MODELO DE CARTA DE PAGO

VEINTISÉIS (26). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de septiembre del año dos mil cinco,

ANTE MÍ, RICARDO ALVARADO SANDOVAL, Notario, comparece el señor WILLIAM GILBERTO

CANEL OLIVA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este

domicilio, de mi conocimiento, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante

Legal del Banco del Abogado, Sociedad Anónima, personería que acredita con el acta notarial de

nombramiento, autorizada en esta ciudad el quince de julio del año dos mil cinco por el

infrascrito Notario, la cual se encuentra incita en el Registro Mercantil General de la República al

número ciento quince (115), folio catorce (14), del libro veinte (20) de Auxiliares de Comercio,

con fecha diecisiete de julio del año dos mil cinco. Hago constar que tengo a la vista la

documentación fehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la

ley y a mi juicio para otorgamiento del presente acto. Me asegura el compareciente hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, que se encuentra debidamente facultado para este acto,

por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO CON CANCELACIÓN DE GRAVAMEN

HIPOTECARIO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el

otorgante, en la calidad que con que actúa, que de conformidad con la escritura número veinte

de fecha dos de abril del año dos mil uno, autorizada en esta ciudad por el infrascrito la

Licenciada KARYN WALESKA HERNÁNDEZ RODAS, se reconoció deudora del Banco del Abogado

Sociedad Anónima, por la suma de dinero, plazo, interés y demás condiciones que en dicho

instrumento constan, habiendo garantizado la deudora el cumplimiento de la obligación con

hipoteca constituida expresamente a favor del Banco del Abogado, Sociedad Anónima, la cual

ocupa el primero lugar, sobre la finca rústica de su propiedad inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central al número ochenta y siete (87), folio quince (15), del libro veinte

(20) del departamento de Guatemala. SEGUNDA: El otorgante, en la calidad con que actúa,

manifiesta que, en virtud de que la deudora canceló totalmente el saldo deudor, incluidos los
correspondientes intereses, y no existiendo ningún saldo pendiente de pago, por este acto

otorga a favor de la Licenciada KARYN WALESKA HERNÁNDEZ RODAS la más completa, eficaz y

plena CARTA TOTAL DE PAGO CON CANCELACIÓN DE GRAVAMEN HIPOTECARIO sobre el bien

inmueble rústico identificado en la cláusula anterior. TERCERA: El otorgante hace constar, en la

calidad con que actúa, que sobre el crédito que se cancela no existen gravámenes, anotaciones,

ni limitaciones que puedan afectar otros derechos, por lo que el Notario le advierte las

responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuese cierto. CUARTA: El otorgante solicita al

Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, se sirva cancelar la primera inscripción

hipotecaria que ocupa el primer lugar que existe a favor de su representada sobre la finca rústica

identificada en la cláusula primera de este instrumento y que derivó de la obligación que se

cancela. QUINTA: Manifiesta el otorgante que acepta el contenido del presente instrumento.

DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido: b) De haber tenido a la vista el acta

notarial de nombramiento y el testimonio de la escritura que contiene la obligación que se

cancela, así como la constancia de cancelación del préstamo extendida por el departamento de

Créditos del Banco del Abogado, sociedad Anónima, de fecha veinte de septiembre del presente

año. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto validez, obligación

registral y efectos legales, lo aceptan, ratifica y firma con el Notario que autoriza. -------------------

f)

ANTE MÍ: