-------LIBRO NÚMERO

-------ESCRITURA NÚMERO
En el Distrito Federal, a de de dos mil seis, yo el Licenciado EDUARDO A.
MARTINEZ URQUIDI, titular de la Notaría número Cincuenta y Seis de esta Capital, hago constar en el
presente instrumento, que ante mí comparecen la Arquitecta [*] y el Licenciado [*], quienes me
manifiestan su voluntad para constituir una SOCIEDAD MERCANTIL ANONIMA PROMOTORA DE
INVERSION DE CAPITAL VARIABLE, de conformidad con los siguientes capítulos y cláusulas:-------------
--------------------------------------------------------C L A U S U L A S------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------C A P I T U L O I-------------------------------------------------------------
-----------------------------------DENOMINACION, DURACION, DOMICILIO Y OBJETO.-----------------------------
PRIMERA.- DENOMINACION.- La sociedad se denominará [*], esta denominación irá siempre seguida
de las palabras "SOCIEDAD ANONIMA PROMOTORA DE INVERSION DE CAPITAL VARIABLE", o de
su abreviatura "S.A.P.I. DE C.V.".------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- DURACION.- La duración de la sociedad será de NOVENTA Y NUEVE años contados a
partir de la fecha de firma de esta escritura.-----------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- DOMICILIO.- El domicilio de la sociedad es la Ciudad de México, pero por resolución de la
Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, podrán establecerse sucursales o
agencias en cualquier otro lugar de la República Mexicana o del Extranjero.----------------------------------------
CUARTA.- OBJETO.- El objeto de la sociedad será:----------------------------------------------------------------------
A).- La adquisición, enajenación, administración, arrendamiento, promoción, proyecto, diseño y
fraccionamiento de bienes inmuebles.------------------------------------------------------------------------------------------
B).- Realizar los actos propios de una Fraccionadora e inmobiliaria.---------------------------------------------------
C).- Compraventa y arrendamiento de maquinaria y equipo para la construcción; fabricación y venta de
materiales para la construcción; elaboración de proyectos y estudios de construcción, desarrollo urbano e
impacto ambiental.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
D).- Planeación, administración, control y supervisión de obras.--------------------------------------------------------
E).- Compraventa de toda clase de mercancías relacionadas con la construcción.--------------------------------
F).- Ejecutar toda clase de mercancías relacionadas con la ingeniería y arquitectura.----------------------------
G).- Prestación de servicios técnicos como asesoría, peritajes y avalúos.--------------------------------------------
H).-. Adquisición de bienes muebles e inmuebles necesarios para la realización de su objeto social.--------
I).- La tramitación y obtención de toda clase de créditos para cumplir con sus fines sociales.------------------
J).- Fletes y acarreos de materiales y equipo para la construcción, por lo que enunciativa y no
limitativamente la sociedad podrá:-----------------------------------------------------------------------------------------------
I.- Adquirir por cualquier título derechos literarios o artísticos o de propiedad industrial, relacionados con
su objeto.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
II.- Obtener por cualquier título concesiones, permisos, autorizaciones o licencias, así como celebrar
cualquier clase de contratos, relacionados con el objeto anterior, con la administración pública sea
federal o local.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
III.- Emitir, girar, endosar, aceptar, avalar y suscribir toda clase de títulos de crédito.------------------------------
IV.- Dar y recibir todo tipo de créditos y financiamientos relacionados con su objeto.------------------------------
V.- Adquirir partes sociales o acciones, en sociedades relacionadas con su objeto.-------------------------------
VI.- Aceptar o conferir toda clase de mandatos.------------------------------------------------------------------------------
VII.- Adquirir toda clase de bienes muebles e inmuebles, derechos reales y personales.------------------------
VIII.- Dar y recibir todo tipo de donativos.--------------------------------------------------------------------------------------
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IX.- Contratar al personal necesario.---------------------------------------------------------------------------------------------

X.- Otorgar avales y obligarse solidariamente así como constituir garantías a favor de terceros.--------------
En general la realización y emisión de toda clase de actos, operaciones, convenios, contratos y títulos, ya
sean civiles, mercantiles o de crédito.-------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------C A P I T U L O II--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------C A P I T A L-------------------------------------------------------------------
QUINTA.- IMPORTE.- El capital social es variable, con un mínimo fijo de CINCUENTA MIL PESOS,
MONEDA NACIONAL, dividido en CIEN acciones nominativas, comunes y ordinarias, con un valor
nominal de QUINIENTOS PESOS, MONEDA NACIONAL cada una, y un máximo ilimitado.--------------------
SEXTA.- ACCIONES.- Las acciones de la misma serie confieren iguales derechos y en las Asambleas
Generales de Accionistas, cada acción representa un voto. Estarán representadas por certificados
provisionales y posteriormente por títulos definitivos y éstos últimos llevarán adheridos cupones
nominativos. Los títulos definitivos serán impresos, se tomarán de libros talonarios, podrán amparar una
o más acciones, llevarán numeración progresiva y las firmas autógrafas del Presidente y cualquier otro
Consejero.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
En los títulos definitivos y en los certificados provisionales se indicarán los datos establecidos por el
Artículo Ciento Veinticinco de la Ley General de Sociedades Mercantiles, la cláusula TRIGESIMA
SEPTIMA de estos Estatutos y las estipulaciones previstas en el artículo décimo tercero de la Ley del
Mercado de Valores. Todo accionista, por el hecho de serlo, se somete y queda sujeto a las
estipulaciones de la escritura constitutiva y a las resoluciones legalmente aprobadas por la Asamblea
General de Accionistas o el Consejo de Administración.-------------------------------------------------------------------
El capital de la sociedad estará representado:--------------------------------------------------------------------------------
a).- Por acciones que integran la Serie "A", cuyos tenedores:------------------------------------------------------------
1.- Podrán votar en cualquier asunto tratado en Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria.----------------
2.- Nombrar o remover a los miembros del Organo de Administración y Vigilancia en Asamblea Ordinaria
de Accionistas, con exclusión de otras series, sin perjuicio de lo dispuesto por las fracciones primera y
segunda del artículo décimo sexto de la Ley del Mercado de Valores.-------------------------------------------------
3.- Enajenar libremente sus acciones a la persona o personas físicas o morales que elija y bajo cualquier
concepto.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.- Vetar cualquier resolución adoptada por la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, en las
que tengan derecho de voto otras series de acciones.---------------------------------------------------------------------
5.- Podrán en caso de que no se pudiera llegar a algún acuerdo tratado en Asamblea Extraordinaria de
Accionistas, en asuntos en que tengan derecho de voto los tenedores de otras series de acciones,
prevalecerá el acuerdo que tomasen los accionistas de esta serie con exclusión de alguna otra, sin
perjuicio de lo establecido por la fracción quinta del artículo décimo sexto de la Ley del Mercado de
Valores.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.- Adquirir las acciones que accionistas de otras series quisieren enajenar. En caso de que dos o mas
accionistas de este serie quisieren ejercer el derecho de preferencia para suscribirlas, tendrán el mismo
derecho de conformidad con su tenencia accionaria. ---------------------------------------------------------------------
7.-En los aumentos de capital, tanto en la parte fija como en la variable, tendrán preferencia para
suscribirlo con exclusión de las otras series, en caso de que manifiesten su negativa para hacerlo, los
accionistas de otras series tendrán derecho a suscribirlo en proporción a su tenencia accionaria.------------
8.- Suscribir las acciones propias de la sociedad que la misma adquiera, previo acuerdo del Consejo de
Administración de la Sociedad, y que sean cargadas al capital contable de la misma sin necesidad de
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reducción del capital social o sean con cargo al capital social, siempre que se resuelva cancelarlas o
convertirlas en acciones emitidas no suscritas que conserven en tesorería------------------------------------------
9.- Podrán ejercer con exclusión de otras series, la acción de responsabilidad respecto a los miembros
del Organo de Administración de la Sociedad y demás directivos relevantes, sin perjuicio de lo dispuesto
por la fracción cuarta del artículo décimo sexto de la Ley del Mercado de Valores. -------------------------------
b).- Por acciones que integran la Serie "B", cuyos tenedores:------------------------------------------------------------
1.- Podrán votar únicamente en las Asambleas Extraordinarias que se reúnan para tratar los asuntos a
que se refieren las fracciones primera, segunda, cuarta, quinta, sexta y séptima del artículo ciento
ochenta y dos de la Ley General de Sociedades Mercantiles. -----------------------------------------------------------
2.- En aquellas Asambleas en las cuales los propietarios de esta serie tengan derecho de voto, podrán
solicitar al Presidente del Consejo de Administración o al Comisario o cualquiera de los Comisarios en su
caso, se convoque en cualquier momento a una Asamblea General de Accionistas, o bien se aplace por
una sola vez la votación de cualquier asunto respecto del cual no se consideren lo suficientemente
informados, para dentro de los tres días naturales siguientes y sin necesidad de nueva convocatoria,
siempre que en lo individual o en conjunto tengan el diez por ciento del capital de la sociedad, sin que
resulten aplicables los porcentajes a que se refieren los artículos ciento ochenta y cuatro y ciento
noventa y nueve de la Ley General de Sociedades Mercantiles. -------------------------------------------------------
3.- En aquellas Asambleas en las cuales los propietarios de esta serie tengan derecho de voto, podrán
oponerse judicialmente a las resoluciones de las mismas, cundo los accionistas que deseen oponerse
tengan en lo individual o en conjunto el veinte por ciento o más del capital social de la sociedad.------------
4.- Deberán para el caso de que deseen enajenar una o más acciones por cualquier título, dar aviso por
escrito a los accionistas tenedores de la serie “A”, para que ejerzan su derecho de preferencia para
adquirirlas en el mismo precio y bajo las mismas condiciones que a quinen se quiera enajenar. Los
accionistas de la serie “A” podrán ejercer su derecho a adquirirlas dentro de los quince días siguientes a
la fecha de la notificación, si pasado este término no ejercieran su derecho o manifestaren su deseo de
no ejercerlo, podrán enajenarlas a la persona o personas física o moral que elija. -------------------------------
5.- No tendrán derecho a suscribir acciones en los aumentos de capital de la sociedad, a menos que
todos los accionistas de la serie “A” manifiesten su deseo de no hacerlo.--------------------------------------------
6.- Ejercer la acción de responsabilidad civil contra los integrantes del Organo de Administración y de
Vigilancia de la Sociedad en beneficio de la misma, sin necesidad de Asamblea General de Accionistas,
cuando en lo individual o en conjunto tengan el quince por ciento o mas de las acciones representativas
del capital social.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA.- REGISTRO DE ACCIONES.- Las acciones nominativas se expedirán de libros talonarios, y
la sociedad llevará además un registro que contendrá:--------------------------------------------------------------------
1.- El nombre, nacionalidad y domicilio del accionista y la indicación de las acciones que le pertenezcan
expresándose sus números, y los títulos que las amparan; 2.- La indicación de las exhibiciones que se
efectúen a cuenta de su valor nominal o precio de suscripción, en su caso; 3.- Las transmisiones de
títulos y acciones que se realicen y 4.- Los datos relativos a la inscripción en el Registro Nacional de
Inversiones Extranjeras de las acciones de propiedad de extranjeros o que estén dadas en garantía a
éstos. La sociedad considerará como tenedor legítimo a quien aparezca inscrito como tal en su propio
registro. En el mismo se inscribirán las transmisiones de acciones que se efectúen a petición de
cualquier tenedor, previa comprobación fehaciente, de la transmisión en favor del solicitante, inclusive
por medio de certificación de Notario, Corredor Público o de una Bolsa de Valores. Se entenderá hecha
la comprobación cuando una Institución de Crédito la suscriba como apoderado del enajenante.
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Asimismo, la inscripción de la transmisión de las acciones, sólo se realizará cuando el adquirente haya
comprobado fehacientemente ante la sociedad, haber retenido y enterado, en caso de que así proceda,
el Impuesto Sobre la Renta causado por el enajenante de tales acciones o, en su caso, haber recibido
copias del dictamen respectivo. Las transmisiones de acciones deberán consignarse en los títulos
mismos sin perjuicio de la justificación de la transmisión por medio distinto del endoso en instrumento por
separado, cuando fuere el caso.--------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA.- AUMENTO O REDUCCION DEL CAPITAL SOCIAL.- Ya sea que corresponda al capital
mínimo fijo o al capital variable de la sociedad, el aumento o reducción del capital deberá ser acordado
por una Asamblea Extraordinaria de Accionistas con sujeción a la Ley General de Sociedades
Mercantiles, sin embargo, una vez emitidas las acciones representativas de la parte variable del capital
de la sociedad, la Asamblea Ordinaria de Accionistas o el Consejo de Administración podrán acordar
suscripciones o disminuciones del capital, en su caso, dentro de la parte variable, ajustándose a las
siguientes reglas:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A).- Las acciones emitidas y no suscritas o los certificados provisionales, en su caso, se conservarán en
la sociedad para ponerse en circulación en las épocas y por las cantidades que la Asamblea Ordinaria o
el Consejo de Administración estimen convenientes para el desarrollo de las actividades sociales.----------
B) No podrá decretarse nuevo aumento antes de que estén íntegramente pagadas las acciones que
constituyan el aumento anterior. Al decretarse el aumento, se fijarán los términos y bases conforme a los
cuales deba llevarse a cabo observándose al efecto lo dispuesto por en estos estatutos para su
suscripción.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
C).- Una vez emitidas las acciones representativas de la parte variable del capital de la Sociedad, la
reducción de capital podrá realizarse sin más formalidad que por resolución de la Asamblea Ordinaria o
del Consejo de Administración, cuando lo estimen conveniente o cuando algún accionista le solicite el
retiro parcial o total de sus aportaciones.---------------------------------------------------------------------------------------
Independientemente de lo anterior, las reducciones al capital se ajustarán a las siguientes estipulaciones:
1.- Toda reducción se hará por acciones íntegras.---------------------------------------------------------------------------
2.- Tan pronto como se decrete una disminución, la resolución deberá notificarse a cada accionista,
concediéndole el derecho para amortizar sus acciones en proporción a la reducción del capital
decretado. Dicho derecho deberá ejercitarse dentro de los quince días siguientes, contados a partir de la
notificación.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.- Si dentro del plazo arriba señalado, se solicitare el reembolso de un número de acciones igual al
capital reducido, se reembolsará a los accionistas que hubieren solicitado el reembolso, en la fecha que
al efecto se hubiere fijado.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.- Si las solicitudes de reembolso excedieren al capital amortizable, el monto de la reducción se
distribuirá para su amortización entre los solicitantes, en proporción al número de acciones que cada uno
haya ofrecido para su amortización y se procederá al reembolso en la fecha que para tal fin se hubiere
determinado.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.- Si las solicitudes hechas no completaran el número de acciones que deban amortizarse, se
reembolsarán las de los que hubieren solicitado la amortización y se designará por sorteo ante Notario o
Corredor Público, el resto de las acciones que deban amortizarse hasta completar el monto en que se
haya acordado la disminución del capital.--------------------------------------------------------------------------------------
En el caso señalado en el inciso cinco anterior, la reducción surtirá efecto hasta el fin del ejercicio que
esté corriendo, siempre y cuando el sorteo se hubiere efectuado antes del último trimestre de dicho
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ejercicio, y si dicho sorteo se hiciera después, la reducción surtirá sus efectos sólo hasta el fin del
ejercicio siguiente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Todo aumento o disminución del capital social deberá inscribirse en el Libro de Registro que al efecto
llevará la sociedad de conformidad con lo dispuesto por el artículo doscientos diecinueve de la Ley
General de Sociedades Mercantiles. La sociedad no podrá anunciar el capital autorizado sin anunciar, al
mismo tiempo, el capital mínimo y para aumentar el primero o disminuir el segundo, se requerirá acuerdo
de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas. El capital mínimo no podrá ser inferior a
CINCUENTA MIL PESOS, MONEDA NACIONAL.---------------------------------------------------------------------------
NOVENA.- ADQUISICION DE LA SOCIEDAD DE SUS PROPIAS ACCIONES.- La Sociedad previo
acuerdo del Consejo de Administración, podrá adquirir las acciones representativas de su capital social
sin que sea aplicable la prohibición establecida en el primer párrafo del artículo ciento treinta y cuatro de
la Ley General de Sociedades Mercantiles. La Sociedad podrá realizar la adquisición de las acciones de
que se trata con cargo a su capital contable, en cuyo supuesto podrán mantenerlas sin necesidad de
realizar una reducción de capital social, o bien, con cargo al capital social siempre que se resuelva
cancelarlas o convertirlas en acciones emitidas no suscritas que conserven en tesorería. En tanto las
acciones pertenezcan a la Sociedad, no podrán ser representadas ni votadas en Asambleas de
accionistas sean de cualquier clase, ni ejercerse derechos sociales o económicos de ningún tipo.-----------
La sociedad podrá convertir las acciones que adquieran al amparo del presente artículo en acciones no
suscritas que conserven en tesorería.-------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA.- COLOCACION DE LAS ACCIONES.- La colocación de las acciones que se adquieran por
parte de la Sociedad, en términos de la cláusula anterior, no requerirá de resolución por parte de la
Asamblea de accionistas, sin perjuicio de que el Consejo de Administración resuelva al respecto. ----------
DECIMO PRIMERA.- ACCIONES QUE NO SE COLOQUEN.- Las acciones emitidas no suscritas de
acuerdo con las cláusulas anteriores, que se conserven en tesorería, podrán ser objeto de suscripción
por parte de los accionistas, sin que para ello sea aplicable lo dispuesto por el artículo ciento treinta y dos
de la Ley General de Sociedades Mercantiles y observando lo dispuesto en estos estatutos.------------------
---------------------------------------------C A P I T U L O III----------------------------------------------------------------------
DECIMO SEGUNDA.- ADMINISTRACION.- La administración de la sociedad estará a cargo de un
Consejo de Administración, integrado este último por el número de Consejeros que designe la Asamblea
General Ordinaria de Accionistas. La Asamblea podrá designar por cada miembro propietario a un
suplente. Los Consejeros Propietarios serán substituidos en sus ausencias temporales, por los suplentes
designados precisamente para substituir a cada propietario. Los accionistas de la serie “A”, en Asamblea
en cualquier momento podrá designar y remover a cualquier Consejero.---------------------------------------------
DECIMO TERCERA.- CONSEJEROS.- Los Consejeros podrán ser o no, accionistas de la sociedad.
Durarán en su encargo, por regla general, un año pero podrán ser reelectos, y en todo caso continuarán
en el desempeño de sus funciones hasta que sus sucesores tomen posesión de sus cargos. La
remuneración de los Consejeros será fijada por la Asamblea General de Accionistas.----------------------------
DECIMO CUARTA.- PRESIDENTE Y SECRETARIO.- Los accionistas de la serie “A” en Asamblea
General de Accionistas o el propio Consejo podrán designar de entre los miembros de este último
organismo, al Presidente, quien tendrá voto de calidad en caso de empate en las votaciones del Consejo.
Se podrá nombrar también a los Vice-Presidentes que se estime convenientes y a un Secretario del
Consejo que podrá ser o no Consejero o Accionista. El Presidente del Consejo por el sólo hecho de su
nombramiento, tendrá además de las facultades que expresamente se le otorguen, las conferidas al
Consejo de Administración en el inciso a), de la cláusula DECIMO QUINTA.----------------------------------------
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DECIMO QUINTA.- FACULTADES.- El Consejo de Administración tiene las facultades siguientes:----------

a.- Poder general para pleitos y cobranzas en los términos de lo establecido por el primer párrafo del
artículo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil vigente para el Distrito Federal, con todas
las facultades generales y aún las especiales que de acuerdo con la Ley, requieran poder o cláusula
especial.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De una manera enunciativa pero no limitativa, se otorgan las siguientes facultades que requieren
cláusula especial para procurar en juicio, en los casos siguientes:-----------------------------------------------------
I.- Para intentar y desistirse de toda clase de procedimientos, inclusive del amparo.------------------------------
II.- Para transigir.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
III.- Para comprometer en árbitros.-----------------------------------------------------------------------------------------------
IV.- Para absolver y articular posiciones.---------------------------------------------------------------------------------------
V.- Para recusar.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VI.- Para hacer y recibir pagos.----------------------------------------------------------------------------------------------------
VII.- Para presentar denuncias y formular querellas en materia penal, constituirse en coadyuvante del
Ministerio Público y para otorgar perdón.---------------------------------------------------------------------------------------
b).- Poder General amplísimo para actos de administración, conforme al segundo párrafo del artículo dos
mil quinientos cincuenta y cuatro antes mencionado, con facultades para poder realizar todas las
operaciones inherentes al objeto de la sociedad.----------------------------------------------------------------------------
c).- Poder general amplísimo para ejercer actos de dominio, de acuerdo con el párrafo tercero del
repetido artículo dos mil quinientos cincuenta y cuatro, con todas las facultades de dueño.---------------------
d).- Poder para otorgar y suscribir títulos de crédito, de acuerdo con el artículo noveno de la Ley General
de Títulos y Operaciones de Crédito.--------------------------------------------------------------------------------------------
e).- Para ejecutar y hacer cumplir las resoluciones de las Asambleas Generales de Accionistas.-------------
f).- Para designar y revocar los nombramientos de Presidente, Vice-Presidente, Director General,
Gerentes y Funcionarios que estime conveniente, señalando sus atribuciones, obligaciones y
remuneraciones, así como las garantías que deban otorgar, cuando el propio Consejo lo estime
necesario.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
g).- Poder para delegar sus facultades en uno o varios consejeros para que actúen separadamente o en
Comité.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
h).- Facultad para representar legalmente a la sociedad conforme y para los efectos de los artículos
once, cuarenta y seis, cuarenta y siete, ciento treinta y cuatro, fracción tres romano, quinientos veintitrés,
seiscientos noventa y dos, fracciones uno romano, dos romano y tres romano, setecientos ochenta y
seis, setecientos ochenta y siete, ochocientos setenta y tres, ochocientos setenta y cuatro, ochocientos
setenta y seis, ochocientos setenta y ocho, ochocientos ochenta, ochocientos ochenta y tres y
ochocientos ochenta y cuatro de la Ley Federal del Trabajo, por lo cual también se les confiere la
Representación Patronal.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
El poder que se otorga, la Representación Legal que se delega y la Representación Patronal que se
confiere, podrá ser ejercitada con las siguientes facultades que se enumeran de manera enunciativa y no
limitativa.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Los representantes Legales y Patronales podrán actuar ante o frente al Sindicato con el que existe
celebrado Contrato Colectivo de Trabajo, o con el o los que llegue a existir, ante o frente a los
trabajadores personalmente considerados y para todos los efectos de conflictos individuales, en general
para todos los asuntos obrero-patronales y para ejercitarse ante cualesquiera de las Autoridades de
Trabajo y Servicios Sociales a que se refiere el artículo quinientos veintitrés de la Ley Federal del
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Trabajo, podrán asimismo comparecer ante las Juntas de Conciliación y Arbitraje ya sean Locales o
Federales; en consecuencia llevarán la Representación Patronal para los efectos de los artículos once,
cuarenta y seis, cuarenta y siete y también la Representación Legal de las empresas para los efectos de
acreditar la personalidad y la capacidad en juicios o fuera de él, en los términos del artículo seiscientos
noventa y dos fracciones dos romano y tres romano, podrán comparecer para absolver posiciones en el
desahogo de la prueba confesional, en los términos de los artículos setecientos ochenta y siete y
setecientos ochenta y ocho de la Ley Federal de Trabajo, con facultades para articular y absolver
posiciones, señalar domicilio para recibir notificaciones, comparecer con toda la Representación Legal
para comparecer a la audiencia a que se refiere el artículo ochocientos setenta y tres, en los términos del
artículo ochocientos setenta y cinco, ochocientos setenta y seis fracciones uno romano y seis romano,
ochocientos setenta y siete, ochocientos setenta y ocho, ochocientos setenta y nueve y ochocientos
ochenta y ocho; asimismo se les confieren facultades para proponer arreglos conciliatorios, celebrar,
negociar y suscribir convenios de liquidación; también podrán actuar como Representantes con calidad
de Administradores, respecto de toda clase de juicios o procedimientos de trabajo que se tramiten ante
cualquier autoridad, al mismo tiempo podrán formalizar contratos de trabajo y rescindirlos.--------------------
i).- Facultad para abrir y cerrar cuentas bancarias y girar en contra de las mismas.-------------------------------
j).- Facultad para otorgar poderes generales o especiales y para revocar unos y otros, pudiendo inclusive
facultar a los apoderados que designe para que éstos a su vez, puedan también otorgar y revocar dichos
poderes.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMO SEXTA.- SESIONES DEL CONSEJO.- Las sesiones del Consejo de Administración, se
celebrarán en el domicilio de la sociedad, o en cualquier otro lugar de la República Mexicana o del
extranjero, que se determine con anticipación en la convocatoria respectiva. Las sesiones del Consejo
podrán celebrarse en cualquier tiempo, cuando sean convocadas por el Presidente del Consejo, el
Secretario, el Comisario o dos Consejeros. Las convocatorias deberán hacerse por escrito y enviarse a
cada uno de los Consejeros Propietarios, Consejeros Suplentes y Comisarios, por lo menos con tres días
naturales de anticipación, a su domicilio o a los lugares que los mismos Consejeros hayan señalado para
ese fin.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Las convocatorias deberán especificar, la hora, la fecha y el lugar de la reunión y el objeto de la sesión o
el Orden del Día y será firmada por quien la haga. No será necesaria la convocatoria cuando se reúnan
todos los Consejeros Propietarios o cuando los propietarios, aún cuando no asistan, hubieren
manifestado por escrito, que tuvieron conocimiento de la celebración de la sesión correspondiente.---------
Los Consejeros podrán tomar resoluciones fuera de Sesión de Consejo, siempre y cuando dichas
resoluciones sean tomadas por la totalidad de los miembros que lo integran y estas sean confirmadas
por escrito, de conformidad con lo que establece el artículo ciento cuarenta y tres de la Ley General de
Sociedades Mercantiles.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMO SEPTIMA.- QUORUM.- Para que el Consejo sesione válidamente, deberá estar presente por lo
menos la mayoría de los miembros que lo integren. Si una sesión del Consejo no pudiera celebrarse por
falta de quórum, se repetirá la convocatoria cuantas veces sea necesario, enviándose los citatorios en
los términos antes expresados. Para que los acuerdos o resoluciones del Consejo sean válidos, deberán
ser tomados por la mayoría de los Consejeros que concurran.----------------------------------------------------------
DECIMO OCTAVA.- ACTAS.- De cada Sesión del Consejo se asentará un acta en el Libro
correspondiente, que firmarán el que haya presidido la sesión, el que haya fungido como Secretario, y el
Comisario que haya asistido.------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMO NOVENA.- GARANTIAS.- Los Consejeros para asegurar la responsabilidad que pudieren
contraer en el desempeño de su encargo, depositarán en la caja de la sociedad la cantidad de
QUINIENTOS PESOS, MONEDA NACIONAL.-------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------C A P I T U L O IV--------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------V I G I L A N C I A--------------------------------------------------------
VIGESIMA.- INTEGRACION.- La vigilancia de la sociedad estará a cargo de uno o más Comisarios
Propietarios y sus Suplentes, según lo determinen los accionistas de la serie “A” en Asamblea
General de Accionistas.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VIGESIMA PRIMERA.- COMISARIO.- Los Comisarios podrán ser o no Accionistas de la Sociedad,
durarán en su encargo por regla general un año, pero continuarán en el desempeño de sus funciones
hasta que sus sucesores tomen posesión de su cargo y tendrán la remuneración que acuerde la
Asamblea.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VIGESIMA SEGUNDA.- FACULTADES, OBLIGACIONES Y GARANTIA.- Los Comisarios tendrán las
facultades y obligaciones que establece la Ley General de Sociedades Mercantiles, y podrán garantizar
su manejo en los mismos términos que los Consejeros de la sociedad.-----------------------------------------------
--------------------------------------------C A P I T U L O V------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------A S A M B L E A S------------------------------------------------------------------------
VIGESIMA TERCERA.- ÓRGANO SUPREMO.- La Asamblea General de Accionistas es el órgano
Supremo de la Sociedad, podrá tomar toda clase de resoluciones y designar y revocar a cualquier
funcionario.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sus resoluciones deberán ser cumplidas por el Consejo de Administración o por la persona o personas
que expresamente designe. Las resoluciones de la Asamblea son obligatorias aún para los ausentes o
disidentes, salvo el derecho de oposición que establece la Ley General de Sociedades Mercantiles.--------
En términos de lo dispuesto por el artículo ciento setenta y ocho de la Ley General de Sociedades
Mercantiles, las resoluciones adoptadas fuera de Asamblea por unanimidad de los accionistas que
representen la totalidad de las acciones con derecho a voto de la sociedad, serán válidas siempre que
sean ratificadas por escrito.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
VIGESIMA CUARTA.- CLASES DE ASAMBLEAS.- Las Asambleas Generales de Accionistas son:--------
a).- Ordinarias, las que se reúnan para tratar cualquier asunto que no esté reservado por la Ley General
de Sociedades Mercantiles o por estos Estatutos para las Asambleas Extraordinarias.--------------------------
b).- Extraordinarias las que se reúnan para tratar cualquiera de los asuntos mencionados en el Artículo
ciento ochenta y dos de la citada Ley General de Sociedades Mercantiles.------------------------------------------
VIGESIMA QUINTA.- REUNIONES DE LAS ASAMBLEAS.- Las Asambleas Ordinarias y
Extraordinarias, salvo caso fortuito o de fuerza mayor, se reunirán en el domicilio social, en cualquier
tiempo en que sean convocadas; las ordinarias se reunirán por lo menos una vez al año dentro de los
cuatro meses que sigan a la clausura del ejercicio social, a fin de discutir, aprobar o modificar el informe
de los Administradores, tomándose en cuenta el informe de los Comisarios y tomar las medidas que
juzgue oportunas, designar a los miembros del Consejo de Administración y Comisarios y determinar sus
emolumentos, así como, en su caso, la distribución de utilidades.------------------------------------------------------
VIGESIMA SEXTA.- CONVOCATORIAS.- Las convocatorias para las Asambleas Ordinarias y
Extraordinarias, se harán por el Presidente o Secretario del Consejo, o dos Consejeros o el Comisario o
el Juez competente en su caso. Los accionistas que representen el treinta y tres por ciento del capital
social, por lo menos, podrán solicitar por escrito, en cualquier tiempo, se convoque a una Asamblea
General de Accionistas para tratar los asuntos indicados.-----------------------------------------------------------------
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También podrá hacer esa misma solicitud el titular de una sola acción, en los casos previstos por el
artículo ciento ochenta y cinco de la misma Ley. La convocatoria deberá hacerse por medio de la
publicación de un aviso en el Periódico Oficial de la entidad del domicilio de la sociedad, o en uno de los
periódicos de mayor circulación en dicho domicilio, con una anticipación de quince días naturales antes
del señalado para la Asamblea. La convocatoria contendrá la fecha, hora y lugar en que se celebrará la
Asamblea, el Orden del Día, y será firmada por quien la haga.----------------------------------------------------------
No será necesaria la convocatoria, cuando en una Asamblea esté representada la totalidad de las
acciones en que se divide el capital social, al tomar la votación y el acta respectiva sea firmada por todos
los concurrentes, y cuando se trate de la continuación de una Asamblea legalmente instalada, cuando se
haya interrumpido ésta y se haya señalado la fecha y hora en que deba continuar.-------------------------------
VIGESIMA SEPTIMA.- QUORUM DE LAS ASAMBLEAS ORDINARIAS.- Las Asambleas Generales
Ordinarias, se considerarán legalmente instaladas, en primera convocatoria, cuando esté representado
por lo menos el cincuenta por ciento en que se divide el capital social, en caso de segunda convocatoria,
la Asamblea se considerará instalada con cualquier número de acciones representadas.-----------------------
En ambos casos las resoluciones se tomarán por el acuerdo de la mayoría de votos de las acciones
representadas.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VIGESIMA OCTAVA.- QUORUM DE LAS ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS.- Las Asambleas
Extraordinarias, se considerarán legalmente instaladas, en primera convocatoria, cuando esté
representado, cuando menos, el setenta y cinco por ciento de las acciones en que se divide el capital
social. En caso de segunda convocatoria o ulterior, será necesario que esté representada, cuando
menos, la mitad de las acciones en que se divide el capital social. Para que las resoluciones de una
Asamblea Extraordinaria se consideren válidas, se necesitará siempre el voto afirmativo de acciones que
representen, por lo menos, la mitad del capital social.---------------------------------------------------------------------
VIGESIMA NOVENA.- REQUISITOS PARA ASISTIR A LAS ASAMBLEAS.- Para asistir a las
Asambleas, bastará que los accionistas estén inscritos en el Libro de Registro de Accionistas de la
sociedad y, en su defecto, los accionistas deberán presentar los títulos que amparen sus acciones o
depositarlos en instituciones de crédito de la República Mexicana o del Extranjero. Los depósitos de
acciones, podrán quedar comprobados mediante carta o telegrama dirigido a la Sociedad por la
institución depositaria. La representación para concurrir a las Asambleas, podrá conferirse mediante
poder general, especial o por simple carta poder.----------------------------------------------------------------------------
TRIGESIMA.- PROCEDIMIENTO EN LAS ASAMBLEAS.- a).- Serán presididas y actuará como
Secretario, el Presidente y el Secretario del mismo, respectivamente, o las personas que al efecto se
designen en la Asamblea. b).- El Presidente designará a uno o más escrutadores para verificar el número
de acciones representadas en las Asambleas y para hacer el recuento en las votaciones. c).- Si se
encuentra presente el quórum respectivo, el Presidente declarará legalmente instalada la Asamblea y se
procederá al desahogo del Orden del Día. d).- De toda Asamblea de accionistas se formulará un acta que
se asentará en el libro respectivo y deberá ser firmada por el Presidente y el Secretario de la Asamblea,
así como por los Comisarios que hayan asistido. Se agregarán al apéndice de cada acta, los documentos
que, en su caso, justifiquen que las convocatorias se hicieron en los términos establecidos por los
Estatutos, así como la lista de asistencia, las cartas poder o un resumen del poder, formulado por los
escrutadores, los informes, dictámenes y demás documentos que se hubieren sometido a la
consideración de la Asamblea, y copia del acta respectiva.---------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------C A P I T U L O VI--------------------------------------------------------------
-------------------------------EJERCICIOS SOCIALES, INFORMACION FINANCIERA,--------------------------------
10

------------------------------------------------UTILIDADES Y PÉRDIDAS-------------------------------------------------------
TRIGESIMA PRIMERA.- EJERCICIOS SOCIALES.- Los ejercicios sociales serán naturales, es decir que
comenzarán a correr a partir del día primero de enero de cada año y concluirán el día treinta y uno de
diciembre del año en curso, a excepción de aquél que empiece a correr a partir de la fecha de firma de la
escritura constitutiva de la sociedad, que será irregular y que deberá concluir precisamente el día treinta
y uno de diciembre del año en que se firme la mencionada escritura constitutiva.---------------------------------
TRIGESIMA SEGUNDA.- INFORMACION FINANCIERA.- El informe de que habla el artículo ciento
setenta y dos de la Ley General de Sociedades Mercantiles, incluido el dictamen de los Comisarios,
deberá quedar terminado y puesto a disposición de los Accionistas, por lo menos quince días antes de la
fecha de la Asamblea que haya de discutirlo. Los accionistas tendrán derecho a que se les entregue una
copia del informe correspondiente. La sociedad no estará obligada a publicar sus Estados Financieros. -
TRIGESIMA TERCERA.- UTILIDADES.- Las utilidades que se obtengan de cada ejercicio social se
aplicarán en la siguiente forma: a).- Se separará, en primer lugar, la cantidad para la formación o
reconstitución, en su caso, del fondo de reserva legal, cantidad que como mínimo será del cinco por
ciento, de las utilidades netas, hasta que importe la quinta parte del capital social.- b).- Se separará la
cantidad que corresponda por concepto de participación de utilidades a los trabajadores, de acuerdo con
los ordenamientos legales respectivos. c).- Se separará la cantidad que la Asamblea estime pertinente
para la formación o incremento de reserva de reinversión, de contingencia o las especiales que se
consideren convenientes. d).- La cantidad que la Asamblea determine, se distribuirá entre los accionistas
en proporción al número de sus acciones. e).- El resto, si lo hubiere, se llevará a la cuenta de utilidades
pendientes de aplicar.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TRIGESIMA CUARTA.- PERDIDAS.- Los accionistas responden a las pérdidas de la sociedad, pero su
responsabilidad queda limitada al pago del importe no exhibido de sus acciones; en consecuencia, los
propietarios de acciones liberadas no tendrán responsabilidad alguna.-----------------------------------------------
----------------------------------------------------C A P I T U L O VII--------------------------------------------------------------
---------------------------------------------DISOLUCION Y LIQUIDACION-----------------------------------------------------
TRIGESIMA QUINTA.- CAUSAS DE DISOLUCION.- La sociedad se disolverá: a).- Por la expiración del
término fijado en estos estatutos. b).- Por imposibilidad de seguir realizando el objeto social. c).- Por
acuerdo de los socios tomado de conformidad con estos estatutos y con la ley. d).- Porque el número de
accionistas llegue a ser inferior a dos. e).- Por la pérdida de las dos terceras partes del capital social,
salvo que los accionistas lo reconstituyan o lo disminuyan.---------------------------------------------------------------
TRIGESIMA SEXTA.- LIQUIDACION.- a).- Disuelta la sociedad se pondrá en liquidación la que estará a
cargo de uno o más Liquidadores, según lo determine la Asamblea Extraordinaria de Accionistas. b).-
Mientras no haya sido inscrito en el Registro Público de Comercio el nombramiento de los Liquidadores,
y éstos no hayan entrado en funciones, los administradores continuarán en el desempeño de su encargo.
c).- La liquidación se llevará a cabo en la forma prevista por la Ley General de Sociedades Mercantiles,
pero la Asamblea en el acto de acordar la disolución, deberá establecer las reglas, que además de las
disposiciones legales y las normas contenidas en estos estatutos, deberán regir la actuación de los
Liquidadores. d).- La Asamblea de accionistas se reunirá durante la liquidación, en la misma forma
prevista durante la existencia normal de la sociedad, teniendo los Liquidadores las facultades que
correspondan al Consejo de Administración, y las funciones que establece a su cargo la Ley General de
Sociedades Mercantiles. El o los Comisarios desempeñarán durante la liquidación, la misma función que
en la existencia normal de la sociedad.-----------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------C A P I T U L O VIII------------------------------------------------------------------
 11

TRIGESIMA SEPTIMA.- ADMISION DE EXTRANJEROS.- Con fundamento en lo establecido en la

fracción primera del Artículo Veintisiete Constitucional, el Artículo Segundo de su Ley Orgánica y el
Artículo Catorce del Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones
Extranjeras, los socios fundadores y los que en lo futuro pueda tener la sociedad, convienen en que: Los
socios extranjeros actuales o futuros de la misma que en este acto se constituye, se obligan formalmente
con la Secretaría de Relaciones Exteriores a considerarse como nacionales respecto a las acciones
representativas del capital social de esta sociedad, que adquieran o de que sean titulares, así como de
los bienes, derechos, concesiones, participaciones o intereses de que sea titular esta sociedad, o bien de
los derechos y obligaciones de los contratos en que sea parte la propia sociedad con autoridades
mexicanas, y a no invocar, por lo mismo, la protección de sus Gobiernos, bajo la pena en caso contrario
de perder en beneficio de la nación las participaciones sociales que hubieren adquirido.------------------------
TRIGESIMA OCTAVA.- LEY SUPLETORIA.- Para todo lo no previsto por estos estatutos, se estará a las
disposiciones de la Ley General de Sociedades Mercantiles.------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------C A P I T U L O IX--------------------------------------------------------------------
TRIGESIMA OCTAVA.- AUTORIZACION DE LA SECRETARIA DE ECONOMIA.- Para llevar a cabo la
presente Sociedad, se solicitó y obtuvo de la Secretaría de Economía la autorización identificada con la
Clave Única del Documento (CUD) “A201511251646314579”, (“A” dos cero uno cinco uno uno uno dos
cinco uno seis cuatro seis tres uno cuatro cinco siete nueve). Documento que agrego al apéndice de este
instrumento bajo la letra "A". -----------------------------------------------------------------------------------------------------
PARA DAR CUMPLIMIENTO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO VEINTIDOS DEL
REGLAMENTO PARA LA AUTORIZACION DE USO DE DENOMINACIONES O RAZONES SOCIALES.
"ART. 22.- Las Sociedades o Asociaciones que usen o pretendan usar una Denominación o Razón
Social tendrán las obligaciones siguientes:------------------------------------------------------------------------------------
I.- Responder por cualquier daño, perjuicio o afectación que pudiera causar el uso indebido o no
autorizado de una Denominación o razón Social otorgada conforme a la ley y a este Reglamento, y--------
II.- Proporcionar a la Secretaría de Economía la información y documentación que le sea requerida por
escrito o a través del Sistema en relación con el uso de la Denominación o Razón Social al momento de
reservarla Denominación o Razón social, durante el tiempo en que se encuentre en uso, y después de
que se haya dado el Aviso de Liberación respecto de la Denominación o Razón Social.-------------------------
Las obligaciones establecidas en las fracciones anteriores, deberán constar en el instrumento mediante
el cual se formalice la constitución de la Sociedad o Asociación o el Cambio de su Denominación o
Razón Social”.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------C L A U S U L A S T R A N S I T O R I A S------------------------------------
PRIMERA.- El capital social mínimo fijo ha quedado íntegramente suscrito de la siguiente manera:---------
ACCIONISTAS ACCIONES SERIE VALOR----------------------
[*] 97 “A” 48,500.00
(NOVENTA Y SIETE ACCIONES DE LA SERIE “A” CON VALOR DE CUARENTA Y OCHO MIL PESOS,
MONEDA NACIONAL).--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
[*] 1 “A” 500.00----------------------------------------------------------------------
(UNA ACCION DE LA SERIE “A” CON VALOR DE QUINIENTOS PESOS, MONEDA NACIONAL)-----------
[*] 1 “B” 500.00---------------------------------------------------------------------------
(UNA ACCION DE LA SERIE “B” CON VALOR DE QUINIENTOS PESOS, MONEDA NACIONAL)-----------
[*] 1 “B” 500.00-------------------------------------------------------------------------
(UNA ACCION DE LA SERIE “B” CON VALOR DE QUINIENTOS PESOS, MONEDA NACIONAL)-----------
12

TOTAL 100 “A” y “B” 50,000.00----------------

(CIEN ACCIONES DE LAS SERIES “A” Y “B” CON VALOR DE CINCUENTA MIL PESOS, MONEDA
NACIONAL).---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- Los accionistas para efecto de cumplir con los artículos sexto y noventa y uno de la Ley
General de Sociedades Mercantiles, acuerdan tomar las siguientes resoluciones:--------------------------------
I.- La Sociedad será administrada por un Consejo de Administración, el cual estará investido de todas las
facultades que le confieren estos Estatutos y la Ley de la materia, designando para tal efecto como
miembros de este cuerpo colegiado a:------------------------------------------------------------------------------------------
CARGO NOMBRE -----------------------------------------------------------------------------------------------
PRESIDENTE [*]
SECRETARIO [*]
TESORERO [*]
Los miembros del Consejo de Administración aceptan el nombramiento que se les hace, protestando el
fiel desempeño del mismo y caucionando su manejo en los términos de los presentes Estatutos.------------
El Consejo de Administración hace constar que los socios han hecho la aportación a la Sociedad del
valor total de sus acciones.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
II.- Se nombra como Comisario de esta sociedad al licenciado [*], quien cauciona su manejo de acuerdo
con lo estipulado en los Estatutos Sociales.-----------------------------------------------------------------------------------
III.- Se otorga a favor de los señores [*], un poder general con las siguientes facultades:----------------------
A.- PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, en los términos del primer párrafo del artículo
dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil para el Distrito Federal, con todas las facultades
generales y las especiales que conforme a la ley requieran cláusula especial, sin reserva ni limitación
alguna.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De una manera enunciativa pero no limitativa, se otorgan las siguientes facultades que requieren
cláusula especial para procurar en juicio, en los casos siguientes:-----------------------------------------------------
I.- Para intentar y desistirse de toda clase de procedimientos, inclusive del amparo.------------------------------
II.- Para transigir.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
III.- Para comprometer en árbitros.-----------------------------------------------------------------------------------------------
IV.- Para absolver y articular posiciones.---------------------------------------------------------------------------------------
V.- Para recusar.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VI.- Para hacer y recibir pagos.----------------------------------------------------------------------------------------------------
VII.- Para presentar denuncias y formular querellas en materia penal, constituirse en coadyuvante del
Ministerio Público y para otorgar perdón.---------------------------------------------------------------------------------------
B.- PODER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACION, en los términos del segundo párrafo del
citado artículo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil para el Distrito Federal.------------------
C.- PODER para abrir y cerrar cuantas bancarias y girar en contra de las mismas. ------------------------------
IV.- Los ejercicios sociales serán siempre naturales, es decir, que se computarán del primero de enero al
treinta y uno de diciembre de cada año, a excepción del presente que será del día en que se firme esta
escritura, al día treinta y uno de diciembre del año en curso.-------------------------------------------------------------
TERCERA.- Para la debida interpretación y cumplimiento de las cláusulas que anteceden, son
competentes los jueces y tribunales del Distrito Federal, y en cuanto a los gastos, honorarios y derechos
que la presente escritura origine, serán por cuenta de la sociedad que se constituye.----------------------------
------------------------------------------------------G E N E R A L E S-------------------------------------------------------------
UNICO.- Los comparecientes manifiestan que por sus generales son:------------------------------------------------
 13

El Licenciado [*], de nacionalidad mexicana, originario de Atlacomulco, Estado de México, lugar donde
nació el día veintiséis de julio de mil novecientos sesenta y nueve, casado, Licenciado en Administración,
con domicilio en la calle Prolongación Paseo de la reforma número mil ciento noventa PH torre B colonia
Cruz Manca Cuajimalpa, de esta Ciudad de México, Código Postal cero cinco mil trescientos cuarenta y
nueve, teniendo como Clave Única de Registro de Población (CURP) “OEOC 690726HMCRRR02”, quien
me es personalmente conocido.--------------------------------------------------------------------------------------------------
La Arquitecta [*], de nacionalidad mexicana, nació en ésta Capital, el día tres de noviembre de mil
novecientos cincuenta y nueve, Arquitecta, soltera por viudez, con domicilio en la calle Bosque Alisos
número cuarenta y siete A guión dos, interior cero dos, Colonia Bosques de las Lomas, Delegación
Cuajimalpa de esta Ciudad de México, Código Postal cero cinco mil ciento veinte, con Clave Única de
Registro de Población “OOMC591103MDFRRL04”, quien me es personalmente conocida.---------------------
-----------------------------------------------C E R T I F I C A C I O N E S------------------------------------------------------
-------------------------------------------------YO EL NOTARIO DOY FE--------------------------------------------------------
PRIMERO.- Para dar cumplimiento a lo establecido por el artículo dos mil quinientos cincuenta y cuatro
del Código Civil para el Distrito Federal, a continuación se transcribe el mismo: "ART. 2,554.- En todos
los poderes generales para pleitos y cobranzas bastará que se diga que se otorga con todas las
facultades generales y las especiales que requieran cláusula especial conforme a la ley, para que se
entiendan conferidos sin limitación alguna. ----------------------------------------------------------------------------------
En los poderes generales para administrar bienes, bastará expresar que se dan con ese carácter para
que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas. ----------------------------------------------------
En los poderes generales, para ejercer actos de dominio, bastará que se den con ese carácter para que
el apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en lo relativo a los bienes, como para hacer toda
clase de gestiones, a fin de defenderlos.---------------------------------------------------------------------------------------
Cuando se quisieren limitar, en los tres casos antes mencionados, las facultades de los apoderados, se
consignarán las limitaciones, o los poderes serán especiales. ---------------------------------------------------------
Los Notarios insertarán este artículo en los testimonios de los poderes que otorguen". -------------------------
SEGUNDO.- De que expliqué a los comparecientes la obligación que conforme al artículo veintisiete del
Código Fiscal de la Federación, tienen de exhibir al suscrito Notario dentro del mes siguiente a la firma
del presente instrumento, la inscripción correspondiente en el Registro Federal de Contribuyentes de la
sociedad que en este acto se constituye. -------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO.- Que de conformidad a lo establecido en el párrafo octavo del artículo veintisiete del Código
Fiscal de la Federación, solicité a los comparecientes con anterioridad a la celebración de este acto, sus
respectivas cédulas de identificación fiscal las cuales me exhiben y en copia fotostática agrego al
apéndice de este instrumento con la letra “B”. ------------------------------------------------------------------------------
CUARTO.- Que declaran los comparecientes que la sociedad que por este instrumento se constituye, no
tiene obligación de inscribirse en el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras.------------------------------
QUINTO.- Que declaran los comparecientes que no tienen obligación de inscribir la sociedad que por
este instrumento se constituye en el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras, por no ubicarse en
ninguno de los supuestos a que se refiere el artículo treinta y dos de la Ley de Inversión Extranjera. -------
SEXTO.- Que me identifiqué como Notario ante los otorgantes.---------------------------------------------------------
SEPTIMO.- Que los documentos a los que me remito o relaciono en el presente instrumento, concuerdan
fielmente con sus originales que tuve a la vista, en términos de la fracción tercera del artículo ciento dos
de la Ley del Notariado para el Distrito Federal.------------------------------------------------------------------------------
14

OCTAVO Que me cercioré de la identidad de los comparecientes, de que tienen capacidad, ya que no
observé en ellos manifestaciones de incapacidad natural y no tengo noticias de que estén sujetos a
incapacidad civil, en términos del artículo ciento dos fracción vigésima romano inciso a) de la Ley del
Notariado para el Distrito Federal.------------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENO.- Que les hice saber a los comparecientes el derecho que tienen de leer personalmente la
presente escritura, y que así lo hicieron, así como de haberles explicado su contenido, en términos del
artículo ciento dos fracción vigésima romano inciso a) de la Ley del Notariado para el Distrito Federal.-----
DECIMO.- Que ilustré a los comparecientes acerca del valor, consecuencias y alcances legales de este
instrumento, en términos del artículo ciento dos fracción vigésima romano inciso a) de la Ley del
Notariado para el Distrito Federal, por lo que advertidos de las penas en que incurren los que declaran
con falsedad, manifestaron su comprensión plena y conformidad con el mismo, estampando todos los
comparecientes al calce su firma hoy día del mes de su fecha.- Autorizo acto
continuo el presente instrumento.- DOY FE.----------------------------------------------------------------------------------