Nombre:

Arsenio

Apellido:
Marte González

Matricula:
17-5206

Carrera:
Agrimensura

Asignatura:

Derecho inmobiliario

Facilitador:

Ana Miguelina Ortiz

1-Elaboración de un informe que contenga:
a- Un esquema de los órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria, destacando las
características y funciones de cada uno.
Los Órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria
Los Tribunales Superiores
de Tierra
Los Tribunales de
Jurisdicción Originales
La Dirección Nacional de
Registro de Títulos
Oficinas de registro de Títulos
La Dirección Nacional de
Mensuras Catastrales
La Dirección regionales de
Mensuras Catastrales
Son los tribunales de segundo grado que conocen de las
apelaciones contra las decisiones que emanan de los tribunales
de tierras de Jurisdicción Original, así como del recurso de
revisión por causa de fraude, contra las sentencias de
saneamiento y los recursos administrativos contra las
resoluciones emitidas por los tribunales de tierras de Jurisdicción
Original, que se encuentran dentro de su jurisdicción.
Los tribunales de jurisdicción original son salas unipersonales
que conocen en primera instancia de todas las acciones que
sean de la competencia de la jurisdicción inmobiliaria,
mediante el apoderamiento directo por parte del interesado
y de acuerdo con su delimitación territorial.
a) Coordinar, dirigir y regular el correcto funcionamiento del
Registro de Títulos a su cargo y del personal bajo su dependencia.
b) Cumplir los principios registrales y ejercer la función calificadora de
los documentos que le son presentados como base de una actuación
registral.
c) Pronunciarse definitivamente, dentro un plazo no mayor de
cuarenta y cinco (45) días hábiles contados a partir de la fecha de
recepción de las solicitudes que le son sometidas al Registro de
Títulos.
La mensura catastral es el procedimiento por el cual se prueba la
existencia del inmueble, se determinan sus límites, su forma y su
ubicación; todo ello se documenta en el plano de mensura, y una
vez aprobada la mensura, el plano pasa a ser el documento
de identidad de la parcela.
Para que un inmueble pueda ser Registrado debe estar
correctamente determinado, ubicado e individualizado, es decir,
debe tenerse plena certeza de que el inmueble existe, de cómo es y
donde está.
b- Explicación de por qué el Abogado del Estado no constituye un órgano de la
Jurisdicción Inmobiliaria.

El principio III de la ley de registro Inmobiliario señala que “El Estado Dominicano es el
propietario original de todos los terrenos que conforman el territorio de la Republica
Dominicana. Se Re registran al nombre del estado Dominicano todos los terrenos sobre los que
nadie pueda probar derecho de propiedad alguno”, entonces es al estado a quien hay que
probarle los derechos que los particulares poseen en un inmueble y cuando no pueden
demostrar en derecho, ahí está el abogado del estado pidiendo al tribunal que el terreno que se
está saneando sea sé a adjudicado al nombre del estado es un acto de primer orden en el
proceso.
Cuando no esta seguro o tiene dudas sobre el terreno, solicita al juez ordene un descenso para
comprar, de que se trate de un terreno donde el estado no tiene interés y que la posesión reúne
los requisitos exigidos por la ley (arts. 2228 y siguientes del código civil). También, el abogado
del estado ejerce las funciones de ministerio publico ante la jurisdicción Inmobiliaria.

c-Explicación de las funciones del Abogado del Estado.

Representar al estado es todos los procedimientos que se realizan en los tribunales de la

jurisdicción inmobiliaria, actuando siempre en nombre del estado. Antes era un órgano de la
jurisdicción inmobiliaria, pero a hora es una dependencia de la Procuraduría General de la
Republica.
El abogado del estado también representa al ministerio publico y esto lo faculta para recibir las
denuncias y querellas de particulares en los hechos punibles que tiene que ver con la
propiedad inmobiliaria y participa en el proceso de revisión por causa de fraude.
El abogado del estado se convierte en el ejecutor de todas las sentencias atinentes a
inmuebles registrados, dictadas por los tribunales competentes que impliquen el otorgamiento
de fuerzas pública.
Que el estado dominicano ha sentado, atraves del Código Procesal Penal, el estatuto del
Ministerio Publico como premisa fundamentas para su política criminal con la obligatoriedad de
las funciones de persecución que le corresponde exclusivamente, en tanto que la función de
juzgar corresponde al poder judicial.