Valledupar, 26 de marzo de 2017

Señor:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Diagonal 11 B Nº 43-27 Urbanización Ciudad Tayrona
Valledupar – Cesar

REF: Terminación Contrato de Arrendamiento

Estimado Señor:

Por medio de la presente le comunico que de conformidad con lo previsto en el

numeral 1 del artículo 22 de la Ley 820 de 2003, he decido dar por terminado el
contrato de arrendamiento de vivienda urbana que se celebró el día 9 de septiembre de
2013, en consecuencia el contrato de arrendamiento termina el día 01 de mayo
de 2017; lo anterior de conformidad con los siguientes argumentos:

a) El num. 1 del art. 22 de la Ley 820 de 2003 establece: “TERMINACIÓN POR PARTE
DEL ARRENDADOR. Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente
la terminación del contrato, las siguientes:

1. La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del
término estipulado en el contrato.”

b) En el contrato de fecha 9 de septiembre de 2013 celebrado con usted (arrendatario) se

pactó que el pago del arriendo sería dentro de los 5 primeros días de cada mes. El pago
sería mes anticipado.

c) A la fecha (26 de marzo de 2017), usted como arrendatario no ha cumplido con el pago
de los cánones de arrendamiento correspondientes a los meses de diciembre de 2016, enero,
febrero y marzo de 2017, constituyéndose en mora de cumplir su principal obligación.

d) En consecuencia lo requiero para que proceda a desocupar y entregar el día 01 de mayo

de 2017 a la suscrita el mencionado inmueble ubicado en la Diagonal 11 B Nº 43-27
Urbanización Ciudad Tayrona (Valledupar), el cual deberá ser entregado en las mismas
condiciones en las que fue dado en arriendo y a paz y salvo en lo que a servicios públicos
domiciliarios concierne.

e) Adicionalmente, el arrendatario deberá cancelar la suma de $600.000 (seiscientos mil

pesos) correspondientes a los cánones de arriendo de los meses de diciembre de 2016,
enero, febrero y marzo de 2017 (a razón de $150.000 por cada mes de mora); y la suma de
$150.000 (ciento cincuenta mil pesos) por cada mes que disfrute del inmueble hasta que
proceda a hacer la entrega el día 01 de mayo de 2017.

Atentamente;

XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXX

C.C. N° XXXXXXXX
Arrendadora