Vivienda unifamiliar: definición, arquitectura

y proyectos para descargar

Enfoque Arquitectónico sobre la vivienda unifamiliar: iniciando con
la definición hasta llegar a la arquitectura, con ejemplos de
proyectos, plantas y planos en dwg inspirados en la Casa
Kaufmann diseñada por Richard Neutra para descargar y
descubrir
Hoy comienza la serie de artículos dedicados a la vivienda unifamiliar.
El anterior Focus Arquitectónico dedicados a las tipologías se han tratado casas
adosadas, viviendas sociales y casas en línea. También para esta tipología de
edificación proponemos la definición y analizamos las características y
la arquitectura que las distinguen.

Como siempre nuestro Focus Arquitectónico estará acompañado por una descripción
de famosos proyectos de viviendas unifamiliares, con la reproducción de
los planos y del modelo 3D BIM inspirado en los proyectos, siempre disponible para
su descarga.
Además, también será posible navegar en línea dentro del proyecto realizado,
interactuando directamente con el mismo.
Anticipamos que, para este tipo de construcción, elegimos algunos de los proyectos
de viviendas unifamiliares más fascinantes, particulares e importantes: comencemos
con la Casa Kaufmann diseñada por Richard Neutra.
Vivienda Unifamiliar: definición
La vivienda unifamiliar es un tipo de construcción habitacional con una entrada
independiente, generalmente acompañada de un jardín y destinada a ser habitada por
una sola familia.

Con respecto al contexto urbano, normalmente se relaciona a zonas con un bajo

índice de utilización territorial, por lo tanto, con una mayor disponibilidad de terreno
libre. Este tipo de vivienda necesita una considerable cantidad de terreno, tuberías
para los servicios, altos costos de producción y de mantenimiento.

La vivienda unifamiliar puede ser aislada o pareada: aislada si tiene cuatro paredes
libres, pareada si tiene muros en común.

Nuestro artículo trata la vivienda unifamiliar aislada.

Vivienda unifamiliar: características

La vivienda unifamiliar aislada es casa aislada dentro de un lote definido y con verde.
La casa se desarrolla sobre uno o dos niveles; la distribución más frecuente es de dos
pisos, con un eventual nivel subterráneo o sótano para el garaje y/o espacios de
servicio.

Este tipo de vivienda que requiere un desarrollo considerable de carreteras y ductos

para servicios.

Las características fundamentales de la vivienda unifamiliar son que:

 ofrece una distribución única vertical.

 las aberturas están dispuestas en cuatro lados: en consecuencia, los
espacios básicos de la vivienda pueden ser agregados libremente.
 generalmente, el espacio dedicado a la zona de reposo se orienta entre el sur
y el este, mientras que las actividades diurnas se orientan entre el norte y el
oeste

Históricamente, la edificación unifamiliar aislada puede ser considerada como la

primera vivienda urbana. En principio conformada por un único vano de pequeña
dimensión, que con el tiempo se ha transformado en una edificación con diversos
vanos y varias plantas, precursora de la casa adosada y de la casa en línea.

La casa aislada generalmente es destinada a una sola familia, pero también pueden
ser agregadas dos o tres viviendas: en ese caso se definirá vivienda colectiva o
plurifamiliar.

La planimetría de la vivienda unifamiliar aislada se puede interpretar en diversas y

múltiples soluciones de diseño, según el tamaño del terreno y la disponibilidad
económica.
 Casa Kaufmann – Plaanimetrí

Una solución muy extendida es la de la casa bifamiliar que consiste en dos viviendas
individuales combinadas en un solo edificio, generalmente organizado en dúplex, o en
dos plantas conectadas por una escalera interna.

Vivienda unifamiliar: evolución arquitectónica

Con el Movimiento Moderno este tipo de vivienda ha sido objeto de innovaciones
conceptuales y constructivas interesantes arquitectónicamente.

Con el urbanismo de la revolución industrial y el desarrollo de nuevos conceptos de

casa propia de la clase burguesa la vivienda unifamiliar se ha transformado. Sin
embargo, deriva de modelos del pasado y representa una evolución de la villa y de la
casa de campo en sus diferentes formas.

Su ejemplificación puntual es en la arquitectura del Movimiento Moderno, por ejemplo,

con las “casas de la pradera” realizada por Frank Lloyd Wright y criticadas de algún
modo por Le Corbusier, que tratará de superar el concepto con la Unitè d’Habitation.

Incluso hoy en día es el tipo de edificación más solicitada, por la independencia que
ofrece en comparación con otras viviendas y la libertad de las restricciones
condominales, combinada a una mayor privacidad y a espacios como el jardín.

En Europa se extendió mayormente en algunos países nórdicos, como resultado de

particulares programas urbanísticos desarrollados con arquitectura racionalista.

Casa Kaufmann – Axonometría

Vivienda unifamiliar: arquitectura

Cuando la planta de una vivienda unifamiliar se distribuye en un nivel, la sala de estar
es el elemento central alrededor del cual se desarrollan los otros espacios, separando
por un lado el área de las habitaciones con los respectivos baño y por otro la cocina y
los servicios.

En dos niveles, el área de las habitaciones está ubicada generalmente en el piso

superior y se conecta con una escalera interna que lleva a la planta baja donde está la
sala de estar y la cocina.

Una opción intermedia prevé la presencia de una sala de estar de doble altura, los
servicios en el piso inferior y las habitaciones en el piso superior.

Los ejemplos más significativos de este tipo de edificación hacen parte del periodo
más ferviente del racionalismo y son obra de los grandes maestros de la
arquitectura.

Iniciemos a descubrir juntos uno de los más importantes.

Proyecto vivienda unifamiliar: Casa Kaufmann

La Casa Kaufmann diseñada por el arquitecto Richard Neutra representa uno de los
más importantes ejemplos de arquitectura de estilo residencial, podemos decir, sin
temor a equivocarnos, un clásico de la arquitectura.

El arquitecto

Richard Neutra es considerado a nivel universal un ícono de la arquitectura moderna.

Aunque entre 1925 y el 1950 firmo más de 300 proyectos, su fama está
indisolublemente ligada a los proyectos residenciales en el sur de California.

Nació en Viena, crece con una admiración hacia las figuras claves de la historia de la
arquitectura, que fueron capaces de crear su propio camino de forma independiente.
Entre otros, no podemos dejar de mencionar a Adolf Loos, Frank Lloyd Wright, Rudolf
Schindler o Robert Evans Alexander.

La Casa Kaufmann representa la cima de la actividad como diseñador de Richard

Neutra en Palm Springs, California.

El proyecto

Terminada en 1950, la Casa Kaufmann (conocida como Casa en el desierto) fue

diseñada como un refugio para Edgar J. Kaufmann y su familia de los fríos inviernos
del noreste americano; hablamos del mismo Kaufmann que encargó a Frank Lloyd
Wright la construcción de la Fallingwater (Casa en la Cascada) una década antes.
 Casa Kaufmann – Alzado A-A

Construida en 1946, una magnifica residencia de dos pisos con muchos elementos
característicos de la arquitectura moderna:

 un techo plano
 un exterior claro
 espacios al aire libre con sombra adaptos al clima árido del desierto
californiano.

La casa está orientada de este a oeste, lo que maximiza la vista del amanecer y el
atardecer.

Tiene espacios definidos por planos horizontales plateados y pisos verticales de vidrio
y piedra que hacen que el edificio sea extremadamente liviano, apoyado sobre la árida
tierra desértica.

El único elemento vertical prominente es la chimenea colocada en el “Cenador”

La distribución consta de cinco dormitorios y cinco baños, un jardín cubierto de
hierba y una piscina con vista a las montañas de San Jacinto al oeste.

Casa Kaufmann – Plano general, Planta baja

Las peculiares paredes de listones de metal, que unen el interior con el exterior,
acompañadas por paisajes con grandes rocas, cactus, palmeras y jardines de arena
caracterizan la construcción.

Grandes puertas corredizas de vidrio que abren hacia los patios. Permitiendo que las
habitaciones sean sombreadas y enfriadas durante las olas de calor extremas y
cerradas durante las tormentas de arena.

La casa tiene una planta en forma de cruz, con un cuerpo cuadrado y una sala
comedor en el centro y alas que se extienden en las direcciones cardinales. Al oeste
hay una cocina y habitaciones de servicio, a las que se ingresa desde un breezeway
cubierto, con una habitación principal al este. El ala sur comprende dos pasarelas
cubiertas separadas por un enorme muro de piedra, mientras que otro camino abierto
conduce al norte desde el patio hasta un par de habitaciones para los huéspedes.

La armonía entre los espacios y la naturaleza circundante de la Casa Kaufmann

recuerda el concepto de arquitectura orgánica intensamente desarrollado por Frank
Lloyd Wright: un enfoque donde todos los elementos de diseño, el mismo edificio y su
mobiliario, generan una composición capaz de dialogar casi espontáneamente con el
paisaje alrededor.

La planta desarrollada por Richard Neutra fue diseñada para recibir la máxima
iluminación natural y una mayor ventilación.
 Casa Kaufmann – Sección C-C

Equilibrio, independencia y paisaje son las características principales de todo el

proyecto.

La piscina es uno de los elementos más emblemáticos y reconocibles de la casa: no

debe entenderse únicamente como una joya fotográfica. De hecho la casa responde a
un diseño preciso de equilibrio compositivo.

La estructura y el paisaje aparecen como un solo elemento. De ahí la negación del

límite entre el interior y el exterior.

La arquitectura inmutable no existe, de hecho, nace para ser vivida: como resultado
de grandes modificaciones y cambios, la Casa Kaufmann fue restaurada a mediados
de los años 90 por los arquitectos estadounidenses Marmol y Radziner. Para describir
el encanto de esta espléndida arquitectura, vale la pena citar a Radziner: