ARQUITECTURA, TRABAJO PRACTICO FINAL 1-1-2019

TRABAJO FINAL:
INTERVENCION URBANA
ETAPA 1

GRUPO N°1, ALUMNOS:

 BLANCO, JUAN MANUEL
 GODOY, KEVIN DANIEL

PROFESORAS:

 Prof. J.T.P: ARQ. NIETO DIANA.

 Prof. Adjunto: ARQ.ROIZ HAYDEE.
 Prof. Auxiliar: ARQ RODRIGUEZ.

CATEDRA: ARQUITECTURA

CURSO: 5 AÑO

AÑO:2019

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ZONA: SECTOR 5, ZONA SUR

METODOLOGÍA: ETAPAS –PROCESOS

 INVESTIGACIÓN PRELIMINAR
o Características físicas del sector-limites- barreras físicas-condiciones de borde-
actividades económicas- relación con otras áreas
 PRE -DIAGNOSIS
o El entorno inmediato y sus transformaciones
 ANÁLISIS Y EVALUACIÓN
Aspectos físicos-socio-económicos- legal administrativos
 DIAGNOSTICO
o Estructura Urbana resultante
o DEMANDAS: EQUIPAMIENTO-INFRAESTRUCTURA-ABASTECIMIENTO-EMPLEOS-
CAPACITACION-ESPECIALIZACION
 FUNDAMENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS-F.O.D.A.
o Proyecciones-impacto de las obras publicas-tendencia-vocación-rol
 PROPUESTA
Estructura Urbana
Alternativas
 IMPLEMENTACIÓN TÉCNICA
o Normas Ordenamiento
o Programas de Obras
Acciones
o Proyectos
 EVALUACIÓN DE RESULTADOS
o Periódicas -Revisión de objetivos

Trama vial existente

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ANALISIS FODA GENERAL DEL SECTOR:

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Fortalezas:
Gran desarrollo habitacional
Buena accesibilidad
Cercanía a pulmones verdes (Parque de la
Ciudad)
Existencia de INFRAESTRUCTURA BASICA
que es red agua, red cloacal, energía
eléctrica, alumbrado público.
Terreno aparentemente plano con
pendiente hacia el S-E
Existencia de loteos vacantes sin destino
previsto.
Oportunidades:
Desarrollo de zona recreacional
La ciudad tiende a expandirse hacia el
Sur
Existe una vía estructurante que es la
Av. Ortiz de Ocampo prolongación Sur
que cuenta con todos los servicios
troncales y gran desarrollo de la
urbanización hacia su margen Oeste.

Debilidades:
Insuficiencia de centros de salud de
complejidad media.
Insuficiencia de equipamiento deportivo
Existencia de riesgo hídrico por
inundabilidad Amenazas:
Falta de Desarrollo en la margen Este del Zonas con riesgo hídrico por
sector inundabilidad.
Deficiente estado de vías internas
No existe Red de Gas en el sector
No existen pulmones verdes en zona S-E
de la ciudad

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PROPUESTAS DE INTERVENCION POSIBLES

1) Trama vial jerarquizada sobre Av. Ortiz de Ocampo.
2) Sistematización del riesgo hídrico por inundabilidad.
3) Desarrollo de un polo deportivo, recreativo, ecológico, sustentable para la zona S-E.
4) Centro comunitario y CEPAR para la zona S-E.

JUSTIFICACION
Con el FODA general del sector se permite fundamentar un desarrollo programado y a ser
implementado por etapas.
Será necesario impulsar algún medio de carácter público, por el organismo competente para la
perfección de títulos de propiedad.
Algunos de los aspectos que vimos como faltantes son el desarrollo habitacional, falta de vías
principales y secundarias en el sector de manera tal que proponemos.
Desarrollo jerarquizado para la trama vial.
Disponer de espacios verdes, la sistematización del riesgo hídrico por inundabilidad, polo
deportivo, recreativo, ecológico y sustentable.
La propuesta es el polo deportivo sustentable (termotanques solares. paneles solares. cubiertas
verdes). Además comunicaremos el sector de Norte a Sur y de Este a Oeste mediante Ciclo vías,
dando lugar a espacios verdes, donde los habitantes del sector puedan tener la opción de
trasladarse hacia otros sectores de la ciudad sin pasar por el centro mediante otros medios de
movilidad, promoviendo el uso de bicicletas, monopatines eléctricos, caminatas, etc., todo esto
tratando de concientizar a los habitantes de tal forma que dejen de usar medios de movilidad que
no generan contaminación al ambiente.
Vamos a jerarquizar las vías principales con un carril exclusivo de tal manera que se dé
importancia y uso al transporte de pasajeros públicos, de tal forma de evitar congestionamientos
en horarios picos e intentar concientizar a las personas.
Dentro de la margen Sureste, se emplazara el proyecto, dando uso a terrenos donde será
necesario implicar medios de. Utilizaríamos una superficie 44 Ha de aproximadamente.
En este terreno localizaríamos el polo deportivo que a su vez va a contar con otros servicios
importantes que van a jerarquizar el lugar elegido. Dentro de este sector estarán el Centro
Comunitario, un anexo del CEPAR sur, entre otros servicios a destacar.
A su vez, se viabilizará implementando en el área pidiendo a las autoridades competentes,
pensando en un canal longitudinal paralelo a la Av. Ortiz de Ocampo y alcantarillado dispuestos
sobre calles principales en sentido O-E.

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PROPUESTAS DEFINITIVAS

Jerarquizar la trama vial existente y poder proyectar nuevas tramas viales para el desarrollo del
sector.

El desarrollo cuenta en realizar loteos para disponerlos a desarrollo privados de manera que se
obtenga la participación mixta en las inversiones para la financiación. Esta apertura de loteos
implica una apertura de vías principales y secundarias que a su vez conectan las demás redes
viales principales que llegan al sector analizado.
También proponemos realizar una conexión entre las arterias principales mediante ciclo vías en
sentido Norte- Sur y Este- Oeste, de manera de evitar el uso de vehículos que puedan producir
contaminación
Polideportivo y Centro comunitario
El Polo deportivo, recreativo, ecológico y sustentable. Con este gran proyecto lo que queremos es
a su vez es intentar que se centralicen los servicios importantes en la zona a intervenir un CEPAR
nuevo, un Centro Comunitario.

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PROPUESTA VIAL

Ciclo Vía

Ésta ciclovía estará emplazada de Norte a Sur y de Este a Oeste. Su construcción tiene como objeto
principal:

 Eficientizar el servicio publico urbano de transporte público masivo

 Conectar con las vías primarias como lo son la Av. Ortiz de Ocampo, Av. Mártires de la
Dictadura, Ruta 38, etc. y con los barrios ubicados en la margen oeste y este de la Av. Ortiz
de Ocampo.
 Descongestionar las arterias principales reduciendo el volumen de tránsito y caos en la Av.
Ortiz de Ocampo.
 Incentivar el uso de medios de transporte no contaminante como lo son las bicicletas o
Scooters eléctricos.

Vías Principales y Secundarias

Vías Principales para poder conectar con el Centro Comunitario, el polideportivo y el parque
ecológico. A corto plazo se plantean las vías que vinculan al futuro centro comunitario y el
polideportivo con las vías principales como lo son la Av. Ortiz de Ocampo.

Las vías secundarias y el resto de vías principales se plantean a mediano plazo con motivo de
futuros desarrollos inmobiliarios del entorno.

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A lo largo de la Av. Ortiz de Ocampo proponemos forestación, veredas, rampas de accesos

universales, cordones cuneta, canal, alcantarillado, etc.

PROPUESTA DE ARQUITECTURA

Centro Comunitario

Justificación
Para atender las propias necesidades de la comunidad, mediante la unión con otros centros
comunitarios trabajan en las problemáticas de los habitantes.
Desde los centros comunitarios se promueve el bienestar común y se trabaja para los demás. Para
el grupo el único objetivo es ese bienestar colectivo que con el entusiasmo, la transparencia y la
honestidad la comunidad va creyendo en la institución y en las personas que la componen,
también otros vecinos se suman y acompañan al desarrollo y desafío de los proyectos; estas
acciones son las que llevan al crecimiento de las virtudes hacia adentro y hacia afuera. Cabe
destacar que en estas instituciones los mayores faltantes son los recursos tiempo y dinero, el
mayor sobrante es la voluntad constante y perseverante para trabajar.
La organización de un centro comunitario debe ser el nexo articulador, mediador y de gestión
entre los habitantes de su comunidad con las empresas y el Estado para que se atiendan las
necesidades sociales: salud, vivienda, funcionamiento de los servicios públicos, seguridad, entre
otros; tiene la capacidad de generar nuevas relaciones y nuevas prácticas de relacionamiento

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intercomunitario. El trabajo en equipo de todos estos actores hace visible de manera efectiva la
“responsabilidad social” tanto individual como del conjunto; la retroalimentación y difusión de los
alcances del proyecto vecinal hacia los demás logran generar el efecto contagio de las buenas
prácticas afirmando así valores y virtudes. Esta interrelación comunitaria o vecinal enriquece el
trabajo y alivia las cargas, así se construye y se avanza sobre la base de la confianza entendiéndose
y fortaleciéndose el concepto de que “la comunidad somos todos”.
La noción de un centro comunitario se refiere a las actividades que se llevan a cabo para
solucionar un problema o paliar un déficit que sufren los integrantes de un cierto grupo social. Lo
habitual es que esta clase de proyecto sea impulsada por las propias personas que tienen que
resolver la cuestión.
Los centros comunitarios forman parte de los proyectos sociales, que tienen la finalidad de
mejorar la vida de las personas a través de la satisfacción de sus necesidades básicas. La
especificidad de los proyectos comunitarios radica en que suelen ser ideados, desarrollados y
concretados por los vecinos.

Objetivos generales
• Crear un espacio de recreación y esparcimiento para los habitantes de manera de
garantizar el uso de los insumos de las instalaciones e

• Lograr la integración los diferentes actores del sector que requieran el uso de este espacio
comunitario.

• Crear un espacio destinado a lo comunitario para que se pueda abordar diferentes

problemáticas sociales, contener a los habitantes mediante diferentes actividades que se
realizarán en el lugar, etc.

Análisis FODA de la propuesta

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OPORTUNIDADES
FORTALEZAS

DEBILIDADES

AMENAZAS
•Buena •La ciudad está •Zonas
accesibilidad. •No existen en constante inundables.
•Terreno Centros desarrollo. •No posee Red
aparentemente Comunitarios. •Desarrollo de Gas.
plano ( poco •Inseguridad habitacional •No existe Red
movimiento de •No existe •Desarrollo de Cloacal.
suelos). Infraestructura centro
Basica de comunitario.
servicios. •Desarrollo de
•No existe relaciones con
transporte el Estado.
público.

Polideportivo Sustentable

Justificación
La actividad deportiva permite a la población aprender a respetar turnos, normas, a considerar las
acciones de otros integrantes y a aprender a trabajar en equipo. Además se adquieren distintos
tipos de conocimiento y habilidades, que favorecen el desarrollo del razonamiento, la atención y la
reflexión en la población. El contar con espacios deportivos y recreativos, logra mejorar el
desarrollo psicológico y físico de los habitantes y les permite relacionarse entre sí. Los espacios
deportivos regidos por normativos permiten realizar campeonatos en el municipio, incentivan la
participación de los habitantes, para que opten por practicar distintos deportes considerándolos
como una carrera para su profesión o únicamente como parte de su recreación y salud.

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Actualmente, en el sector sur de la Ciudad de La Rioja se puede observar la falta de instalaciones

deportivas que permitan cubrir la demanda de la población existente.
Ya que según estudios de la Secretaria de Deporte el polideportivo Menem y los diversos
polideportivos y centro de deporte privados no logran satisfacerla la demanda de la población del
sector sur de la ciudad de la Rioja.
Para reducir el impacto ambiental de esta obra se plantea el primer polideportivo que cumpla con
la normativa LEED asociado a los criterios de sustentabilidad y basado en un enfoque eco
sustentable.
Se ha notado en nuestro análisis la ausencia de pulmones verdes porque lo que una segunda etapa
de esta propuesta consiste en la creación de un parque ecológico que complemente la primer
etapa.

Objetivos generales
• Crear un espacio de recreación y esparcimiento para los habitantes del sector

• Lograr la integración los diferentes centros de deportivos de la Ciudad.

• Crear un espacio destinado al deporte de alta competencia.

Análisis FODA de la propuesta

AMENAZAS
FORTALEZAS

OPORTUNIDADES
DEBILIDADES

•Conexión directa •AMENAZAS

con vía principal •Falta de •Cubrir la •Zona inundables
Avda Ortiz de infraestructura demanda
Ocampo básica de deportiva
•Disponibilidad de servicios cloaca
terrenos •desagues Vías
•Disponibilidad de secundarias no
Equipamiento con consolidads
destino a servicio •Terrenos linderos
salud, educación privados
•Disponibilidad •inseguridad
dee sulo loesico •deficiente
apto para fundar transporte
•Disponibilidad de publico
red de agua
potable

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