Apartamentos en Madrid

Cundinamarca
De 65m
2
(Aprox.) + 1m2 (Aprox.) Balcón*
Área construida
Área privada 59m2 (Aprox.)
*Área común de uso exclulsivo
 “Estrenar vivienda
en Toscana cambió la vida
de los Ochoa”
El Sr. Ochoa: Desde hace mucho
tiempo, con mi esposa Marta, teníamos
1 el sueño de comprar vivienda propia.
HISTORIA Queríamos estar seguros de tomar la
decisión correcta para nuestra familia,
así que nos tomamos nuestro tiempo
para buscar el proyecto que se adaptara
a todo lo que habíamos soñado.

Buscábamos un apartamento que nos

diera la oportunidad de disfrutar de
amplias zonas verdes, de un espacio
ideal para poder realizar todos nuestros
planes y para que en un futuro, nuestra
familia pueda tener una vida maravillosa.
Buscamos en muchos proyectos, y sin
duda alguna, Toscana fue el que nos
brindó todo lo que estábamos buscando
para nuestro proyecto de vida.
 Beneficios Del Proyecto
La Sra. Ochoa: Junto a mi esposo
Andrés, hace algunos años decidimos empezar
a buscar una vivienda nueva que se ajustara
a nuestro presupuesto, pero que también
tuviera todo lo que habíamos soñado.

2 Empezamos a buscar con tiempo para poder

pensar muy bien y tomar la mejor decisión
DESCRIPCIÓN para nuestra familia.

Primero, empezamos a mirar proyectos en la

ciudad pero después nos dimos cuenta de
que preferíamos algo en los municipios
aledaños a la capital. En Madrid encontramos
todo lo que estábamos buscando: Toscana,
un proyecto con amplias zonas verdes, con
áreas comunes muy útiles y con una
ubicación perfecta para entrar y salir de
Bogotá sin ningún problema (por la Calle 13
o por la Calle 80).

Hoy en día con mi esposo tratamos de

disfrutar al máximo nuestro nuevo
apartamento: vamos casi todos los días al
gimnasio del conjunto, que cuenta con dos
elípticas, dos caminadoras, dos equipos de
spinning, un equipo de multifuerza y hasta
TRX. Es grandioso, podemos ejercitarnos a
diario sin tener que salir de casa.
 El mejor plan que existe es nadar un rato en la piscina después de un día largo de trabajo.
Es la mejor forma para relajarse y cargarse de energías para todo lo que se tiene que hacer.
Y el conjunto es tan amplio, que ahora tenemos una mascota: un cachorro, Tobías, que
pasa todo el día en el balcón y juega por toda el apartamento sin ningún problema.

3 Ahora estamos muy ansiosos con los preparativos del apartamento para recibir a Lucía,
nuestra primera hija. Estamos seguros de que aquí, en Toscana, podrá tener todo lo que
DESCRIPCIÓN
necesita para vivir de la mejor manera. Aquí, mejor dicho, encontramos la posibilidad de
volver realidad todos nuestros sueños.
 Vivir con amplias zonas verdes
4
PROYECTO
Zonas Comunes
Piscina cubierta climatizada con sus respectivas zonas húmedas, baño.
Gimnasio dotado con (2) caminadoras, (2) dos equipos de spinning,
(2) dos elípticas, (1) un equipo multifuerza y un TRX.
Salón comunal con cocina,en el segundo piso.
Salón de juegos dotado con dos (2) mesas de ping pong.
Cancha multideportiva.
 *este inmueble se entrega en obra gris
3 Alcobas
3 alcobas
65m² (Aprox.) área construida Un baño
+ 1m² (Aprox.) Balcón* con opción de 2°
Área Privada: 59m² (Aprox.) Estudio
Balcón
*El área del balcón es un área común de uso Cocina abierta
exclusivo. Este inmueble se entrega en obra gris. Zona de ropas independiente
*El área del balcón es un área común de uso exclusivo.
 5
ACCESO

0
Variante Madrid - Faca Km 6, Madrid - Cundinamarca
Tel: 628 0166 ext. 404/405 Cel: 310 326 0708
madrid@urbansa.com.co
Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 5:30 p.m.
Fin de semana y festivos de 9:00 a.m. a 5:30 p.m.
 Toscana está compuesta por 624 apartamentos en 26 torres sin ascensor. Cada torre es de 6 pisos, con 4
apartamentos por piso dejando un apartamento atípico en el primer piso. Los apartamentos tipo son de 65 m2
área construida aproximada y 59 m2 área privada más 1.93 m2 de balcón (área común de uso exclusivo) y el
apartamento atípico es de 58 m² área construida aproximada y 53 m² área privada más 1.93 m² de balcón (área
común de uso exclusivo); las áreas en mención están sujetas a cambios como consecuencia directa de las
modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia
de construcción.

Cuenta con 227 parqueaderos, de los cuales 211 son comunales y 16 son para visitantes.
6 El proyecto se desarrollará en dos (2) etapas de construcción; la entrega de zonas comunes se hará por etapas
INFORMACIÓN de acuerdo con el desarrollo de la construcción. La etapa uno (1), se entregará en el primer y segundo semestre
del 2019 y está compuesta por las torres 1, 2, 26, 25, 18,19,24, 23, 22, 21, 20, 14 y 13 en obra negra, 114
parqueaderos, una portería y una oficina de administración

La etapa dos (2) se entregará en el primer y segundo semestre del 2020 y está compuesta por las torres 3, 4,
17, 16, 15, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12 en obra negra, 114 parqueaderos, una cancha multideportiva, una edificación
comunal la cual cuenta en el primer piso con piscina cubierta climatizada con sus respectivas zonas húmedas,
baño, gimnasio dotado con (2) caminadoras, (2) dos equipos de spinning, (2) dos elípticas, (1) un equipo
multifuerza y un TRX , en el segundo piso cuenta con un salón comunal con cocina, un salón de juego dotado con
dos (2) mesas de ping pong.

Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo a las condiciones de mercado, fuerza mayor o
caso fortuito.

La cuota de Administración aproximada oscila entre $ 2245 y $2302 por metro cuadrado de área total
construida (valor estimado para el 2017), la cual puede variar por ajustes de precios hasta el año en que
se entreguen los inmuebles o de acuerdo al presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios.

El estrato socio económico es 3, sujeto a modificación por parte del respectivo municipio.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y
especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las
condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El valor de venta de los
apartamentos del proyecto Toscana equivaldrá a 135 SMMLV del año de escrituración.

Fecha de actualización: 17 de mayo de 2017.

Variante Madrid - Faca Km 6, Madrid - Cundinamarca
Tel: 628 0166 ext. 404/405 Cel: 310 326 0708
madrid@urbansa.com.co
Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 5:30 p.m.
Fin de semana y festivos de 9:00 a.m. a 5:30 p.m.