INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI

S E D E CE N TR AL

RESOLUCIÓN NÚMERO 698 DE 2008

(Octubre 17 de 2008)

por la cual se establecen las tarifas para el reconocimiento y pago de honorarios

a los peritos que actúan como contratistas del Instituto, por la realización de avalúos
especiales (comerciales)

EL DIRECTOR GENERAL DEL

INSTITUTO GEOGRÁFICO "AGUSTÍN CODAZZI"

en uso de sus facultades otorgadas por los Decretos 2113 de 1992 y 208 de 2004,

RESUELVE:

ARTÍCULO 1º.- Avalúo Especial: Es la estimación del valor de un bien mediante la

investigación y el análisis de los factores que intervienen en la conformación del
valor comercial, practicado a un inmueble por el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi directamente o a través de avaluadores particulares vinculados mediante
contrato, con el fin de ser utilizado por las entidades del Estado en sus negociaciones,
y por los particulares con fines privados.

ARTÍCULO 2º.- Las tarifas con base en las cuales se liquidarán los honorarios de los
peritos avaluadores externos por la realización de avalúos especiales (comerciales)
son las que a continuación se detallan:

Los primeros $ 20'000.000.oo a razón de 36% de un salario mínimo legal mensual

Los siguientes de 20'000.001.oo hasta 30'000.000.oo a razón de 1.50 por mil
Los siguientes de 30'000.001.oo hasta 50'000.000.oo a razón de 1.30 por mil
Los siguientes de 50'000.001.oo hasta 100'000.000.oo a razón de 1.20 por mil
Los siguientes de 100'000.001.oo hasta 500'000.000.oo a razón de 0.80 por mil
Los siguientes de 500'000.001.oo hasta 1.000'000.000.oo a razón de 0.30 por mil
Los siguientes de 1.000'000.001.oo hasta 5.000'000.000.oo a razón de 0.15 por mil
Los siguientes de 5.000'000.001.oo hasta 10.000'000.000.oo a razón de 0.10 por mil
Lo que exceda de 10.000'000.001.oo a razón de 0.05 por mil

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Carrera 30 N° 48-51 Conmutador 3694000 -3694100 Fax 3694098 Información al cliente 3683443 – 3694000 Ext. 4674 web: www.igac.gov.co
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Continuación de la resolución por la cual se establecen las tarifas para el reconocimiento y pago de los honorarios a los peritos
que actúan como contratistas del Instituto, por la realización de avalúos especiales (comerciales).
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ARTÍCULO 3º.- La liquidación total de los honorarios para un avalúo se hará

acumulando la liquidación parcial según los rangos y las tarifas correspondientes
indicados en el artículo 2º de la presente resolución. Ejemplo: Si el monto del avalúo
asciende a la suma de $680'000.000,00, la forma de liquidarlo será la siguiente:

Los primeros $ 20'000.000.oo $ 166.140.oo

Los siguientes 10'000.000.oo a razón de 1.5 por mil 15.000.oo
Los siguientes 20'000.000.oo a razón de 1.30 por mil 26.000.oo
Los siguientes 50'000.000.oo a razón de 1.20 por mil 60.000.oo
Los siguientes 400'000.000.oo a razón de 0.80 por mil 320.000.oo
Los siguientes 180'000.000.oo a razón de 0.30 por mil 54.000.oo
Total 680'000.000.oo Honorarios a cancelar $ 641.140.oo

ARTÍCULO 4º.- En caso de que la petición de avalúo corresponda a varios

predios consecutivos no sometidos a régimen de propiedad horizontal, a los peritos
externos que actúan como contratistas se les pagará como honorarios, por cada
predio, el cincuenta por ciento (50%) de la tarifa establecida en el artículo primero de
la presente Resolución.

ARTÍCULO 5º.- Cuando la solicitud de avalúo corresponda a la totalidad o parte

de las unidades privadas de una edificación sometida a Reglamento de Propiedad
Horizontal, a los peritos externos que actúan como contratistas se les liquidarán
honorarios piso por piso, de la siguiente manera:

a) La base por piso será la sumatoria del avalúo de todas las unidades que fueron
objeto de estudio, teniendo en cuenta las tarifas establecidas en el artículo 1º de la
presente resolución.

b) El monto total de honorarios a cancelar, será el resultado de la sumatoria de

los parciales por piso.

ARTÍCULO 6º.- Cuando el avalúo a practicar sea en zona urbana, en Municipio

diferente al del domicilio fijado en el contrato de prestación de servicios, los
honorarios se incrementarán en un 15%, como compensación por los costos en que
incurre con motivo del desplazamiento.

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que actúan como contratistas del Instituto, por la realización de avalúos especiales (comerciales).
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ARTÍCULO 7º.- Cuando el avalúo a practicar sea en zona rural, en Municipio

diferente al del domicilio fijado en el contrato de prestación de servicios, los
honorarios se incrementarán en un 35%, como compensación por los costos en que
incurre con motivo del desplazamiento.

PARÁGRAFO.- Cuando se deban practicar avalúos en Municipio fuera del definido

como domicilio, el perito no tendrá derecho al reconocimiento de pasajes, viáticos ni
gastos que ocasione su desplazamiento.

ARTÍCULO 8º.- Cuando dentro de un período igual o inferior a dos (2) años, el
Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” haya practicado avalúo comercial a un predio
para el cual se solicite otro avalúo, la tarifa de pago de honorarios para el perito será
el equivalente al setenta por ciento (70%) de la tarifa establecida en la presente
Resolución.

ARTÍCULO 9º.- El reconocimiento y pago de honorarios a los peritos avaluadores

que actúan como contratistas del Instituto por la realización de avalúos especiales
(comerciales) sólo se surtirá después de que el avalúo haya sido aprobado en control
de calidad por la División de Avalúos de la Subdirección de Catastro. En el evento de
no ser aprobado por ésta, no habrá lugar al reconocimiento de suma alguna por
concepto de honorarios.

ARTÍCULO 10º.- La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación

en el Diario Oficial y deroga todas las resoluciones que le sean contrarias, en
particular, la resolución 614 de 19 de septiembre de 2008.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE
Dada en Bogotá D.C. a Octubre 17 de 2008

(Original Firmado)
IVÁN DARÍO GÓMEZ GUZMÁN
Director General

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