NÚMERO CUARENTA (40).

En la ciudad de Chimaltenango, del departamento de

Chimaltenango, el ocho de Marzo del año dos mil diez, ANTE MI: VICTOR RAUL ROCA

CHAVARRIA, Notario, comparecen los señores FACTOR OCTAVIO CANO ARREAGA, de

sesenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Zapatero, con domicilio en el

departamento de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión

uno y número de registro trescientos cuarenta y tres mil cuatrocientos noventa y cinco extendida

por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala; MARIA MAGDALENA

CANO ARREAGA DE DE LEON, de sesenta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, Ama

de Casa, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión uno y número de registro doscientos noventa y siete mil novecientos

setenta extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala;

JULIO CESAR CANO ARREAGA, de sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco,

Mecánico Automotriz, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con la cédula

de vecindad número de orden A guión uno y de registro trescientos cuatro mil seiscientos trece,

extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. CRISALIDA

SERAFINA CANO ARREAGA DE HERNANDEZ, de sesenta y tres años de edad, casada,

guatemalteca, Secretaria Ejecutiva, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica

con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro cuatrocientos ochenta y

nueve mil trescientos nueve, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala. MARCOS YANUARIO CANO ARREAGA, de sesenta años de edad, casado,

guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con

la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro trescientos ocho mil

doscientos ochenta y seis, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala. FRANCISCO ELPIDIO CANO ARREAGA, de cincuenta y siete años de edad,

casado, guatemalteco, Músico, con domicilio en el departamento de Huehuetenango, se

identifica con la cédula de vecindad número de orden M guión trece y de registro nueve mil

setecientos veinticinco, extendida por el Alcalde municipal de la Villa de Chiantla, departamento

de Huehuetenango. JESUS HERIBERTO CANO ARREAGA de cincuenta y cuatro años de

edad, casado, guatemalteco, Profesor de Enseñanza Media, con domicilio en el departamento de

Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro un

millón ciento ochenta y tres mil doscientos setenta y cuatro, extendida por el Alcalde municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala. ROBERTO BEDER CANO ARREAGA de cincuenta y

un años de edad, casado, guatemalteco, Estudiante, con domicilio en el departamento de

Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro

veintiséis mil quinientos treinta, extendida por el Alcalde municipal de Villa Nueva, departamento

de Guatemala. NERY EVELIO CANO ARREAGA de cuarenta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, Maestro de Educación Musical, con domicilio en el departamento de Guatemala,

se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro quinientos

veinte mil doscientos cuarenta y nueve, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala. Todos los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anteriormente consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que en lo sucesivo se denominaran LOS OTORGANTES, y por el presente

instrumento otorgan CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE, de

acuerdo a las siguientes Cláusulas Escriturarias. PRIMERA: Manifiestan todos LOS

OTORGANTES, que son propietarios y poseedores en forma pro-indivisa de la Finca Rústica

número trescientos cuarenta y nueve (349), folio doscientos veintitrés (223) del libro trescientos

treinta y dos (332) de Chimaltenango, la que se encuentra debidamente inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central, cuya área, medidas y colindancias constan en la

inscripción de dominio del libro respectivo y que consiste en terreno sin construcción, ubicado en

novena calle, lote número dieciséis de la Lotificación Quintas Los Aposentos I, zona uno, de la
ciudad de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continúan

manifestando todos LOS OTORGANTES, que por convenir a sus intereses y debido a que el

inmueble identificado en la cláusula precedente, admite cómoda división y que sus derechos de

propiedad son equivalentes, por lo que han decidido ponerle fin a la pro-indivisión de la siguiente

manera: A) A la señora María Magdalena Cano Arreaga de De León se le adjudica una fracción

de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará

de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE:

siete punto cuarenta y cinco metros con la novena calle de la zona uno. SUR: siete punto

cuarenta y seis metros con propiedad de Crisálida Serafina Cano Arreaga de Hernández.

PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel González.

ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. B) A la

señora Crisálida Serafina Cano Arreaga de Hernández se le adjudica una fracción de cuarenta

y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará de la finca

matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto

cuarenta y cinco metros con propiedad de María Magdalena Cano Arreaga de De León. SUR:

siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Factor Octavio Cano Arreaga. PONIENTE:

cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel González. ORIENTE: cinco

punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. C) Al señor Factor Octavio

Cano Arreaga se le adjudica una fracción de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos

diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva

con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la

propiedad de Crisálida Serafina Cano Arreaga de Hernández. SUR: siete punto cuarenta y siete

metros con propiedad de Julio César Cano Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno

metros con propiedad de Noé Pimentel González. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros

con propiedad de Emiliano Armira Atz. D) Al señor Julio César Cano Arreaga se le adjudica una
fracción de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se

desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias

siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la propiedad de Factor Octavio Cano

Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Marcos Yanuario Cano

Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel

González. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. E)

Al señor Marcos Yanuario Cano Arreaga, se le adjudica una fracción de cuarenta y uno

punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará de la finca

matriz para formar finca nueva, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete

punto cuarenta y siete metros con propiedad de Julio Cesar Cano Arreaga. SUR: siete

punto cuarenta y siete metros con propiedad de Francisco Elpidio Cano Arreaga.

PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel González.

ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. F) Al

señor Jesús Heriberto Cano Arreaga se le adjudica una fracción de cuarenta y uno punto ocho

mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar

finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete

metros con la propiedad de Marcos Yanuario Cano Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete

metros con propiedad de Roberto Beder Cano Arreaga, PONIENTE: cinco punto sesenta y uno

metros con propiedad de Noé Pimentel González, ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros

con propiedad de Emiliano Armira Atz. G) Al señor Roberto Beder Cano Arreaga se le

adjudica una fracción de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados,

que se desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias

siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la propiedad de Jesús Heriberto

Cano Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Nery Evelio Cano

Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel
González. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz.

H) Al señor Nery Evelio Cano Arreaga se le adjudica una fracción de Ochenta y tres punto siete

mil treinta y ocho metros cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar finca

nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: diez punto cuarenta y siete metros

con la propiedad de Roberto Beder Cano Arreaga. SUR: diez punto cincuenta metros con

Parcelamiento La Alameda. PONIENTE: once punto veintidós metros con propiedad de Noé

Pimentel González. ORIENTE: once punto veinticuatro metros con propiedad de Emiliano Armira

Atz. TERCERA: Manifiesta en forma expresa y voluntaria el señor Francisco Elpidio Cano

Arreaga que la parte proporcional que se le debía de adjudicar por medio del presente

instrumento público se la cede y traspasa a su hermano Nery Evelio Cano Arreaga, en forma

gratuita y sin ninguna limitación que pudiese afectar los derechos del señor Nery Evelio Cano

Arreaga. CUARTA: Manifiestan los señores Factor Octavio Cano Arreaga, Maria Magdalena

Cano Arreaga de De Leon, Julio Cesar Cano Arreaga, Crisálida Serafina Cano Arreaga de

Hernandez, Marcos Yanuario Cano Arreaga, Jesús Heriberto Cano Arreaga y Roberto

Beder Cano Arreaga que en forma expresa y voluntaria renuncian a cualquier derecho de

tanteo que les pudiera corresponder y lo hacen en forma gratuita a favor de la cesión y

traspaso de la parte proporcional que se le debia de adjudicar al señor Francisco Elpidio

Cano Arreaga y quien la efectúo a favor del señor Nery Evelio Cano Arreaga. QUINTA:

Manifiestan todos LOS OTORGANTES de manera expresa y en forma voluntaria que sobre los

inmuebles que el día de hoy se adjudican y que constan en el presente instrumento celebran

Contrato de Constitución de Servidumbre de Paso Legal en forma gratuita de acuerdo a lo

siguiente: a) Constituyen servidumbre voluntaria de paso sobre las fincas nuevas que hoy se

desmembraron de la finca matriz ya identificada en la cláusula primera de éste instrumento,

constituyendo el predio sirviente a favor de las nuevas fincas que se formaran de la partición

voluntaria y que se constituyen como Predio Sirviente a favor de los predios dominantes; b) La
servidumbre constituida será de paso exclusivo para los propietarios de los inmuebles que hoy

son motivo de partición, así como de sus vehículos y servicios correspondientes y tendrá un

derecho de vía de tres metros de ancho por treinta y nueve punto cuarenta y un metros de largo,

que atravesará los fundos de los señores María Magdalena Cano Arreaga de De León, Crisálida

Serafina Cano Arreaga de Hernández, Factor Octavio Cano Arreaga, Julio César Cano Arreaga,

Marcos Yanuario Cano Arreaga, Jesús Heriberto Cano Arreaga, Roberto Beder Cano Arreaga, y

de Nery Evelio Cano Arreaga, camino que atravesará de norte a sur, sobre el costado oriente, a

la par de la propiedad del señor Emiliano Armira Atz; c) Todos los propietarios del predio

dominante construirán a su costa las obras necesarias para la constitución de la presente

servidumbre, menos el señor Francisco Elpidio Cano Arreaga, quién cedió sus derechos a favor

del señor Nery Evelio Cano Arreaga. d) La servidumbre será por tiempo indefinido, a partir de la

presente fecha; e) No existe precio de indemnización del predio sirviente por ser propiedad de

todos los otorgantes, a excepción del señor Francisco Elpidio Cano Arreaga, quien cedió sus

derechos a favor del señor Nery Evelio Cano Arreaga. f) La servidumbre de paso será por la vía

terrestre, pudiendo construir cada uno de los otorgantes a excepción del señor Francisco Elpidio

Cano Arreaga, quien cedió sus derechos a favor del señor Nery Evelio Cano Arreaga, los niveles

que les convengan, inclusive sobre la servidumbre de paso que hoy se constituye. g) En la

partición incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a las fracciones partidas.

SEXTA: Todos LOS OTORGANTES manifiestan de manera expresa que sobre el bien inmueble

objeto de éste instrumento no pesan gravámenes, hipotecas, embargos, anotaciones o

limitaciones de ninguna clase, ni cuestión judicial o administrativa pendientes, que pudieran

afectar los derechos de los otorgantes, el Notario les advierte sobre las responsabilidades en que

incurren si así no lo hicieren. SEPTIMA: Todos LOS OTORGANTES en los términos

relacionados, manifiestan expresamente que aceptan todas y cada una de las cláusulas de éste

instrumento público. DOY FE: A) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; B) De que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Testimonio de la Escritura

número ochenta y cuatro, autorizada en la ciudad de Guatemala, el día nueve de agosto de mil

novecientos ochenta y nueve, por el Notario RUBEN MEJIA VELASQUEZ, documento por el

cual, los otorgantes, acreditaron su derecho de propiedad; C) Advertí a los otorgantes los efectos

legales de este instrumento, obligación registral y que los otorgantes leyeron por si mismos,

íntegramente el contenido del presente instrumento público, y también le dio lectura el infrascrito

notario, por designación de todos los comparecientes y bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.