PRESUPUESTO DE OBRA

PROPIETARIO: Fecha :

INCREMENTO
V. UNITARIO VALOR TOTAL
1 ACTIVIDADES PRELIMINARES
Cerramiento lote en lona verde h = 2.0 m
1.1 m2 400
###
L = 2.50 m ### 14,141 5,656,200
Topografía y planteo con equipo
1.2 hr 120
###
topografía + ejes y niveles ### 21,485 2,578,224
1.3 Campamento y almacén provisional un ###
1 2,298,679 2,298,679
1.4 Baterias baño provisionales glb ###
4 378,936 1,515,743
1.5 Provisional de energía glb ###
1 3,328,918 3,328,918
Provional de acueducto y alcantarillado.
1.6 glb ###
1
l/50 m ### 1,003,808 1,003,808
Shutte provisional por fachada o culata con
1.7 glb ###
1
desmonte ### 1,925,000 1,925,000
1.8 Casino glb ###
1 916,490 916,490
Corte y retiro de arbol incl. raíces h >= 3.0
1.9 un ###
17
m ### 71,755 1,219,838
### 20,442,901
###
Total ACTIVIDADES PRELIMINARES ###

2 SEGURIDAD INDUSTRIAL Y PROTECCIONES

2.1 Malla protectora para fachadas m2 2,295
### 2,530 5,806,350
Obras de protección, mámparas, puentes,
2.2 cambuches para contratistas, portería y glb ###
1
vigilancia. ### 7,150,000 7,150,000
Avisos y señalizaciones preventivas y de
2.3 glb ###
2
seguridad ### 548,900 1,097,800
Dotación de guantes, cascos, gafas,
2.4 glb ###
5
caretas, etc. ### 1,015,608 5,078,040
Total SEGURIDAD INDUSTRIAL Y PROTECCIONES ### 19,132,190

3 MOVIMIENTOS DE TIERRA Y RELLENOS

Excavación con máquina (Incl. Retiro
3.1 m3 1,479
###
volqueta) ### 22,084 32,653,032
3.2 Perfilado de taludes a mano m2 ###
252 2,713 683,575
Excavaciónes manuales para zapatas y
3.3 m3 392
###
vigas ### 9,258 3,630,275
Rellenos para muros de contención con
3.4 m3 ###
51
material importado ### 20,020 1,021,621
Base compactada 95% PM para
3.5 m3 196
###
pavimentos según Estudio de Suelos ### 27,913 5,470,850

Relleno para zapatas y vigas de amarre

3.6 m3 176
###
con material de sitio seleccionado
### 7,497 1,322,907
Total MOVIMIENTOS DE TIERRA Y RELLENOS ### 44,782,260

4 DESAGÜES Y SISTEMA DE DRENAJES

Excavaciones en zanja para tuberías de
4.1 m3 ###
23
drenajes y desagües H = 1.0 m ### 10,425 234,556
 Excavaciones manuales para cajas,
4.2 cámaras y pozos de succión drenajes y m3 ###
24
desagües ### 10,425 253,320
Filtros. Incluye colocación de tela o
geotextil, colocación de agregados,
4.3 ml 125
###
colocación y empalme de tubería perforada
a cajas y relleno. ### 66,102 8,262,788

4.4 Cajas para drenajes y desagües Tipo 1 und ###

10
### 99,757 997,568

4.5 Cajas para drenajes y desagües Tipo 2 und ###

10
### 132,521 1,325,214

4.6 Cajas para drenajes y desagües Tipo 3 und ###

5
### 182,576 912,879
Total DESAGÜES Y SISTEMA DE DRENAJES ### 11,986,324

5 ESTRUCTURA CIMENTACIÓN
5.1 Solados de limpieza para zapatas m2 477
### 11,596 5,534,286
5.2 Solados de limpieza para vigas ml 249
### 5,427 1,351,423
Concreto premezclado 3000 psi para
5.3 zapatas. Incluye formaleta, fundición, m3 373
###
vibrado y desformal. ### 292,691 109,150,440
Concreto premezclado 3000 psi para vigas.
5.4 Incluye formaleta, fundición, vibrado y m3 ###
13
deformal. ### 466,665 6,136,646

Concreto premezclado 3000 psi muros de

contención. Incluye formaleta, drenajes,
5.5 m3 ###
58
fundición, vibrado, dilataciones y
desformaleta.
### 364,836 21,321,010
Concreto premezclado 3000 psi viga zarpa
5.6 muro contención. Incluye formaleta, m3 ###
8
fundición y vibr. ### 466,665 3,779,987
Refuerzo estructura de cimentación
5.7 Fy=60000 psi. Incluye corte, flejado y kg 3,299
###
colocación. D=3/8" ### 2,549 8,407,652
Refuerzo estructura de cimentación
5.8 Fy=60000 psi. Incluye corte, flejado y kg 5,097
###
colocación. D=1/2" ### 2,549 12,990,469
Refuerzo estructura de cimentación
5.9 Fy=60000 psi. Incluye corte, flejado y kg 3,098
###
colocación. D=5/8" ### 2,549 7,897,070
Refuerzo estructura de cimentación
5.10 Fy=60000 psi. Incluye corte, flejado y kg 3,383
###
colocación. D=3/4" ### 2,549 8,621,360
Refuerzo estructura de cimentación
5.11 Fy=60000 psi. Incluye corte, flejado y kg ###
colocación. D=7/8" ### 2,549 32,797,487
Control de Calidad - Cilindros a
5.12 compresión ensayo para concretos a los 7, un 150
###
14 y 28 días ### 6,600 990,000
Total ESTRUCTURA CIMENTACIÓN ### 218,977,830

6 COLUMNAS Y PANTALLAS
 Concreto premezclado 4000 psi columnas.
6.1 Incl. formaleta, fundición, vibrado, curado m3 204
###
y desencofre. ### 534,524 109,107,059
Concreto premezclado 3000 psi pantallas.
6.2 Incl. formaleta, fundición, vibrado y m3 267
###
desencofre. ### 392,864 105,043,950
Refuerzo columnas y pantallas Fy=60000
6.3 kg ###
psi. D = 3/8" ### 2,549 50,303,947
Refuerzo columnas y pantallas Fy=60000
6.4 kg ###
psi. D = 1/2" ### 2,549 40,958,628
Refuerzo columnas y pantallas Fy=60000
6.5 kg 3,456
###
psi. D = 3/4" ### 2,549 8,808,307
Refuerzo columnas y pantallas Fy=60000
6.6 kg 9,520
###
psi. D = 7/8" ### 2,549 24,263,012
Refuerzo columnas y pantallas Fy=60000
6.7 kg 7,527
###
psi. D = 1" ### 2,549 19,184,371
Control de Calidad - Cilindros a
6.8 compresión ensayo para concretos a los 7, glb 150
###
14 y 28 días ### 6,600 990,000
Total COLUMNAS Y PANTALLAS ### 358,659,274

7 LOSAS AEREAS Y DEMÁS ESTRUCTURA

Losa aérea e = 45 cm, aligeramiento en

casetón de esterilla. Incluye formaleta,
7.1 m2 5,106
###
fundición concreto premezclado 3000 psi,
vibrado, curado con antisol y desencofre.
### 102,720 524,489,341

Rampas vehiculares para sótanos, concreto

7.2 3000 psi. Incluye formaleta, fundición, m2 114
###
vibrado y desencofre.
### 89,058 10,137,495

Concreto 3000 psi escaleras. Incluye

7.3 m3 ###
49
formaleta, fundición, vibrado y desencofre.
### 532,062 26,071,053

Concreto 3000 psi tanques agua. Incluye

7.4 formaleta, fundición, vibrado, colocación m3 ###
27
cinta PVC y desencofre.
### 563,275 15,039,437

Concreto 3000 psi piscina agua. Incluye

7.5 formaleta, fundición, vibrado, colocación m3 ###
18
cinta PVC y desencofre.
### 460,581 8,106,226
7.6 Concreto 3000 psi zonas comunes. m3 ###
25 140,007 3,500,173
Refuerzo losas aéreas y demás estructuras
7.7 Fy = 60000 psi. Incl. Mallas kg ###
electrosoldadas. D = 1/4" ### 2,615 36,149,849
Refuerzo losas aéreas y demás estructuras
7.8 Fy = 60000 psi. Incl. Mallas kg ###
electrosoldadas. D = 3/8" ### 2,549 102,354,237
Refuerzo losas aéreas y demás estructuras
7.9 Fy = 60000 psi. Incl. Mallas kg ###
electrosoldadas. D = 1/2" ### 2,549 73,493,854
Refuerzo losas aéreas y demás estructuras
7.10 Fy = 60000 psi. Incl. Mallas kg ###
electrosoldadas. D = 5/8" ### 2,549 102,835,024
 Refuerzo losas aéreas y demás estructuras
7.11 Fy = 60000 psi. Incl. Mallas kg ###
electrosoldadas. D = 3/4" ### 2,549 228,814,181
Refuerzo losas aéreas y demás estructuras
7.12 Fy = 60000 psi. Incl. Mallas kg ###
electrosoldadas. D = 7/8" ### 2,549 117,855,558
Refuerzo losas aéreas y demás estructuras
7.13 Fy = 60000 psi. Incl. Mallas kg 1,175
###
electrosoldadas. D = 1" ### 2,549 2,995,028
Control de Calidad - Cilindros a
7.14 compresión ensayo para concretos a los 7 / glb 180
###
14 y 28 días ### 6,600 1,188,000
Total LOSAS AEREAS Y DEMÁS ESTRUCTURA ### 1,253,029,456

8 MAMPOSTERÍA Y CONFINAMIENTOS
Mampostería ladrillo sucio en soga por
8.1 m2 1,366
###
una cara ### 19,425 26,538,298
Mampostería ladrillo sucio en soga por
8.2 ml 342
###
una cara ### 9,798 3,346,404
Mampostería ladrillo sucio en tizón o
8.3 m2 205
###
doble soga ### 36,641 7,508,840
Mampostería bloque con dobelas para
8.4 m2 611
###
sótanos ### 25,542 15,615,357
Mampostería ladrillo limpio con dobelas
8.5 m2 945
###
fachadas ### 30,201 28,539,473
Columnetas de confinamiento 15 x 20
8.6 ml 336
###
3000 psi ### 22,700 7,627,066
Vigas dintel y cintas de cierre mampostería
8.7 15 x 20 Incl. Refuerzo, formaleta y ml 450
###
fundición. ### 23,687 10,659,330
Anclajes epóxicos con varillas de Fy =
8.8 und 540
###
60000 psi ### 14,266 7,703,586

8.9 Lavaderos y lavatraperos en granito pulido und ###

45
### 209,454 9,425,444
Total MAMPOSTERÍA Y CONFINAMIENTOS ### 116,963,798

9 REPELLOS
9.1 Panel yeso cielo m2 4,277
### 25,300 108,213,160
Repellos 1:3 en muros interiores. Incl.
9.2 m2 1,222
###
Estrías ### 9,593 11,727,373
9.3 Repellos 1:3 en muros interiores ml ###
367 4,387 1,608,815
Repellos 1:3 fachadas y culatas. Incl.
9.4 m2 1,890
###
Andamios ### 11,451 21,642,390
Repellos 1:3 fachadas y culatas. Incl.
9.5 ml 567
###
Andamios ### 5,795 3,285,652
9.6 Revitada y champeada de culatas m2 750
### 8,163 6,122,325

9.7 Colocación y cargada de malla con vena ml 540

###
### 8,061 4,352,832
Total REPELLOS ### 156,952,547

10 ESTUCO, PINTURA Y RECUBRIMIENTOS

Estuco y pintura 3 manos en interiores
10.1 m2 3,802
###
cielos. ### 10,055 38,225,569
Estuco y pintura 3 manos en muros
10.2 m2 1,222
###
interiores. ### 9,697 11,853,777
 Estuco y Pintura 3 manos en muros
10.3 ml 367
###
interiores ### 4,505 1,651,980
10.4 Acabados fachadas. Incl. Andamios m2 1,890
### 12,375 23,388,750
10.5 Acabados fachadas. Incl. Andamios ml ###
567 4,950 2,806,650
10.6 Cal y procopil sótanos y culatas. m2 2,437
### 5,266 12,834,828
Total ESTUCO, PINTURA Y RECUBRIMIENTOS ### 90,761,554

11 ENCHAPES E IMPERMEABILIZACIONES
Enchapes cerámicos muros baños. Incl.
11.1 m2 3,208
###
Repellos ### 46,212 148,229,932

11.2 Enchapes muros baños. Incl. Repellos ml 642

###
### 13,048 8,370,681
Enchapes cerámicos muros cocinas. Incl.
11.3 m2 1,980
###
Repellos ### 46,212 91,499,958

11.4 Enchapes muros cocinas. Incl. Repellos ml 198

###
### 13,048 2,583,544

11.5 Enchapes cerámicos piscina. Incl. Repello m2 241

###
### 46,212 11,137,116

11.6 Enchapes cerámicos tanques. Incl. Repello m2 ###

60
### 34,882 2,092,926
Impermeabilizaciones con recubrimientos
11.7 para muros de zonas húmedas, piscina y m2 200
###
tanques ### 10,475 2,095,060
Total ENCHAPES E IMPERMEABILIZACIONES ### 266,009,217

12 PISOS E IMPERMERMEABILIZACIONES
Pisos cerámicos baños. Incl. Alistado e
12.1 m2 792
###
imperm. ### 46,604 36,910,130
12.2 Cordón de ducha ml 135
### 22,625 3,054,348

Pisos resina acrílica alcobas, circulación,

12.3 m2 945
###
sala, comedor, balcones. Incl. Alistado.
### 13,200 12,474,000
12.4 Poyos closets ml ###
95 37,065 3,521,128

12.5 Pisos esmaltado punto fijo con alistado m2 656

###
### 27,474 18,033,314

12.6 Pisos esmaltado punto fijo con alistado ml 720

###
### 27,474 19,780,992
Acabado de piso gradas y descanso. Incl.
12.7 und ###
76
Alistado ### 462,134 35,122,199
Pisos acabados para zonas sociales y
12.8 m2 650
###
exteriores ### 52,559 34,163,415

12.9 Alistado impermeabilizado terraza y manto m2 310

###
### 36,033 11,170,137
Media caña perimetral terraza en mortero
12.10 ml ###
97
impermeabilizado. ### 23,815 2,310,055
Pavimento concreto 3000 psi e = 15 cm
12.11 m2 1,600
###
con malla ### 40,649 65,039,040
Andenes perimetrales sótanos y exteriores
12.12 m² ###
91
10 cm ### 47,244 4,299,195
Sardineles y cordones para sótanos y
12.13 ml 150
###
exteriores ### 18,658 2,798,730
Fabricación y colocación tope llantas
12.14 ml 100
###
sótanos ### 21,835 2,183,500
Colocación y emboquillado rejillas piso
12.15 und 225
###
interiores ### 7,762 1,746,360
 Colocación y emboquillado rejillas piso
12.16 und ###
30
exteriores, terraza, materas y sótanos.
### 7,762 232,848
Total PISOS E IMPERMERMEABILIZACIONES ### 252,839,391

13 CARPINTERÍA METÁLICA: ALUMINIO Y RE

Ventanería aluminio para fachadas. Vidrio
13.1 m2 547
###
4 mm polarizado ### 614,068 335,741,898
Ventanería aluminio interiores
13.2 m2 ###
16
apartamentos ### 123,585 2,002,077

13.3 Divisiones de ducha vidrio templado 4 mm m2 396

###
### 151,800 60,112,800
Puertas metálicas zonas comunes 1.0 x
13.4 und ###
6
2.10 m ### 219,010 1,314,060

13.5 Puertas metálicas o aluminio especiales und ###

3
### 275,000 825,000
13.6 Rejas para balcones m2 ###
38 53,350 2,000,625
13.7 Rejas y barandas gradas y punto fijo m2 560
### 53,350 29,876,000

13.8 Rejas para zonas comunes y exteriores m2 125

###
### 53,350 6,668,750

13.9 Otras rejas / barandas o tapas metálicas m2 ###

46
### 39,160 1,801,360
Cerradura y chapas con manijas para
13.10 und ###
53
puerta principal ### 49,500 2,623,500
13.11 Escalera Metálica Exterior un ###
13 2,750,000 35,750,000
13.12 Escalera Metálica Apartamentos un ###
45 1,650,000 74,250,000
13.13 Baranda Segundo Piso un ###
45 1,155,000 51,975,000
Total CARPINTERÍA METÁLICA: ALUMINIO Y RE ### 604,941,070

14 CARPINTERÍA MADERA
Puertas principales de apartamentos 1.0 x
14.1 und ###
45
2.10 m ### 550,000 24,750,000

14.2 Puertas interiores de alcobas 0.80 x 2.10 m und ###

11
### 313,500 3,448,500
14.3 Puertas de baño 0.65 x 2.10 m und ###
45 291,500 13,117,500
14.4 Closet para alcoba principal m2 ###
200 253,000 50,600,000
14.5 Closet alcobas m2 ###
297 253,000 75,141,000
Cerraduras para puertas principales con
14.6 und ###
45
manija ### 132,000 5,940,000
14.7 Cerradura para puertas alcobas und ###
45 88,000 3,960,000
14.8 Cerraduras para puertas baños und ###
45 71,500 3,217,500
14.9 Cocina Integral un ###
45 4,180,000 188,100,000
Total CARPINTERÍA MADERA ### 368,274,500

15 APARATOS SANITARIOS / INCRUSTACIONE

Aparatos sanitarios para baños alcobas
15.1 und ###
45
principales ### 530,750 23,883,750
15.2 Aparatos sanitarios para zona social und ###
###
45 327,800 14,751,000
Aparatos sanitarios para piscina y zonas
15.3 und ###
8
comunes ### 186,780 1,494,240
Lavamanos para baños alcobas principales
15.4 und ###
45
+ griferías ### 275,000 12,375,000
Lavamanos para baños de alcobas y
15.5 und ###
45
sociales + griferías ### 275,000 12,375,000
 Lavamanos para piscina y zonas comunes
15.6 und ###
4
+ griferías ### 104,500 418,000
Incrustaciones para baños alcobas
15.7 und ###
45
principales ### 75,350 3,390,750

15.8 Incrustaciones para baños de alcobas und ###

45
### 75,350 3,390,750
Incrustaciones para piscina y zonas
15.9 und ###
4
comunes ### 39,160 156,640
Mesones de mármol o granate para
15.10 ml 108
###
muebles de baño ### 141,203 15,249,881
Griferías y duchas baños alcobas
15.11 und ###
45
principales y alcobas ### 93,500 4,207,500
Griferías y duchas baños servicio y zonas
15.12 und ###
4
comunes ### 74,800 299,200
Total APARATOS SANITARIOS / INCRUSTACIONE ### 91,991,711

16 RED CONTRA INCENDIOS

16.1 Acometidas y pases conexiones en piscina und ###
3
### 49,500 148,500
16.2 Bombas contra incendio 25 HP und ###
2 6,050,000 12,100,000
Cuarto de máquinas para equipos contra
16.3 glb ###
1
incendio ### 2,200,000 2,200,000

16.4 Red vertical por buitron con anclajes ml ###

45
### 31,845 1,433,025
Ramales horizontales con anclajes y
16.5 ml ###
70
conexiones ### 31,845 2,229,150

16.6 Gabinetes contraincendio y dotación und ###

14
### 271,480 3,800,720
16.7 Llaves siamesas und ###
1 859,540 859,540
16.8 Pruebas de la Red ante Bomberos glb ###
1 4,400,000 4,400,000
Total RED CONTRA INCENDIOS ### 27,170,935

17 INSTALACIONES DE GAS
Puntos gas calentador, horno y estufa para
17.1 pto ###
90
apartamentos ### 44,177 3,975,939
17.2 Puntos gas para zonas comunes pto ###
2 44,177 88,354
17.3 Tubería gas por losas en 1/2" y 3/4" ml ###
350 21,737 7,607,985

17.4 Tubería gas por buitrones en 3/4" y 1" ml ###

46
### 31,838 1,464,566
Ramales tubería gas sótanos y z. Comunes
17.5 ml ###
60
en 3/4" y 1" ### 31,838 1,910,304
Acometida general a tubería matriz y caja
17.6 glb ###
1
principal ### 3,850,000 3,850,000
Conexiones por apartamentos y z.
17.7 ml ###
47
comunes ### 342,224 16,084,542
Total INSTALACIONES DE GAS ### 34,981,691

18 EQUIPOS Y SISTEMAS ESPECIALES

Alquiler torregrúa 50 m x 25 m brazo ;
18.1 mes ###
10
Carga 1,0 T punta ### 5,500,000 55,000,000
Alquiler 3 plumas livianas 50 m cable ;
18.2 mes ###
6
Carga 250 kg ### 2,475,000 14,850,000
Equipos de bombeo para suministro agua
18.3 und ###
2
potable ### 5,500,000 11,000,000
 Equipos de bombeo para evacuación pozos
18.4 und ###
2
de succión ### 3,850,000 7,700,000
Shutte de basura en lámina galvanizada
18.5 ml ###
40
con puertas ### 31,350 1,254,000
18.6 Ascensores panorámicos und ###
2 132,000,000 264,000,000
Equipos de radio de corto alcance etapa
18.7 par ###
10
constructiva ### 203,500 2,035,000

18.8 Sistema general de monitoreo y seguridad glb ###

1
### 11,000,000 11,000,000
Total EQUIPOS Y SISTEMAS ESPECIALES ### 366,839,000

19 ASEO Y RETIRO DE ESCOMBROS

Aseo permanente de obra y retiro de
19.1 m3 600
###
escombros ### 9,845 5,370,000

19.2 Aseo final de apartamentos para entrega m2 3,840

###
### 4,923 17,184,000

19.3 Aseo final de zonas comunes para entrega m2 250

###
### 4,923 1,118,750
Total ASEO Y RETIRO DE ESCOMBROS ### 23,672,750

TOTAL COSTOS DIRECTOS ###

20,442,901

19,132,190

44,782,260
 11,986,324

218,977,830
358,659,274
1,253,029,456

116,963,798

156,952,547
 90,761,554

266,009,217
252,839,391

604,941,070

368,274,500
91,991,711

27,170,935

34,981,691
 366,839,000

23,672,750
4,328,408,399