Contrato de Alquiler de Área de Trabajo en Local Comercial

En Pueblo Libre a Junio del 2007 REUNIDOS

De una parte, en concepto de arrendadora, Doña............................................ Mayor de edad;

de estado civil..............; de profesión.............................. con domicilio en.................. y DNI.
Número..............

De otra, en concepto de arrendataria, Doña....................................................mayor de edad; de

estado civil; de profesión.............................................; con domicilio en................................ y
DNI. Número.............. Ambas partes se reconocen con capacidad jurídica para celebrar este
contrato, interviniendo en nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad de
sus manifestaciones. De mutuo acuerdo.

EXPONEN

I. Que Doña........... alquila un local comercial, sito

en……………………………………… número............. de la calle..............................
de la ciudad de...... con una superficie de........ metros cuadrados, de propiedad de
(nombre) con DNI……….que se describe del siguiente modo:
..................................................................................... II.
II. Ambas partes contratantes han concertado el subalquiler de la mitad del área de
dicho local de acuerdo con las siguientes cláusulas, la arrendataria declara que
tiene el consentimiento del dueño del local comercial (nombre del dueño) para
efectuar este contrato.

CLAUSULAS

Primera. Doña..................................., subalquila a Doña....................... el uso de la mitad

del local descrito (área en m2 y a que lado) , por el plazo de 6 meses, a contar desde el
día de la firma del presente contrato, en que dicho local se pone a disposición de la
subarrendataria, quien lo recibe, así como las llaves.

Segundo. Una vez transcurrido el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese
notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a dicha fecha, su voluntad de no
renovar el contrato, éste quedará prorrogado por otros 6 meses y así sucesivamente.

Tercera. Cualquier duda acerca de la gestión propia del local comercial será solucionada
de mutuo acuerdo por ambas partes.

Cuarta. La arrendataria recibe la mitad del local en perfecto estado y útil para su fin. El
espacio destinado para la arrendataria se destinará a la comercialización de productos de
belleza y cosmiatría y servicios derivados de ésta.

Quinta. Se fija la renta mensual por la mitad del local comercial en la suma de US$ 50
dólares americanos por todo concepto (incluye renta y pagos de servicios de la galería
mensualmente), que se pagará los días 18 de cada mes, mediante un pago en efectivo en
US$ dólares o al tipo de cambio del día. La arrendadora tiene la obligación de emitir un
recibo por la cancelación de la renta mensual cada vez que se le haga el pago
correspondiente.
Sexta. La arrendataria podrá realizar en el local alquilado las obras que considere
necesarias para la instalación del negocio que pretende abrir al público, pero, en ningún
caso, podrá provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad, para cuyas obras
necesitará consentimiento expreso de la arrendadora. Una vez concluya el periodo de
duración del contrato, y en su caso, las prórrogas que puedan seguirse, la arrendataria
dejará todas las instalaciones fijas que haya realizado en el local en perfecto estado de
utilización, a favor del dueño del local, sin que éste deba abonar por dichas instalaciones
ninguna cantidad de dinero.

Séptima. En todo lo no expresamente previsto en este contrato será de aplicación la

normativa del arrendamiento de inmuebles destinados a uso de vivienda que se establece
en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Código Civil.

Decimotercera. Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y

Tribunales de Lima.

Y para que conste y surta los efectos oportunos, los contratantes firman el presente
contrato en el lugar y fecha indicados.

Pueblo Libre, 18 de Junio del 2007

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LA ARRENDATARIA LA ARRENDADORA