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ENRIQUE LUIS ABATTI - IVAL ROCCA (H)

colaboradores
Enrique Luis Abatti (h), Marcela Verónica Rocca
Julián García Alonso y Estela Susana Rocca

550 modelos de
cartas documento
Civiles - Comerciales - Laborales
Procesales - Rurales
(INGENIOSAS FORMULACIONES, ADAPTADAS AL CÓDIGO
CIVIL Y COMERCIAL, PARA CREAR, EXTINGUIR, IMPUGNAR,
MODIFICAR, NOTIFICAR, NOVAR, RATIFICAR, RECONOCER Y
RESGUARDAR DERECHOS U OBLIGACIONES)

* abdicaciones * aceptaciones * aclaraciones * advertencias


* asentimientos * autorizaciones * avisos * certificaciones
* comunicaciones * contratos * distractos * garantías
* instrucciones * intimaciones * mandatos * negaciones
* objeciones * protestas * rechazos * reclamos * renuncias
* requerimientos * rescisiones * reservas * retractos
* revocaciones * telegramas * transacciones

COLECCIÓN ABACACÍA
Abatti, Luis Enrique

550 Modelos de cartas documento / Enrique Luis Abatti e Ival (h) Rocca. - 1a
ed. - Ciudad Autónoma de Buenos Aires : García Alonso; Abatti Ediciones,
2019.

350 p. + CD-ROM ; 23x16 cm.

ISBN 978-987-1940-29-5

1. Derecho Procesal. I. Rocca, Ival (h) II. Título


CDD 347.05

© 2019 Editorial García Alonso


Lavalle 1282, PB «6» Buenos Aires
Tel: (54 11) 4384-8039

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© 2019 Abatti Ediciones


San Martín 683, P.B. «32», CABA
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Editor a cargo: Joaquín García Alonso


Composición y armado: BA Books Design
Diseño de tapa: Interactivity / Paula López

Impreso en junio de 2019 en La Imprenta Ya SRL,


Alferez Hipólito Bouchard 4283, Munro, Pcia. de Buenos Aires

Impreso en Argentina - Printed in Argentina

Hecho el depósito que marca la ley 11.723


ÍNDICE

I. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS,


RESIGNACIONES, RETIRADAS)�����������������������������������������������������������������  47
1. Beneficiario acepta renuncia de su profesional a honorarios de-
vengados ��������������������������������������������������������������������������������������������������  47
2. Beneficiario por derecho de opción renuncia a su facultad �������������  47
3. Condómino abandona su porción indivisa de la cosa favorecien-
do a otro comunero �������������������������������������������������������������������������������  47
4. Codeudor solidario considera extinguida universalmente su
obligación ante renuncia del acreedor que favoreció a otro (art.
835, inc. b, CCyC) �����������������������������������������������������������������������������������  48
5. Perito o profesional renuncia extrajudicial y condicionadamente
a honorarios forenses ����������������������������������������������������������������������������  48
6. Perito o profesional renuncia extrajudicialmente a honorarios
forenses ����������������������������������������������������������������������������������������������������  49
7. Profesional renuncia a honorarios devengados ����������������������������������  49
8. Propietario abandona franja lindera a favor de vecino para incon-
tribuir al muro medianero �������������������������������������������������������������������  49
9. Titular dominial anoticia al pro apropiador, que no abandonó su
cosa �����������������������������������������������������������������������������������������������������������  49
10. Titular dominial abandona cosa afectada por derecho de reten-
ción �����������������������������������������������������������������������������������������������������������  50
11. Titular dominial abandona para tercero su cosa afectada por
derecho de retención �����������������������������������������������������������������������������  50
12. Titular renuncia a su derecho real de (uso; goce; hipoteca; etc.) ����  50

II. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA��������������������������������������  50


13. Cliente certifica instrucciones al letrado ��������������������������������������������  50
14. Cliente impugna «pacto de cuota litis» por superar el porcenta-
je máximo ������������������������������������������������������������������������������������������������  51
15. Cliente impugna extrajudicialmente convenio de honorarios �������  51

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ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

16. Cliente limita gestión de letrado apoderado o patrocinante ����������  51


17. Cliente ratifica actos del letrado apoderado ��������������������������������������  52
18. Cliente revoca a letrado su mandato representativo �����������������������  52
19. Cliente revoca mandato a profesional abogado o procurador �������  52
20. Cliente revoca poder especial judicial a letrado aunque ratifica
su patrocinio �������������������������������������������������������������������������������������������  52
21. Clientes instruyen al letrado apoderado para que sustituya
poder, ratificando lo actuado ���������������������������������������������������������������  53
22. Clientes reclaman a escribano por impuestos que retuvo e im-
pagó ����������������������������������������������������������������������������������������������������������  53
23. Comprador reclama a escribano por tasas municipales adeuda-
das pre escrituración �����������������������������������������������������������������������������  54
24. Letrado anoticia regulación de sus honorarios a cliente o con-
trario ���������������������������������������������������������������������������������������������������������  55
25. Letrado estima extrajudicialmente sus honorarios ��������������������������  55
26. Letrado exige al cliente retiro de elementos probatorios, cosas o
documentos ���������������������������������������������������������������������������������������������  55
27. Letrado intima de pago a condenado en costas o al cliente �����������  56
28. Letrado pide instrucciones al cliente ��������������������������������������������������  56
29. Letrado reclama al cliente honorarios originalmente a cargo del
contrario –condenado en costas– e incancelados ��������������������������  56
30. Letrado reclama honorarios impagos a cliente ���������������������������������  57
31. Letrado renuncia a honorarios regulados ������������������������������������������  57
32. Letrados retienen documentación del cliente ante incancelación
de honorarios o gastos ��������������������������������������������������������������������������  58

III. ACCIDENTES DE TRÁNSITO�������������������������������������������������������������������  58


33. Automovilista damnificado reclama daños al dueño del vehícu-
lo embestidor ������������������������������������������������������������������������������������������  58
34. Automovilista intima comparencia mas resarcir daños a con-
ductor culpable de colisión con automotor ��������������������������������������  59
35. Damnificado reclama indemnización por accidente �����������������������  60

IV. AUTOMOTORES Y OTROS VEHÍCULOS ���������������������������������������������  61


36. Mandato múltiple con autorización especial para conducir
automóviles, exportarlos temporariamente y realizar gestiones
aduaneras, de seguros y demás actos ante entes administrativos
u otros judiciales o extrajudiciales ������������������������������������������������������  61

12
ÍNDICE

37. Titular exige reintegro del automotor bajo apercibimiento de


denunciar su «retención indebida» ����������������������������������������������������  62
38. Vendedor intima que transfiera automotor a comprador negli-
gente ���������������������������������������������������������������������������������������������������������  63
39. Vendedor intima que transfiera el automotor a comprador
negligente y que infringe normas de tránsito �����������������������������������  64

V. BANCOS ��������������������������������������������������������������������������������������������������������  65


40. Cliente notifica cesión de su depósito ������������������������������������������������  65
41. Cliente ordena «baja» del débito automático de facturas en su
cuenta bancaria ��������������������������������������������������������������������������������������  65
42. Cotitular cuentahorrista notifica «baja» ��������������������������������������������  66
43. Damnificados intiman los «tachen» en lista de morosos por
estar erradamente incluidos ����������������������������������������������������������������  66
44. Titular contraordena al banco pagar cheque por extravío, previo
a denuncia policial y ausente del lugar ����������������������������������������������  67
45. Titular contraordena al banco pagar cheque por extravío, po-
sexposición policial ��������������������������������������������������������������������������������  67
46. Titular denuncia al banco ...(hurto; robo) de chequera ��������������������  67
47. Titular denuncia al banco ...(hurto; robo) de chequera «en blan-
co», posdenuncia policial ���������������������������������������������������������������������  68
48. Titular denuncia al banco extravío de chequera, indeterminan-
do los cheques librados �������������������������������������������������������������������������  68
49. Titulares de cuenta notifican sus «altas» y «bajas» simultáneas ���  69
50. Usuario reclama al banco emisor de tarjeta crediticia retenerle
impuesto provincial (sellos) ������������������������������������������������������������������  69

VI. BARRIOS CERRADOS O PRIVADOS ����������������������������������������������������  70


51. Administrador intima a copropietario que desmonte o demuela
construcciones prohibidas, apercibiendo litigio ������������������������������  70
52. Copropietario pide al administrador convocar a asamblea ex-
traordinaria por temas urgentes ���������������������������������������������������������  70
53. Copropietario reclama al administrador por impedirle ingresar
materiales para construir su residencia ���������������������������������������������  70
54. Copropietario reclama al administrador por reputar elevados
algunos gastos de expensas ������������������������������������������������������������������  71

VII. CALUMNIAS, INJURIAS Y DERECHO A LA INTIMIDAD ��������������  71

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ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

55. Afectado en su intimidad por otro, intima a cesar actos violato-


rios (art. 1770 CCyC) �����������������������������������������������������������������������������  71
56. Afectados intiman los desagravien de imputaciones por manio-
bras dolosas ���������������������������������������������������������������������������������������������  72
57. Afectados intiman a rati o rectificar agravios apercibiendo que-
rellar ����������������������������������������������������������������������������������������������������������  73
58. Agraviado intima a rati o rectificar manifestaciones periodísti-
cas injuriosas �������������������������������������������������������������������������������������������  74
59. Agraviado intima rati o rectificar calumnias y/o injurias ���������������  74
60. Agraviado rechaza inimputabilidad a medio periodístico que
ampárase en doctrina «de la real malicia» ����������������������������������������  75

VIII. CESIÓN ������������������������������������������������������������������������������������������������������  76


61. Cedente notifica transmisión de títulos crediticios �������������������������  76
62. Cedente y cesionario notifican que transmitieron derecho o
acción sobre tiempo compartido ��������������������������������������������������������  77
63. Cesionario intima de pago al deudor cedido �������������������������������������  77
64. Cesionario notifica transmisión al deudor cedido ���������������������������  77
65. Cesionario rechaza pretensión del deudor cedido sobre com-
pensarle crédito posterior contra el cedente ������������������������������������  78
66. Deudor cedido consiente que transmitan su obligación del
cedente al cesionario �����������������������������������������������������������������������������  78
67. Deudor cedido innotificado rechaza al tercero, que a sus actos
conservatorios, le opone la cesión del crédito ���������������������������������  79
68. Deudor cedido opone al cesionario la excepción de pago parcial
que tenía contra el cedente ������������������������������������������������������������������  79
69. Deudor cedido opone pago al cedente, anterior a la notificación
del cesionario crediticio ������������������������������������������������������������������������  79
70. Deudor cedido rechaza al cesionario del crédito por innotificar
la cesión (art. 1620 CCyC) ��������������������������������������������������������������������  80

IX. CHEQUE Y PAGARÉ�����������������������������������������������������������������������������������  80


71. Endosante intima al precedente, que pague cheque rechazado
«sin fondos» cancelado a portador �����������������������������������������������������  80
72. Endosante intima que librador pague cheque rechazado «sin
fondos» que canceló al portador ���������������������������������������������������������  80
73. Endosante notifica al precedente que rechazaron «sin fondos»
su cheque garantizado ��������������������������������������������������������������������������  81

14
ÍNDICE

74. Librador rechaza que fuera presentado al cobro pagaré «a la


vista» ���������������������������������������������������������������������������������������������������������  81
75. Tenedor intima a endosante que pague cheque rechazado «sin
fondos» �����������������������������������������������������������������������������������������������������  82
76. Tenedor intima al banco girado por omitir requisitos formales
del rechazo ����������������������������������������������������������������������������������������������  82
77. Tenedor intima al librador a pagar cheque rechazado «sin fon-
dos» �����������������������������������������������������������������������������������������������������������  82
78. Tenedor intima cancelar pagarés vencidos bajo apercibimiento
de cobro compulsivo �����������������������������������������������������������������������������  83
79. Tenedor intima extrajudicialmente de pago apercibiendo ejecu-
ción del pagaré ����������������������������������������������������������������������������������������  83
80. Tenedor intima que pague cheque a librador que denunció
extraviarlo ������������������������������������������������������������������������������������������������  84
81. Tenedor notifica que litigará por incancelársele pagaré �����������������  84

X. COMODATO INMOBILIARIO Y MOBILIARIO (PRÉSTAMO DE


USO) �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������  85
82. Comodante inmobiliario reclama al comodatario frutos de la
finca ����������������������������������������������������������������������������������������������������������  85
83. Comodante inmobiliario reclama al comodatario por cambiar
destino ������������������������������������������������������������������������������������������������������  85
84. Comodante intima a desalojar la finca al precario (sin plazo) �������  85
85. Comodante intima a desalojar la finca al fenecer el plazo ��������������  86
86. Comodante pide desalojar anticipadamente la finca por razón
imprevista y urgente ������������������������������������������������������������������������������  86
87. Comodante pide desalojar la finca por fenecer el plazo ������������������  87
88. Comodantes intiman restituir el precario mobiliario (sin plazo) ��  87
89. Comodatario notifica que restituirá la finca ��������������������������������������  88
90. Comodatario rechaza restitución por faltar el «emplazamiento»
convenido ������������������������������������������������������������������������������������������������  88
91. Ocupante de finca alega comodato y rechaza indemnizar daños
que reclama el propietario �������������������������������������������������������������������  88

XI. COMPRAVENTA INMOBILIARIA ����������������������������������������������������������  89


92. Carta de pago y posesión �����������������������������������������������������������������������  89
93. Comprador beneficiario del «pacto de reventa» (art. 1164
CCyC) notifica ejercer su derecho ������������������������������������������������������  89

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ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

94. Comprador notifica a beneficiario del «pacto de preferencia»


(art. 1165 CCyC) que revenderá el inmueble adquirido �����������������  90
95. Comprador resuelve compraventa afectado por mayor superfi-
cie resultante al mensurar el terreno (art. 1135 CCyC) ������������������  91
96. Comprador resuelve compraventa afectado por mayor precio
resultante al mensurar el terreno (art. 1136 CCyC) ������������������������  91
97. Contrapartes rechazan al ofertante que niega aceptación del
contrato ����������������������������������������������������������������������������������������������������  91
98. Ofertante exige que reduzcan el precio o indemnicen por defec-
tos ocultados y menor superficie ��������������������������������������������������������  92
99. Reservante exige reduzcan el precio ante construcciones clan-
destinas y vicios ocultados �������������������������������������������������������������������  93
100. Vendedor acepta oferta de compra al contado, contra escritu-
ración inmediata y sin intermediación ����������������������������������������������  94
101. Vendedor beneficiario del «pacto de retroventa» (art. 1163
CCyC) notifica ejercer su derecho ������������������������������������������������������  95
102. Vendedor resuelve boleto de compraventa, amparado en im-
previsión y ofrece reintegrar el monto recibido ������������������������������  95
103. Vendedor resuelve venta con hipoteca, amparado en impre-
visión, pone a disposición monto recibido a cuenta y exige le
restituyan finca ���������������������������������������������������������������������������������������  96

XII. COMPRAVENTA Y PERMUTA (TRUEQUE) MOBILIARIA ��������������  97


104. Comprador beneficiario del «pacto de reventa» (art. 1164
CCyC) notifica ejercer su derecho ������������������������������������������������������  97
105. Comprador intima al vendedor a entregar la cosa �������������������������  97
106. Comprador notifica a beneficiario del «pacto de preferencia»
(art. 1165 CCyC) que revenderá la cosa adquirida ��������������������������  98
107. Contrapartes intiman que permutantes cumplan sus presta-
ciones ��������������������������������������������������������������������������������������������������������  99
108. Vendedor beneficiario del «pacto de retroventa» (art. 1163
CCyC) notifica ejercer su derecho ������������������������������������������������������  99

XIII. UNIONES CONVIVENCIALES������������������������������������������������������������  100


109. Conviviente (concubina) rechaza a heredero que pretende
muebles, le niega ingreso a su hogar y reclama cosas impután-
dole sustracción ������������������������������������������������������������������������������������  100
10. Heredero único y legítimo reclama cosas del difunto a la convi-
viente (concubina) ��������������������������������������������������������������������������������  101

16
ÍNDICE

11. Testamento ológrafo reconociendo hijo extramatrimonial y


legando a la conviviente (concubina) �����������������������������������������������  102

XIV. CONDOMINIO (DOMINIO COMPARTIDO) ������������������������������������  102


112. Autorización para actos y ante personas determinadas �������������  102
113. Comunero intima a los demás que paguen mantenimiento de
cosa en condominio �����������������������������������������������������������������������������  103
114. Condómino intima a los otros que vendan inmueble para divi-
dir condominio �������������������������������������������������������������������������������������  103

XV. CONSTRUCCIONES �������������������������������������������������������������������������������  104


115. Constructor reclama mayores costos ���������������������������������������������  104
116. Constructor reclama por falta de pago apercibiendo suspender
la obra �����������������������������������������������������������������������������������������������������  104
117. Encomendante imputa al constructor utilizar materiales defi-
cientes �����������������������������������������������������������������������������������������������������  105
118. Encomendante intima a reparar vicios por remodelación de-
fectuosa ��������������������������������������������������������������������������������������������������  105
119. Encomendante reclama por obra de carpintería morosa y con
vicios, apercibiendo rescisión y finalizarla por tercero ����������������  106

XVI. CONSULTORÍA ��������������������������������������������������������������������������������������  107


120. Consultor exige que retiren estudios terminados y cancelen
honorarios ���������������������������������������������������������������������������������������������  107
121. Consultor rechaza que imputen mora en entregar su enco-
mienda ����������������������������������������������������������������������������������������������������  107
122. Consultores exigen pagos apercibiendo rescindir por incum-
plimiento del encomendante y reclamar «cláusula penal» ����������  108
123. Consultores intiman a pagar sus honorarios devengados ����������  108
124. Encomendantes rescinden contrato por incumplimientos de la
consultora ����������������������������������������������������������������������������������������������  109

XVII. CORRETAJE INMOBILIARIO�������������������������������������������������������������  109


125. Corredor acepta autorización de locación ������������������������������������  109
126. Corredor contesta pedido de tasación por locación o venta �����  110
127. Corredor intima le paguen su comisión convenida al renovarse
la locación ����������������������������������������������������������������������������������������������  110
128. Corredor intima le paguen su comisión por el negocio consu-
mado ...(compraventa; locación) ��������������������������������������������������������  111

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ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

129. Corredor rechaza que revoquen su autorización de venta,


aduciendo «reserva» ���������������������������������������������������������������������������  111
130. Corredor reconoce que le revocaron autorización de venta,
aunque denuncia su preintermediación con procomprador ������  111
131. Corredor reconoce recibir llaves (cerradura) y copia de escri-
tura ����������������������������������������������������������������������������������������������������������  112
132. Corredor recuerda al autorizante próximo vencimiento del
contrato con el locatario y ofrece su intermediación para reno-
var ������������������������������������������������������������������������������������������������������������  112
133. Intermediario acepta autorización de locación ����������������������������  112
134. Procomprador impugna «pérdida de reserva» esgrimiendo
faltar pre «intimación a pagar» ���������������������������������������������������������  113
135. Prolocador revoca autorización de locación sin plazo a corre-
dor �����������������������������������������������������������������������������������������������������������  113
136. Propietario libra autorización de locación comercial con plazo
(autorización para locación comercial) �������������������������������������������  113
137. Propietario libra autorización de locación con tácita reconduc-
ción ���������������������������������������������������������������������������������������������������������  114
138. Propietario libra autorización de venta ������������������������������������������  115
139. Provendedor revoca autorización de venta sin plazo a corre-
dor, certificando innegociaciones pendientes ��������������������������������  116
140. Vendedor acepta oferta de compra (contado contra escritura-
ción inmediata), manifestada al corredor ���������������������������������������  117
141. Vendedor acepta oferta de compra (contado contra escritura-
ción inmediata y entrega diferida <comodato con garantiza-
ción>), manifestada al corredor ��������������������������������������������������������  117

XVIII. DAÑOS Y PERJUICIOS ���������������������������������������������������������������������  118


142. Administrador responde escuetamente al copropietario
reclamante por daños sufridos con árboles del consorcio y que
reclamó reparación ������������������������������������������������������������������������������  118
143. Copropietario (chalé en barrio cerrado) notifica al administra-
dor daños sufridos con árboles del consorcio, denuncia peligro
por otros y reclama reparación ���������������������������������������������������������  119
144. Copropietario que denunció daños sufridos con árboles del
consorcio y reclamó reparación contesta respuesta del admi-
nistrador ������������������������������������������������������������������������������������������������  120

XIX. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240) ��������������������������������  121

18
ÍNDICE

145. Abonado excluido incausadamente, exige lo reintegren, recha-


zando cláusula de su prepaga médica que permite esa rescisión  121
146. Abonado intima que su prepaga médica cumpla prestaciones
ofrecidas en publicidad �����������������������������������������������������������������������  122
147. Adquirente nuevo de tiempo compartido ejerce facultad reso-
lutoria �����������������������������������������������������������������������������������������������������  122
148. Comprador rechaza cláusulas abusivas, exalta su improceden-
cia y reclama al comerciante cumplir garantía legal ���������������������  123
149. Comprador rechaza cláusulas abusivas que prorrogan jurisdic-
ción por improcedentes ����������������������������������������������������������������������  123
150. Comprador reclama a fabricante que rechaza computar el
lapso de reparación para extender la garantía �������������������������������  124
151. Comprador reclama por insatisfactoria y defectuosa la repara-
ción de cosa en garantía ����������������������������������������������������������������������  124
152. Comprador rescinde adquisición vía telefónica ���������������������������  125

XX. DEPORTES (PROFESIONAL Y AFICIONADO) ���������������������������������  125


153. Espectador damnificado reclama por daños al organizador del
evento �����������������������������������������������������������������������������������������������������  125
154. Piloto automovilístico accidentado reclama por daños con
culpa grave al organizador del evento ���������������������������������������������  126

XXI. DISTRIBUCIÓN Y FRANQUICIA MERCANTIL


(«FRANCHISING») ��������������������������������������������������������������������������������������  127
155. Franquiciador intima a pagar cánones y demás cargas ���������������  127
156. Comerciante agraviado exige cumplir apercibiendo ejercer
«pacto comisorio» para resolver distribución �������������������������������  127
157. Franquiciatario rechaza por tardía reimputación de cánones ���  128

XXII. DONACIÓN �������������������������������������������������������������������������������������������  128


158. Donatario acepta donación simple (acepto donación) ���������������  128
159. Donatario que le aceptó oportunamente la cosa al donante,
reclama cumplimiento a sus herederos (reclamo donación) ������  129

XXIII. FAMILIA Y SOCIEDAD CONYUGAL ���������������������������������������������  129


160. Cónyuge en divorcio imputa tendenciosas las afirmaciones de
pariente que testificó por esposa/o ��������������������������������������������������  129
161. Cónyuge reclama mínimos alimentos al otro y exige conocer
ingresos ��������������������������������������������������������������������������������������������������  130

19
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

162. Cónyuge separado reitera ofrecimiento de alimentos a espo-


sa/o y pide mejor trato ������������������������������������������������������������������������  131
163. Ex cónyuge reclama al otro alimentos debidos y renunciar a
asignaciones, para poder cobrarlas como tenedor de los hijos ��  132
164. Ex cónyuge reclama al otro alimentos y asignaciones familia-
res ������������������������������������������������������������������������������������������������������������  132
165. Pariente que testificó por cónyuge en divorcio rechaza imputa-
ciones postales de esposa/o ���������������������������������������������������������������  133
166. Pariente que testimonió por cónyuge en divorcio, rechaza
«por improcedente» dar explicaciones a esposa/o �����������������������  134
167. Socio divorciándose notifica a consocios que familiar clandes-
tinamente habría copiado su «llavero» ��������������������������������������������  134
168. Tenedor/a de hijo intima a cumplir convenio alimentario ho-
mologado judicialmente ���������������������������������������������������������������������  134

XXIV. FIANZA, AVAL Y CAUCIONES ��������������������������������������������������������  135


169. Acreedor reclama pago apercibiendo presentar cheque recibi-
do «en garantía» �����������������������������������������������������������������������������������  135
170. Empresa comercial libra «carta de recomendación» a otra que
pide informes sobre un cliente ����������������������������������������������������������  135
171. Fiador apremiado por el acreedor, notifica al afianzado que
cancelará deuda ������������������������������������������������������������������������������������  136
172. Fiador asiente acuerdo sobre prórroga provisional del plazo
locativo (art. 1225 CCyC) �������������������������������������������������������������������  136
173. Fiador intima al acreedor la ejecución judicial de su afianzado  137
174. Fiador intima al afianzado a cancelar su deuda con el acreedor  137
175. Fiador niega su garantía ante acuerdo tácito sobre prórroga
provisional locativa (art. 1225 CCyC) ����������������������������������������������  138
176. Fiador notifica al acreedor que retracta su «fianza general» �����  138
177. Fiador notifica al acreedor que se extinguió su afianzamiento
por novación �����������������������������������������������������������������������������������������  139
178. Fiador notifica al afianzado que canceló su deuda con al acree-
dor �����������������������������������������������������������������������������������������������������������  139
179. Fiador notifica al locador su nuevo domicilio �������������������������������  140
180. Fiador que debió pagar al acreedor reclama por reembolso a
su afianzado �������������������������������������������������������������������������������������������  140
181. Fiador rechaza intimación por alquileres impagos aduciendo
novación �������������������������������������������������������������������������������������������������  140

20
ÍNDICE

182. Fiador rechaza intimación por alquileres impagos aduciendo


renegociación ����������������������������������������������������������������������������������������  141
183. Fiador repudia su garantía ante prórroga locativa (art. 1225
CCyC) �����������������������������������������������������������������������������������������������������  141
184. Fiadores solidarios de comerciante que se constituyen por
declaración unilateral ��������������������������������������������������������������������������  142
185. Locador intima a pagar alquileres al locatario apercibiendo
pedirle su quiebra ���������������������������������������������������������������������������������  144
186. Locador intima al fiador a responder por alquileres impagos ���  144
187. Locador intima al fiador locativo por alquileres impagos ����������  145
188. Locador intima al fiador locativo por obligaciones impagas �����  145
189. Locador notifica a fiadores la cesión del contrato locativo ��������  146
190. Locador notifica al fiador el impago de alquileres �����������������������  146
191. Locador notifica al fiador la inentrega del inmueble por locata-
rio ������������������������������������������������������������������������������������������������������������  147
192. Locadores notifican al locatario y fiadores, quienes aceptan, la
cesión del contrato �������������������������������������������������������������������������������  147

XXV. FONDO DE COMERCIO ���������������������������������������������������������������������  148


193. Acreedor desoído por profesional interviniente en transferen-
cia ...(escribano, martillero; etc.), reclama monto adeudado �������  148
194. Acreedor omitido en inventario manifiesta oposición al co-
merciante transferente de fondo �������������������������������������������������������  148
195. Creedor presenta oposición a comerciante transferente de fon-
do �������������������������������������������������������������������������������������������������������������  148
196. Adquirentes rechazan reimputación de cuotas ����������������������������  149
197. Titulares notifican cambio de razón social ������������������������������������  149

XXVI. GARANTÍAS DE FABRICACIÓN�����������������������������������������������������  150


198. Adquirente de electrodoméstico reclama al vendedor por
vicios y exige que cambien su unidad ����������������������������������������������  150
199. Adquirente reclama al fabricante ante incendio de automotor
gasífero nuevo ���������������������������������������������������������������������������������������  150
200. Adquirente reclama al vendedor por defectos de cosa en ga-
rantía �������������������������������������������������������������������������������������������������������  151
201. Adquirente reitera reclamo al vendedor por cosa en garantía ��  152
202. Comprador intima al vendedor y/o fabricante, por incumplir
garantía ��������������������������������������������������������������������������������������������������  153

21
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

XXVII. HIPOTECA Y PRENDA ��������������������������������������������������������������������  153


203. Acreedor intima al deudor que responda universalmente por
insuficiencia de la hipoteca ejecutada ���������������������������������������������  153
204. Acreedor intima de pago (régimen especial pro ejecución
hipotecaria <ley 24.441 art. 53>) ������������������������������������������������������  154
205. Cesionario del prendador notifica al deudor cedido (prendata-
rio) su calidad (art. 1428 CCyC) ��������������������������������������������������������  155
206. Deudor prendario alega extinción universal de su deuda soli-
daria, beneficiado por transacción del acreedor con el otro (art.
835 CCyC) ����������������������������������������������������������������������������������������������  156
207. Deudor rechaza por tardía pretensión de imputar antojadiza-
mente sus pagos �����������������������������������������������������������������������������������  156
208. Deudores hipotecarios se someten unilateralmente al régimen
especial pro ejecución hipotecaria (ley 24.441) �����������������������������  157
209. Vendedor esgrimiendo imprevisión resuelve compraventa con
hipoteca �������������������������������������������������������������������������������������������������  157

XXVIII. HONORARIOS PROFESIONALES ����������������������������������������������  158


210. Beneficiario intima al condenado en costas por honorarios
regulados ������������������������������������������������������������������������������������������������  158
211. Cliente impugna cuenta de gastos ���������������������������������������������������  159
212. Letrado beneficiario reclama al cliente no condenado en cos-
tas, por honorarios cargados a contraparte e impagos ����������������  159
213. Perito intima al no condenado en costas por sus honorarios
impagos ��������������������������������������������������������������������������������������������������  160
214. Profesional liquida cuenta de gastos extra y judiciales al clien-
te, pidiendo cancelación ���������������������������������������������������������������������  160
215. Profesional reitera requerimiento a cliente por anticipo de
gastos ������������������������������������������������������������������������������������������������������  161
216. Profesional requiere al cliente anticipo de gastos ������������������������  161

XXIX. – INDUSTRIAS�������������������������������������������������������������������������������������  162


217. Industria terminal reclama al «partista» por vender a terceros
productos fabricados con ...(su instrumental; sus herramientas;
sus matrices; sus moldes; ...) ���������������������������������������������������������������  162
218. Productor que suministró materia prima para «maquilar»
reclama más productos �����������������������������������������������������������������������  162
219. Productor que suministró materia prima para «maquilar»
exige le devuelvan sobrantes ��������������������������������������������������������������  163

22
ÍNDICE

220. Productor que suministró materia prima para «maquilar»


reclama controlar cómo procesan su producto �����������������������������  163

XXX. LABORAL O TRABAJO ����������������������������������������������������������������������  164


221. Empleada calificada reclama sueldos, aguinaldos y vacaciones  164
222. Empleado apercibe que tomará como despido indirecto la
negativa de trabajo y exige al empleador le aclare su situación ��  164
223. Empleado considera a su suspensión como despido indirecto
por el empleador ����������������������������������������������������������������������������������  165
224. Empleado considera despido indirecto del empleador su nega-
tiva de asignarle trabajo ����������������������������������������������������������������������  165
225. Empleado considera despido indirecto del empleador el
cambio injustificado de condiciones laborales (abuso en «ius
variandi», art. 66, ley 20.744) ������������������������������������������������������������  165
226. Empleado considera despido indirecto del empleador su atraso
en pagarle el salario �����������������������������������������������������������������������������  166
227. Empleado consiente que el empleador ceda individualmente
su contrato laboral (sin comprender todo el personal), condicio-
nando a ratificación del cesionario ���������������������������������������������������  166
228. Empleado contesta el despido del empleador rechazándola�������  166
229. Empleado exige al empleador moroso que le pague sus sala-
rios, apercibiendo considerarse despedido �������������������������������������  167
230. Empleado exige al empleador que lo suspendió invocando
quiebra, que incremente su actual indemnización sumando la
anterior, ante la reconducción del contrato ������������������������������������  167
231. Empleado exige respetar las condiciones de trabajo ante abuso
del empleador en el «ius variandi» (art. 66, ley 20.744) ���������������  167
232. Empleado impugna suspensión por el empleador �����������������������  168
233. Empleado intima a regularizar relación laboral al empleador ���  168
234. Empleado intima de pago al empleador apercibiendo conside-
rarse despedido ������������������������������������������������������������������������������������  168
235. Empleado otorga carta de pago por salarios ���������������������������������  168
236. Empleado pide al empleador licencia por desempeñar cargo
electivo ���������������������������������������������������������������������������������������������������  169
237. Empleado pide al empleador licencia por examen (art. 158 ley
20.744) ����������������������������������������������������������������������������������������������������  169
238. Empleado pide al empleador licencia por matrimonio ���������������  170
239. Empleado pide al empleador licencia sin goce de sueldo �����������  170

23
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

240. Empleado rechaza a empleador que le exige reanudar tareas,


alegando reposo prescripto ����������������������������������������������������������������  170
241. Empleado rechaza alegato sobre desistimiento de despido por
empleador, ante silencio al pedirle retractación ����������������������������  170
242. Empleado renuncia incondicionadamente al empleo �����������������  171
243. Empleado renuncia incondicionadamente al empleo y declara
cancelados sus sueldos, aguinaldos y vacaciones ��������������������������  171
244. Empleado se agravia con «despido indirecto» ante imputación
del empleador por abandono de trabajo �����������������������������������������  171
245. Empleado se considera despedido por el empleador, por «fal-
tarle el respeto» su superior jerárquico �������������������������������������������  171
246. Empleador apercibe al empleado por sus «llegadas tarde» ��������  172
247. Empleador certifica trabajos de empleado ������������������������������������  172
248. Empleador deniega licencia sin goce de sueldo al empleado �����  172
249. Empleador despide al dependiente por abandono de trabajo ���  172
250. Empleador despide al empleado invocando como causa disci-
plinaria, reñir en la empresa ��������������������������������������������������������������  173
251. Empleador despide al empleado por causas disciplinarias ante
«falta de respeto» a superior jerárquico ������������������������������������������  173
252. Empleador despide al empleado por causas disciplinarias ante
falta injustificada o sin aviso ��������������������������������������������������������������  173
253. Empleador despide al empleado por causas disciplinarias ante
persistente incumplimiento de ordenes e instrucciones ��������������  174
254. Empleador despide al empleado por cometer delitos en la
empresa ��������������������������������������������������������������������������������������������������  174
255. Empleador despide al empleado por considerar extinguido el
contrato laboral ������������������������������������������������������������������������������������  174
256. Empleador despide al empleado por disminución de trabajo no
imputable a la empresa �����������������������������������������������������������������������  175
257. Empleador despide al empleado por falta de trabajo no impu-
table a la empresa ���������������������������������������������������������������������������������  175
258. Empleador despide al empleado por su incapacidad absoluta
(art. 212, párr. 4º, ley 20.744) �������������������������������������������������������������  175
259. Empleador despide al empleado por su incapacidad o inhabili-
dad sobreviniente y con culpa grave ������������������������������������������������  175
260. Empleador despide al empleado sin justa causa y con preaviso  176
261. Empleador despide al empleado, sin justa causa y relevándolo
de servicios en el preaviso ������������������������������������������������������������������  176

24
ÍNDICE

262. Mpleador despide al empleado, sin justa causa y con indemni-


zación sustitutiva del preaviso �����������������������������������������������������������  176
263. Empleador exige al empleado que concurra a consulta médica  177
264. Empleador exige al empleado reanudar tareas por alta médica  177
265. Empleador exige al empleado retomar su trabajo ������������������������  177
266. Empleador exige al empleado, que faltó a consulta médica,
reanudar tareas �������������������������������������������������������������������������������������  177
267. Empleador exige notificación formal para reconocer al em-
pleado como delegado gremial ����������������������������������������������������������  178
268. Empleador ratifica fecha inicial de licencia por embarazo ���������  178
269. Empleador rechaza a dependiente de otra empresa, que ampa-
rado en art. 30 (ley 20.744), pretende solidarizarlo con ella �������  178
270. Empleador rechaza al empleado su negación de renuncia ���������  179
271. Empleador rechaza por inválida, supuesta interpelación sus-
pensiva de prescripción del empleado ���������������������������������������������  179
272. Empleador reservará su empleo al empleado con licencia ���������  180
273. Empleador suspende al empleado invocando su propio con-
curso �������������������������������������������������������������������������������������������������������  180
274. Empleador suspende al empleado por disminución de trabajo   180
275. Empleador suspende al empleado por disminución de trabajo
explayando razones �����������������������������������������������������������������������������  181
276. Empleador suspende al empleado por falta de trabajo ���������������  181
277. Empleador suspende al empleado por fuerza mayor ������������������  181
278. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias
ante «llegadas tarde» ���������������������������������������������������������������������������  182
279. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias
ante ausencia injustificada �����������������������������������������������������������������  182
280. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias
ante incumplimiento de órdenes ������������������������������������������������������  182
281. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias
ante comisión de irregularidades ������������������������������������������������������  183
282. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias
ante reiteración de faltas sin aviso e injustificadas ������������������������  183
283. Empleador suspende al empleado por su ínfimo rendimiento ��  183
284. Empleador suspende preventivamente al empleado por (art.
224, ley 20.744) por delito penal �������������������������������������������������������  183

25
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

285. Empleados caseros cónyuges, renuncian juntos al empleo y


declaran desocupar y no adeudárseles mas recibir cosas del
empleador sin imputación �����������������������������������������������������������������  184
286. Empleados caseros cónyuges, renuncian juntos al empleo ��������  185
287. Ex empleada doméstica declara unilateralmente haber recibi-
do salarios, aguinaldo y vacaciones del patrón ������������������������������  185
288. Ex empleado declara unilateralmente haber recibido salarios,
aguinaldo y vacaciones del empleador ��������������������������������������������  186
289. Ex empleado intima al empleador que pague indemnización
por preaviso y despido, desechando prescripción ante su prein-
terpelación válida y suspensiva ���������������������������������������������������������  186

XXXI. LEASING������������������������������������������������������������������������������������������������  187


290. Dador inmobiliario intima a pagar cánones al tomador que
sólo abonó entre uno y menos de tres cuartos del monto total
(art. 1248, inc. b, CCyC) ����������������������������������������������������������������������  187
291. Dador inmobiliario intima a pagar cánones al tomador que
abonó tres cuartos o más del monto total de los cánones (art.
1248, inc. «c», CCyC) ��������������������������������������������������������������������������  188
292. Dador intima al mantenimiento del bien en leasing ��������������������  188
293. Tomador inmobiliario «intimado de pago» notifica fecha
cuando cancelará su obligación (notifica próximo cumpli-
miento) ���������������������������������������������������������������������������������������������������  189
294. Tomador inmobiliario intima al dador a recibir cánones bajo
apercibimiento de consignación �������������������������������������������������������  189

XXXII. LOCACIÓN INMOBILIARIA �����������������������������������������������������������  190


295. Locador (mandatario) intima pago de alquileres y expensas
apercibiendo desalojo más ejecución ����������������������������������������������  190
296. Locador acepta que restituyan la finca reteniendo indemniza-
ción sobre el depósito, cuyo saldo reintegrará �������������������������������  190
297. Locador acepta rescisión del locatario, condicionando a cum-
plir ciertas obligaciones ����������������������������������������������������������������������  191
298. Locador cambia domicilio de pago por depósito en banco �������  191
299. Locador cambia domicilio de pago por transferencia electróni-
ca bancaria ���������������������������������������������������������������������������������������������  192
300. Locador cambia persona y domicilio de pago ������������������������������  192

26
ÍNDICE

301. Locador comercial (mandatario) reafirma su personería, rati-


fica manifestaciones e imputación del pago como «a cuenta de
alquileres» ����������������������������������������������������������������������������������������������  192
302. Locador comercial intima a «ocupantes» allegados al locatario
fallecido a desalojar por estar así pactado ���������������������������������������  193
303. Locador comercial intima a desalojar por estar así previsto en
caso de enajenación del inmueble locado ���������������������������������������  194
304. Locador comercial intima a locatarios (solidarios) que paguen
alquileres e intereses y reparen el inmueble �����������������������������������  194
305. Locador comercial intima a pagar alquileres vencidos y aperci-
be por desalojo y otros ������������������������������������������������������������������������  196
306. Locador comercial intima a pagar alquileres, expensas,
impuestos o tasas adeudadas más intereses, apercibiendo
desalojar �������������������������������������������������������������������������������������������������  197
307. Locador comercial intima pagar alquileres adeudados y obliga-
ciones conexas ��������������������������������������������������������������������������������������  197
308. Locador comercial intima que paguen alquileres adeudados y
obligaciones conexas apercibiendo desalojo y litigio ��������������������  198
309. Locador comercial notifica rescindir locación concluida y sólo
prorrogada mensualmente (art. 1218 CCyC) ���������������������������������  199
310. Locador comercial rechaza compensar el depósito con deudas
locativas y para rescindir anticipadamente exige precumpli-
miento ����������������������������������������������������������������������������������������������������  200
311. Locador comercial rechaza excepción del inquilino contra
intereses moratorios, que invoca «falta de intimación a pagar»  201
312. Locador contraoferta pro renovación del contrato locativo ������  201
313. Locador declara unilateralmente la liberación del fiador �����������  202
314. Locador habitacional intima a cancelar alquileres �����������������������  202
315. Locador habitacional intima a pagar alquileres puros adeuda-
dos apercibiendo desalojar �����������������������������������������������������������������  203
316. Locador habitacional intima a pagar alquileres puros adeuda-
dos más intereses, apercibiendo desalojar ��������������������������������������  204
317. Locador habitacional intima a pagar alquileres y cargas adeu-
dadas más intereses, apercibiendo desalojar ����������������������������������  204
318. Locador habitacional intima a pagar alquileres, expensas,
impuestos o tasas adeudadas más intereses, apercibiendo
desalojar �������������������������������������������������������������������������������������������������  205

27
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

319. Locador habitacional intima a pagar expensas atrasadas que


integran alquiler y rechaza compensar con depósito en garan-
tía ������������������������������������������������������������������������������������������������������������  206
320. Locador habitacional notifica rescindir locación concluida y
sólo prorrogada mensualmente (art. 1218 CCyC) �������������������������  207
321. Locador impugna acta notarial incriminatoria por rechazar
alquileres morosos, facturas e impuestos ���������������������������������������  207
322. Locador insta al locatario que renueve el contrato y reclama
iva adeudado �����������������������������������������������������������������������������������������  209
323. Locador intima a cesar las mejoras en el inmueble por estar
prohibidas contractualmente ������������������������������������������������������������  209
324. Locador intima al fiador a pagar alquileres y demás cargas
morosas ��������������������������������������������������������������������������������������������������  210
325. Locador intima que pague alquileres hasta finalizar el plazo, a
locatario que abandonó la finca ��������������������������������������������������������  211
326. Locador niega rescisión a inquilino que reprocha deudas ante-
riores por servicios y expensas, corte de suministros más otras
imprestaciones ��������������������������������������������������������������������������������������  211
327. Locador notifica al locatario que pague alquileres en inmobi-
liaria ��������������������������������������������������������������������������������������������������������  213
328. Locador notifica al locatario que se apersonará reclamando
alquileres morosos, mas comprobantes de facturas e impuestos
cancelados ���������������������������������������������������������������������������������������������  213
329. Locador notifica que fenecerá prórroga y exige que restituyan
su finca ���������������������������������������������������������������������������������������������������  214
330. Locador notifica que recibirá la finca reservando derechos por
cumplimiento de contrato y daños ���������������������������������������������������  215
331. Locador notifica rescindir locación concluida y sólo prorroga-
da mensualmente (art. 1218 CCyC) �������������������������������������������������  216
332. Locador pretende de modo unilateral e incausado reducir
transitoriamente el alquiler ����������������������������������������������������������������  216
333. Locador rechaza sublocación pretendida por locatario y prohi-
bida en el contrato (art. 1214 CCyC) ������������������������������������������������  217
334. Locador responde propuesta por renovación de contrato loca-
tivo ����������������������������������������������������������������������������������������������������������  217
335. Locataria contesta y resuelve el contrato, alega preaviso verbal,
promete pagar alquiler adeudado más cancelar expensas «ordi-
narias» sólo contra liquidación detallada ����������������������������������������  218

28
ÍNDICE

336. Locatario apercibe rescindir ante irreparaciones en finca


locada �����������������������������������������������������������������������������������������������������  218
337. Locatario comercial exige indemnización, calificando como
«mejoras útiles» cual construyó para explotar el lote ������������������  220
338. Locatario comercial impugna haber recibido el inmueble «en
perfecto estado» e intima reparaciones �������������������������������������������  220
339. Locatario comercial notifica declinar su opción de prórroga
del plazo contractual ���������������������������������������������������������������������������  221
340. Locatario comercial notifica ejercer su opción de prórroga del
plazo contractual ����������������������������������������������������������������������������������  221
341. Locatario comercial notifica rescindir locación concluida y
sólo prorrogada mensualmente (art. 1218 CCyC) �������������������������  221
342. Locatario comercial rechaza imputación en su recibo de
alquiler sobre «a cuenta» y «renegociación» insertada con
«sorpresa» ���������������������������������������������������������������������������������������������  222
343. Locatario comercial resuelve anticipadamente el contrato
ejerciendo su derecho (art. 1221 CCyC) ������������������������������������������  222
344. Locatario habitacional «continuador» rechaza desalojo inti-
mado por el locador ����������������������������������������������������������������������������  223
345. Locatario habitacional «continuador» rechaza desalojo inti-
mado por heredero del locatario ������������������������������������������������������  223
346. Locatario habitacional impugna haber recibido el inmueble
«en perfecto estado» e intima reparaciones �����������������������������������  224
347. Locatario habitacional notifica ejercer su opción de prórroga
del plazo contractual ���������������������������������������������������������������������������  224
348. Locatario habitacional notifica rescindir locación concluida y
sólo prorrogada mensualmente (art. 1218 CCyC) �������������������������  225
349. Locatario habitacional notifica resolución anticipada del con-
trato (art. 1221 CCyC) �������������������������������������������������������������������������  225
350. Locatario habitacional notifica simplemente la resolución
anticipada del contrato (art. 1221 CCyC) ����������������������������������������  226
351. Locatario habitacional rechaza desalojo y tacha de ineficaz la
preintimación por alquileres morosos ���������������������������������������������  226
352. Locatario habitacional rechaza pagar «por no convenidas»
cargas que gravan el inmueble ����������������������������������������������������������  227
353. Locatario habitacional reclama reducción y retiene alquileres
por inhabitabilidad parcial �����������������������������������������������������������������  227

29
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

354. Locatario mixto (comercial y habitacional), reclama devolu-


ción de alquileres adelantados y depósito en exceso (art. 1194
CCyC) �����������������������������������������������������������������������������������������������������  229
355. Locatario mixto (comercial y habitacional), reclama que resti-
tuyan «llave de negocio» (art. 1196 CCyC) �������������������������������������  229
356. Locatario notifica datos del sublocatario propuesto (art. 1214
CCyC) �����������������������������������������������������������������������������������������������������  230
357. Locatario notifica declinar su opción de prórroga del plazo
contractual ���������������������������������������������������������������������������������������������  230
358. Locatario notifica litigio incoado que inhibiría al locador (de-
mandado) de promover otro con similar objeto ���������������������������  231
359. Locatario notifica renuncia al plazo mínimo legal (2 años) por
sólo un año (art. 1198 CCyC) ������������������������������������������������������������  231
360. Locatario notifica rescisión culposa y exige resarcimiento, ante
daños sufridos por averías mas retiene la finca������������������������������  232
361. Locatario reclama al locador reparaciones indispensables ��������  232
362. Locatario reclama por mal estado del inmueble entregado, in-
tima reparaciones y notifica que entretanto reducirá alquileres  233
363. Locatario turístico rechaza desalojar amparándose en el plazo
mínimo legal ordinario, por carecer de moblaje la finca �������������  234
364. Locatario turístico rechaza desalojar y retiene la finca por
indevolución del depósito en garantía ���������������������������������������������  235

XXXIII. LOCACIÓN MOBILIARIA (COSAS MUEBLE) ����������������������������  235


365. Locador contesta petición y prorroga el plazo contractual ��������  235
366. Locador intima a pagar alquileres vencidos apercibiendo eje-
cución y pérdida del «deposito» �������������������������������������������������������  236
367. Locador intima a pagar alquileres vencidos ����������������������������������  236
368. Locador intima a que respeten destino y mantengan (conser-
ven) la cosa locada ��������������������������������������������������������������������������������  237
369. Locador notifica rescindir locación concluida y sólo prorroga-
da mensualmente (art. 1218 CCyC) �������������������������������������������������  237
370. Locatario habitacional reclama el reintegro de alquileres ade-
lantados ��������������������������������������������������������������������������������������������������  238
371. Locatario habitacional reclama factura por alquileres adelanta-
dos, reparaciones urgentes de averías preexistentes y rescinde
locación ��������������������������������������������������������������������������������������������������  238
372. Locatario notifica rescindir locación concluida y sólo prorro-
gada mensualmente (art. 1218 CCyC) ���������������������������������������������  239

30
ÍNDICE

373. Locatario reclama deducción de alquileres del lapso perdido


en reparaciones ������������������������������������������������������������������������������������  240
374. Locatario reclama por disfuncionamiento de la cosa locada �����  240

XXXIV. MANDATOS Y PODERES���������������������������������������������������������������  241


375. Acreedor ordena entregar crédito ���������������������������������������������������  241
376. Carta contraorden del mandante ����������������������������������������������������  241
377. Carta poder con facultades especiales, para representar ante
persona determinada ��������������������������������������������������������������������������  241
378. Gestores exigen comisión por «procurar» con mandato expre-
so y verbal, amparándose en presunción de onerosidad y como
obligados a rendir cuentas �����������������������������������������������������������������  242
379. Mandante limita atribuciones del mandatario apoderado ���������  243
380. Mandante otorga carta poder especial para acto civil o comer-
cial �����������������������������������������������������������������������������������������������������������  243
381. Mandante otorga mandato gratuito a particular para ofrecer
finca en locación y a plazo fijo �����������������������������������������������������������  244
382. Mandante ratifica actos del mandatario ����������������������������������������  244
383. Mandantes instruyen al mandatario para que sustituya su
poder ������������������������������������������������������������������������������������������������������  244
384. Mandatario acepta el encargo o encomienda �������������������������������  245
385. Mandatario acepta mandato ������������������������������������������������������������  245
386. Mandatario pide instrucciones al mandante ���������������������������������  245
387. Mandatario reclama honorarios al mandante ������������������������������  246
388. Mandatario renuncia ante mandante a honorarios por su ges-
tión ����������������������������������������������������������������������������������������������������������  246
389. Mandatario retiene documentación ante impago de gastos por
el mandante �������������������������������������������������������������������������������������������  247
390. Mandatario verbal pide instrumentación de su mandato al
mandante �����������������������������������������������������������������������������������������������  247
391. Particular acepta mandato para ofrecer finca en locación ���������  247

XXXV. MARCAS Y PATENTES���������������������������������������������������������������������  248


392. Carta poder facultando a agentes de propiedad industrial para
efectuar gestiones y trámites en su nombre �����������������������������������  248
393. Licenciantes rescinden contrato para explotar invención ����������  249
394. Poseedores «de hecho» reclaman derechos sobre marca que
impusieron y prestigian, exigiendo a tercero declinar su uso �����  249

31
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

395. Titular marcario intima cesar uso de su marca por tercero bajo
apercibimiento (art. 31 y ss., ley 22.362) ������������������������������������������  250
396. Titular reclama cesar uso ...(inautorizado; ilegítimo; engañoso;
fraudulento) de marca registrada ������������������������������������������������������  251
397. Titulares licencian explotación (uso) de marca o designación
comercial �����������������������������������������������������������������������������������������������  251

XXXVI. MEDIACIÓN Y ARBITRAJE ����������������������������������������������������������  253


398. Contraparte impugna acta notarial consumada en interregno e
inconcluida la instancia ����������������������������������������������������������������������  253
399. Contrapartes acuerdan extender el plazo de mediación (art.
20, ley 26.589) ���������������������������������������������������������������������������������������  253
400. Mediador intima a remediar facultades insuficientes a repre-
sentante del requerido ������������������������������������������������������������������������  254
401. Requerido falta a audiencia (inasiste) justificando razones de
edad, salud, económicas o distancia ������������������������������������������������  254
402. Requerido impugna audiencia por inasistir personalmente la
contraparte e invocar falsa causal �����������������������������������������������������  254
403. Requerido impugna inasistencia de la contraria tachando su
justificación �������������������������������������������������������������������������������������������  255
404. Requerido impugna representación de la contraparte, por falsa
causal ������������������������������������������������������������������������������������������������������  255
405. Requerido inasistente justificado, presume concluida la media-
ción por muerte del otro e intima de pago a sucesores, aperci-
biendo litigar �����������������������������������������������������������������������������������������  256
406. Requerido ofrece sufragar viáticos de la contraparte para que
asista a audiencia ����������������������������������������������������������������������������������  256
407. Requerido rechaza designación, impugna medio notificador y
elige otro mediador �����������������������������������������������������������������������������  257
408. Requeridos impugnan «convocatoria» esgrimiendo faltar
preintimación estipulada ��������������������������������������������������������������������  257

XXXVII. MEDICINA ���������������������������������������������������������������������������������������  258


409. Abonada anciana protesta a prepaga por aumentos diferencia-
les y exagerados de cuotas, exige mantengan precios aperci-
biendo litigar y consignar �������������������������������������������������������������������  258
410. Abonado a prepaga renuncia con efecto diferido ������������������������  259
411. Abonado clama respuesta a protesta ante prepaga por aumen-
tar precios y cambiar condiciones contractuales ��������������������������  259

32
ÍNDICE

412. Abonado intima al cirujano a responder por inobtención de


resultado ������������������������������������������������������������������������������������������������  260
413. Abonado protesta por aumentar precios y cambiar condicio-
nes mas presenta baja indeclinable ��������������������������������������������������  261
414. Abonado protesta por aumentar precios y cambiar condicio-
nes contractuales ����������������������������������������������������������������������������������  261
415. Abonados cónyuges reclaman cobertura a prepaga remisa,
para naciente hijo con deficiencias orgánicas ��������������������������������  262
416. Abonados reclaman por omisión en incluir a un beneficiario ��  262
417. Abonados (grupo familiar) renuncian juntos por incorporarse
a otra prepaga y rechazan deuda ������������������������������������������������������  263
418. Abonados renuncian juntos a prepaga �������������������������������������������  264
419. Médico niega imputaciones de «mala praxis» por un paciente  264
420. Paciente reclama a médica entregar su historia clínica ��������������  264

XXXVIII. MORA - CONSIGNACIÓN EXTRAJUDICIAL��������������������������  266


421. Deudores desconocen por «insuficiencia de prueba», su propia
constitución en mora ��������������������������������������������������������������������������  266
422. Requerido niega cláusula penal (mora) reputándola extinguida
cuando el acreedor reclamante no reservola al transar la obli-
gación principal ������������������������������������������������������������������������������������  266
423. Deudor notifica al acreedor renuente que se presentará a pagar
apercibiendo constituirlo en mora (para habilitar la consigna-
ción judicial) ������������������������������������������������������������������������������������������  267
424. Escribano que recibió consignación extrajudicial de un pago
notifica al acreedor ������������������������������������������������������������������������������  267
425. Deudor notifica al acreedor que pagará por consignación
extrajudicial �������������������������������������������������������������������������������������������  268

XXXIX. MUTUO (PRÉSTAMO DE CONSUMO)�����������������������������������������  268


426. Cesionarios del mutuante notifican al deudor cedido (mutua-
rio) su calidad (art. 1428 CCyC) ��������������������������������������������������������  268
427. Comutuario opone extinción universal de su deuda solidaria,
ante renuncia del mutuante que favoreció al otro (art. 835
CCyC) �����������������������������������������������������������������������������������������������������  269
428. Mutuante intima a cancelar pagarés vencidos y apercibe con
caducidad de plazos y litigio ��������������������������������������������������������������  270
429. Mutuante intima de pago al mutuario ��������������������������������������������  270

33
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

XL. NEGOCIOS SIMULADOS Y FRAUDULENTOS �������������������������������  271


430. Cesionario del comprador intima escrituración y niega fraude
al vendedor, que acusa simulación financiera en complicidad
con cedente �������������������������������������������������������������������������������������������  271
431. Vendedor aduce simulación, niega escrituración e imputa
delito más complicidad entre cedente y cesionario de su boleto
pro compraventa ����������������������������������������������������������������������������������  271

XLI. NOTIFICACIONES (EXTRA Y JUDICIALES) �������������������������������������  273


432. Cédula para notificación procesal a contraparte de nuevo do-
micilio real transcribiendo escrito presentado (art. 136 cpccn) �  273
433. Cédula para notificación procesal a contraparte sobre «auto»
o resolución del juez declarando la cuestión «de puro derecho»
por inexistir hechos controvertidos a comprobar (cédula de
notificación) ������������������������������������������������������������������������������������������  274
434. Cédula para notificación procesal a contraparte sobre «auto»
o resolución del juez y transcribiendo la liquidación presentada
(cédula de notificación) ����������������������������������������������������������������������  274
435. Cédula para notificación procesal de embargo decretado en
autos (cédula de notificación) ������������������������������������������������������������  275
436. Cédula para notificación procesal intimando a contraparte
para que denuncie su nueva personería («status» social) ������������  276
437. Cédula para notificación procesal por vuelta a casillero de
expediente «paralizado» ���������������������������������������������������������������������  276
438. Niegan prueba de interpelación postal cursada ���������������������������  277

XLII. OBRA Y SERVICIOS �����������������������������������������������������������������������������  278


439. Coprestador de obra rescinde contrato con el otro invocando
entorpecimientos y cambiar condiciones ���������������������������������������  278
440. Prestador de obra pide que retiren trabajos terminados y can-
celen precio �������������������������������������������������������������������������������������������  278
441. Prestador de obra reclama sumas adeudadas por trabajos con-
cluidos ����������������������������������������������������������������������������������������������������  279
442. Prestador de servicios notifica al abonado su baja por impago �  279
443. Prestador de servicios reclama sumas adeudadas y documen-
tos retenidos ������������������������������������������������������������������������������������������  280
444. Prestador rechaza reclamo por morosidad en su obra (plano)
aunque reconoce pago a cuenta ��������������������������������������������������������  281

34
ÍNDICE

445. Prestatario reclama al prestador (servicios mecánicos) por


incumplimiento de garantía y defectuosas reparaciones a
vehículo �������������������������������������������������������������������������������������������������  281
446. Prestatario reitera rescisión causada a abono de servidor (in-
ternet) �����������������������������������������������������������������������������������������������������  283
447. Usuario rescinde abono a televisión por cable por deficiente
servicio técnico y negarle devolver accesorio inservible �������������  284

XLIII. PROPIEDAD HORIZONTAL��������������������������������������������������������������  285


448. Administrador convoca a consorcistas con locales, para con-
certar un reglamento interno especial ���������������������������������������������  285
449. Administrador intima a consorcista que cancele expensas,
intereses y gastos ����������������������������������������������������������������������������������  285
450. Administrador intima a consorcista que desmonte construc-
ciones prohibidas, apercibiendo litigio ��������������������������������������������  286
451. Administrador intima pago de expensas adeudadas aperci-
biendo ejecución ����������������������������������������������������������������������������������  287
452. Administrador reclama «ejecutar reparaciones urgentes» a
ocupante de unidad �����������������������������������������������������������������������������  287
453. Administrador remite liquidación e intima de pago a consor-
cista ���������������������������������������������������������������������������������������������������������  288
454. Administrador responde que reparará daños por filtraciones,
aunque desecha indemnizarle al consorcista los objetos «depo-
sitados» ��������������������������������������������������������������������������������������������������  288
455. Consorcista anoticia al consejo, resultado adverso de litigio
contra el consorcio ������������������������������������������������������������������������������  289
456. Consorcista exige que administrador convoque a asamblea por
«puntos» urgentes ��������������������������������������������������������������������������������  290
457. Consorcista exige que el consejo de propietarios audite «cuen-
tas» del administrador ������������������������������������������������������������������������  291
458. Consorcista otorga carta poder para su representación ante
asamblea de propietarios ��������������������������������������������������������������������  292
459. Consorcista reclama al administrador daños por filtraciones ���  292
460. Consorcista reclama al administrador por olores nauseabun-
dos del conducto para ventilación sanitaria �����������������������������������  293
461. Consorcista reclama al administrador que compele a otro,
para cesar ruidos molestos y retirar acondicionador en infrac-
ción ���������������������������������������������������������������������������������������������������������  294
462. Convocatoria a asamblea general ordinaria de propietarios �����  294

35
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

463. Copropietario rechaza intimación del administrador por per-


noctar en oficina comercial ����������������������������������������������������������������  295

XLIV. PUBLICIDAD Y PROPAGANDA ������������������������������������������������������  296


464. Anunciante reclama perjuicios por incumplir contrato publici-
tario ���������������������������������������������������������������������������������������������������������  296
465. Consorcista (p.h.) notifica al anunciante fraude en contrata-
ción de cartel publicitario ������������������������������������������������������������������  296
466. Vecino reclama por «daño temido» al anunciante de cartel
publicitario ��������������������������������������������������������������������������������������������  297

XLV. RECIBOS��������������������������������������������������������������������������������������������������  297


467. Acreedor rechaza queja del deudor por la imputación del pago �  297
468. Cliente al que dieron «comprobante no válido como factura»
exige recibo oficial �������������������������������������������������������������������������������  298
469. Cliente que duda sobre la autenticidad del recibo librado exige
ratificación ���������������������������������������������������������������������������������������������  298
470. Deudor imputa el pago que fue recibido sin salvedad alguna ���  298
471. Librador rectifica imputación errónea insertada en el recibo ���  299
472. Librador rectifica monto insertado en el recibo ���������������������������  299
473. Titulares comunican que extraviaron talonario de recibos ��������  299

XLVI. RECOMPENSAS Y HALLAZGOS ����������������������������������������������������  300


474. Cliente que alertó al banco por acreditación incausada en su
cuenta exige recompensa �������������������������������������������������������������������  300
475. Particular que encontró cosa extraviada o hurtada, avisa al
dueño quien ofreció recompensar hallarla �������������������������������������  301
476. Particular que encontró una cosa, extraviada o hurtada, avisa a
presunto dueño �������������������������������������������������������������������������������������  301
477. Particular que extravió o le hurtaron una cosa, ratifica recom-
pensa por datos para su recuperación ���������������������������������������������  301
478. Particular que halló y devolvió dinero extraviado exige recom-
pensa �������������������������������������������������������������������������������������������������������  302

XLVII. RURAL O AGRARIO���������������������������������������������������������������������������  303


479. Arrendador agrario intima a desalojar por falta de pago aperci-
biendo incoar juicios ���������������������������������������������������������������������������  303
480. Arrendador agrario intima a pagar arrendamientos adeudados
apercibiendo desalojar ������������������������������������������������������������������������  303

36
ÍNDICE

481. Arrendador intima a desalojar y devolución del campo por


vencer el plazo contractual ����������������������������������������������������������������  304
482. Arrendador intima al arrendatario a cumplir una explotación
adecuada ������������������������������������������������������������������������������������������������  304
483. Arrendador intima al arrendatario a explotar el campo respe-
tando «usos y costumbres locales» ��������������������������������������������������  304
484. Arrendador intima al arrendatario a inscribir el contrato en
registro de la propiedad ����������������������������������������������������������������������  305
485. Arrendador o aparcero dador intima a liberar de plagas y ma-
lezas ��������������������������������������������������������������������������������������������������������  305
486. Arrendador resuelve contrato de arrendamiento por cesión
prohibida en aparcería del campo ����������������������������������������������������  306
487. Arrendador-accidental constituye en mora al arrendatario, por
retención del campo ����������������������������������������������������������������������������  306
488. Arrendador-accidental intima a comunicar cuándo levantarán
la última cosecha ����������������������������������������������������������������������������������  306
489. Arrendador-accidental intima a desalojar y devolución del
campo �����������������������������������������������������������������������������������������������������  307
490. Arrendatario agrario rechaza adeudar arrendamientos �������������  307
491. Arrendatario agrario rechaza adeudar arrendamientos y argu-
ye gastos que canceló por la contraparte ����������������������������������������  308
492. Arrendatario intima a cobrar arriendo apercibiendo su consig-
nación judicial ���������������������������������������������������������������������������������������  308
493. Arrendatario notifica que se presentará para pagar el arriendo
y ante negativa a recibirlo lo consignará judicialmente ���������������  309
494. Arrendatario o aparcero tomador intima a contribuir con
gastos para combatir plagas y malezas ��������������������������������������������  309
495. Arrendatario rechaza reclamo del arrendador sobre explotar
quebrantando «usos y costumbres locales» �����������������������������������  310
496. Arrendatario reclama pago de mejoras autorizadas e introdu-
cidas al campo ��������������������������������������������������������������������������������������  310
497. Arrendatario rescinde el contrato por erosión o agotamiento
del suelo �������������������������������������������������������������������������������������������������  311
498. Arrendatario-accidental rechaza intimación a desalojar por
considerar vigente el contrato �����������������������������������������������������������  311
499. Arrendatario-exige que las notificaciones se cursen a su domi-
cilio real ��������������������������������������������������������������������������������������������������  311
500. Capitalizador intima al ganadero a «rendir cuentas» de su
contrato ��������������������������������������������������������������������������������������������������  312

37
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

501. Dador exige al aparcero tomador que comunique cuándo cose-


chará �������������������������������������������������������������������������������������������������������  312
502. Optación de herederos del arrendatario a continuar explotan-
do el campo (art. 7°, ley 13.246) ��������������������������������������������������������  313
503. Propietario rural intima a «recolector forestal» que respete
medio ambiente (ecosistema), apercibiéndolo con la «cláusula
penal» y rescisión ���������������������������������������������������������������������������������  313

XLVIII. SEGURIDAD PRIVADA�������������������������������������������������������������������  314


504. Carta invitando a reunión para contratar servicio de seguridad
vecinal ����������������������������������������������������������������������������������������������������  314
505. Convocatoria a debate por vigilancia ���������������������������������������������  314

XLIX. SEGUROS����������������������������������������������������������������������������������������������  315


506. Asegurado exige capital e intereses al asegurador desde su
intimación de pago ������������������������������������������������������������������������������  315
507. Aseguradora rechaza retractación a conformidad en cobro de
siniestro ��������������������������������������������������������������������������������������������������  315
508. Reclamo al asegurador del automotor incendiado por supuesta
negligencia en comprobar el siniestro ���������������������������������������������  316

L. SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS��������������������������������������������  317


509. Reclamo a prestadora sanitaria por destrozos en acera, aban-
dono e irrespuesta ��������������������������������������������������������������������������������  317
510. Usuario notifica cambio de titularidad y posición ante iva���������  318
511. Usuario reclama a concesionaria pública sanitaria reintegro de
tasas excesivas ���������������������������������������������������������������������������������������  318
512. Usuario reclama a prestadora de aguas y desagües por cobros
en exceso ������������������������������������������������������������������������������������������������  319

LI. SOCIEDADES Y ACCIONES SOCIETARIAS����������������������������������������  319


513. Accionista avisa que ejercerá el derecho pro acumulación de
votos �������������������������������������������������������������������������������������������������������  319
514. Acreedor imputa sociedad de hecho, al colocatario con su
deudor y exígele pagar solidariamente ��������������������������������������������  320
515. Imputa al socio del poderdante a responder por usurpar
facultades, violar estatuto, actos cuasidelictuosos, perjuicios
irreparables; transferencia y desaparición del fondo comercial �  320
516. Intimación a reconocer sociedad bajo apercibimiento de litigio �  321

38
ÍNDICE

517. Intiman a socio que cumpla resolución asamblearia ������������������  321


518. Notifica a sociedad de profesionales su desvinculación �������������  322
519. Socio amparándose en norma legal, exige disolver la sociedad
de hecho al otro ������������������������������������������������������������������������������������  322
520. Socio cumpliendo norma legal, manifiesta voluntad para regu-
larizar la sociedad de hecho ���������������������������������������������������������������  322
521. Socio que rechazó regularizar la sociedad de hecho al excluir-
se, pide su parte ������������������������������������������������������������������������������������  323
522. Socios piden llamado a asamblea extraordinaria �������������������������  323

LII. SUBASTAS O REMATES������������������������������������������������������������������������  324


523. Comprador inmobiliario rechaza su excepción a adquirente en
remate judicial, sobre irresponsabilidad por vicios redhibitorios
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������  324
524. Comunero (condómino) de cosa indivisible intima al otro a
rematarla para dividir condominio, apercibiendo reclamación
judicial ����������������������������������������������������������������������������������������������������  324
525. Oferente impugna la adjudicación del remate a persona inha-
bilitada legalmente para adquirir el bien �����������������������������������������  325
526. Propietario inmobiliario notifica su remate al que vendiósela
con «pacto de preferencia» (art. 997 CCyC) ����������������������������������  325
527. Vendedor con «pacto de preferencia» exige indemnización
al obligado que vendió desconociendo su derecho (art. 997
CCyC) �����������������������������������������������������������������������������������������������������  325

LIII. SUBCONTRATACIÓN����������������������������������������������������������������������������  326


528. Subcontratista intima a la contraparte apercibiendo reclamar
contra el principal ��������������������������������������������������������������������������������  326
529. Subcontratista reclama por obligaciones morosas al principal
como solidario, apercibiendo rescisión (intima cumplimiento) �  326

LIV. SUMINISTROS O PROVISIÓN������������������������������������������������������������  327


530. Cliente moroso objeta intereses reclamados y esgrime causa
paliativa de su demora ������������������������������������������������������������������������  327
531. Productor de insumos cotiza a consignatario mayorista ������������  327
532. Productor de insumos ratifica precios ajustados por volumen
promedio �����������������������������������������������������������������������������������������������  328

LV. TARJETA CREDITICIA�����������������������������������������������������������������������������  328

39
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

533. Renotificación exigiendo interrumpir («baja») débito automá-


tico ����������������������������������������������������������������������������������������������������������  328
534. Usuario cambia débitos sobre tarjeta y «baja» cobro de seguro  328
535. Usuario reclama a banco emisor por retención errada del
impuesto de sellos provincial ������������������������������������������������������������  329

LVI. TELEFONÍA����������������������������������������������������������������������������������������������  329


536. Autorización a gestionar ante prestadora de telecomunicacio-
nes celulares ������������������������������������������������������������������������������������������  329
537. Cesionario notifica a prestadora su nueva titularidad de línea
telefónica ������������������������������������������������������������������������������������������������  330
538. Titular cede por carta su línea telefónica ���������������������������������������  330
539. Usuario pide cambio de número e incorporar servicios �������������  330
540. Usuario ratifica pedido vía correo electrónico por baja de línea
telefónica ������������������������������������������������������������������������������������������������  331
541. Usuario reclama por datos erróneos en guía y factura telefó-
nica ���������������������������������������������������������������������������������������������������������  331
542. Usuario reclama por facturaciones equívocas e imprestación
de servicios ��������������������������������������������������������������������������������������������  331

LVII. TESTAMENTOS Y PARATESTAMENTOS����������������������������������������  332


543. Coadministrador rechaza cumplir actos dispositivos, ante
presentación de legataria con presuntos derechos societarios ���  332
544. Legataria de cónyuge fallecido intima al supérstite a denunciar
bienes del acervo y abstener disposición������������������������������������������  332
545. Letrado por legataria de cónyuge fallecido, notifica al supérs-
tite cómo comprobar su personería e insta a abstención sobre
actos dispositivos ���������������������������������������������������������������������������������  333
546. Supérstite intima a legataria de su cónyuge fallecido a compro-
bar su personería ����������������������������������������������������������������������������������  334
547. Testador ológrafo reconoce hijo extramatrimonial e individua-
liza patrimonio �������������������������������������������������������������������������������������  334
548. Testamento ológrafo (manuscrito, «puño y letra» del testador)
legando porción disponible, inventariando bienes y designando
albacea ����������������������������������������������������������������������������������������������������  335
549. Testamento ológrafo instituyendo a persona sin parentesco
como heredero universal ��������������������������������������������������������������������  336
550. Testamento ológrafo instituyendo indivisión forzosa y desig-
nando albacea (instituyo indivisión forzosa) �����������������������������������  337

40
ÍNDICE

551. Testamento ológrafo instituyendo indivisión forzosa y «bien


de familia» ���������������������������������������������������������������������������������������������  338

LVIII. TRANSACCIÓN ������������������������������������������������������������������������������������  339


552. Contraparte intima cumplir transacción extrajudicial ����������������  339
553. Contraparte rescinde por violarlo la otra convenio transaccio-
nal extrajudicial ������������������������������������������������������������������������������������  339
554. Convenio pro transacción de derechos u obligaciones litigiosas �  340
555. Deudor opone su liberación ante transacción por el acreedor
con otro solidario ���������������������������������������������������������������������������������  341

LIX. TRANSPORTE O ACARREO Y CONTENEDORES �������������������������  341


556. Cargador rechaza la «causa ajena» esgrimida por transportista
para eximirse ante supuesto hurto de la mercadería ��������������������  341
557. Damnificado intima por daños que le causó contenedor em-
plazado en vía pública sin prevenciones �����������������������������������������  342

LX. TURISMO Y ASISTENCIA AL VIAJERO���������������������������������������������  343


558. Abonado pide «baja» al sistema de emergencias asistenciales ��  343
559. Adquirentes de «tour» engañados por agente, intiman restituir
pagos apercibiendo denunciarlo (estafa) �����������������������������������������  343
560. Pasajeros reclaman ante agencia por ubicarlos en cabañas de
inferior categoría ����������������������������������������������������������������������������������  344
561. Viajero niega que limitar públicamente su responsabilidad por
servicios tercerizados exima a la agencia de deberes propios y
ante faltas exige indemnización ��������������������������������������������������������  344
562. Viajero reclama daños y perjuicios sufridos, imputando culpa
a la agencia ��������������������������������������������������������������������������������������������  345

LXI. USUFRUCTO�������������������������������������������������������������������������������������������  346


563. Usufructuario notifica al escribano otorgante su renuncia al
beneficio �������������������������������������������������������������������������������������������������  346
564. Usufructuario renuncia a su beneficio �������������������������������������������  346
565. Usufructuario renuncia onerosamente a su beneficio ����������������  346

41
PRÓLOGO

Hoy presentamos esta edición, que aunque ahora adecuada al na-


ciente Código Civil y Comercial, viene de la misma certera pluma de
sus conocidos autores, sin variar los criterio e imaginación ya aplicados,
corroboración que nos indujo a revalidar la precedente valoración ya
expresada.
Creemos que para hablar de una obra es necesario el conocimiento
de causa y, podemos sí considerar haber transitado un extenso carril
ligado a lo forense, que nos habilita para comentarla apropiadamente.
La senda del Derecho requiere experiencia y dedicación, hubimos
de consultar muchos trabajos, artículos, manuales y tratados, más unos
tantos profundizarlos desde el inicio en la abogacía, para continuar es-
tudiando mucho, doctrina y expedientes, en la vida judicial y después,
también fuimos exigentes en conocimientos, cuando decidimos reco-
rrer el desafiante ejercicio profesional.
Al haber estado de uno y otro lado de la “mesa” vivimos experiencias
con las mas ingeniosas formas de encarar la notificación de reclamos,
apetencias, resoluciones, sin olvidar tantos otros hechos o actos posi-
tivos como negativos con consecuencias jurídicas, que se quieren re-
calcar o certificar y hasta convenciones que se intentan epistolarmente
plasmar.
En nuestro Derecho están consagradas las “cartas documento” como
herramientas formidables y de uso cotidiano, cuales adecuadamente
concebidas pueden consolidar afirmaciones, reclamos, pactos, distrac-
tos y otras muchas situaciones, en forma ágil y expedita.
Aquí estamos ante una admirable cuantía de propuestas con “cartas
documentadas”, como las nomina nuestro código ritual nacional, que
versan las más diversas realidades que reclamarían su manejo.
No podríamos hablar de número sin tratar la calidad y, tras este me-
ticuloso trabajo están sus autores, reconocidos ya por su penetrante
trayectoria; nunca podríamos aburrirnos leyendo sus extensos contra-

45
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

tos, donde cada cláusula encierra ingeniosas elaboraciones, repeliendo


cualesquier intersticios que puedan hacer sucumbir las formales inten-
ciones de las partes al convenir sus derechos.
Con una impecable pureza de lenguaje y temáticamente ordenadas,
encontramos reflejadas en estas hojas, tantas circunstancias de la vida
habitual, que parecería encontrarnos en un verdadero “diario de la ciu-
dadanía”. Usando fisonomías corrientes, atestiguaremos que poco aquí
han olvidado de los escenarios que podrían presentarse y que Abatti y
Rocca (h) los resolvieron con soltura en el criterioso modelaje brindado.
Sería redundante inventariar los supuestos contenidos, para ello
aconsejamos recorrer el índice, encontrando la perfecta casuística y,
aún desde los razonamientos más dispares que se puedan concebir. En
muchas ocasiones será valioso ver las “notas”, cuyas explicaciones o ad-
vertencias que muchos de los modelos traen, pueden encauzar mejor su
utilización para el caso planteado.
Finiquitaremos nuestro prólogo augurando ¡misión cumplida!

Dr. Eduardo Raúl Gerome

46
I. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES,
RENUNCIAS, RESIGNACIONES,
RETIRADAS)

1. BENEFICIARIO ACEPTA RENUNCIA DE SU PROFESIONAL A


HONORARIOS DEVENGADOS
Por la presente acuso recibo el día .../.../20..., de vuestra carta documento
del CORASA. nº.., fechada el .../.../20... y acepto su renuncia a la percepción
de la suma de pesos ... ($...),correspondientes a sus honorarios devengados
por ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

2. BENEFICIARIO POR DERECHO DE OPCIÓN RENUNCIA A SU


FACULTAD
ANOTÍCIOLE por la presente carta documento que renuncio
a mi derecho de opción a ..., por lo tanto resigno mi facultad de
optación. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

3. CONDÓMINO ABANDONA SU PORCIÓN INDIVISA DE LA


COSA FAVORECIENDO A OTRO COMUNERO
ANOTÍCIOLE por la presente carta documento que abandono en su
favor mi porción indivisa de la cosa ... Salúdolo/s/amos atentamente.
QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

47
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

4. CODEUDOR SOLIDARIO CONSIDERA EXTINGUIDA


UNIVERSALMENTE SU OBLIGACIÓN ANTE RENUNCIA DEL
ACREEDOR QUE FAVORECIÓ A OTRO (ART. 835, INC. B, CCYC)
1- Como codeudor solidario vuestro, junto al señor ..., por la obligación
... y, ante su acto de ...(novación; compensación; remisión) de la deuda,
cumplido en fecha .../.../20..., notif ícole que ese acto también me ha liberado
«de pleno derecho» de la deuda, quedando absolutamente extinguida mi
obligación. 2- Estoy amparado por el Código Civil y Comercial, que impone
en su artículo 835, inciso «b)»: «... b) la obligación también se extingue en
el todo si el acreedor renuncia a su crédito a favor de uno de los deudores
solidarios, o si se produce novación, dación en pago o compensación entre
el acreedor y uno de los deudores solidarios; ...». 3- Consecuentemente
EXÍJOLE levantarme las medidas precautorias ..., en el término perentorio
de ... (...) días, bajo apercibimiento de incoar acciones judiciales por daños
y perjuicios, más agravio moral. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N
FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y
apellido del remitente, DNI. y firma)
<<NOTA: Dice el CCyC, Art. 835.- Modos extintivos. Con sujeción a
disposiciones especiales, los modos extintivos inciden, según el caso, sobre
la obligación, o sobre la cuota de algún deudor solidario, conforme a las
siguientes reglas: a) la obligación se extingue en el todo cuando uno de los
deudores solidarios paga la deuda; b) la obligación también se extingue en
el todo si el acreedor renuncia a su crédito a favor de uno de los deudores
solidarios, o si se produce novación, dación en pago o compensación entre el
acreedor y uno de los deudores solidarios; c) la confusión entre el acreedor
y uno de los deudores solidarios sólo extingue la cuota de la deuda que
corresponde a éste. La obligación subsistente conserva el carácter solidario;
d) la transacción hecha con uno de los codeudores solidarios, aprovecha a
los otros, pero no puede serles opuesta.>>>

5. PERITO O PROFESIONAL RENUNCIA EXTRAJUDICIAL Y


CONDICIONADAMENTE A HONORARIOS FORENSES
1- ANOTÍCIOLE por la presente carta documento y supeditado al
cumplimiento de la condición ...(especificar), que renuncio a la percepción
de la suma de pesos ... ($...), regulados en los autos ...c/... s/..., que tramitan
en el Juzgado ..., imputados a los honorarios devengados por ... 2- Efectúo
esta renuncia ...(en favor de ...; cuando no se especifica es a favor del deudor)
y la formulo por ...(indicar la causa, si interesa al caso). Salúdolo/s/amos

48
I. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS)

atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ...


de ... de 20... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

6. PERITO O PROFESIONAL RENUNCIA EXTRAJUDICIALMENTE


A HONORARIOS FORENSES
1- Por la presente carta documento, anotíciole que RENUNCIO A LA
PERCEPCIÓN de la suma de pesos ... ($...), regulados en los autos ...c/...
s/..., que tramitan en el Juzgado ..., imputados a los honorarios devengados
por ... 2- Efectúo esta renuncia ...(en favor de ...; cuando no se especifica
es a favor del deudor) y la formulo por ...(indicar la causa, si interesa al
caso). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

7. PROFESIONAL RENUNCIA A HONORARIOS DEVENGADOS


ANOTÍCIOLE por la presente carta documento que renuncio a percibir
la suma de pesos ... ($...), correspondientes a mis honorarios devengados
por ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

8. PROPIETARIO ABANDONA FRANJA LINDERA A FAVOR DE


VECINO PARA INCONTRIBUIR AL MURO MEDIANERO
ANOTÍCIOLE por la presente carta documento que abandono
en favor vuestro, señor ... (DNI. ...), mis derechos sobre el terreno
medianero de nuestras fincas. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N
FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y
apellido del remitente, DNI. y firma)

9. TITULAR DOMINIAL ANOTICIA AL PRO APROPIADOR, QUE


NO ABANDONÓ SU COSA
Por la presente carta documento le anoticio que no he abandonado
la cosa ...(describir), por lo cual mantengo sus absolutos derechos sobre
ella. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

49
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

10. TITULAR DOMINIAL ABANDONA COSA AFECTADA POR


DERECHO DE RETENCIÓN
ANOTÍCIOLE por la presente carta documento que abandono la cosa
..., de la cual usted dice ejercer derecho de retención por ... Salúdolo/s/amos
atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ...
de ... de 20... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

11. TITULAR DOMINIAL ABANDONA PARA TERCERO SU COSA


AFECTADA POR DERECHO DE RETENCIÓN
ANOTÍCIOLE por la presente carta documento que abandono en
favor del señor ... (DNI. ...), domiciliado en ..., la cosa ..., de la cual usted
dice ejercer derecho de retención por ... Salúdolo/s/amos atentamente.
QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

12. TITULAR RENUNCIA A SU DERECHO REAL DE (USO; GOCE;


HIPOTECA; ETC.)
ANOTÍCIOLE por la presente carta documento que renuncio desde la
fecha .../.../20..., a mi derecho real de ...(anticresis; hipoteca; prenda; uso y
habitación; usufructo; servidumbre de ...) sobre ...(el automotor; la finca;
las acciones; ...) ..., del cual gozaba formalmente por ...(especificar la fuente
del derecho). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

II. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y


ESCRIBANÍA

13. CLIENTE CERTIFICA INSTRUCCIONES AL LETRADO


Por la presente carta documento me dirijo a usted, para indicarle en
forma expresa y precisa, los hechos y circunstancias que deben ser sostenidos
…(en la demanda; contestación de demanda; etc.) del juicio …, relación de

50
II. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA

hechos que estimo ajustada a la realidad y a las posibilidades probatorias del


suscrito ...(aquí, si se desea, se relacionan las pruebas o citan las ya ofrecidas)
y por todo lo cual asumo la más plena responsabilidad. Salúdolo/s/amos
atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ...
de ... de 20... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

14. CLIENTE IMPUGNA «PACTO DE CUOTA LITIS» POR


SUPERAR EL PORCENTAJE MÁXIMO
1- Impugno el convenio de honorarios por ...(asunto y fecha). 2- Lo
tacho de nulidad resulta porque viola los límites máximos tolerados para
este tipo de convenios. 3- Lo invito a acordar un nuevo convenio que
contemple los intereses de ambas partes. 4- Quedaré a la espera de sus
noticias durante los próximos ... (...) días, en caso contrario, interpretaré
como vuestra negativa. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N
FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y
apellido del remitente, DNI. y firma)

15. CLIENTE IMPUGNA EXTRAJUDICIALMENTE CONVENIO DE


HONORARIOS
Impugno nuestro Convenio de Honorarios de fecha .../.../20..., ...(asunto),
porque resulta excesivamente oneroso por ..., teniendo especialmente en
cuenta la escala arancelaria ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N
FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y
apellido del remitente, DNI. y firma)

16. CLIENTE LIMITA GESTIÓN DE LETRADO APODERADO O


PATROCINANTE
Por la presente carta documento me dirijo a usted ...(con motivo del
juicio; relacionado con la causa) ... y ratificando cuanto hemos conversado,
instrúyolo para realizar en el mismo las tareas que corresponden a
su ...(patrocinio o representación) con las siguientes ...(limitaciones;
prohibiciones; restricciones; ...) ...(descripción), a fin de evitar la oposición
entre nuestros intereses recíprocos. Salúdolo/s/amos atentamente.
QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

51
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

17. CLIENTE RATIFICA ACTOS DEL LETRADO APODERADO


Por la presente carta documento me dirijo a usted con referencia al
juicio ..., que tramita en ..., para ...(declararle; expresarle; exteriorizarle;
manifestarle; ...) que ...(afirmo; certifico; confirmo; corroboro; fortalezco;
legalizo; ratifico; revalido; ...) íntegramente el contenido de los escritos de
...(insertar fojas o individualización de tema), los que han sido redactados
conforme a mis expresas instrucciones y bajo mi exclusiva responsabilidad.
Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

18. CLIENTE REVOCA A LETRADO SU MANDATO


REPRESENTATIVO
Por la presente carta documento me dirijo a usted para NOTIFICARLE
que revoco el mandato oportunamente otorgado según escritura
..., consecuentemente cesa en mi representación. Salúdolo/s/amos
atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ...
de ... de 20... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

19. CLIENTE REVOCA MANDATO A PROFESIONAL ABOGADO


O PROCURADOR
1- Por la presente carta documento me dirijo a usted a fin de relevarlo de
su intervención como ...(apoderado; patrocinante; etc.), respecto a ...(asunto
o juicio del caso). 2- Consecuentemente tomaré intervención personal en
dicho asunto y constituiré (si está en vía judicial) nuevo domicilio legal,
desligándolo desde ya, en todo caso, de las responsabilidades que pudieran
originarse por notificaciones de este asunto llegadas a su Estudio. Salúdolo/s/
amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S.
...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

20. CLIENTE REVOCA PODER ESPECIAL JUDICIAL A LETRADO


AUNQUE RATIFICA SU PATROCINIO
Por la presente carta documento me dirijo a ustedes para notificarles
que he decidido revocar absolutamente el Poder Especial Judicial (tanto en
las facultades emanadas como la titularidad de las personas apoderadas),
otorgado para perseguir el cobro de pesos, contra los señores ..., pasado
por ante el escribano ... (Matr. ...), por escritura ... de fecha .../.../20...

52
II. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA

Dejo aclarado, que expresamente ratifico vuestro patrocinio letrado,


hasta el cobro total de la deuda y finalización del litigio. También deseo
especialmente expresarles que el presente acto no endilga un reproche
contra vosotros, ahora patrocinantes (ex apoderados), pues sólo estoy
revocando el poder (mandato con representación), ya que deseo participar
de las negociaciones con mis deudores. Salúdolo/s/amos atentamente.
QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

21. CLIENTES INSTRUYEN AL LETRADO APODERADO PARA


QUE SUSTITUYA PODER, RATIFICANDO LO ACTUADO
1- Por la presente carta documento consideradamente nos dirigirnos
a usted, con referencia a vuestro poder ..., que le otorgáramos en fecha
.../.../20..., para intervenir en ...(indicación de los actos a ejecutar). 2- A
todos los efectos, prestamos nuestra conformidad expresa a la sustitución
del mandato en favor del Dr. ..., con domicilio en ... 3- Dejamos desde ya
aclarado que ratificamos todo lo actuado hasta el día de la fecha y que lo
liberamos de las responsabilidades que pudieran emanar del artículo 1327
del Código Civil y Comercial. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N
FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y
apellido del remitente, DNI. y firma)
<<NOTA: Dice el CCyC, Art. 1327.- Sustitución del mandato. El
mandatario puede sustituir en otra persona la ejecución del mandato y
es responsable de la elección del sustituto, excepto cuando lo haga por
indicación del mandante. En caso de sustitución, el mandante tiene la acción
directa contra el sustituto prevista en los artículos 736 y concordantes, pero
no está obligado a pagarle retribución si la sustitución no era necesaria. El
mandatario responde directamente por la actuación del sustituto cuando
no fue autorizado a sustituir, o cuando la sustitución era innecesaria para la
ejecución del mandato.>>>

22. CLIENTES RECLAMAN A ESCRIBANO POR IMPUESTOS QUE


RETUVO E IMPAGÓ
Señor escribano ...: Estimado señor: Continuando nuestra conversación
... y luego de recibirle algunos comprobantes (de ARBA PBA.) de los
necesarios, le remito a continuación la lista de cuotas que según los
registros municipales y/o provinciales figuran impagos, pidiéndoles que
remitan los comprobantes respectivos, para lograr que modifiquen los

53
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

asientos y procedan a su inmediata liberación: TASAS ABL (al .../.../20...)


contribuyente nº...: (al ...) contribuyente nº...: (al .../.../20...) contribuyente
nº...: ... INMOBILIARIO ..., (al .../.../20...) partida nº... (al ...) partida nº... (al ...)
partida nº... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

23. COMPRADOR RECLAMA A ESCRIBANO POR TASAS


MUNICIPALES ADEUDADAS PRE ESCRITURACIÓN
Señor Intendente Municipal. Municipalidad de ... don ... S./D. ...(nombre
y apellido), por derecho propio, con domicilio real en ... y constituyendo
domicilio legal en ..., me presento y digo: I- Que soy única propietaria de la
finca (propiedad inmueble) tipo local comercial donde constituí domicilio,
según inscripción ante el Registro de la Propiedad de fecha .../.../20... II-
Que adquirí esa unidad libre de toda deuda y sin ocupantes. III- Que
como ciudadana estoy «al día» con mis tasas e impuestos y no tengo
deudas exigibles. IV- Que soy contribuyente de la Municipalidad ..., «sin
deudas», por la Tasa por alum., cons. y rec. vía pública, cuenta ..., ubic. cat.
..., la cual pago por «Débito Automático» y que esos comprobantes vienen
nominados a ..., en vez de remitirse a mi nombre como propietaria. V- Que
periódicamente llegan a mi finca (propiedad inmueble) facturas o boletas
de la Municipalidad de ..., sea dirigidas a ...(nombre del destinatario),
a saber: a) Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene, cuenta ..., rubro
...; b) Derechos de Publicidad y Propaganda, cuenta ..., rubro cartel ...
VI- Que no conozco a las empresas ..., ni al señor ..., sobre cuales ya he
recibido diferentes reclamos por deudas, sea de personas f ísicas o jurídicas.
VII.- Que el local se encuentra desocupado desde hace varios años por
no haber logrado interesados en él, sea en venta o alquiler o explotación
conjunta. VIII- Que a efectos de vuestro mejor control, acompaño a ésta
los comprobantes originales siguientes: a) Declaración Jurada ...; b) Tasa
por Inspección de Seguridad e Higiene ... c) Derechos de Publicidad y
Propaganda ...; IX- Petitorio: Por todo lo anteriormente expuesto, pido: a)
Que se actualice la partida y se facture lo descripto en «IV» a mi exclusivo
nombre; b) Que se rectifiquen sus registros y se interrumpan los demás
reclamos de deudas por impertinentes. Provea el señor Intendente de
conformidad. SERÁ JUSTICIA. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N
FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y
apellido del remitente, DNI. y firma)

54
II. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA

24. LETRADO ANOTICIA REGULACIÓN DE SUS HONORARIOS


A CLIENTE O CONTRARIO
1- Por la presente carta documento me dirijo a usted para hacerle saber
que en los autos ..., tramitados en ..., recayó la regulación de honorarios
..., en favor de ..., por $... 2- Prevéngole que usted cuenta, con plazo hasta
el día .../.../20..., para apelarla si le parece elevada, debiéndose presentar el
escrito respectivo antes del día .../.../20... y quedando yo a su disposición
a esos fines. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

25. LETRADO ESTIMA EXTRAJUDICIALMENTE SUS


HONORARIOS
1- Por la presente carta documento me dirijo a usted, ...(de acuerdo a lo
solicitado; en virtud de la finalización de la gestión; conforme lo previsto
sobre momento del cobro de los honorarios; ...), a fin de formular mi cuenta
de honorarios por ...(detalle del asunto o gestión), los cuales estimo en la
suma de pesos ($...) ...(dar aquí o no, según sea el caso, las razones de la
estimación). 2- Este monto fue estimado sólo para el caso que sea pagado
extrajudicialmente y en forma inmediata ...(puede constituirse un plazo),
pero queda establecida mi reserva en el sentido que si el pago no es inmediato
o si es preciso actuar judicialmente para el cobro, la estimación formulada
no me obliga, dejando a salvo mis derechos para tales supuestos. 3- Ruégole
se sirva acusarme recibo de esta estimación y formular las manifestaciones
que crea conducentes al respecto. 4- En caso de aprobación le ruego se
sirva ...(remitirme cheque/giro <no a la orden>; concurrir a ... para efectuar
el pago; realizar transferencia electrónica al CBU. ... y CUIT. ...), a cuyo
fin creo prudente sugerirle un plazo de ...(término para la contestación o
el pago). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

26. LETRADO EXIGE AL CLIENTE RETIRO DE ELEMENTOS


PROBATORIOS, COSAS O DOCUMENTOS
Por la presente carta documento me dirijo a usted, rogándole se sirva
concurrir en el plazo de ... (...) días, al domicilio ..., durante el horario de
00:00 a 00:00, de lunes a viernes, en días hábiles, a retirar las/los siguientes
...(especies; instrumentos, etc.) de su propiedad ..., que se encuentran

55
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

allí depositadas/os con motivo del asunto ...(individualización de la


gestión o juicio), confiado a mi ...(atención; patrocinio; representación;
etc.). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

27. LETRADO INTIMA DE PAGO A CONDENADO EN COSTAS O


AL CLIENTE
En mi calidad de ..., por la presente carta documento INTÍMOLE a
que en los/las ... ...(días, horas, etc.), pague en ...(lugar), la suma de pesos ...
($...), ...(en concepto de; imputada a) ...(a cuenta de ...; gastos; honorarios;
reembolso; reintegro; restitución; ...), respecto a ...(referencia del asunto si
fuere menester para su individualización por el obligado). Salúdolo/s/amos
atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ...
de ... de 20... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

28. LETRADO PIDE INSTRUCCIONES AL CLIENTE


Habiendo realizado las gestiones encomendadas respecto al juicio ...,
con ...(el señor; el ente público; la empresa; la persona jurídica) ..., le ruego
me dé instrucciones sea ...(estableciendo otras condiciones; manteniendo
sus pretensiones iniciales; ratificando las proformas intercambiadas;
...). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

29. LETRADO RECLAMA AL CLIENTE HONORARIOS


ORIGINALMENTE A CARGO DEL CONTRARIO –CONDENADO
EN COSTAS– E INCANCELADOS
1- Por la presente carta documento me dirijo consideradamente a
usted, en relación a mi regulación por honorarios, producida en los autos
judiciales «... c/... s/...» (Expte. ...) que tramitan ante el Juzgado ..., sito en
... 2- Se me regularon honorarios por $..., por sentencia de fecha .../.../20...
(Fs. ...), los cuales fueron debidamente notificados a las partes en fechas ...
(Fs. ...), habiendo sido consentidos. 3- Han transcurrido más de treinta (30)
días sin que contraparte –condenada en costas– los haya cancelado. 4- En
virtud del hecho precedentemente expuesto y amparado en lo impuesto
por el artículo 49, parte segunda, del Código Procesal Civil y Comercial

56
II. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA

de la Nación, RECLÁMOLE su cancelación. 5- Por lo tanto usted podrá


depositar ese monto judicialmente o cancelar su obligación directamente
y pagando personalmente, en los próximos treinta (30) días desde la
recepción de esta carta documento. 6- Lugar de pago: en el domicilio ...,
durante el horario de 00:00 a 00:00, de lunes a viernes, en días hábiles. 7-
Para el caso que vencido este plazo no pagare, queda intimado de pago,
responsabilizado por intereses y apercibido de su ejecución por vía judicial.
8- Esta notificación no empecerá mis derechos de percepción de este
crédito sobre los demás que fueren legalmente responsables. Salúdolo/s/
amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S.
...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

30. LETRADO RECLAMA HONORARIOS IMPAGOS A CLIENTE


1- Por la presente carta documento me dirijo a usted por causa (con
motivo) de la cuenta de honorarios impaga por $..., correspondiente a
...(gastos; honorarios, ambos), del juicio ..., invitándolo a concurrir a mi
Estudio a fin de saldar las cuentas y reintegrarle el/los instrumento/s
...(valores, documentos, etc.), de acuerdo a lo preceptuado por el artículo
2587 del Código Civil y Comercial. 2- Lugar de pago: en el domicilio
..., durante el horario de 00:00 a 00:00, de lunes a viernes, en días
hábiles. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)
<<NOTA: Dice el CCyC, Art. 2587.- Legitimación. Todo acreedor de
una obligación cierta y exigible puede conservar en su poder la cosa que
debe restituir al deudor, hasta el pago de lo que éste le adeude en razón de
la cosa. Tiene esa facultad sólo quien obtiene la detentación de la cosa por
medios que no sean ilícitos. Carece de ella quien la recibe en virtud de una
relación contractual a título gratuito, excepto que sea en el interés del otro
contratante.>>>

31. LETRADO RENUNCIA A HONORARIOS REGULADOS


Conste por la presente carta documento, que renuncio a la percepción
de la suma de pesos ... ($...), regulados en los autos ..., que tramitan en ...,
imputados a ... Efectúo esta renuncia ...(en favor de ...; cuando no se especifica
es a favor del deudor) y la formulo por ...(indicar la causa, si interesa al
caso). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

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ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

32. LETRADOS RETIENEN DOCUMENTACIÓN DEL CLIENTE


ANTE INCANCELACIÓN DE HONORARIOS O GASTOS
Por la presente carta documento nos dirigimos a ustedes por causa de las
facturas impagas de fecha .../.../20..., por $..., correspondientes a ...(gastos;
honorarios; ambos), del juicio ..., invitándolos a concurrir a nuestro Estudio
el ...(día, hora, etc.), a saldar dichas cuentas y recibir los instrumentos
...(cartas documento; cheques, letras de cambio, pagarés; computadoras;
contratos; convenios; discos compactos, disquetes de computación,
discos rígidos; documentos de identidad; filmes; fotograf ías; grabaciones
de audio; libros de contabilidad; liquidaciones; llaves; partidas; recibos;
valores; vídeo grabaciones; ...), que están en nuestro poder (artículo 2587
del Código Civil y Comercial, respetando el artículo 44, inciso «d», de ley
23.187). QUEDAN FORMALMENTE NOTIFICADOS. ...(lugar, fecha, en
representación de ..., nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

III. ACCIDENTES DE TRÁNSITO

33. AUTOMOVILISTA DAMNIFICADO RECLAMA DAÑOS AL


DUEÑO DEL VEHÍCULO EMBESTIDOR
1- Por la presente carta documento me dirijo a usted en representación
de ...(nombre), propietario del automóvil ...(marca y modelo), matrícula
nº…, según poder especial ..., otorgado ante el escribano ..., con domicilio
en ..., que oportunamente me confiriera. 2- El objeto de la presente es
notificarle que, debido a la colisión acaecida en fecha .../.../20..., a las 00:00
horas, aproximadamente, con el microómnibus patente nº…, al momento
del hecho de ...(su/vuestro) propiedad, conducido por el ...(señor/es)
...(nombre/s) y que según los testigos y constancias acumuladas ocurrió
por culpa del conductor de vuestro vehículo, se produjeron en el automóvil
de ...(mi/mío/nuestro) representado, daños por $..., que hasta la fecha
.../.../20..., no han sido resarcidos y, debido a lo cual el vehículo no ha sido
reparado, con los consiguientes perjuicios que ello ha ocasionado. 3- A
mayor abundamiento, los daños en el vehículo de ...(mi/mío/nuestro)
representaron fueron (todos en la parte delantera; derecha; izquierda;
trasera; etc.): guardabarros, parachoques, puertas, baguetas, aros de farol,
luz de viraje, protector plástico del guardabarros, antena eléctrica, todo lo

58
III. ACCIDENTES DE TRÁNSITO

cual queda a ...(su/vuestro) disposición hasta la fecha .../.../20..., para que


los corrobore, dado el hecho que se los hará reparar a ...(su/vuestro) costa.
4- La reparación de los daños está presupuestada en pesos ... ($...). 5- Esta
suma no incluye el lucro cesante y demás perjuicios, como desvalorización
del vehículo, gastos de garaje y depósito, gastos intimatorios, imposibilidad
de uso, costas, honorarios. 6- INTIMÁMOSLO al pago de pesos ... ($...),
dándole el término de los CINCO (5) días de recibido para efectivizarlo,
bajo apercibimiento de que litigaremos (accionaremos judicialmente) por
esta suma y todos los demás perjuicios, más intereses. 7- Lugar de pago:
en el domicilio ..., durante el horario de 00:00 a 00:00, de lunes a viernes en
días hábiles. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

34. AUTOMOVILISTA INTIMA COMPARENCIA MAS RESARCIR


DAÑOS A CONDUCTOR CULPABLE DE COLISIÓN CON
AUTOMOTOR
1- señor ... (Lic. Cond. ..., control ..., Exp. ...), por la presente carta
documento me dirijo a usted, como titular del automotor marca ...,
matrícula ..., que fuera embestido el día .../.../20..., a las 00:00 horas, en ... y
..., partido de ..., Prov. ..., por vuestra imprudente y peligrosa maniobra de
adelantarse de «contramano» violando las reglas de tránsito, al colisionar
mi automotor (tengo testigos oculares del hecho), en toda la parte lateral
izquierda, con el automotor que usted conducía imprudentemente y a
excesiva velocidad, marca ..., modelo ..., color bordó, con todos los cristales
polarizados en negro, matrícula ..., que según la Cédula de Identificación
de Automotor (control ...), extendida por el RNPA. el .../.../20... y vencida
el .../.../20... que usted portaba y me exhibió, pertenecía a la empresa ...,
con domicilio en ... 2- Como damnificado, INTÍMOLO a resarcirme los
onerosos daños que me causó ($..). 3- Hago constar su negación a que el
automotor conducido estuviese asegurado. 4- Dejo constancia que ante
su incomparencia o impago, los hago también responsables a la sociedad
comercial «...», con domicilio en ...(lugar), como titular registral del
automotor y al señor ... (DNI. ...), con domicilio en ..., como propietario
declarado del automotor embestidor, según manifestación cursada en su
carta documento nº CD... que no fechó y con sello del Correo Oficial de la
República Argentina S.A. (CORASA.) del .../.../20... 5- Les doy un término
perentorio de CINCO (5) días corridos, para presentarse en mi domicilio
y pagar los daños causados. 6- Dejo constancia que RECHAZO los hechos
afirmados en la carta documento nº CD..., fechada.../.../20..., recibida de ...,

59
ABATTI - ROCCA (H): 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO

por inexactos y la misma por improcedente y maliciosa. 7- Los apercibo que


en caso de incomparencia o silencio, incoaré los trámites extrajudiciales e
incoaré litigio por daños y perjuicios y daño moral, en salvaguardia de mis
derechos y para resarcirme de los daños que me causaron. Salúdolo/s/amos
atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ...
de ... de 20... ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)

35. DAMNIFICADO RECLAMA INDEMNIZACIÓN POR


ACCIDENTE
1- Por la presente carta documento me dirijo a ustedes como particular
damnificado por el accidente ocurrido el .../.../20... en ..., en las siguientes
circunstancias ... 2- Sin que esto importe comprometer opinión final en
la cuestión ni descartar otros responsables, estimo que ustedes resultan
culpables por el accidente y deberán responder de los daños que me
han originado porque ... 3- Como anticipo de la posición que en el caso
adopto y sin que la siguiente estimación constituya una congelación de las
estimaciones respectivas o la limitación de los conceptos resarcibles, hágole
conocer los siguientes daños en mi persona o personas por cuya reparación
tengo derecho a reclamar: ... 4- RECLAMÁMOLES la suma de pesos ...
($...), como indemnización y reembolsos de gastos y que estimo al sólo
efecto de este requerimiento extrajudicial. 5- En caso de negativa o falta
de respuesta en los próximos ... (...) días a contar de vuestra recepción de la
presente, incoaré litigio por ...(detallar), ajustando los montos que estime
pertinente. 6- Igualmente litigaré frente a cualesquiera actitudes dilatorias
de su parte. 7- Reitero mi interés en dar una solución extrajudicial a esta
cuestión. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)

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IV. AUTOMOTORES Y OTROS VEHÍCULOS

IV. AUTOMOTORES Y OTROS


VEHÍCULOS

36. MANDATO MÚLTIPLE CON AUTORIZACIÓN ESPECIAL


PARA CONDUCIR AUTOMÓVILES, EXPORTARLOS
TEMPORARIAMENTE Y REALIZAR GESTIONES
ADUANERAS, DE SEGUROS Y DEMÁS ACTOS ANTE
ENTES ADMINISTRATIVOS U OTROS JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES
I- Yo, el señor ..., de nacionalidad ..., nacido el .../.../20..., de estado civil
..., titular del Documento Nacional de Identidad número ..., inscripto ante
la ...(AFIP <DGI>; ANSES) con fecha .../.../20..., titular de la ...(CUIT.;
CUIL.) número ..., hijo de don ... y de doña ..., domiciliado en ..., en este acto
otorgo contrato de mandato, extendiendo autorización especial a favor de
las personas siguientes: a) al señor ..., titular del Documento Nacional de
Identidad número ..., de nacionalidad ..., nacido el .../.../20..., de estado civil
..., inscripto ante la AFIP (DGI) con fecha .../.../20..., titular de la CUIT.,
número ..., domiciliado en ...; b) al señor ..., titular del Documento Nacional
de Identidad número ..., de nacionalidad ..., nacido el .../.../20..., de estado
civil ..., inscripto ante la AFIP (DGI) con fecha .../.../20..., titular de la CUIT.,
número ..., domiciliado en ...; c) al señor ..., titular del Documento Nacional
de Identidad número ..., de nacionalidad ..., nacido el .../.../20..., de estado
civil ..., inscripto ante la AFIP (DGI) con fecha .../.../20..., titular de la CUIT.,
número ..., domiciliado en ...; a cada uno y para que forma separada e indistinta,
en mi nombre y representación, puedan realizar sin limitación alguna, los
siguientes actos: I Conducir y exportar temporariamente a cualesquiera
países extranjeros los automotores de mi propiedad: a) dominio ..., marca
..., modelo ..., tipo ... puertas, chasis nº..., motor nº..., año de fabricación ...,
inscripto en el Registro Seccional ..., provincia de ..., del Registro Nacional
de la Propiedad del Automotor; b) dominio ..., marca ..., modelo ..., tipo
... puertas, chasis nº..., motor nº..., año de fabricación ..., inscripto en el
Registro Seccional ..., provincia de ..., del Registro Nacional de la Propiedad
del Automotor; ya sea dentro del territorio nacional y a cualesquier países
extranjeros, limítrofes o no, cuantas veces fuere necesario o lo deseen,
por el término de DIEZ (10) años, a contar de la fecha del presente; la
exportación temporaria del automotor deberán realizarla de acuerdo a las
disposiciones aduaneras correspondientes, quedando aclarado que todas
las responsabilidades civiles y/o penales que su uso pudiese causar, serán

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