“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCION E IMPUNIDAD”

FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

PLANTA DE RESIUDOS SOLIDOS EN EL MILAGRO

ASESORES:

ARQ. SÁNCHEZ VÁSQUEZ, CESAR JULIO

ARQ. CASTILLO DIESTRA, CARLOS

AUTORES:

Trujillo – Perú

2019

ÍNDICE
PLAN MAESTRO DEL DISTRITO HUANCHACO SECTOR EL MILAGRO ................................................. 5
1. ANTECEDENTES: ......................................................................................................................... 6
1.1. NORMATIVIDAD NACIONAL, PROVINCIAL Y LOCAL. ........................................................... 7
1.1.1 CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ. ...............................Error! Bookmark not defined.
1.1.2 LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE
RENOVACIÓN URBANA. LEY N° 29415......................................................................................... 7
1.1.3 SANEAMIENTO FÍSICO Y TUGURIZACIÓN ..........................Error! Bookmark not defined.
1.1.4 PROGRAMA DE RENOVACIÓN URBANA DE PREDIOS TUGURIZADOS. .. Error! Bookmark
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1.1.5 LEY DE PROMOCIÓN A LA INVERSIÓN PRIVADA EN ACCIONES DE RENOVACIÓN
URBANA. DECRETO LEGISLATIVO 696. .........................................Error! Bookmark not defined.
1.1.6 LEY GENERAL DEL AMBIENTE. LEY N° 28611. .............................................................. 13
1.1.7 LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES - LEY Nº 27972 .....Error! Bookmark not defined.
1.2. VISIÓN DE CIUDAD. HORIZONTE A 25 AÑOS. .................................................................... 15
1.3. DETERMINACIÓN DE OBJETIVOS. ..................................................................................... 15
1.4. DETERMINACIÓN DEL ÁREA DE TRATAMIENTO (INTERVENCIÓN). ................................... 15
2. DATOS DE LINEA BASE: ............................................................................................................ 15
2.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL AREA A INTERVENIR. (Plano U-01.dwg.) ..................... 15
2.2. POLIGONAL PERIMETRICA DEL AREA DE TRATAMIENTO. (Plano U-02.dwg.) ................... 16
2.3. IDENTIFICACIÓN DE PREDIOS CONFORMANTES. ............................................................. 18
2.3.1. IDENTIFICACION DE LOTES: ...................................................................................... 18
2.3.2. IDENTIFICACION DE VIVIENDAS, DEPARTAMENTOS, LOCALES Y SUS REGIMANES
DE PROPIEDAD ..............................................................................Error! Bookmark not defined.
2.3.4. MATERIALES DE LAS EDIFICACIONES: .........................Error! Bookmark not defined.
2.3.5. ESTADO DE CONSERVACION DE LAS EDIFICACIONES: Error! Bookmark not defined.
3.1. ESTRUCTURA URBANA. ........................................................Error! Bookmark not defined.
3.1.1. ÁREAS MONUMENTALES INTANGIBLES........................Error! Bookmark not defined.
3.2. ESTRUCTURA ECONÓMICA COMERCIAL. .............................Error! Bookmark not defined.
3.3. ESTRUCTURA SOCIOLÓGICA. ...............................................Error! Bookmark not defined.
3.4. USOS DE LA EDIFICACIÓN. ....................................................Error! Bookmark not defined.
3.5. CALIDAD HABITACIONAL. .....................................................Error! Bookmark not defined.
3.5.1. ÁREAS DE VIVIENDAS DEPRIMIDAS. .............................Error! Bookmark not defined.
3.5.2. CONTAMINACIÓN SONORA. ..........................................Error! Bookmark not defined.
3.6. IMAGEN URBANA. ..................................................................Error! Bookmark not defined.

2
 3.6.1. VEGETACIÓN. ................................................................Error! Bookmark not defined.
3. PROPUESTA DEL PLAN MAESTRO: ........................................................................................... 27
4.1. PROPUESTA GENERAL PARA LA RENOVACIÓN URBANA DEL ÁREA DE TRATAMIENTO.
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4.1.1. PROPUESTA DE DESFOGUE DE AGUA DE LLUVIA ........Error! Bookmark not defined.
4.1.2. PROPUESTA DE REMODELACION DE PISTAS Y VEREDAS ......... Error! Bookmark not
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4.1.3. PROGRAMA VITALIZANDO EL CENTRO HISTORICO. .....Error! Bookmark not defined.
4.2. PROPUESTAS DE PROGRAMAS Y PROYECTOS SEGÚN LAS ÁREA DE TRATAMIENTO.
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4.2.1. PROYECTO DE VIVIENDA. ..............................................Error! Bookmark not defined.
ADQUISICION DE LOTE: .................................................................Error! Bookmark not defined.
4.2.2. PROYECTO DE CENTRO CULTURAL. .............................Error! Bookmark not defined.
PLAN ESPECÍFICO DEL CENTRO HISTÓRICO .................................................................................... 29
5. INTRODUCCIÓN ......................................................................................................................... 29
6. ANTECEDENTES: ....................................................................................................................... 29
7. MARCO NORMATIVO.................................................................................................................. 29
7.1. LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES LEY Nº 27972 ...........Error! Bookmark not defined.
8. MARCO REGIONAL DISTRITAL .................................................................................................. 30
8.1. PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO. .................Error! Bookmark not defined.
8.2. CONTEXTO DISTRITAL:...................................................................................................... 30
8.2.1. UBICACIÓN: ............................................................................................................... 30
8.3. ASPECTO FISICO. .............................................................................................................. 31
8.3.1. CLIMA......................................................................................................................... 31
8.3.2. RIESGOS. ................................................................................................................... 31
8.4. ASPECTO SOCIAL ..................................................................Error! Bookmark not defined.
8.4.1. CARACTERISTICAS HISTORICA. ....................................Error! Bookmark not defined.
9. PLAN ESPECÍFICO. .................................................................................................................... 33
9.1. DELIMITACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR URBANO: .......................................... 33
9.1.1. DELIMITACIÓN DEL SECTOR ..................................................................................... 33
9.1.2. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR URBANO: ............................................................. 34
9.2. OBJETIVOS. ....................................................................................................................... 35
9.2.1. OPTIMIZACION DEL USO DE SUELO. ......................................................................... 35
9.3. TIPO DE INTERVENCIÓN URBANA A DESARROLLAR ........................................................ 36

3
9.4. PROGRAMAS Y PROYECTOS URBANISTICOS A EJECUTAR: ............................................ 36
9.4.1. PROGRAMAS URBANISTICOS A EJECUTAR. ............................................................. 36
9.4.2. PROYECTOS URBANISTICOS..................................................................................... 37
9.5. PROPUESTA DE ZONIFICACION Y VIAS. ................................Error! Bookmark not defined.
9.5.1. ZONIFICACIÓN. ..............................................................Error! Bookmark not defined.
9.5.2. VÍAS. ..............................................................................Error! Bookmark not defined.
9.6. PROGRAMAS DE FINANCIAMIENTO................................................................................... 41
9.6.1. FINANCIAMIENTO PARA VIVIENDA: ........................................................................... 41
9.6.2. FINANCIAMIENTO PARA EQUIPAMIENTO URBANO: .................................................. 41
9.7. UBICACIÓN DEL EQUIPAMIENTO URBANO: ..........................Error! Bookmark not defined.

4
PLA MAESTRO DEL
SECTOR
EL MILAGRO

PROPUESTA
2019

5
PLAN MAESTRO DEL SECTOR EL MILAGRO

1. ANTECEDENTES:
En el 2002, se desarrolló la 2da Cumbre de la Tierra la Conferencia Mundial Río, que se realizó del 26 de agosto
al 4 de setiembre en Johannesburgo (Sudáfrica). Breve cita: “Los seres humanos constituyen el centro de las
preocupaciones relacionadas con el desarrollo sostenible. Tienen derecho a una vida saludable y productiva en
armonía con la naturaleza”, (Cumbre de Johannesburgo, 2002). Hasta la fecha, se han desarrollado dos Informes
Nacionales anuales, los cuales han reflejado que la situación de la gestión y manejo de residuos sigue siendo
crítica y prioritaria en su intervención, eso se refleja con mayor énfasis en la cantidad de municipios que no
disponen de infraestructura de disposición final de residuos sólidos. De las 8 infraestructuras de disposición final
en el país, solamente 4 son operadas por gobiernos locales, los 4 restantes son de propiedad y manejo de la
empresa privada. (MINAM, 2009).

En el Perú, en el año 1994 se creó el Consejo Nacional de Ambiente, mediante Ley 26410 como ente rector de
las políticas del ambiente. En el año 1998, éste impulsó junto con el Ministerio de Salud y otras instituciones
públicas y privadas, un diagnóstico sobre la situación de los residuos sólidos. Los resultados llevaron a priorizar
la elaboración de un marco normativo nacional. En el año 2000, se promulgó la Ley General de Residuos Sólidos
27314, como resultado de un proceso en el cual participaron expertos de diferentes instituciones de la sociedad
civil. En el año 2002, se promulgó el reglamento del Sistema Metropolitano de Gestión de Residuos Sólidos,
mediante el cual se dispone que los vecinos de La ciudad de Trujillo deban depositar la basura que dejan en la
vía pública en bolsas de papel o plástico de colores, de acuerdo con el tipo de residuos que contengan. En la
práctica, este avance no se cumple. En el año 2004 fue aprobado el Reglamento de la Ley General de Residuos
Sólidos, mediante Decreto Supremo N° 057-2004-PCM. En junio del año 2005, se promulgó la Ley Nº 28245,
Ley Marco del Sistema Nacional de Gestión Ambiental, y su Reglamento (Decreto Supremo Nº 008-2005-PCM,
del 28 de enero de 2005). A partir de estas normas, se ha iniciado un proceso de fortalecimiento de las
herramientas de gestión ambiental y de los mecanismos de coordinación y acción conjunta de las distintas
entidades públicas y no públicas abocadas a la gestión ambiental.
El análisis que el Consejo Nacional del Ambiente ha realizado, sobre el avance alcanzado en la planificación de
la gestión de los residuos sólidos municipales, concluye que ha sido significativo. Efectivamente, en el año 2005
se ha aprobado el Plan Nacional de Gestión Integral de Residuos Sólidos, siendo el Perú uno de los pocos países
en la región que cuenta con un Plan Nacional. Sin embargo, aún es pronto para ver sus resultados. (Ruiz, 2005).

Según el último Informe de la Situación Actual de la Gestión de Residuos Sólidos (Municipales 2009), en el Perú
se generó un total de 10 972,233 toneladas de residuos sólidos. De esta cantidad solo el 19,3% fueron dispuestos
adecuadamente en rellenos sanitarios autorizados, los que se encuentran ubicados en cinco regiones: Lima,
Callao, Ancash, Junín y Cusco y actualmente se encuentran en el Perú algunos proyectos de construcción como
por ejemplo, se construirán la planta de tratamiento de residuos sólidos para Machu Picchu en el Municipio
Distrital de Santa Teresa (Cusco) a fin de solucionar el grave problema de la disposición final de éstos que afecta

6
a la ciudadela de Machu Picchu. Podemos nombrar las siguientes experiencias en nuestro país, el pasado 21 de
diciembre del 2009, se inauguró la segunda planta de tratamiento de residuos sólidos en el VRAE en el distrito
de Kimbiri, en el valle de los ríos Apurímac y Ene, esta obra fue ejecutada con los recursos del canon por un
monto de 1 millón 700 mil soles, la extensión es de 5 hectáreas y el periodo de vida útil es de 20 años. (Ramos
1995).
Trujillo no tiene un relleno sanitario sino un botadero ubicado en el sector el Milagro distrito de Huanchaco que
en la actualidad ya llego a su máxima capacidad para el almacenamiento de la basura, Trujillo esta catalogada
como una ciudad metropolitana. Según SEGAT, Trujillo genera 62 mil 396 toneladas diarias que gran parte son
acumuladas en vías, parques, bermas centrales y otros espacios públicos.
Trujillo: intervienen por disposición de residuos botadero ´El Milagro´: Si ya es alarmante ver que todos los
residuos sólidos (orgánicos, hospitalarios, desmonte, etc.) son llevados al botadero, lo es aún más saber que no
disponen de una clasificación, por lo cual se vuelve aún más peligroso para la gente que trabaja en este lugar
sin ningún tipo de protección. (OEFA. Intervención por disposición residuos)

1.1. NORMATIVIDAD NACIONAL, PROVINCIAL Y LOCAL.

1.1.1 DECRETO SUPREMO N° 022-2016 – VIVIENDA – REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.
Articulo 4.- Ley N° 30156 de Organización y funciones de ministerio de vivienda,
construcción y saneamiento, en adelante la ley, señala que este ministro tiene por finalidad
normar y promover el ordenamiento, mejoramiento, protección e integración de los centros
poblados, urbanos y rurales, como sistema sostenible en el territorio nacional.

1.1.2 MARCO LOCAL, REGIONAL Y NACIONAL – CONSTITUCION POLITICA DEL PERU

Articulo 2 inc.22, refiere que toda persona tiene derecho “gozar de un ambiente equilibrado y
adecuado al desarrollo de su vida”.
Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, en su artículo 80 incisos 1.1, 2.1 y 3.1. refiere
las competencias de las municipalidades sobre limpieza pública.
Ley Nº 27314 – Ley General de Residuos Sólidos: señala que la gestión de los residuos sólidos
en el país tiene como finalidad su manejo integral y sostenible, mediante la articulación, integración
y compatibilización de las políticas, planes programas, estrategias y acciones de quienes
intervienen en la gestión y el manejo de los residuos sólidos. En su Artículo 9.- Municipalidades
Provinciales, manifiesta que: “Las municipalidades provinciales son responsables por la gestión
de los residuos sólidos de origen domiciliario, comercial y de aquellas actividades que generen
residuos similares a éstos, en todo el ámbito de su jurisdicción.
Están obligadas a:

7
 1. Planificar la gestión integral de los residuos sólidos en el ámbito de su jurisdicción,
compatibilizando los planes de manejo de residuos sólidos de sus distritos y centros
poblados menores, con las políticas de desarrollo local y regional.
2. Regular y fiscalizar el manejo y la prestación de los servicios de residuos sólidos de su
jurisdicción.
3. Asegurar la adecuada limpieza de vías, espacios y monumentos públicos, la recolección
y transporte de residuos sólidos en el distrito del Cercado de las ciudades capitales
correspondientes.
4. Aprobar los proyectos de infraestructura de transferencia, tratamiento y disposición final
de residuos sólidos, así como autorizar su funcionamiento.
5. Autorizar el funcionamiento de la infraestructura de transferencia, tratamiento y
Disposición final de residuos sólidos...”}

D.L. N.º 1065 – Modificatoria de la Ley General de Residuos Sólidos: que modifica alguno de
los artículos de la ley 27314 y ratifica la responsabilidad de las municipalidades provinciales
municipalidades provinciales la gestión de los residuos sólidos de origen domiciliario, comercial y
de aquellas actividades que generen residuos similares a estos, en todo el ámbito de su jurisdicción;
estando obligadas a planificar la gestión integral de los residuos en el ámbito de su jurisdicción,
compatibilizando los planes de manejo de residuos sólidos de sus distritos y centros poblados
menores, con las políticas de desarrollo local y regional con sus respectivos planes de
Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano.

Decreto Supremo Nº 057-2004-PCM, Aprueba el Reglamento de la Ley Nº 27314, Ley General de

Residuos Sólidos.

Plan Nacional de Residuos Sólidos. Que se enmarca dentro de la política nacional ambiental y
la décima novena política de Estado, sobre desarrollo sostenible y gestión ambiental, que propugna
integrar la política nacional ambiental con las políticas económicas, sociales, culturales y de
ordenamiento territorial, para contribuir a superar la pobreza y lograr el desarrollo sostenible del
Perú, para ello entre otras estrategias plantea promover el ordenamiento urbano, así como el
manejo integrado de residuos urbanos e industriales que estimule su reducción, reuso y reciclaje.

NTS N.º 073 - MINSA /DIGESA V.01 Norma Técnica de Salud que Guía el manejo selectivo de
Residuos Sólidos por Segregadores (En aplicación de la Sexta Disposición Complementaria,
Transitoria y Final del D.S. N.º 057- 04 – PCN).

Decreto Supremo N.º 012-2009-MINAM Política Nacional del Ambiente. Establece los criterios
de Ecoeficiencia y control de riesgos ambientales y de la salud en las acciones de los sectores
público y privado.

8
 Ley N. ª 29419, Regula la Actividad de los Recicladores. Establece la formalización de
recicladores y la promoción del crecimiento productivo de la cadena formal del reciclaje.

Decreto Supremos N.º 005-2010-MINAM, Reglamento de la Ley Nº 29419 que regula la actividad
de los recicladores.

Decreto Supremos N.º 001-2012-MINAM, Reglamento nacional para la gestión y manejo de los
residuos de aparatos eléctricos y electrónicos RAEE.

Decreto Supremo N.º 003-2013-VIVIENDA, Aprueba el reglamento para la gestión y manejo de

los residuos de la construcción y demolición.

1.1.3 MARCO LOCAL

Ordenanza Municipal N.º 10-2007-MPT, que dispone que los Residuos Sólidos provinciales, a
excepción de los distritos de Poroto y Simbal deben ser dispuestos en El Milagro.
Ordenanza Municipal N.º 012 –2007– MPT, creación del SEGAT. En su artículo 3º menciona
sobre las funciones entre ellas se refiere a la administración del servicio de limpieza pública hasta
su disposición final.
Ordenanza Municipal N.º 013 –2007– MPT, Aprueba los Estatutos del SEGAT.
Decreto de Alcaldía N.º 015-2015-MPT, que establece aprobar la actualización del Plan Integral
de Gestión Ambiental de Residuos Sólidos PIGARS. y reconoce al Comité Técnico encargado de
su actualización.
Ordenanza Municipal N.º 024–2008–MPT, que aprueba el Sistema Local de Gestión Ambiental
y la Ordenanza Municipal N.º 028-2007 que crea la Comisión Ambiental Municipal.
Ordenanza Municipal N.º 011-2012-MPT. - Ordenanza que aprueba el reglamento de
formalización de recicladores y recolección selectiva de residuos sólidos en el distrito de Trujillo.
Decreto de Alcaldía N.º 019-2013-MPT. -Aprueba el Plan de Residuos de la Construcción y
Demolición del Distrito de Trujillo del 2014-2017.

1.1.4 ASPECTOS TECNICOS – OPERATIVOS

El manejo de los residuos sólidos comprende desde la etapa de generación hasta la disposición
final, correspondiendo al ciclo de vida que se presenta en la Figura:
Las etapas del manejo de los residuos son:
1. Generación de residuos sólidos.
2. Almacenamiento y Barrido.
3. Recolección.
4. Transporte.
5. Tratamiento y disposición final.

9
 Comprende la re visión de métodos y eficiencia con la que se realiza cada una de las etapas del
manejo de los residuos sólidos. El siguiente diagrama esquematiza el procedimiento de
tratamiento de los residuos sólidos.

1.1.5 REGLAMENTO NACIONAL DE GESTION DE INFRAESTRUCTURA VIAL – MINISTERIO DE

TRANSPORTES Y COMUNICACIONES (MTC)
Artículo 1.-Objeto. El presente reglamento, implementa la ley general de transporte y transito
terrestre, define las pautas para las normas técnicas de planificación, estudios, diseños,
construcción y mantenimiento de la infraestructura vial a nivel nacional, para su optima
administración acorde a los objetivos previstos por la ley.

10
1.1.6 PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
Ordenanza N. °1099-MML, Identificamos en los siguientes cuadros de zonificación industrial
donde se propondrá la planta de residuos solidos para la ciudad de Trujillo.

1.1.7 REGLAMENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1278, DECRETO LEGISLATIVO QUE

APRUEBA LA LEY DE GESTIÓN INTEGRAL DE RESIDUOS SÓLIDOS.

DECRETO SUPREMO N.º 014-2017-MINAM

Artículo 3.- Financiamiento - El financiamiento de la presente norma se realiza con cargo al
presupuesto institucional de los pliegos involucrados, sin demandar recursos adicionales del
Tesoro Público.
Artículo 7.- Minimización en la fuente, Los generadores de residuos sólidos orientan el
desarrollo de sus actividades a reducir al mínimo posible la generación de residuos sólidos. Los
generadores de residuos no municipales deben incluir en su Plan de Minimización y Manejo de
Residuos Sólidos, estrategias preventivas orientadas a alcanzar la minimización en la fuente.
Dicho Plan forma parte del IGA.

INSTRUMENTOS DE GESTIÓN EN MATERIA DE RESIDUOS SÓLIDOS

Artículo 9.- Plan Nacional de Gestión Integral de Residuos Sólidos (PLANRES)
El PLANRES es un instrumento nacional para la Gestión Integral de Residuos Sólidos basados
en el cumplimiento de metas establecidas en el Plan Nacional de Acción Ambiental (PLANAA) y
los compromisos internacionales relacionados a la materia. Los objetivos del PLANRES se
encuentran dirigidos a contribuir con la protección de la salud de las personas y mejorar la calidad
ambiental a nivel nacional. Dicho Plan se aprueba por Decreto Supremo, a propuesta del MINAM,
con el refrendo de los sectores involucrados. El PLANRES se actualiza cada cinco (05) años,
en base al análisis del cumplimiento de sus objetivos
específicos y metas.

11
Artículo 10.- Planes de Gestión de Residuos Sólidos Municipales
El Plan Provincial de Gestión de Residuos Sólido Municipales y el Plan Distrital de Manejo de
Residuos Sólidos Municipales son instrumentos de planificación en materia de residuos sólidos
de gestión municipal. Estos instrumentos tienen por objetivo generar las condiciones necesarias
para una adecuada, eficaz y eficiente gestión y manejo de los residuos sólidos, desde la
generación hasta la disposición final. Los Planes a que se refiere el párrafo anterior deben estar
alineados al PLANRES. Dichos planes se actualizan cada cinco (05) años y deben contener como
mínimo lo siguiente:
1. Diagnóstico de la situación del manejo de los residuos sólidos de gestión municipal.
2. Objetivos estratégicos, metas y un plan de acción.
3. Mecanismos y actividades de seguimiento y evaluación de avances y resultados.

PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA PÚBLICA A CARGO DE LA MUNICIPALIDADES

Artículo 23.- Contratos para la prestación del servicio de limpieza pública, Los contratos
concesión o prestación del servicio de limpieza pública, que suscriban las municipalidades con
las EO-RS deben contemplar, como mínimo, los siguientes aspectos:

1. Ámbito de la prestación del servicio.

2. Plazo de vigencia del contrato que asegure la sostenibilidad y continuidad del servicio;
3. Mecanismos de retribución;
4. Parámetros de calidad técnica, sanitaria y ambiental del servicio objeto del contrato;
5. Medidas para la atención de contingencias que pongan en riesgo la continuidad y
calidad del servicio;
6. Penalidades por incumplimiento del contrato;
7. Garantías que ofrecen las partes para el cumplimiento de sus obligaciones;
8. Causales de resolución del contrato

Artículo 31.- Horarios de recolección, Para determinar los horarios de recolección de

residuos sólidos, las municipalidades deben tener en cuenta lo siguiente:

1. La cantidad de residuos sólidos generados;

2. Las características de cada zona;
3. La jornada de trabajo;
4. Las condiciones meteorológicas;
5. La capacidad de los equipos;
6. El tráfico vehicular o peatonal;
7. Los hábitos y costumbres de los generadores; y, cualquier otro elemento que pueda
incidir en la prestación del servicio

12
 DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS SÓLIDOS MUNICIPALES
Artículo 42.- Disposición final de residuos sólidos municipales
La disposición final de los residuos sólidos peligrosos, no peligrosos y residuos provenientes de
actividades de la construcción y demolición de gestión municipal deben realizarse en celdas
diferenciadas. La disposición final de residuos sólidos en las celdas diferenciadas, referidas en el
párrafo anterior, se encuentra sujeta al tipo de residuos que las municipalidades manejen,
conforme a la implementación del Programa de Segregación en Fuente y Recolección Selectiva
de residuos sólidos. En aquellos lugares donde no existan EO-RS que realicen la disposición final
de los residuos sólidos provenientes de establecimientos de salud y servicios médicos de apoyo,
los residuos sólidos que provengan de establecimientos de salud categorizados en primer nivel
de atención, correspondientes a las categorías I-1 y I-2, de acuerdo con la normativa vigente,
podrán ser dispuestos en los rellenos sanitarios administrados por las municipalidades. Los
residuos incontaminados provenientes de las categorías antes señaladas, previamente a su
disposición final, deben ser tratados según sus características y volumen. El Ministerio de Salud
(MINSA) establece el tratamiento que se aplica a dichos residuos.

1.1.8 PLANTAS DE VALORACION DE RESIDUOS SOLIDOS

Artículo 103.- Plantas de valorización de residuos sólidos, Las plantas de valorización son
infraestructuras donde se realizan las siguientes operaciones:
1. Actividades de acondicionamiento señaladas en el artículo 66 del presente Reglamento;
2. Biodegradación de la fracción orgánica de los residuos con fines de producción de
energía o mejorador de suelo;
3. Uso de residuos orgánicos para el desarrollo de compostaje
4. Recuperación de aceites usados;
5. Desmantelamiento/des ensamblaje de residuos de aparatos eléctricos y electrónicos;
6. Otras alternativas de valorización.

Artículo 104.- Condiciones mínimas de las plantas de valorización,

Las plantas de valorización de residuos sólidos deben cumplir como mínimo, con las siguientes
condiciones:

1. No deben ubicarse en áreas de zonificación residencial, comercial o recreacional;

2. No obstaculizar el tránsito vehicular o peatonal;
3. Disponer de un sistema de lavado, limpieza y fumigación;
4. Contar con canales para la evacuación de aguas de lluvia, según corresponda.

Artículo 105.- Características de las plantas de valorización

1. Contar con áreas para la maniobra y operación de vehículos y equipos sin perturbar
las actividades operativas.

13
 2. Independización del área de manejo de residuos del área administrativa y de los
laboratorios;
3. Contar con sistemas de iluminación y ventilación;
4. Contar con paredes y pisos impermeables y lavables;
5. Contar con sistemas contra incendio.

1.1.9 PLANTAS DE TRANSFERENCIA DE RESIDUOS SOLIDOS:

Artículo 106.- Actividades de las plantas de transferencia En las plantas de transferencia se
realiza la descarga de los residuos sólidos de los vehículos de menor capacidad y la carga de los
mismos en los vehículos de mayor capacidad. Dichas plantas se implementan con el propósito de
reducir los costos de transporte y alcanzar una mayor productividad de la mano de obra y del
equipo utilizado. En las instalaciones de las plantas de transferencia no se puede almacenar
residuos sólidos por más de doce (12) horas.
Artículo 107.- Condiciones mínimas de las plantas de transferencia, Las plantas de
transferencia de residuos sólidos deben cumplir como mínimo, con las siguientes condiciones:
1. No deben ubicarse en áreas de zonificación residencial, comercial o recreacional.
2. Disponer de vías de fácil acceso para vehículos recolectore.
3. No obstaculizar el tránsito vehicular o peatonal;
4. Contar con un sistema de carga y descarga de residuos sólidos;
5. Tener un sistema de pesaje de los residuos sólidos acorde a las necesidades de la
planta de transferencia;
6. Disponer de un sistema alterno para operación en de fallas o emergencias;
7. Contar con paredes y pisos impermeables en zonas de carga y descarga de residuos
sólidos;
8. Disponer de un sistema de lavado, limpieza y fumigación;
9. Contar con canales para la evacuación de aguas de lluvia, según corresponda.

1.1.10 LEY GENERAL DEL AMBIENTE. LEY N° 28611.

Artículo 1.- Del derecho y deber fundamental Toda persona tiene el derecho irrenunciable a vivir
en un ambiente saludable, equilibrado y adecuado para el pleno desarrollo de la vida, y el deber
de contribuir a una efectiva gestión ambiental y de proteger el ambiente, así como sus
componentes, asegurando particularmente la salud de las personas en forma individual y
colectiva, la conservación de la diversidad biológica, el aprovechamiento sostenible de los
recursos naturales y el desarrollo sostenible del país.

14
 1.2. VSIÓN DE CIUDAD. HORIZONTE A 25 AÑOS.

El crecimiento de la ciudad se está dando de manera acelerada en su desarrollo urbano, por lo tanto, se
debe tener una amplia visión de lo que queremos aportar.

En el 2035 Trujillo tendrá una planta de residuos que se explotará recursos primos con el reciclaje, con
este megaproyecto tendremos la ciudad limpia y segura de enfermedades que puedan afectar la salud de
la población y fauna. Garantizara ingresos económicos a la ciudad y generar empleos a mas de 700
familias.

1.3. DETERMINACIÓN DE OBJETIVOS.

a) Objetivo General:
La instalación de una planta de reciclaje permitirá la reducción de contaminación y la
aglomeración del actual botadero de Trujillo el cual ya sobrepaso su capacidad y mejorar la
calidad de vida de la población cercana tanto directa o indirectamente
b) Objetivos específicos:
 Reducir el impacto ambiental generando mayor salubridad al usuario.
 Sensibilizar a la población respecto al reciclaje de basura.
 Integrar a Trujillo entre las principales ciudades de Latinoamérica comprometidas con el
reciclaje.
 Eliminar la contaminación y a la vez generar el crecimiento económico del sector.

1.4. DETERMINACIÓN DEL ÁREA DE TRATAMIENTO (INTERVENCIÓN).

El área análisis está ubicado en el Distrito de Huanchaco - Sector el Milagro a 13 km norte del centro
histórico, al botadero controlado el milagro se accede a través de la carretera Panamericana Norte hasta el
km 570+700, vía que se encuentra en buenas condiciones, y luego se toma el camino carrozable de 1.5km
hasta el ingreso del botadero.

2. DATOS DE LINEA BASE:

2.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL AREA A ANALIZAR. (Plano U-01.dwg.)
El sector a intervenir se localiza en el Distrito De Huanchaco, Provincia Trujillo, departamento la libertad y
que tiene las siguientes especificaciones:
 Sector: El Milagro
 Distrito: El Huanchaco
 Provincia: Trujillo
 Departamento: La Libertad

15
 Se encuentra ubicado en Sector el Milagro- Barrio Nuevo Milagro -Trujillo, donde el área a intervenir lo
delimitan las siguientes calles:
 Por el Norte Vía de Evitamiento el Milagro
 Por el sur: Cerro de cabras (parte de cerro de cabras)
 Por el este: Quebrada de Len (300ml)
 Por el Oeste: Penal em milagro (620ml)

2.2. POLIGONAL PERIMETRICA DEL AREA DE TRATAMIENTO. (Plano U-02.dwg.)

AREA: Cuenta con un área de 628738.3932 equivalente a 62.87384 ha.
PERIMETRO: Cuenta con un perímetro de 3259.6060ml.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL AREA ANALISADA
 Por el Norte: Con una línea diagonal que comienza en el punto A ,B,C y termina en el punto D
mide (639.14ml)
 Por el sur: Con una línea diagonal que comienza en el punto I,J,K y termina en el punto L mide
(623.72ml)
 Por el este: Con una línea diagonal que comienza en el punto L y termina en el punto M mide
(666.57ml)

16
 Por el Oeste: Con una línea diagonal que comienza en el punto L y termina en el punto LL mide
(397.42ml)

17
2.3. IDENTIFICACIÓN DE PREDIOS CONFORMANTES.
2.3.1. IDENTIFICACION DE PUNTOS CRITICOS DE BASURA EN LA CIUDAD:

MERCADOS

18
19
EDUCACION

20
21
SALUD

22
23
24
COMERCIO ZONAL

25
26
PROPUESTA DEL PLAN MAESTRO:

PROPUESTA DE CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE METROPOLITANO:

La quebrada teje un ecosistema y se debe hacer una conexión de espacios públicos recreacionales pasivos y activos entre
la ciudad y la periferia. No se debe ver la quebrada como un obstáculo a dejar abandonado parte de la naturaleza de “la
Libertad” sino tomar a la quebrada para mejorar la calidad de espacio público recreacional y reducir el riesgo que hoy en
día corre la población asentada en este lugar.

La propuesta consiste en establecer un nuevo modelo urbano con infraestructura recreacional pasiva y activa que
considere nuevas posibilidades de desarrollo, incorporando nuevas actividades, nuevas inversiones, todo acorde a marcar
un nuevo estándar en el desarrollo urbano-arquitectónico del distrito el Porvenir.

27
a 34 000 soleS

PLAN
ESPECÍFICO DEL
SECTOR EL
MILAGRO
2019
PLAN ESPECÍFICO DEL DISTRITO HUANCHACO CENTRO POBLADO EL MILAGRO - TRUJILLO

4. INTRODUCCIÓN
El Plan Específico se desarrolla en una zona que amerita un tratamiento integral, es un documento técnico normativo
cuyo objetivo es complementar la planificación urbana, facilitando la actuación urbanística en un área cuyas
dimensiones y condiciones ameriten un tratamiento integral, definiendo intervenciones que permitan optimizar su uso
y generar los estímulos a los propietarios e inversionistas a fin de facilitar los procesos de desarrollo o renovación
urbana. El estudio permitirá definir los objetivos respecto a la optimización del uso del suelo y de la propiedad predial,
la dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios públicos, así como la calidad del entorno; definirá
también una nueva zonificación y propuesta vial, permitiendo su plena integración interna y externa.

5. ANTECEDENTES:
Inicio de operatividad de un botadero dentro de la ciudad de Trujillo distrito huanchaco del sector el milagro dio su
inicio en el año 1989 que fue Autorización: O.M. N° 010-2007-MPT la Municipalidad Provincial de Trujillo autoriza
como único Centro de Disposición Final de la Provincia de Trujillo, con excepción de Simbal y Poroto.
Ubicación: Distrito Huanchaco, Centro Poblado Menor El Milagro que está a una Distancia 13 km Al Centro Histórico,
el Gobierno Regional de La Libertad ha sido transferido a la Municipalidad Provincial de Trujillo 50.2 ha. mediante
contrato de donación en Julio del 2009.
Ya que la basura era un gran problema para toda la ciudad y la solución fue crear un botadero donde se almacenaría
dicha basura, pero no se tomó en cuenta las consecuencias que ocasionaría este botadero en vez de volverse una
solución se volvió una problemática para la ciudad y el sector más cercano que es el centro poblado menor el milagro
que son los más afectados por la contaminación que ocasiona la basura trayendo como consecuencias muchas
enfermedades respiratorias para los pobladores.
Entonces por la problemática antes mencionada propusimos una planta de reciclaje que se encontrar ubicada en el
departamento de la libertad, provincia de Trujillo, distrito de huanchaco, el sector luz del sol que es un sector alejado
de la población a 15 km del centro poblado menor el milagro.

6. MARCO NORMATIVO
• Decreto Supremo N° 022-2016 – vivienda – Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Sostenible.
• Reglamento Nacional de Gestión de Infraestructura Vial – Ministerio de Transportes y Comunicaciones
• DECRETO SUPREMO N° 022-2016 – VIVIENDA – REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Y DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.
• Articulo 4.- Ley N° 30156 de Organización y funciones de ministerio de vivienda, construcción y saneamiento
• Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, en su artículo 80 incisos 1.1, 2.1 y 3.1. refiere las competencias
de las municipalidades sobre limpieza pública.

29
 • Ley Nª 27314 – Ley General de Residuos Sólidos
• Parámetros urbanísticos y edificatorio.
• Norma GH.020 componentes de diseño urbano cap.2 diseño de vías .

7. MARCO REGIONAL DISTRITAL

7.1. PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE EL HUANCHACHO.
7.2. La finalidad del Plan consiste en proporcionar a la Municipalidad Distrital del Huanchaco, los instrumentos
técnico-normativos y de gestión para orientar el desarrollo de la planta de tratamiento de residuos sólidos;
así como, programar las inversiones requeridas para conducir un proceso de desarrollo urbano moderno y
competitivo de una de las principales ciudades del país.
7.3. CONTEXTO DISTRITAL:
7.3.1. UBICACIÓN:
El Distrito del Huanchaco se encuentra ubicado en el Departamento de La Libertad, al este de la provincia
de Trujillo en zona de alto riesgo en la quebrada el león. A 4 km al este del Centro Histórico de Trujillo.
Y el sector a intervenir está ubicado a 25 km del sector el milagro en la zona llamada la luz del sol.

LIMITES TERRITORIALES:
• Por el Norte: encontramos el pantano de huanchaco.
• Por el Este: encontramos al distrito de la esperanza.
• Por el Sur: el océano pacifico a 0km.
• Por el Oeste: océano pacifico a 0km.
EXTENSIÓN:
Presenta una extensión de 333.9 km²
En
el

30
 distrito del huanchaco encontramos diferentes barrios y urbanizaciones que forman parte de esta zona
urbana, como son:

ACCESIBILIDAD
Entre las principales vías que conectan a nuestra zona de intervención se encuentran las siguientes
vías.
•Avenida panamericana norte: la cual se conecta con la avenida Miguel Grau y nos conduce al centro
poblado el milagro y de ahí a las diferentes vías que son las Gabriel Condorcanqui que nos dirige a la
esperanza y de esta avenida al centro nos conduce a la av. Nicolás de Piérola .
•Avenida evitamiento: por la cual se conduce a huanchaco – huanchaquito etc.

7.4. ASPECTO FISICO.

7.4.1. CLIMA.
El clima de nuestro sector es un clima estepa local. A lo largo del año llueve en El Milagro poco. Esta
ubicación está clasificada como BSh por Köppen y Geiger. La temperatura media anual es 24.6 ° C en
El Milagro. En un año, la precipitación media es 647 mm. Sin embargo, se puede llegar a superar estos
valores cuando el fenómeno El niño está presente, llegando incluso hasta los 35°C. En los meses
siguientes, en la época de otoño e invierno, las temperaturas fluctúan entre los 19°C y 12°C, con días
muy frescos y con poca presencia solar.

7.4.2. RIESGOS.
INUNDACION
El sector de la propuesta no se encuentra en una zona de riesgo por la misma razón que está ubicado
a las afueras de la zona urbana y las quebradas como el rio seco o el león dormido que son las más
cercanas no le afectan en ningunas circunstancias.

31
Inundaciones:

No existen inundaciones en el sector

a intervenir o plantear el proyecto.

PRECIPITACIONES
Las precipitaciones se han incrementado en el milagro, teniendo en cuenta la presión atmosférica, la
temperatura y la humedad relativa que, han variado el clima de la localidad, lo cual afecta considerablemente,
más aún por la quebrada del rio seco, por eso es importante analizar la corriente de esta quebrada ,para así
poder ver las consecuencias que pueda traer para la vialidad para llegar a la planta de tratamiento de residuos
sólidos , sería una problemática pero en las inundaciones no presentan un problema para nuestra área de
intervención .

HIDROLOGIA
La quebrada de rio seco y león pertenece al sistema hidrológico del pacifico, se inicia en las montañas de la
parte serranía y su recorrido natural a traviesa el sector el milagro y pasa al distrito de huanchaco y su recorrido
llega hasta el océano pacifico.

32
PLAN ESPECÍFICO.

7.5. DELIMITACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR URBANO:

7.5.1. DELIMITACIÓN DEL SECTOR
El área de intervención o de tratamiento, se encuentra ubicada en el Departamento de la libertad,
provincia de Trujillo en el Distritos de huanchaco luz del sol, al norte de la ciudad de Trujillo a 14.22 km
aprox. de la plaza. A 3.5 km de El Milagro, en las zonas más cercanas se encuentra el sector del milagro.
Y la única avenida de acceso que podemos apreciar es la avenida panamericana norte la cual nos
traslada a una trocha la cual como propuesta es habilitar esa avenida.

33
UBICACIÓN DEL TERRENO

7.5.2. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR URBANO:

a) USO RESIDENCIAL:
 Residencial media Densidad RMD.
El sector intervenido contiene el uso identificado con Vivienda Unifamiliar presenta baja
concentración poblacional, con densidad neta desde 7000 entre 7500 habitantes por
hectárea, normado mediante la ORDENANZA MUNICIPAL Nº 22-2001-MPT.

b) USO COMERCIAL:

34
  Comercio Vecinal CV.
Actividad comercial destinada a venta al por menor de bienes de consumo diario, bienes
intermedios y servicios de mediana magnitud y diversidad de artículos, que atiende a las
vecindades y/o Barrios (hasta 7,500 habitantes). Se ubica preferentemente en Av. Sánchez
Carrión y es compatible con zonificación residencial RDB y RDM en el 60% del área total
techada.
 Comercio Zonal CZ.
Actividad comercial destinada a venta al por menor y mayor, de bienes de consumo
preferentemente no perecibles, bienes intermedios y servicios de mediana magnitud y
diversidad de artículos, que atiende a los Sectores y Distritos (hasta 7500 habitantes). Se
ubica preferentemente en Av. Lorenzo farfán o en el cruce calle san Agustín con chacón
becerra tenemos el Mercado miguel Grau, tendiendo a crecer en forma lineal o por Sectores.
Requiere diseño vial correspondiente. Es compatible con zonificación residencial RDM.

c) USO EDUCACIÓN:
 Corresponde a las áreas destinadas para equipamiento educativo. El sector está constituido
por:
 Educación Intermedia (IE La Caridad)

d) OTROS USOS:
 Son áreas urbanas destinadas fundamentalmente a la habilitación y funcionamiento de
instalaciones de usos especiales no clasificados anteriormente, tales como: Centros cívicos,
dependencias administrativas del Estado, culturales, establecimientos institucionales
representativos del sector privado, nacional o extranjero y establecimientos religiosos.

e) PREDIOS MONUMENTALES INTANGIBLES.

 Para fines de renovación urbana se deberá elaborar, de acuerdo a la Relación de
Monumentos Históricos del Perú-Hecho el Depósito Legal N° 15013099 - 4675, un plano de
intangibilidad, donde conste el número de lotes intangibles, área y código catastral.
 Los lotes identificados como intangibles no serán objeto de renovación como el canal de
wichanzao, con un área de 37,206.22 mt2.
7.6. OBJETIVOS.
7.6.1. OPTIMIZACION DEL USO DE SUELO.
 Re potencializar el uso de vivienda para una mejor calidad habitacional interviniendo en los lotes
colapsados y abandonados según artículo 12 del capítulo IV de acuerdo a la Ley N°29415

35
 Reglamento de Saneamiento Físico Legal de Predios Tugurizados con fines de. renovación
Urbana.
 Elaboración de parámetros urbanísticos y edificatorios para regular el proceso de diseño y
construcción sobre un predio urbano dentro del distrito del porvenir.
 Se prohíbe la ocupación de uso de suelos no compatibles para el distrito del porvenir, así como
equipamientos urbanos metropolitanos que constituyan una carga urbana.

7.6.2. DOTACION, AMPLIACION O MEJORAMIENTO DE ESPACIOS Y SERVICIOS PUBLICOS Y

CALIDAD DEL ENTORNO.
 Se recepcionarán proyectos de infraestructura vial con propuestas innovadoras que incluyan un
sistema de alcantarillado, el cual, debido al cambio climático y los fenómenos naturales ocurridos
en el mes de marzo del 2017, se ha convertido de vital importancia su implementación.
 Los proyectos de renovación urbana que no contemplen la implementación de sistemas de
alcantarillado serán rechazados.
 Los trabajos de renovación de sistemas viales en el distrito del porvenir deberán realizarse por
tramos sin interrumpir el flujo vehicular ni generar congestionamiento.
 Se sancionarán a la empresa pública y/o privada que invada la vía pública, parques y jardines como
depósitos de materiales de construcción.
 Considerar la implementación de tachos de basura en esquinas estratégicas del distrito del
porvenir, para mantener la calidad del entorno.

7.7. TIPO DE INTERVENCIÓN URBANA A DESARROLLAR

Basándonos en la calidad de suelo y su uso actual corroborado por la visita del lugar, los datos obtenidos y
las fichas técnicas, la intervención a realizar es de tipo Reurbanización Urbana, en donde utilizaremos un
conjunto de mecanismos que tienen por objetivo desarrollar el sector elegido, para responder mejor a los
nuevos intereses y funciones que asignaremos a un espacio del distrito del porvenir, sometido a una
transformación funcional con el fin de mejorar el uso residencial y de un nuevo espacio recreacional; dando
paso a un área especial para atraer inversiones y poder financiar el proyecto con apoyo del sector público
como también del sector privado y con relación al espacio social - urbano, se busca integrar la dinámica social
preexistente al proceso de reurbanización, evitando así procesos de expulsión de población, o de descontento
ante las políticas. En este sentido, la planificación participativa tendrá un lugar preponderante al momento de
llevar a cabo la reurbanización urbana.

7.8. PROGRAMAS Y PROYECTOS URBANISTICOS A EJECUTAR:

7.8.1. PROGRAMAS URBANISTICOS A EJECUTAR.

36
 El programa que se implementará tendrá por nombre REVITALIZANDO EL DISTRITO DEL PORVENIR
con el objetivo de mejorar la imagen urbana del sector.
Toda aquella persona que sea propietario de algún predio que se encuentre en el interior del de nuestra
zona de intervención y requiera de una mejora de su vivienda se le brindara la facilidad para que este
acto se realice.
 Se le asignara personal técnico de la municipalidad, según las especialidades que se requieran
para hacer posible la intervención.
 Se le brindara apoyo financiero con los bonos de carbono que ejecute proyectos de mejoramiento
de la imagen urbana en distrito del porvenir.

7.8.2. PROYECTOS URBANISTICOS.

 PROYECTO VIVIENDA:
Parámetros urbanísticos.
 Los parámetros urbanísticos y edificatorios de los predios urbanos deben estar definidos
en el plan urbano. Los certificados de parámetros deben consignar la siguiente información:
 Zonificación.
 Secciones de vías actuales.
 Usos de suelos permitidos.
 Coeficiente de edificación.
 Porcentaje mínimo de área libre.
 Altura de edificación expresada en metros.
 Retiros.
 Área de lote normativa.

Artículo 8º. ALTURA DE EDIFICACIONES

Las edificaciones deberán tener cuando menos un acceso desde el exterior. El número de
accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificación. Los accesos
desde el exterior pueden ser vehiculares y vehiculares.

Artículo 30º. COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

Expresa la densidad de edificación. Para efectos de que la edificación logre una unidad
arquitectónica de conjunto, el coeficiente de edificación está determinado por la aplicación de
disposiciones sobre altura de edificación, áreas libres, especificadas en el presente Reglamento.
 Se establece un coeficiente de edificación mínimo de1.8 y máximo de 2.1 según la
ubicación de las edificaciones de acuerdo a su estructuración urbana.

37
Artículo 31º. RETIROS Y AREAS LIBRES
En todos los casos, la línea de edificación debe coincidir con la línea de propiedad, alineándose
los frentes de edificación en toda su longitud. Quedan prohibidos los retiros laterales y en esquina
u ochavos en fachadas. En las nuevas edificaciones se permite el retiro posterior.

 Áreas Libres en edificaciones nuevas:

En obra nueva el área libre no será menor de 30% del área del lote, a excepción de obra
destinada para uso comercial, en la que será del 20%.
Las áreas libres para edificaciones nuevas deben formar un primer patio, de acceso directo
y cercano desde la calle. Las áreas dedicadas a patios se proyectarán considerando la
tipología arquitectónica. Puede proyectarse techado con material transparente, en cuyo
caso, y para efecto del cómputo del coeficiente de edificación, se considera como área libre
no techada.

38
 Se prohíbe construcciones de carácter provisional o de material precario, en las áreas libres
y los aires libres de las edificaciones.

 PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO:
Los procesos municipales, registrales y bancarios necesarios para la ejecución del proyecto
los cuales comprenden:
 Saneamiento físico legal de los lotes, mediante la rectificación de áreas y linderos.
39
  Expediente de habilitación urbana.
 Para los predios que se encuentren en estado de abandono se aplicara lo dispuesto
en el artículo 36 de la Ley De Saneamiento Físico Legal De Predios Tugurizados Con
Fines De Renovación Urbana. Ley N° 29415.
 Se entrega un expediente técnico a la municipalidad, para la renovación del sector,
proponiendo proyectos urbanísticos y de vivienda.
 La Licencia de Obra.
 La Declaratoria de Fábrica.
 El Financiamiento público / privado Bancario.
 Reubicación de los habitantes al nuevo condominio.

 PROYECTO PARQUE METROPOLITANO.

Los Parques Zonales están regulados por la Ley 26371 y su reglamento

ZONA DE RECREACION PÚBLICA (ZRP).

Son áreas que se encuentran ubicadas en zonas urbanas o de expansión urbana
destinadas fundamentalmente a la realización de actividades recreativas activas y/o
pasivas, tales como: Plazas, Parques, Campos Deportivos, Juegos Infantiles y
similares.
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO:
Los procesos municipales, registrales y bancarios necesarios para la ejecución del
proyecto los cuales comprenden:
 Saneamiento físico legal del lote, mediante la rectificación de áreas y linderos.
 Expediente de habilitación urbana.
 Tramite de cambio de uso de suelo, de no ser compatible.
 De encontrarse el predio en estado de abandono se aplicará lo dispuesto en el
artículo 36 de la Ley De Saneamiento Físico Legal De Predios Tugurizados Con
Fines De Renovación Urbana. Ley N° 29415.
 Para los predios conformantes del patrimonio monumental intangible, Hecho el
Depósito Legal N° 15013099 – 4675, tendrán que presentar el documento CIRA.
 Se entrega un expediente técnico a la municipalidad, para la renovación del
sector, proponiendo proyectos urbanísticos y de vivienda.
 La Licencia de Obra.
 La Declaratoria de Fábrica.
 El Financiamiento público / privado Bancario.
40
7.9. PROGRAMAS DE FINANCIAMIENTO.
7.9.1. FINANCIAMIENTO PARA VIVIENDA:
 Financiamiento por la parte del estado:
Accederemos a un crédito llamado (Nuevo Crédito Mi vivienda)
 Es un crédito hipotecario que te permite comprar cualquier vivienda (nueva o usada) o
construir en terreno propio o aires independizados. Financia viviendas cuyo valor este
entre S/ 56,700 hasta S/ 405,000 en un plazo de pago de 10 a 20 años.
 Financiamiento por la parte Privada:
En caso de requerir de más recursos monetarios de la ganancia con el llamado bono de
carbono con esto nosotros generaremos ingresos para financiar nuestra vivienda.

7.9.2. FINANCIAMIENTO PARA EQUIPAMIENTO URBANO:

La Ley N° 29230, denominada “Ley de Obras por Impuestos”, es una norma expedida por el Gobierno
Peruano y fue creada con el fin de agilizar y hacer más eficiente la ejecución de la inversión pública
en todo el país.
La Ley permite que una empresa privada, en forma individual o en consorcio, financie y ejecute
proyectos priorizados por los Gobiernos Regionales, Gobiernos Locales, Mancomunidades
Regionales, Mancomunidades Municipales, Universidades Públicas o Entidades del Gobierno
Nacional, para luego recuperar la inversión total realizada a través de un certificado para el pago de
su impuesto a la renta. De esta manera, el Estado logra contar con inversión ejecutada de manera
rápida y eficiente, y la empresa privada tiene la oportunidad de contribuir activamente a generar el
desarrollo del país.

 BONOS DE CARBONO
Los bonos de carbono (también llamados “créditos de carbono”) Son un mecanismo internacional
de descontaminación para reducir las emisiones contaminantes al medio ambiente, es uno de los
tres mecanismos propuestos en el protocolo de Kioto. Este
Sistema ofrece incentivos para que empresas privadas contribuyan a la mejora de la calidad
ambiental y se consiga regular la emisión generada por sus procesos productivos, considerando
el derecho de emitir CO2 como un bien canjeable y con un precio establecido en el mercado.

5000 hectáreas 100 000 toneladas

1 hectárea x
x= 20 toneladas

41
42