar juicio de desalojo por falta de pago, los alquileres devengados e
impagos correspondientes a los meses ...(enero, febrero, marzo, abril, mayo,
junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre) de 20..., más in-
tereses por el lapso de demora al ... por ciento diario, según cláusula ... de nues-
tro contrato y hasta el día del efectivo pago. 3- La deuda conjunta calculada
hasta la fecha ...l. ..120..., asciende al monto total de $... 4- Lugar de pago: en el
domicilio ..., sólo en el horario de 00:OO a 00:00, únicamente días hábiles, de
lunes a viernes. QUEDNN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ...
de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
<<<NOTA: Dice el CCyC, Art. 1222.- Intimación de pago. Si el destino es habi-
tacional, previamente a la demanda de desalojo por falta de pago de alquileres,
el locador debe intimar fehacientemente al locatario el pago de la cantidad debi-
da, otorgando para ello un plazo que nunca debe ser inferior a diez días corridos
contados a partir de la recepción de la intimación, consignando el lugar de
pago.>>>
folio ... (fojas ...), procuraron hacer constar que querían cumplir con sus obliga-
ciones morosas, sin que ello fuera efectivamente consumado, por los hechos
siguientes: 1- No se presentó persona alguna que tuviera poderes suficientes de
... S.A. para el acto que se pretendió realizar; 2- No traían la documentación
completa, de la cláusula (L..>>del Contrato de Locación que nos vincula. reitera-
damente reclamada por nosotros y debidamente cancelada, correspondiente a
las facturas o comprobantes de ...(A.B.L. ~ M u n i cde . ...>; A.L.C.yR.V.P.; Aguas y
Saneamientos Argentinos; Edelap, Edenor, Edesur; Gas Natural BAN; Impuesto
Inmobiliario; ...) y ...; 3- Tampoco traían TODOS los alquileres atrasados e impa-
gos hasta el mes corriente, intereses moratorios CAPITALIZABLES SEMESTRAL-
MENTE y el monto devengado de la cláusula penal de la cláusula <<...>> del Con-
trato de Locación que nos vincula, ni quisieron dejar pago <<acuenta,, alguno; 4-
Olvidaron la póliza de seguros, debidamente contratada y endosada (cláusula
<c...>> del Contrato de Locación que nos vincula y pretendieron mostrarnos un
((certificado>>);5- Por la simple lectura de las copias de la escritura (Acta de
Constatación) y liquidación (<<DeudaDepósito ...>>)que obran en nuestro poder,
saltan contradicciones en las imputaciones, que las invalidan; 6- Se asegura en
la pretendida ((Actade Constatación>>,que la abogada ... tiene poderes para un
acto extrajudicial como el que pretendió realizar, cuando carece de mandato ex-
plícito para un acto contractual, si nos referimos al ((Poder General Judicial,>
extendido al folio ..., a nombre de ... y otros (fojas ...). 7- Está pendiente de
fijación una nueva audiencia en la mediación requerida por ustedes, ante la me-
diadora Dra. ... II- Les reiteramos que si pretenden efectivamente pagar los alqui-
leres y demás sumas debidas y en dilatada mora, no podrán alegar que no se les
recibe el pago, cuando hemos reclamado la cancelación de lo debido en reitera-
das oportunidades y la dilatada falta de pago (... meses), nos causa graves per-
juicios en nuestro desenvolvimiento financiero, por lo cual LES EXIGIMOS el
pago de lo debido y que sea completo y oportuno. III- Además,-si ustedes como
locatarios pretenden rescindir el Contrato de Locación, como es vuestro derecho
irrenunciable, de acuerdo al artículo 1221 del Código Civil y Comercial, deben
estar (<aldía>>en sus obligaciones notificar por medio fehaciente (por alguien con
poderes suficientes para ese acto), tomando en cuenta que los alquileres son
indivisibles y la locación se devenga por mes completo o íntegro y no por frac-
ción. Salúdolo/slamos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADO1
S. Como Presidente de ... S.A. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)
eecN0TAS: 1- Dice el CCyC, Art. 869.- Integridad. El acreedor no está obliga-
do a recibir pagos parciales, excepto disposición legal o convencional en contra-
rio. Si la obligación es en parte líquida y en parte ilíquida, el deudor puede pagar
la parte líquida. 2- El locatario, para ejercer la facultad resolutoria anticipada
(arts. 1221 del CCyC, no podría estar en mora con alguna obligación contractual
-Ver. Abatti y Rocca (h), Manual Práctico de Alquileres del nuevo Código Civil y
Comercial, Col. Abacacía, García Alonso, Bs. As., 2015-.>>>
LOCACIÓN INMOBILIARIA 1 147
torio de ... (...) días, bajo apercibimiento de incoar litigio por cobro ejecutivo de
alquileres y daños y perjuicios. 4- Respecto al <<abandono>> de la locación, fe
comunico que recibiré la finca, el día y hora señalado, sólo por el mayor riesgo a
su intrusión o usurpación, pero sin resignar mi derecho al cobro de los alquileres
hasta el final del contrato y a reclamarle por los daños y faltantes, de lo cual hago
expresa reserva para accionar luego de recepcionada. 5- El derecho a resolver
anticipada y unilateralmente una locación comercial del artículo 1221 del Código
Civil y Comercial, imponen el deber de notificar la resolución y estar <<aldía,) el
locatario en sus obligaciones y pagar el alquiler del mes de la resolución comple-
to. Salúdolo/s/amos atentamente. 6- Lugar de pago: domicilio ..., en el horario
de 00:OO a 00:00, en días hábiles, de lunes a viernes. QUEDAIN FORMALMEN-
TE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20... ...( nombre y apellido del remiten-
te, DNI. y firma)
<<<NOTA: Dice el CCyC, Art. 1221.- ResoDución anticipada. El contrato de
locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: a) si la cosa locada
es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en
forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria en el
primer año de vigencia de la relación locativa, debe abonar al locador, en con-
cepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al
momento de desocupar el inmueble y la de un mes si la opción se ejercita trans-
currido dicho lapso; b) en los casos del artículo 1199, debiendo abonar al locador
el equivalente a dos meses de alquiler. Art. 1208.- Pagar el canon convenido.
La prestación dineraria a cargo del locatario se integra con el precio de la loca-
ción y toda otra prestación de pago periódico asumida convencionalmente por el
locatario. Para su cobro se concede vía ejecutiva. A falta de convención, el pago
debe ser hecho por anticipado: si la cosa es mueble, de contado; y si es inmue-
ble. por período mensual.>>>
del edificio, hicieron boquete hacia garaje (sin placard queda mi ropa sobre sillón
y cama), di llaves al portero para no desatender mi trabajo, el agujero estuvo casi
.,, meses y al principio lo taparon con cartones (perdiendo seguridad mas entra-
ron bichos y tierra), pasados varios plantones y con la ropa suelta (traje arruina-
do con cemento), miércoles pasado lo taparon, sin pintar (sigo con toda la ropa
suelta) y el departamento sucio con polvo y desprolijo. LUCES COCINA: Desde
inicio taparían los cables y nunca fue, sólo ayer pintaron puerta de la cocina y
tapa de luces dicroicas (oxidadas por humedad). AIRE ACONDICIONADO (MAN-
GUERA): indispensable por faltar aire (impedida de respirar dentro, el techo re-
formado tapa ventilación) y por ... meses tuve balde en comedor y recién la se-
mana pasada la empotraron aunque mal porque se ve, queda horrible y transpira
al funcionar el aire. MANIJAS CAJONES DE LA COCINA: desde inicio colocarían
y todavía faltan. Estoy cansada de pedir arreglos, tengo todo el departamento
sucio y desarreglado y pagué con creces para estar bien. B.- NO PAGARÉ LOS
MESES DE ... NI ... COMO YA VERBALMENTE LE DIJE, hasta solucionarme los
reclamado en este inhabitable departamento ... C.- De no resolver mis reclamos
rescindiré la locación por su exclusiva culpa y reclamaré devolución del depósito
de $... en vuestro poder, caso contrario (indevolución) incoaré acciones judicia-
les que amparen por los daños y perjuicios sufridos. Salúdolo/s/amos atenta-
mente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ...
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
rio según contrato locativo celebrado en fecha .../...120..., en virtud del cual es
locador, respecto al inmueble de ..., a efectos de reiterarle por este medio lo que
en varias oportunidades le reclamé verbalmente. 2- El inmueble locado continúa
padeciendo de los vicios ocultos: ...( humedad en las paredes; goteras prove-
nientes del techo en el sector de ...; desprendimientos de mampostería en el
cielorraso de ...; obstrucción de cañerías producidas por materiales residuales
de obra; disfuncionamiento ...<total; parcial; permanente; temporario> del ascen-
sor; ...). 3- Los mencionados vicios me han producido daños: a) a las cosas que
guardo en el inmueble ...( describir); b) a mi salud (y la de los siguientes miem-
bros de mi grupo conviviente, que son mis hijos menores de edad y de los cuales
soy su representante) consistente en ...(describir). 4- Estimo la inhabitabilidad
del inmueble en un ... (...) por ciento, producida por la minoración de su uso
originada en los vicios detallados, correspondiendo en consecuencia una reduc-
ción del alquiler en la misma proporción, por lo cual si conforme a la cláusula ...
del contrato que nos vincula rige un precio locativo mensual de ...(pesos; dólares
EUA.) ..., debo pagar a partir del mes ...120..., período en que los vicios se hicie-
ron evidentes, la suma de ...(p esos; dólares EUA.) ... mensuales, hasta el mo-
mento en que se me restituya el pleno uso y goce del inmueble. 5- INT~MOLEa
que: a) inicie en el plazo de ... (...) días y finalice en el plazo de ... (...) días, las
reparaciones correspondientes a fin de restituirme el uso y goce pleno de la
finca, de acuerdo al objeto locativo y me reciba los alquileres reducidos por
inhabitabilidad parcial y, me practique el descuento de la suma de ...(pesos; dó-
lares EUA.) ..., que corresponde a la disminución del precio locativo de los me-
ses de ...; b) me indemnice en el plazo de ... (...) días, los deterioros sufridos en
las cosas depositadas en la finca, que estimo hasta ahora en la suma de ...(pe-
sos; dólares EUA.) ... 6- En el supuesto de incumplir con la presente intimación:
a) respecto a los alquileres reducidos, los consignaré judicialmente; b) en rela-
ción al pago de los deterioros en las cosas depositadas en la finca y accionaré
judicialmente por daños y perjuicios; c) por los daños en mi salud (y la de mis
hijos menores de edad), formulo reserva de reclamarlos una vez evaluados los
mismos. 7- En caso de no iniciar los trabajos de reparaciones antes de la fecha
impuesta en el punto ..., los realizaré a su costa y mientras tanto retendré los
alquileres que se vayan devengando. 8- Le hago saber que he procedido a le-
vantar acta notarial de constatación de todos los vicios del inmueble y deterioros
de las cosas antes referidos, con fotografías certificadas y que poseo el informe
pericia1 correspondiente y, además, obran en mi poder los correspondientes cer-
tificados médicos que prueban los daños a la salud descriptos. 9- Para todos los
efectos derivados de esta intimación constituyo domicilio en ... Salúdolo/s/amos
atentamente. QUEDAJN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de
20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
666NQTA: Dice el CCyC: Art. 1201.- Conservar la cosa con aptitud para el
uso convenido. El locador debe conservar la cosa locada en estado de servir al
uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro
originado en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependien-
tes o en hechos de terceros o caso fortuito. Si al efectuar la reparación o innova-
162 1 ABATTI y ROCCA (H) - 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO
que no sean ilícitos. Carece de ella quien la recibe en virtud de una relación
contractual a título gratuito, excepto que sea en el interés del otro contratante.
Art. 1226.- Facultad de retención. El ejercicio del derecho de retención por el
locatario lo faculta a percibir los frutos naturales que la cosa produzca. Si lo hace,
al momento de la percepción debe compensar ese valor con la suma que le es
debida.>>>
marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciem-
bre) de 20 ..., más intereses desde el .../...120..., cuyo monto total son pesos ...
($...). 3- En caso contrario incoaré acciones judiciales por ...(cobro ejecutivo;
ejecución de cauciones; cumplimiento de contrato; ...) y demás que incumban y
perderá en mi favor el depósito de garantía de la cláusula << ...>>, más las otras
penas previstas contractualmente. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN
FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apelli-
do del remitente, DNI. y firma)
normas de la AFIP, por los alquileres adelantados que de buena fe le pagué el día
.../.../20 ..., o sea por la suma de $..., según consta en nuestro contrato de loca-
ción (cláusula ...). 6- Por otra parte, quebrantando nuestra decisión (de mi conyu-
ge y mía), de viajar a ... ahora en ...120... y, exclusivamente para salvaguardar
legítimos derechos y que me devuelva el dinero injustamente retenido y resarza
los gastos ya incurridos por su culpa, incluyendo la retractación pública de las
injurias proferidas, no viajaré ahora y además, ejerceré el derecho de retención
que me dan los artículos 2587, subsiguientes y concordantes del Código Civil y
Comercial. 7- Por último y invocando los artículos 1201, 1202 y 1203 del Código
Civil y Comercial exijo que me reintegre un ... (...) por ciento, sobre el monto
nominal pagado como alquileres o sean PESOS ... ($...), por causa de la dismi-
nución del alquiler o precio la locación, como consecuencia de la privación par-
cial del pleno uso y goce prometido o en expectativa por el contrato locativo. 8-
EMPLÁZOLO nuevamente a que en los próximos ... (...) días y con previo aviso,
se presente PERSONALMENTE en la finca locada (LUGAR DE PAGO), a efec-
tos de responder materialmente a todos mis reclamos, en caso contrario o de
silencio, lo interpretaré como su negativa expresa y como la aceptación de mis
afirmaciones y derechos. 9- También reservo el derecho a litigar por los daños y
perjuicios reclamados, en caso de reiterar vuestra negativa o silencio pasados
tres (3) días de recibida la presente. 10- Doy mandato a los abogados Dr. ... y Dr.
..., ambos del Estudio ..., con domicilio en ... (Tel. ...), para cualesquiera actos
extra o judiciales referidos a nuestra vinculación contractual. 11- RESCINDO el
contrato de locación que nos vincula, a partir del ...1...120..., por causa de las
graves falencias de la finca, su absoluta irresponsabilidad como locado
gravísimos incumplimientos a sus obligaciones contractuales. QUEDAIN
MALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apell
remitente, DNI. y firma)
376. CARTA CONTRAORDEN DEL MANDANTE señor don ... 1- Me dirijo consi-
deradamente a usted a efectos de rectificar mi anterior carta documento n°CD ...,
fechada...1.../20..., en la que ordenaba ..., a efectos de dejarla sin efecto y rectifi-
172 1 ABATTI y ROCCA (H) - 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO
cha .../.../20... 2- Efectúo esta renuncia ...(en favor de ...; cuando no se especifica
es a favor del deudor) y la formulo por ...(indicar la causa, si interesa al caso).
Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lu-
gar), ... de ... de 20... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
- MARCAS Y PATENTES
Diciembre 15 de 20 ... Como Presidente de Keller S.A. Ing. Héctor Daniel Moreno
...( DNI. y firma)
<<<NOTAS: 1- Una vez recepcionada la carta documento precedente, comporta
un inequívoco requerimiento en los términos del Art. 2541 del CCyC y, en condi-
ciones tales, que tiene la virtualidad suspensiva (no interruptiva) por 6 meses del
curso de la prescripción. 2- Dice el CCyC, Art. 2541.- Suspensión por interpe-
lación fehaciente. El curso de la prescripción se suspende, por una sola vez,
por la interpelación fehaciente hecha por el titular del derecho contra el deudor o
el poseedor. Esta suspensión sólo tiene efecto durante seis meses o el plazo
menor que corresponda a la prescripción de la acción.>>>
morosas; que nos intimaban a ...; etc.), sin que ello fuera efectivamente consu-
mado, por los hechos siguientes: 1- ...; 2- ...; 3- ...; II- Por la simple lectura de la
copia de la escritura (Acta de Constatación) de ... fojas que obra en nuestro
poder, saltan contradicciones en las imputaciones que las invalidan; III- Se ase-
gura en la pretendida (<Actade Constatación>>,que la abogada ... tiene poderes
para un acto extrajudicial como el que pretendió realizar, cuando carece de man-
dato explícito para un acto contractual, si nos referimos al <<PoderGeneral Judi-
cial,, extendido al folio ..., a nombre de ... y otros (fojas ...). IV- Está pendiente de
fijación una nueva audiencia en la mediación requerida por ustedes, ante la me-
diadora Dra. ... V- Les reiteramos que si pretenden efectivamente pagar ... y las
otras sumas debidas y en dilatada mora, jamás podrán alegar que no se les
recibe el pago, cuando hemos reclamado su cancelación en reiteradas oportuni-
dades. VI- vuestra dilatada falta de pago (... meses), nos causa graves perjuicios
en el desenvolvimiento financiero, por lo cual EXIG~MOLECel pago debido, com-
pleto y oportuno. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE
NOTIFICADOIS. Como ... (apoderado; Director; Gerente General; Presidente;
Socio Gente; etc.) de ... (nombre comercial y tipo societario) ...( lugar), ... de ... de
20... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
-
mediadorla: 1 Me dirijo a usted por esta carta documento, como requerido en los
autos ..., según notificación .... para notificarle que no podré concurrir (inconcurriré)
a la audiencia de mediación convocada para el día ...l...l20..., en razón de la
causal de fuerza mayor ... (edad; estado de salud; circunstancias económicas
<la contraparte podrá sufragar los gastos según su interés>; domiciliarse a dis-
tancia mayor de 150km; etc. ...). 2- Quedará justificada mi inasistencia por las
previsiones del 23 del decreto 1.46712011, reglamentario de ley 26.589. Salúdalo/
slamos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ...
de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
II. - MEDICINA
do; apoderado; hermano; hijo; sobrino; etc.) ...( nombrels) que se presentara en
vuestras oficinas para corroborar estos hechos, cosa que hizo en compañía del
...(señorles) ...(nombre/s) el .../.../20 ..., ratificándole ...(ustedles; vosotros) ver-
balmente lo aquí expuesto. VI. Por todo lo expuesto anteriormente y, ante la
relación contractual que nos vincula, INT~MOLOSa ratificar o rectificar vuestros
supuestos actos. Vil. Si los ratificaran, los notifico que ...( melnos) presentaré por
intermedio de ...(mi/mío/nuestro) ...(ahijado; apoderado; hermano; hijo; sobrino;
etc.) ...(nombrels) el .../.../20 ..., en vuestras oficinas, a pagar pesos ... ($...), sin
aceptar más aumentos y como pago total por el mes de ... y así sucesivamente
en los próximos meses, con el mismo precio. VIII. Si ...(ustedles; vosotros) se
negaran a aceptar ...(milmíolnuestro) pago, lo consignaré judicialmente y pediré
las medidas judiciales que ...( me/nos) amparen y resguarden los derechos que
...(melnos) correspondan. IX. Rechazaré cualesquier comunicaciones vuestras
que pretendan efectuar por un medio que no sea fehaciente. X. En caso de silen-
cio vuestro, lo interpretaré como una ratificación de todo lo aquí expuesto. XI. En
caso de modificación de alguna condición del contrato que nos vincula,
unilateralmente pretendida realizar por ...(ustedles; vosotros), manifiesto ...( mi/
míolnuestro) total rechazo y oposición a toda modificación del mismo. XII- Nues-
tro contrato es por tiempo indeterminado y no lo pueden modificar y10 rescindir
unilateralmente y, menos aun a ...( milnuestra) edad. Salúdolo/s/amos atenta-
mente. QUEDNN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20 ...
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
ción de confianza que debe existir entre una empresa de medicina de servicios
médicos y las personas adheridas, creyendo innecesario un medio documenta-
do. A todos los efectos le reitero mis anteriores comunicaciones: PROTESTA
POR AUMENTO DE PRECIOS DEL32,6% Y CAMBIO DE CONDICIONES CON-
TRACTUALES ...( lugar y fecha) Me he anoticiado hoy de vuestra carta y factura
de referencia y al respecto hago las observaciones siguientes: 1- Se nos está
aplicando un aumento del monto facturado o precio de vuestros servicios, en el
plazo de vigencia anual de las condiciones contractuales (comenzó el 1/99 nues-
tra cobertura). 2- Cuando dejamos nuestro anterior sistema de cobertura médica
...(Galeno-Life; Hospital Alemán; Hospital Británico; Hospital Italiano; Luis Pasteur;
Medicien; Médicus; OSDE; Qualitas; San Isidro Salud; Swiss Medical; ...) y nos
adherimos a la vuestra, merituamos las condiciones contractuales (precio menor
y calidad de cobertura). 3- Notifican que ((están mejorando la cobertura,, aumen-
tando servicios, pero por otro lado han suprimido prestaciones de instituciones
importantes. 4- En la hoja ... de vuestra carta de referencia (último párrafo), com-
prometen aplicar un descuento para que el aumento de la cuota mensual no
supere el ...% y en nuestro caso supera el ...% (antes ... pers. $..., ahora ... pers.
$...). Como este aumento unilateral afecta nuestras posibilidades de pago, espe-
ro su respuesta rectificatoria para resolver satisfactoriamente la cuestión. Adhe-
rido no... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICA-
DOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
dose) y quedando sin resistencia a pantallas solares, por estas contener grasas,
cuales me provocan nuevas irritaciones. 5-Recién ahora que estoy siendo aten-
dida en ..., sector de tratamiento del quemado del Hospital ..., hace algunas se-
manas, mi piel se está lenta y naturalmente regenerando, pero me ha costado
muchísimo tiempo de tratamiento, aislamiento y depresión, con sus consiguien-
tes derivaciones: a) perdí materias en la Universidad ... donde cursaba mis estu-
dios y atrasé mi carrera; b) perdí mi trabajo en ..., por la imposibilidad de atender
al público correctamente, ya que la imagen que yo presentaba era pésima, a raíz
de esta situación; c) padecí de estados de ánimo ciclotímicos, que me destruye-
ron psicológicamente; d) tuve que solventar enormes gastos de farmacia, con-
sultas rnedicas, traslados, cuidados especiales (podía exponerme al sol), sesio-
nes con psicólogos, etc. 6- Quedé sumamente afectada por toda la situación
física y sufrí muchos más perjuicios que sería interminable enumerarlos, pues
me afectaron no sólo en lo económico sino también en lo moral. 7- Por todo lo
expuesto precedentemente, INT~MOLAFORMALMENTE, para que en el término
perentorio de QUINCE (15) días corridos, entregue bajo recibo en mi domicilio
particular, la historia completa de mi tratamiento, que incluya diagnóstico, medi-
cinas, aplicaciones, fórmulas, fechas, patologías, más todas las especificaciones
que correspondan y que por mi calidad de simple paciente no sabría enumera
8- En caso de inentrega de lo peticionado, de silencio o respuestas elusiva
vuestras, lo interpretaré como negativa a cumplir lo solicitado e incoaré litigio
'
(accionaré judicialmente) contra usted, por los daños y perjuicios que me ocasio-
nó. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS.
...(lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
entrega como prueba de ellos y con firma del destinatario. Salúdolo/s/amos aten-
tamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20...
,..(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
señor ... (DNI. ...), domiciliado en ..., la suma de pesos ... ($...), imputada al pago
de ...(describir), cual podrá ser retirada por usted en el domicilio ..., durante el
horario de 00:OO a 00:00, de lunes a viernes en días hábiles. QUEDAIN FOR-
MALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20... ...( nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)
<<<NOTA: Dice el CCyC, Consignación extrajudicial Art. 910.- Procedencia
y trámite. Sin perjuicio de las disposiciones del Parágrafo l o , el deudor de una
suma de dinero puede optar por el trámite de consignación extrajudicial. A tal fin,
debe depositar la suma adeudada ante un escribano de registro, a nombre y a
disposición del acreedor, cumpliendo los siguientes recaudos: a) notificar previa-
mente al acreedor, en forma fehaciente, del día, la hora y el lugar en que será
efectuado el depósito; b) efectuar el depósito de la suma debida con más los
intereses devengados hasta el día del depósito; este depósito debe ser notifica-
do fehacientemente al acreedor por el escribano dentro de las cuarenta y ocho
horas hábiles de realizado; si es imposible practicar la notificación, el deudor
debe consignar judicialmente. 2- Pago por consignación, ver CCyC arts. 904 a
913.>>>
DE CONSUMO)
incoaremos acciones legales por el saldo total adeudado, más sus intereses y
demás accesorios. Por ... S.A. Salúdolols/amos atentamente. QUEDAIN FOR-
MALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)
había estado <<parada>> más de un año, luego la entregó (faltaban las mangue-
ras) y me cobró $..., que concernían a $... por su mano de obra total y $... (lavado
a vapor <desaparecieron las calcomanías originales>, aceite y filtros suplanta-
dos), dándome absoluta garantía y que la retiraría y entregaría a domicilio todas
las veces que fuere necesario; ya en ese momento argumentó que ante cada
detención del motor, debía cortarse el paso de nafta, algo raro ya que nunca ello
nunca fue así, ni lo recomienda el <<manual>>. 5- Ante el primer uso luego de
entregada, a más de fallar el motor, la motocicleta perdía nafta circulando (de los
carburadores) y en mi primer viaje al centro, se quedó <<parada>> y sin electrici-
dad en más de 3 oportunidades y debí ser remolcado (acompañado por el Sr. ...).
6- Ante mi reclamo, por segunda vez usted la retiró y a los 15 o más días me la
devolvió, diciendo haberle reparado totalmente el alternador (bobinado, bujes,
contactos), limpiado el interior del tanque de nafta (con ácido) y los carburadores
(nuevamente faltaban las mangueras) y que la usara con toda confianza, ya que
estaba <<perfecta>>,cuando así traté de hacerlo, en el primer viaje al <<centro>> me
<<dejó>> varias veces (Retiro, Carrefour Vicente López, ...), la última y por suerte,
frente a la casa de venta de automóviles del Sr. ... (Libertador ..., Olivos), quien
personalmente me socorrió junto a su colaborador (señor Llambías), ((empuján-
dome>>más de una cuadra y luego cargándome la batería, para que la moto
arrancara (yo estaba de vestido con ambo <traje> y perdí dos horas). 7- Ahora
desde hace más de un mes y medio (45 días) no tengo noticia alguna de mi
motocicleta y ya no puedo telefonearle más, pues las últimas veces pareciera
negarse y otras darme respuestas absurdas (estaba de vacaciones el electricis-
ta, cambié los (<punzuares>>, perdí el número telefónico, llegué hasta Libertador y
Grl. Paz y me volví, llovió, etc.). 8- Como a pesar de todo lo ya derrochado (dis-
frutar la motocicleta en verano, tiempo, fuerzas, etc.), confío en usted, es que
espero devuelva mi moto en perfecto funcionamiento y sin nuevos cobros en los
próximos CINCO (5) días, pues ya he perdido demasiado. Salúdololslamos aten-
tamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ...
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
no... del Consorcio y que a la fecha asciende a la suma de pesos ... ($ ...), más los
gastos que ocasiona el presente reclamo. 2- Caso contrario vencido dicho plazo,
enviaré los antecedentes al departamento jurídico para ...( suls; suyols; ustedles)
cobro por esa vía. 3- Lugar de pago: en el domicilio .... durante el horario de
00:OO a 00:00, de lunes a viernes, en días hábiles. Salúdolo/s/amos atentamen-
te. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20... ...(nom-
bre y apellido del remitente, DNI. y firma)
(usufructuario de las unidades funcionales), el Dr. ..., a quien le doy los más
amplios poderes para obrar en consecuencia. 3- Usted ha podido corroborar los
hechos que denuncio, por la revisión ((in situ>>que realizó el día .../.../20..., a las
00:OO horas. 4- Volviendo al objeto de la presente, reclamo formalmente al con-
sorcio por los graves daños y averías producidos en mis locales (unidades ...),
que por efectos de agua caída desde el piso superior y por la pared (presumible-
mente por el efectos de las últimas precipitaciones pluviales, más cañerías de
desagüe de ellas en mal estado o parcialmente obstruidas), inundó mi local ... y
algunas cosas que allí tenía transitoriamente depositadas (libros, muebles, es-
tanterías, objetos varios). 5- No he querido remover las cosas allí depositadas,
por estar a la espera de un reconocimiento formal de la administración o del
Consejo de propietarios y de la aseguradora, inventariando los daños, por ello no
puedo aún justipreciarlos, aunque sí he tomado vistas fotográficas de ellos, pero
ante los días que pasan sin realizar esos actos, los deterioros aumentan y el
daño a mi patrimonio crece. 6- Aprovecho la oportunidad para protestar también
porque: a) No se me ha entregado llave de la entrada del edificio, para poder
acceder a los medidores y llaves de electricidad de mis locales, a pesar de haberlas
pedido a su colaborador el señor ... oportunamente, cuando se apersonó en el
edificio por un problema de electricidad (año ...); b) Es deplorable el estado del
techo e iluminación de la galería; c) Es lamentable el estado de los baños comu-
nes, tanto por su suciedad y pérdidas de agua, como por el deterioro que presen-
ta en su aspecto edilicio y artefactos, d) Las plantas de los dos maceteros que
están a ambos lados del frente de mi local externo que da sobre ..., deben podarse
periódicamente y no pueden tapar ni en lo más mínimo la vista de mi local, como
ahora que lo están ocultando, por lo que también hago por ello mi más formal
protesta. 7- Espero un inmediato inventario de las averías del inmueble y mue-
bles más una rápida reparación de los daños y en caso negativo o de silencio
pasados CINCO ( 5 ) días, procederé a hacer una constatación notarial y a hacer-
los reparar a costa del consorcio y por las pérdidas deberé incoar las acciones
judiciales que amparen mis derechos, por los cuales hago una formal reserva. la
saludo con una distinguida consideración. Salúdolo/s/amos atentamente. QUE-
DAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y
apellido del remitente, DNI. y firma)
madamente un año, pero últimamente ha habido días que han tornado al aire de
nuestro sótano en irrespirable y debimos tapar las ventilaciones. Nos parecería
apropiado y como primera medida, ver si el problema radica en las ventilaciones
de los baños, revisando juntos los planos de cada piso, para posteriormente
comprobar que no haya obstrucciones en el conducto de ventilación que nace en
el sótano. Por lo expuesto precedentemente, le pediría que me avise cuándo se
podrían realizar las verificaciones. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDAIN
FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20... ...( nombre y apelli-
do del remitente, DNI. y firma)
peligro que representa este cartel, para la seguridad de las personas y cosas de
mi finca lindante ubicada en ... 3- Aclárole que tengo en mi poder ...(actas nota-
riales; fotografías; informes periciales; otros documentos), que prueban los he-
chos invocados en esta comunicación. Salúdololslamos atentamente. QUEDNN
FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apelli-
do del remitente, DNI. y firma)
- RECIBOS
470. DEUDOR IMPUTA EL PAGO QUE FUE RECIBIDO SIN SALVEDAD Ah-
GUNA 1- Por la presente carta documento nos dirigimos a ustedes como deudo-
res de la obligación ... 2- Deberán imputar nuestro reciente pago ..., por la suma
de pesos ... ($...), en ...( dinero efectivo; cheque no..., clBco. ..., efectuado en
fecha .../.../20..., contra recibo ..., a la cancelación de nuestra deuda por capital
exclusivamente. 3- Acreditado que sea, sólo restarían pagar por capital $...
Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDNN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lu-
gar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
=VI. - RECOMPENSAS Y
pesos ... ($...) de vuestra propiedad, que erróneamente y sin causa transfirieron
a mi cuenta bancaria ...(cuenta corriente; caja de ahorros) ..., con fecha ...l.../
20 ..., absteniéndome de girar contra ella y ante vuestro prolongado silencio e
incluso ingratitud (endilgaron ((enriquecerme sin causa,, como respuesta a mi
protesta) superior a ... (...) días, exijo: a) premiar mis actos en vuestro provecho
con el ...(...) por ciento de lo recuperado o sea la suma de pesos ... ($...), de
acuerdo a lo normado por el artículo 1956 y concordantes del Código Civil y
Comercial; b) Otorgarles un término perentorio de QUINCE (15) días, para: 1)
entregarlo en dinero efectivo o cheque o pagarés con intereses; 2) acreditarlo en
mi cuenta ...( Caja de Ahorros ...; Cuenta Corriente ...) abierta en el Banco ...,
Sucursal ..., no... 2- En caso de negativa o silencio, incoaré la vía jurisdiccional
pro reconocimiento de mi gratificación legal. 3- Lugar de pago: en el domicilio ...,
durante el horario de 00:OO a 00:00, de lunes a viernes, en días hábiles. Salúdolol
slamos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ...
de ... de 20 ... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
<<<NOTA: Dice el CCyC, Art. 1956.- Recompensa y subasta. La restitución de
la cosa a quien tiene derecho a reclamarla debe hacerse previo pago de los
gastos y de la recompensa. Si se ofrece recompensa. el hallador puede aceptar
la ofrecida o reclamar su fijación por el juez. Sin perjuicio de la recompensa, el
dueño de la cosa puede liberarse de todo otro reclamo del hallador transmitién-
dole su dominio. Transcurridos seis meses sin que se presente quien tiene dere-
cho a reclamarla, la cosa debe venderse en subasta pública. La venta puede
anticiparse si la cosa es perecedera o de conservación costosa. Deducidos los
gastos y el importe de la recompensa, el remanente pertenece a la ciudad o
municipio del lugar en que se halló.>>>
campo ...; del establecimiento agrícola ...; del establecimiento agroganadero ...;
del establecimiento ganadero ...; ...). 2- ~ N T ~ M O LaEdesalojar en los DIEZ (¡O)
días el predio arrendado de ... (...) has. por vencimiento del plazo contractual en
fecha ...l.../20. .. 3- Contrariamente desalojare compulsivamente por la vía judi-
cial y exigiré daños y perjuicios. Salúdololslamos atentamente. QUEDA/N FOR-
MALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)
DAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20... ...( nombre y
apellido del remitente, DNI. y firma)
viar, cerrar u obstruir cursos naturales de agua, desagües o drenajes, salvo ca-
sos extremos y con nuestro previo consentimiento y autorización escrita; dese-
car lagos, lagunas y10 pantanos; implantar otras espacies vegetales fuera de ...;
introducir especies animales exóticas en el predio; etc.). 3- En caso de una nue-
va violación deberán pagar la Cláusula Penal ..., por ...<pesos ... ($...)/dólares de
los E.U.A. ... (EUA$...)> más los daños y perjuicios causados. 4-Además, rescin-
diremos el contrato por vuestra culpa. 5-A todos los efectos las ratificamos que el
estado actual del predio es ... y que coexisten las siguientes especies: a) vegeta-
les ...; b) animales ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDNN FORMALMENTE
NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20.. . ...( nombre y apellido del remitente,
DNI. y firma)
de ... y ..., a la calle ..., desde ... hasta ... y la calle ..., desde ... hasta ... La vecina
... (calle ...) organizó una reunión de vecinos en su casa para mañana (.../.../20...
a las 00,00), a la que asistirá el oficial de policía ..., de la Comisaría con jurisdic-
ción en nuestro barrio (Comisaría ..., de ... y ...), que organiza vigilancias barriales.
La primera idea sería conseguir una vigilancia policial con personal fuera de ser-
vicio, para poder decidir necesitamos que todos concurran. Pedimos la especial
asistencia de las familias: ... y de TODAS LAS DEMÁS. Salúdolo/s/amos atenta-
mente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ...
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
IX. - SEGUROS
L. - SERVICIOS PUBLICOS
DOMICILIARIOS
tencia de su sociedad con ..., ya que vuestra negación lo hará cargar con las
costas del juicio, aunque en el proceso se allane, pues allí será tardío, ya que al
responder en .... negó expresamente la real existencia de esa sociedad. Salúdolol
slamos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ...
de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
material solicitado es de $.../kg más IVA., con un descuento del ...%, tal como
indicamos en nuestra carta documento n°CD ..., fechada .../.../20... Salúdolo/s/
amos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de
... de 20... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
00:OO horas; c) carta del .../...120..., que por rescisión del contrato con ...(nombre1
S), hemos revocado con efecto inmediato, cualesquiera autorizaciones a esa
empresa para débitos automáticos o directos en nuestra cuenta adicional ...( nom-
brels) no... o a la principal. 2- Para vuestra comprensión, fuimos <<dados de baja,,
el .../...120 ..., de ...( nombrels). 3- Deberán ...( ustedles; vosotros) rechazar cual-
quier intento de débito automático. 4- La presente ratifica además, todas nues-
tras cartas anteriores (sin respuesta a la fecha). 5- En consecuencia de lo ante-
rior, la última cuota de ...(nombrels) que aceptamos pagar fue la del .../...120... y
descontaremos las incluidas en los posteriores resúmenes, que rechazaremos
indefectiblemente. Salúdololslamos atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE
NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de 20 ... ...(nombre y apellido del remitente,
DNI. y firma)
538. TITULAR CEDE POR CARTA SU L~NEATELEFÓNICA ref.: Tel. ... Yo ...
(DNI. ...), con domicilio en ... y en mi calidad de titular de la línea telefónica no...,
de ..., cedo todos mis derechos sobre ella a ... (DNI. ...), domiciliada en ... Firma-
mos el presente para ser presentado ante quien corresponda, en ..., a ... Ceden-
te ... (DNI. ...) Cesionaria ... (DNI. ...) CUIT. ... IVA. ... Salúdololslamos atenta-
mente. QUEDNN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20 ...
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
telefónico con no..., a efectos de solicitarles: a) El cambio de número ..., por uno
nuevo con la misma característica -...-, pero entre los que correspondan para
poder incorporarlo al servicio <<Plustel>>; b) Que una vez realizado el cambio an-
terior, se incorpore el nuevo al servicio Plustel, con los cuatro (4) servicios ofreci-
dos en él, que según el folleto explicativo tiene un abono de $..., <<sincargo de
instalación>>.2- Esperamos disfrutar a la brevedad del nuevo servicio pedido.
Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDNN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lu-
gar), ... de ... de 20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
LVII. - TESTAMENTOS Y
PARATESTAMENTOS
Secretaría no..., de ... 2- Asimismo ...(lelles) hago saber que copias de la docu-
mentación referida fueron entregadas a vuestro letrado, el doctor ...( nombrels) el
día .../.../20... 3- Reitero la intimación que se ...(lelles) efectuara en carta docu-
mento n°CD ..., fechada .../.../20... 4- Reservo derechos y acciones por ...,
responsabilizándolo de cualquier medida adoptada en perjuicio de los intereses
de ...(milnuestra) representada. Salúdololslamos atentamente. QUEDAIN FOR-
MALMENTE NOTIFICADOIS. ...(lugar), ... de ... de 20.. . ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)
d) treinta (30) onzas de oro fino (24k), en lingotes sellados, acuñados por el
Banco Ciudad de Buenos Aires y treinta mil (30.000) euros en efectivo, que están
guardados en mi caja de seguridad del Banco de la Provincia de Buenos Aires,
Casa Matriz; e) el moblaje de la finca (propiedad inmueble) legada, que incluye
el reloj (C,arillón)> y todos los bienes varios de menor cuantía, que estén en ella.
l!l- Es mi categórica disposición cancelar y extinguir por este acto, cualesquier
otros testamentos que hubiere realizado antes de este día. IV- Finalizo los man-
damientos y otorgo con mi firma el presente donde transitoriamente estoy des-
cansando. QUEDAN FORMALMENTE INSTITUIDOS Y NOTIFICADOS. Dado y
firmado en (3630) Las Lomitas, Provincia de Formosa, a veintiséis (26) del mes
de junio del año 20 ...( nombre, apellido, documento de identidad y firma del
testador)
<<<NOTA: Ver arts. 2477 y 2478 del CCyC, en el modelo ((Testamentoológrafo
(manuscrito, ((puño y letra,, del testador) legando porción disponible, inventa-
riando bienes y designando albacea,) .>>>
pagado, en el término perentorio de ... (...) días, bajo apercibimiento que fenecido,
nos consideraremos <<estafados>>. 5-Lugar de pago: en el domicilio ..., durante el
horario de 00:OO a 00:00, de lunes a viernes, en días hábiles. Salúdolo/s/amos
atentamente. QUEDAIN FORMALMENTE NOTIFICADOIS. ...( lugar), ... de ... de
20 ... ...( nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
LXI. - USUFRUCTO
Prólogo ....................................................................................................
Índice sistemático de capítulos ...................................................................
lndice alfatemático ......................................................................................
Instrucciones para instalar el CD-ROM ..................................... .................
V. - BANCOS
XI . .COMPRAVENTA INMOBILIARIA
XV. - CONSTRUCCIONES
XXIX. - INDUSTRIAS
XXXI. - LEASING
XXXVII. - MEDICINA
XLV. - RECIBOS
467. Acreedor rechaza queja del deudor por la imputación del pago ......
468. Cliente al que dieron <<comprobante no válido como factura,,
exige recibo oficial .............................................................................
469. Cliente que duda sobre la autenticidad del recibo librado exige
ratificación .......................................................................................
470. Deudor imputa el pago qúe fue recibido sin salvedad alguna ..........
471. Librador rectifica imputación errónea insertada en el recibo ............
472. Librador rectifica monto insertado en el recibo .................................
473. Titulares comunican que extraviaron talonario de recibos ...............
XLIX. - SEGUROS
LXI. - USUFRUCTO