Arquitectura Comercial en Arequipa PDF

ARQUITECTURA COMERCIAL HISTORIA DE LA ARQUITECTURA 6 A
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Tabla de contenido
1 INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................................................................... 2
2 DEFINICIÓN .............................................................................................................................................................................................. 3
3 ANTECEDENTES HISTÓRICOS ............................................................................................................................................................. 3
3.1.1 Contexto económico:............................................................................................................................................................................... 5
4 ETAPAS - EVOLUCIÓN ........................................................................................................................................................................... 5
4.1. ARQUITECTURA COMERCIAL DE LOS AÑOS 1900 ........................................................................................................................ 5
4.1.1 Inicios. Contexto Económico. ................................................................................................................................................................ 5
4.1.2 Ejemplo .................................................................................................................................................................................................. 6
4.2 ARQUITECTURA COMERCIAL DE LA DECADA DE LOS 60´s - 70´s -80’s ...................................................................................... 11
4.2.1 Contexto Socioeconómico..................................................................................................................................................................... 11
4.2.2 Ejemplos ................................................................................................................................................................................................ 11
4.3 ARQUITECTURA COMERCIAL DE LA DECADA DE LOS 90´s ........................................................................................................ 23
4.3.1 Contexto Socio - Económico: ............................................................................................................................................................... 23
4.3.2 Ejemplos: ............................................................................................................................................................................................... 23
4.3.3 PROBLEMATICA ................................................................................................................................................................................ 36
5 Bibliografía ............................................................................................................................................................................................... 47
6 Web grafía ................................................................................................................................................................................................. 48
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1 INTRODUCCIÓN
Para abrir algún negocio si es necesario, se acomoda la típica casona arequipeña para una tienda, un restaurante o cualquier otro tipo de
comercio. La ciudad de Arequipa se caracteriza por ello, por contar con una arquitectura que llega a cumplir varios usos para responder a
las nuevas dinámicas, pero es más conveniente definir las zonas con más claridad (urbanamente) para que las actividades se puedan
desarrollar acorde a las necesidades de la sociedad actual.
Generalmente la arquitectura comercial busca emular paradigmas del

inconsciente colectivo popular, para agradar y obtener contratos. No existe la
conciencia arquitectónica, existe el afán de lucro.
OBJETIVO DEL ANÁLISIS
 Comprender el desarrollo de la arquitectura comercial en zonas clave de la ciudad, mediante líneas de tiempo y mapeos.
 Determinar el tipo de comercio en las principales zonas de Arequipa, relacionado al nivel económico alcanzado por sector en
relación al tipo de producto que ofrecen y la arquitectura que lo contiene, mediante el análisis espacial.
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3 ANTECEDENTES HISTÓRICOS
3.1 COMERCIO – INICIOS
2 DEFINICIÓN 3.1.1 Contexto económico
En el artículo publicado por la arquitecta FERNANDA Desde la fundación de la
HERNÁNDEZ AZMITIA nos menciona lo siguiente: ciudad de Arequipa (1540) no se
contempló un lugar de compras,
abastecimiento de alimentos y
productos para toda la población
“ La arquitectura, como la define Vicente Guallart, es
en general, sin embrago se
establecieron pequeños bodegas
Pulpería época republica
en algunos barrios de la ciudad
que solo eran destinados para compras de productos de primera necesidad,
en aquel entonces estos lugares se denominaban PULPERIAS, sin embargo
ante la carencia de un CENTRO DE ABASTOS surge la necesidad de crear
Proceso de evolución de la actividad comercial. uno, es así que se establece como
“conocer la naturaleza de las cosas para actuar sobre la centro de abastos la Plaza de Armas
realidad”. Al relacionarse con otras disciplinas, como el de la ciudad teniendo como día
comercio, es importante que se conozca y comprenda esta central los días domingos, aquí se
instalaban puestos de venta de los
otra naturaleza para descubrir el término “Arquitectura
regatones, expendían alimentos de
Comercial”, que reconoce las necesidades comerciales para
Plaza de Armas primera necesidad y artículos de
efectuar, de forma eficiente, un intercambio de productos
utilidad, hacia el al fondo los portales de la municipalidad cuyos altos eran
con el fin de obtener algún beneficio. Esta disciplina se
arcos cerrados con ventanas, que se utilizaban como oficinas de los
puede definir como “el diseño de edificios y estructuras para
escribanos (notarios de hoy)
uso de negocios” ” (Hernández, 2012, p.05).
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Desplazamiento de algunas instituciones como la aceleran un crecimiento periférico de la ciudad, crecimiento que perdura
Universidad (1962) y de los sectores residenciales hacia
la periferia.
hasta la actualidad.
CONSOLIDANDO AL
CENTRO DE LA CIUDAD
COMO UNA DINÁMICA
ZONA CÉNTRICA
COMERCIAL
Zona céntrica
comercial (Inicios)
Calle Mercaderes en sus inicios.
El proceso de modernización de la ciudad comenzó llegado el año de 1940, Evidentemente estos cambios hacia la modernización de la ciudad, cobran
se plantea un proyecto de expansión de la ciudad así como también uno de mayor intensidad en el área central, donde el desarrollo de la actividad
equipamiento urbano promovido por el alcalde Julio E. Portugal y por el comercial modifica las características horizontales de su proceso de
ingeniero e ideólogo urbano Alberto de Rivero. crecimiento de su edilicia. Este proceso de tercerización del centro de la
También se le da un gran impulso al equipamiento urbano con la ciudad origina el desplazamiento de algunas instituciones como la
construcción del Teatro Municipal, el Hotel de Turistas, la Biblioteca Universidad (1962) y de los sectores residenciales hacia la periferia
Municipal, el Teatro Ateneo, el Colegio Independencia Americana, la consolidando al centro de la ciudad como una dinámica zona céntrica
Universidad Nacional de San Agustín, etc. comercial.
Hasta finales de los años 1950, son dos los factores que modifican
substancialmente las tendencias de crecimiento urbano de la ciudad son los
terremotos ocurridos en los años de 1958, 1960 y la sequía altiplánica, que
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3.1.1 Contexto económico: 4 ETAPAS - EVOLUCIÓN
En la década de los 60’ y 70’, La Junta de Rehabilitación y Desarrollo de 4.1. ARQUITECTURA COMERCIAL DE LOS AÑOS 1900
la Ciudad de Arequipa propició un mayor impulso al sector industrial con
4.1.1 Inicios. Contexto Económico.
la creación de Parques Industriales, además de la mejora de la articulación Ante la carencia de un lugar fijo para la compra y abastecimiento de
vial lo que contribuye a consolidar el ROL HEGEMÓNICO que en la alimentos y productos surgió la necesidad de establecerse es así que la
región tiene la ciudad de Arequipa. iglesia del convento que
ocupaban la orden de los
CAMBIOS EN LA CIUDAD Padres Camilos fue dado

como centro de abastos para
la ciudad de Arequipa.
ÁREA CENTRAL
TERREMOTO DE 1868
Hacia el año de 1868 la
MODERNIZACIÓN
ciudad es devastada con un
terremoto la población pudo
ponerse a salvo; los bellos Ciudad de Arequipa tras el terremoto de 1868
portales de la Plaza de Armas cayeron por tierra, así como varios templos
y, parcialmente, la Catedral, no hubo vivienda o construcción alguna que
quedara intacta o que no hubiese sufrido algún daño luego de ocurrido el
CENTRO siniestro, la ciudad tuvo que reconstruirse nuevamente, desarrollándose

HISTÓRICO nuevas edificaciones de la mima forma los claustros y la iglesia donde se
ubicaba el mercado quedaron totalmente en ruinas, sin nada por recuperar.
Se derrumbó todo lo que quedaba para construir el centro de abastos de la
Los cambios en la ciudad se hacen evidentes, si bien la actividad
comercial ha existido desde mucho antes, la consolidación como ciudad.
arquitectura de comenzará a da en la década de los 60’ .
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4.1.2 Ejemplo
a) MERCADO SAN CAMILO
FICHA TÉCNICA
NOMBRE DEL
MERCADO SAN CAMILO
PROYECTO
AÑO DE • Iglesia del convento de los padres
CONSTRUCCIÓN camilos (1750 anterior)
• 1881
• 1938 CUBIERTA
ARQUITECTOS Emilio Harth Terré (Edificio) CONSTRUCCION
DECLRADO PATRIMONIO EN 1987 La construcción empezó aproximadamente 20 años más tarde sobre el
antiguo convento pero esta vez ocupando todo el solar. El diseño fue hecho
ANTECEDENTES por el arquitecto peruano Emilio Harth Terré.
CONVENTO DE LOS PADRES CAMILOS Controversia

Este estaba compuesto por los Siempre existió una controversia por atribuirle el diseño y construcción
claustros y la iglesia, solo la iglesia del Mercado San Camilo a Gustave Eiffel, sin embargo este fue diseñado
fue destinada para el mercado o ni mucho menos construido por él.
centro de abastos de la ciudad, a
 AFIRMACIONES
consecuencia del terremoto de 1868
Existen diferentes razones por la cual se le atribuye la construcción
el convento quedo completamente en
a Gustave Eiffel aquí presentamos una primera teoría.
ruinas sin opción de poder
Iglesia de San Camilo
reconstruirse, optando por - Mercado de “La Paz de Madrid” este mercado ubicado en
derrumbarlo y edificar lo que hoy conocemos como el Mercado San Madrid si fue diseñado por Gustave Eiffel inaugurada en
Camilo.
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1881, el interior si es similar pero la facha es totalmente CALLE SAN
CAMILO
diferente al de nuestro mercado. CALLE ALTO
DE LA LUNA
CALLE
PERU
CALLE
PIEROLA
AREA
11 074 m aprox.
Fuente: Google Earth
Mercado La Paz de Madrid -

Acceso - ARQUITECTURA: Arquitectura Neocolonial
El diseño inicial de la iglesia corresponde a la etapa del
BARROCO, trabajada en sillar.
Iglesia de San
Camilo
Inicialmente el nuevo
mercado no contaba con la
Mercado La Paz de Madrid - Interior Columnas de hierro
cubierta de hierro y solo
UBICACIÓN
Está ubicado entre las calles San Camilo, Alto de la Luna, Perú y Piérola 1750
ocupa toda la manzana.
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El material con el cual están construidas es de sillar (inicialmente)
Fachada simétrica
y concreto armado (renovaciones).Actualmente la fachada está
El diseño de la
cubierta de enchapes de sillar.
fachada realizada por
Emilio Harth
Terré basándose en el EDIFICACION
diseño de la iglesia de
1881 San Camilo
Reinterpretación de
los arcos de medio
EDIFICACION
EDIFICACION
punto
ACTUALIDAD
 A NIVEL ESPACIAL
El mercado solo cuenta con edificación en el perímetro (2 niveles),
así que en el vacío generado en su interior se ubican los puestos de EDIFICACION
venta.
32 SECCIONES
Cuenta con 32 SECCIONES donde se vende diversos
productos como abarrotes, comidas, flores, ropa, zapatos, telas y
otros artículos.
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Circulación
CALLE PERU CALLE PIÉROLA
CIRCULACION TRANSVERSAL CALLE ALTO DE LA LUNA

DE CALLE A CALLE
Vigas de hierro Uniones de vigas con pernos

LEYENDA
PUNTOS DE ACCESO
Cubierta
CIRCULACION VERTICAL
ACERO y MODERNIDAD términos
REVOLUCIONARIOS
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El diseño de la cubierta del mercado del mercado está inspirado en los
diseños de Gustave Eiffel, teniendo la certeza que él no fue quien los hizo
por lo mismo que en aquella época en la que se construyó la empresa de
Gustave Eiffel ya no existía, además que las noticias y novedades de la
“EXPOSICION UNIVERSAL DE PARIS” (1989) habían repercutido en
todo el mundo y nuestro país no fue la excepción
Columnas
fue la primera vez que se dio la unión de las gráciles columnas de hierro
con la estructura superior, la estética del progreso
MATERIAL: Trabajada en hierro.
4.2 ARQUITECTURA COMERCIAL DE LA DECADA DE LOS

NAVE LATERAL NAVE LATERAL 60´s - 70´s -80’s
NAVE CENTRAL 4.2.1 Contexto Socioeconómico.
Establecimientos en la Calle Mercaderes, (Primera, Segunda y Tercera La presencia de los judíos inmigrantes fue una de la causantes de que la
Cuadra)
MATERIAL: Trabajada en hierro. actividad comercial se intensificase en el Centro Histórico de nuestra
El diseño permite iluminación y ventilación naturales ciudad, supieron llenar un vacío que existía en la actividad comercial, con
las ventas ambulantes y al crédito (cobraban semanalmente a sus clientes
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hasta que cancelaban las deudas), a las que los habitantes nativos no Antecedentes de la Calle Mercaderes anterior a la llegada de las Galerías Gamesa
estaban acostumbrados. Eso sin duda fue un punto a favor en sus
“transacciones comerciales”.
A continuación presentamos un resumen del como las calle Mercaderes
principalmente, albergaba servicios y comercio en décadas pasadas.
4.2.2 Ejemplos
Galerías Gamesa desde el patio interior.
b) GALERÍAS GAMESA
FICHA TÉCNICA
NOMBRE DEL PROYECTO GALERÍAS
MERCADERES/GALERÍAS
GAMESA
AÑO DE CONSTRUCCIÓN Década del 60’
ARQUITECTOS Gonzalo Olivera Rey de Castro
Esquema de distribución
Construida en la década de los 60’s, las Galerías Gamesa se edificaron
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sobre dos casonas antiguas, la primera: familia López de Romaña, la El nivel del sótano alberga el área de almacén (40 depósitos), este nivel
segunda: familia Llosa Barber . cumple esta función en servicio de las tiendas que se encuentran en el
A NIVEL ESPACIAL primer nivel.
Se inauguró el 20 de octubre de 1962. La Empresa encargada de

construirla fue la Constructora Flores y Costa, a cargo del Ing. Jaime
Delgado Lira.
CALLE SANTO DOMINGO

CALLE MERCADERES
ÁREA COMERCIAL SEMIPRIVADO - RESIDENCIAL
 La Torre de Santo Domingo: Está compuesta principalmente por

20 oficinas, además de 05 departamentos (hasta hace algunos años
atrás estos han sido habitados por familias completas, sin embargo
Esquema en planta actualmente, cumplen la función de oficinas).
 La Torre de Mercaderes: Compuesta también por 20 oficinas.
Constituida básicamente, por tres zonas:
ÁREA COMERCIAL PÚBLICA

Constituida por 20 tiendas, de las cuales 4 son las tiendas principales ya
que tienen salida a las calles Mercaderes y Santo Domingo.
ÁREA DE ALMACÉN
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sus inicios, ya que fueron un punto de gran importancia al pretender unir
por primera vez dos calles mediante una galería. Las Galerías Gamesa,
además, buscan formar parte de la red turística de Arequipa, de tal manera
que busca implementar actividades de comercio regional y actividades
socioculturales.
- ARQUITECTURA: Arquitectura Racional
Los materiales usados fue concreto expuesto (vemos que en su mayoría
presenta este material) Podríamos decir que presente medianamente un
Galerías Comerciales
carácter brutalista, aunque actualmente ha presentado alguna mínima
variedad en el color de las torres.
En el segundo nivel se encuentra el
La Torre de Santo Domingo También se utilizaron enchapes de sillar. Podríamos deducir también que
estacionamiento, el cual está
disponible para 43 autos. presenta ciertos rasgos neo peruanos. (escultura del medio).
Los altos y bajos relieves demuestran esto, existe una especie de modulo
Cabe resaltar que en las oficinas
ubicadas en las torres se ubicaron repetitivo. Esta molduras hechas sobre el sillar tratan de buscar la identidad
ENTIDADES propia del lugar.
GUBERNAMENTALES como LOS
Se busca el refuerzo de la verticalidad con las líneas que van desde el
CONSULADOS DE ARGENTINA,
CHILE, BOLIVIA Y LA CÁMARA primer nivel hasta el último (a modo
DE COMERCIO. de envoltura). Manzanas del Centro Histórico
En su momento fue un NODO DE

ACTIVIDAD COMERCIAL, sin
embargo se está buscando retomar la
concurrencia que tenía dichas
galerías en Altos y Bajos Relieves
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Vista desde el segundo nivel de las G.G
Parte Central de las G.G.
La estructura que presenta es de carácter racional, también podemos

Vista desde el segundo nivel de las G.G
identificar que su fachada tiene cierta influencia la Escuela de Chicago.
ARQUITECTURA RACIONAL  BRUTALISMO  CONCRETO
(Vanos horizontales, Presencia de las tres partes del edificio: base,
EXPUESTO  “nueva piedra” del siglo XX y su monumentalidad
comparada con los grandes sitios arqueológicos cuerpo, capitel)
Sin embargo se busca también (como se mencionó antes) la IDENTIDAD
FORMAS PURAS MASIVIDAD propia del lugar, a esto se le denomina “Modernidad regionalista”, donde
la arquitectura moderna en Arequipa se desarrollaría con algunos matices
que incorpora algunos elementos conceptuales y formales de referencia con
Casa Colonial de Goyeneche
su contexto.
Clara muestra de esto es
el ZAGUÁN que está
en la parte central y la
FUENTE, ambas
denotan un carácter más
vivencial al conjunto (tal
y como era las antiguas
Brooks Building Holabird & Roche,
casonas arequipeñas).
1909-1910
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c) GALERÍAS LA SALLE personas es por mucho escaso a tal punto que es poco probable ver a
personas ajenas a las que trabajan allí durante el transcurso del día.
Probablemente esto se deba a su ubicación al lado del colegio La Salle, lo

que de alguna forma restringe el nivel y tipo de actividad que se puede
desarrollar a su alrededor para no entorpecer la dinámica del colegio.
OFICINAS
Galerías La Salle
OFICINAS
OFICINAS
FICHA TÉCNICA
NOMBRE DEL PROYECTO GALERÍAS LA SALLE
Surgen como necesidad de una descentralización en transacciones
administrativas y financiera. Nunca tuvo un apogeo, o gran concurrencia
por parte de la población joven. La población predominante que asistía era AV. LA SALLE PLANTA GENERAL
adultos de entre 30 -45 años en muchas ocasiones lo hacían en familia, por

Planta General de las galerías La Salle
-
ello había proporcionalidad de asistentes. Actualmente solo se limita a una
concurrencia adulta ya que la modalidad de oficinas para papeleos ya no
ARQUITECTURA: ASPECTO ESPACIAL
atrae a otro tipo de mercado.
Las actividades predominantes en la actualidad, son la de un comercio a

menor escala y en su mayoría oficinas y estudio. Por lo que el flujo de
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Una de las principales protagonismo e intención desde el punto atrayente para el público sino que
desventajas en cuanto al resulta siendo solo un pequeño patio interno sin mayor relevancia.
espacio interno que
CIRCULACIONES HORIZONTALES
ofrece es la poco ORGANIZADAS EN BASE A UN
accesibilidad para ESPACIO COMUN
personas con
Acceso desde la Av. La Salle
discapacidad, ya que este

básicamente se encuentra
fragmentado por la
cantidad de desniveles
conectado a través de
gradas solamente, sin dar
CIRCULACIONES VERTICALES
oportunidad a que personas Acceso al segundo nivel de la edificación ESCALERAS DISGREGADAS
en sillas de ruedas o PATIO CENTRAL
inclusive ancianos o niños puedan desplazarse cómodamente en el interior

Ubicación de los núcleos de escaleras
del conjunto.
Su organización estuvo inspirada en los módulos sobrepuestos. Así que Es en base a este espacio central de pequeña escala que las circulaciones se
todo el conjunto se desarrolla en dos plantas que se conectan por núcleos reparten y que son acompañados por el ritmo que generan los perfiles de
de escaleras que se encuentran disgregados en la parte frontal y también en los volúmenes que conforman las oficinas y que de alguna forma
el interior desde el patio principal que comparten los volúmenes. Este tipo acompañan los ingresos.
de organización recrea la PLANTA TRADICIONAL AREQUIPEÑA de una
plaza centralizada, que resulta ser el único espacio de mayor amplitud - ARQUITECTURA: ASPECTO FORMAL
entre las galerías y si bien está pensado para recibir a personas su vocación Su carácter formal es muy destacable, mucho mejor trabajado que el
realmente no permitió que el espacio fuera desarrollado con mayor aspecto espacial y que genera mayores percepciones desde la aproximación
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al edifico incluso hasta el interior por el modo en el que se trataron hasta ángulo perpendicular entre sí, sino que más bien se abren volviéndolo
los más últimos detalles de la arquitectura, generando caracteres muy formalmente mucho as interesante que el resto; el trabajo que se realizó
atrayentes y destacables a pesar de una visión comercial no tan atrayente al incluyo el tratamiento de los vanos: puertas que se adecuan a los perfiles de
los volúmenes.
d) CENTRO COMERCIAL LA NEGRITA
A la izquierda, detalle en una de las esquinas

al lado de la puerta; a la derecha, trabajo de
las ventanas.
público pero que resulta enriquecedor para aquel que se detenga a
apreciarlo. Resulta sumamente interesante la dedicación en el tratamiento
de los interiores, el hecho de cómo se logra trabajar pequeños detalles UBICACIÓN
como los quiebres entre volúmenes que no necesariamente conforman un Está ubicado iniciando la avenida
Venezuela
ANTECEDENTES
 MIGRACIONES
La intensa sequía que experimento
la región del Altiplano y la crisis
que atravesaba el país obligo a la
población del altiplano migrar hacia
Volúmenes que conforman la fachada de las Galerías La Salle Fuente: Elaboración propia
la ciudad de Arequipa,
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produciéndose un CRECIMIENTO HORIZONTAL y desordenado de la CONTEXTO
ciudad. Un análisis realizado en 1956 dio como resultado que el centro de La construcción empezó aproximadamente 20 años más tarde sobre el
la ciudad ya no era suficiente, este se encontraba saturado para atender
antiguo convento
todas las actividades, era preciso tomar medidas.
Primer centro de carácter COMERCIAL Y
 URBANIZACION LA NEGRITA
FINANCIERO en la ZONA SUR de los 80’s
La negrita es una zona
tranquila, cuya El edificio está emplazado en una zona de carácter financiero (bancos,
planificación y agentes, centros de pago y cambio).
construcción data de los
60's teniendo un
ambiente muy parecido a
vallecito, calles
planificadas, parques,
Fuente: Google Earth
algunos de estos parques
privados entre las casas y una peculiar organización.
 MERCADO DE MIRAFLORES N°
1
La presencia de este mercado fue Fuente: Elaboración propia
decisiva para la construcción del
centro comercial, congregaba
cantidad de personas
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 A NIVEL ESPACIAL
PRIMER PATIO PASILLO
LEYENDA
EDIFICACION
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO EXTERIOR
ESPACIOS DE ENCUENTRO
PASILLO
CIRCULACION VERTICAL
ACCESOS
- Ubicados frente a la fachada principal sin cubierta

- TECHO VIRTUAL configurado por vigas y elementos trabajados
en hierro
- Es el más grande y el único que cuenta con MOBILIARIO y
VEGETACIÓN
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- ESCALERAS expuestas con vista hacia los patios PRIMER NIVEL
Está compuesto por TIENDAS COMERCIALES en todo el primer nivel,
Presenta muros en altos y bajos los estacionamientos se encuentran frente a la fachada principal del
relieves así como los muros de la edificio.
fachada del Convento de Santa SEGUNDO Y TERCER NIVEL

Catalina Aquí se encuentran ubicadas las oficinas
FACHADA
MONASTERIO DE SANTA CATALINA
Utilización de gárgolas como

elementos de decoración, también
para la evacuación de la lluvia del Las escaleras expuestas permiten ventilación e iluminación a lo largo de
techo todo el pasillo
GARGOLAS
CASA TRISTAN
20
REALIDAD
Podemos decir que este edificio no tomo el rumbo ni la utilidad que se ACCESOS
esperaba Este centro comercial tiene tres accesos, el Acceso 1 hacia la Av. Cayma,
a) CENTRO COMERCIAL CAYMA los accesos 2 y 3 dan hacia la Av. Ejército.
FICHA TÉCNICA Tiene un recorrido lineal que atraviesa 2 patios y nos dan acceso a las
diferentes tiendas.
NOMBRE DEL PROYECTO CENTRO COMERCIAL CAYMA
AÑO DE CONSTRUCCIÓN 1990
El CC Comercial Cayma está ubicado en el cruce de Cayma en la Av

ejército, este tiene tiendas menores que se encuentran al interior, y las
tiendas mayores se encuentran ubicadas hacia la vía principal, también
tiene oficinas, banco, Casino.
PATIOS
El centro comercial Cayma se caracteriza por sus patios sin techo, el cual
se relacionan mientras se realiza un recorrido, esto a diferencia de los
malls. En el recorrido se puede apreciar la conexión que hay entre los
diferentes patios.
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FORMALMENTE
La arquitectura es más maciza no transparente. presenta una forma

octogonal en su mayoría.
Presencia de voladizos siguiendo una forma irregular.
En este centro comercial presenta oficinas de alquiler que tiene un patio

techado iluminado con una luz cenital.
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4.3 ARQUITECTURA COMERCIAL DE LA DECADA DE LOS Una vez más, como sucede a lo largo de nuestra historia los pobres se
90´s veían notablemente afectados.
4.3.1 Contexto Socio - Económico: El cambio de gobierno prometió eliminar esta en la brevedad posible, pero
La década anterior culminaba con como una de las tantas irregularidades dentro del gobierno de Fujimori,
uno de los más graves problemas esto no fue así, si bien esta fue cesando, no fue dentro del periodo
que afrontó nuestro país: LA establecido, generando grandes desbalances en la economía nacional,
HIPERINFLACIÓN. Tal y adoptando medidas que afectaban gravemente a la población de los años
como lo menciona el economista 90’.
Javier Iguíñiz que mientras el
país vivía con precios 4.3.2 Ejemplos:
Constituye el primer Centro Comercial en la ciudad de Arequipa, el C.C.
impagables, se acentuaban aún
Panorámico va a significar un cambio en la realidad de la década (esa fue
más las brechas entre los sectores
la visión que se tuvo, años después la realidad no fue de esa manera).
económicos
Carlos Reyna nos dice que: “Los a) Centro Comercial PANORÁMICO
pobres, los obreros, los que
ganaban un salario, no tenían
nada que vender, solo su trabajo;
Fotografías de las consecuencias
y su trabajo se había reducido a que trajo el Fujishock,
un tercio, sin embargo los
empresarios grandes no la pasaron mal. Sus productos costaban más que
antes”.
Javier Iguíñiz remarca la idea: "Los empresarios grandes podían sobrevivir

porque el costo de la mano de obra bajaba".
Centro Comercial Panorámico. (Calle Mercaderes). 23

FICHA TÉCNICA
ACCESOS AMPLIOS
NOMBRE DEL PROYECTO CENTRO COMERCIAL
PANORÁMICO
El centro comercial se construyó dos etapas teniendo dos salidas una a

Mercaderes y otra a Piérola.
Ubicación del C.C. en el Centro Histórico de Arequipa

SÍMBOLO DE Fue el PRIMER CENTRO COMERCIAL
MODERNIDAD
dirigido a un público más joven.
Es en este Centro Comercial, donde

por primera vez se hace el uso de las
escaleras eléctricas.
Escaleras eléctricas
El Centro Comercial buscaba ser como

un símbolo de crecimiento de la
ciudad, un progreso que se anhelaba
por ese entonces. Los dos ingresos que
posee le dotan un carácter de galería,
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sin embargo también se toma como un espacio de transición y no de Esquema Gráfico
estadía.
Ambos accesos son amplios pero el que presenta mayores

condiciones es el que se encuentra en la calle Mercaderes, ya que al
ser esta una calle peatonal, el espacio de ingreso tiene mayor
conexión con esta.
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NIVEL ESPACIAL
Si bien este Centro Comercial tiene mayor área destinada a la
actividad comercial, alberga en su zona central: un espacio de uso
colectivo, de estadía y de uso común. Este está enmarcado por las
galerías comerciales.
Espacio de uso colectivo
Planta General
La zona comercial presenta niveles intermedios, este mecanismo se

usó para tener mayor riqueza espacial, sin embargo es inevitable
confundir ciertos accesos y salidas (lo cual causaría inconvenientes
en caso de evacuación).
26
La arquitectura de los años 90’ busca la globalización, es por eso que

se observa un cambio notable en comparación con la arquitectura
que hasta ese entonces se había implantado en el centro histórico.
b) CENTRO COMERCIAL LA GRAN VIA
Esquema propio
Fachada de La Gran Vía desde la Av. Siglo XX

- ARQUITECTURA: Estilo Posmoderno.
FICHA TÉCNICA
Las formas hexagonales que presenta y la variedad en su
NOMBRE DEL PROYECTO CENTRO COMERCIAL LA GRAN
composición, forman parte de una nueva tendencia hasta ese VIA
entonces la formas racionales no se habían atrevido a mostrar. ARQUITECTOS CONSTRUCTORA LA GRAN VIA
27
Se ubica en la calle Octavio Muñoz Najar 111, la constructora a cargo fue ARQUITECTURA: ESTILO POSTMODERNO
“Constructora la Gran Vía” y actualmente el dueño es el Sr. Luis Abusada
Eresi. Es del estilo Postmoderno (arquitectural) inaugurada en 1995. En su - ARQUITECTURA : ASPECTO ESPACIAL
ZONA COMERCIAL
interior tiene una cubierta vidriada que brinda iluminación cenital, los
ACCESOS
materiales usados son: la Madera, el vidrio y el concreto (con losas
encasetonadas). La particularidad de la Gran Vía son sus recorridos AV.
SIGLO
zigzagueantes y no rectos por lo cual se puede afirmar que no es un centro AV. OCTAVIO
XX
MUÑOZ NAJAR
comercial aunque da la apariencia de serlo, la razón de este tipo de
recorrido fue una respuesta a la realidad social que se vivía en ese
entonces, pues en Arequipa en ese entonces se estaban dando las ferias
ambulatorias y ocupaban las calles entonces se entendía que un
requerimiento no era una amplia tienda sino un edificio que
Espacio común al interior, rodeado por
las galerías
Genera espacios en movimiento, de una forma escalonada, teniendo una
ofreciera kioscos y como no era un cobertura transparente, diáfana.
mercado el recorrido se comenzó a Tiene un gran parecido con el edificio del “panorámico” ya que se observa
quebrar se le puede considerar un un lenguaje similar, en el uso del casetón, materiales, techo transparente.
edificio con una calle que lo atraviesa, Se puede ver una clara repetición de la forma.
brindando una alternativa de espacio Contiene una circulación vertical, corta, ya que los niveles de piso no
público. superan el metro y medio.
Este tipo de circulación limita la fluidez del espacio al punto que resulta
exagerado e imposibilita la accesibilidad y el recorrido para personas con
discapacidad y hasta peligroso para personas de edad avanzada y niños.
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Es una calle con una serie de stands de ventas, y en el cual resalta
su movimiento sinuoso y zigzagueante. Esta es una propuesta
espacial del arquitecto para que no sea una línea recta.
c) ZONA COMERCIAL SIGLO XX
Esta zona comercial se encuentra conformada por 4 asociaciones: San

Rafael, Don Ramón, Internacional y la Esquina del Comercio. Son 1050
comerciantes que habitan esta zona en un área de 4 mil m2. Las ganancias
- ARQUITECTURA: ASPECTO FORMAL
aproximadas mensuales que genera este sector económico de venta de ropa
La principal característica de la edificación es la forma y de zapatos son de s/.300 mil mensual. Hasta hace diez años atrás las
zigzagueante de los balcones, que aportan gran movimiento al visitas diarias llegaban a las 5 mil personas y, debido a la llegada de
interior y que generan un juego volumétrico que enriquece los los centros comerciales a la ciudad ese número se redujo a la mitad.
recorridos.
Edificaciones comerciales
Perfiles zigzagueantes generados por los balcones
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DINÁMICA ZONA CÉNTRICA COMERCIAL
Hace 10 años  5 mil persona/ día

Actualmente  2.5 mil persona/
día aprox.
ADECUACION DE LAS
EDIFICACIONES PRE EXISTENTES
DINÁMICA
COMERCIAL
GALERIAS COMERCIALES Y
STANDS DE VENTA
Zona de grandes flujos

PEATONALES Y
VEHICULARES
……………………………………………………………….
Edificaciones comerciales
30
d) MALL OPEN PLAZA El centro comercial de saga Falabella ocupa un terreno de 17.389 m2,
ubicado en el distrito de Cayma, con frente principal hacia la AV. Ejército,
importante vía comercial y frente posterior a la calle los arces de
FICHA TÉCNICA características residenciales .el edificio de 14.783 m2 de área construida se
ha desarrollado en dos grandes sectores:
NOMBRE DEL PROYECTO MALL OPEN PLAZA  El sector A con la tienda por departamentos de 7.183 m2 de área
construida.
 El sector B que reúne a una galería de tiendas, un patio de comidas, u
complejo de cines y una tienda mayor con 7.559 m2 de área construida
AREA 17 389 m2 total.
 Para el parqueo de vehículos cuenta con una playa de estacionamiento

interior con capacidad para 244 vehículos
UBICACIÓN: Av ejercito Nro 793 distrito de cayma
31
DISTRIBUCION Y ACCESOS Presenta 2 ingresos peatonales, uno principal por la Av. Ejército y el
segundo por la playa de estacionamiento.
El sector A con la tienda por departamentos se resuelve en dos pisos (mas
azotea), con planta a nivel de calle y sótano destinado en total.5.517 m2 al A NIVEL FORMAL
área exclusiva de venta. En el sótano se concentran los siguientes espacios:
los servicios, recepción, seguridad, almacenes, muelle de carga y descarga
y oficinas administrativas.
En la azotea se ubican los talleres y algunos equipos de servicio. cuenta
con dos accesos peatonales principales uno por el frente, av. ejército y la
otra por el frente lateral, al costado del estacionamiento interior.se
encuentra en este frente también uno de los accesos del personal, el otro
por el frente posterior del centro comercial.
Dos escaleras mecánicas ubicadas en la parte central entre cada piso de
venta permiten la comunicación principal entre ambos niveles iluminadas
por una gran farola.
El sector B se desarrolla como un gran anexo al primer sector
comunicándose con él en su primer nivel. en este primer nivel se encuentra
la pequeña galería comercial (1296 m2) de doble pasaje con 16 tiendas de
20m2 a 60m2 de área por modulo, y el patio de comidas (940m2) con las
siete concesiones de 20m de línea de atención total y su gran comedor para
300 personas el mall saga falabella muestra una arquitectura en el cual epeude encontrar
algunas caracteristicas de la arquitectua arequipeña
1. el uso de arcos.
2. muestra de masividad
3. color azul típico de la arqutectura arequipeña.
4. cupula
5. demarca el ingreso
32
VOLUMETRIA COMPACTA PARALELEPIDEDO
Primer mall en provincias, en el año 2001 llegan

las inversiones del retail a arequipa
Plantas
33
muestra un recorrido lineal del cual se van distribuyendo las diversas
tiendas, rematando en el patio de comidas como un espacio final. TIENDAS:
-Saga Falabella
-Supermercado TOTTUS
-16 Tiendas menores (20m2 – 60m2)
-Cine
-Patio de comidas (940m2)
Interiormente… se muestra los acabados de primer nivel, el uso de la

modernidad para los acabados como el uso de drywall y el cielo raso.
Doble altura en el vestíbulo de CINEPLANET
Sin embargo, exteriormente… hay un lenguaje arquitectónico más
tradicional.
Conexión entre el primer y

segundo nivel por gradas
eléctricas.
Doble altura que se ilumina

con una luz cenital por
medio de una farola.
34
MALL AVENTURA PLAZA CAYMA
Nos muestra una arquitectura moderna. cambia la fachada PRESENTA:

completamente.
o 3 niveles con 3 sótanos para 600 estacionamientos.
o 1000 m2 de juegos infantiles.
o 1 boulevard financiero
o 2 tiendas por departamento : saga FALABELLA, RIPLEY
1 hipermercado TOTTUS
o 1 CINEPLANET de 8 salas
o Más de 100 tiendas especializadas en 4 niveles comerciales
o 1 zona de restaurantes
o 1 patio de comidas
o 42 mil m2 de área arrendable
Interiormente MODERNIDAD
Uso de la tecnología, arquitectura sustentable: uso materiales reciclados,

paneles solares reduciendo el consumo de energía eléctrica en un 13.7%,
también posee una planta de tratamiento de agua.
Formalmente VOLUMENES Y LISTONES
35
Sodimac en sus formatos Constructor y Homecenter. En el 2014 inicia su
ampliación adicionando el Instituto Cibertec nuevo mix de tiendas.
e) CENTRO COMERCIAL MALL AVENTURA PLAZA
Ilustración 1 Exteriores del Mall

FICHA TÉCNICA
En relación a su entorno, no se integra de la manera más adecuada ya que
NOMBRE DEL PROYECTO MALL AVENTURA PLAZA
crea zonas de inseguridad en el sector de las avenidas traseras con la
AÑO DE CONSTRUCCIÓN 2010 presencia de rejas y falta de un espacio público tratado.
ARQUITECTOS Grupo Altus
A) INGRESOS PUBLICOS
Allí se encuentra el ingreso vehicular y estacionamientos externos (no hay
estacionamientos subterráneos).
El centro comercial se encuentra ubicado en la Av. Porongoche 500, en el

distrito de Paucarpata (anteriormente era un hipódromo). Como uno de los
principales operadores de centros comerciales en Latinoamérica. El fin del
centro comercial es el del entretenimiento, encuentro y socialización.
Cuenta con 2 tiendas departamentales: Falabella y Ripley; bulevar

financiero, gimnasio, Tottus, casa Ideas, Motorplaza, Cinemark XD y
36
ZONAS DE SERVICIO
Tiene una zona de servicio principal al aire libre con ingreso en la parte
trasera, en el cual ingresan vehículos con carga pesada, no necesita algún
tipo de estética, es una sección que tiene un diseño que se presta más para
la función.
Ilustración 2 Ingreso al Mall, Ingreso a Sodimac
Los ingresos jerarquizados para el mall de un carácter abierto, mantienen

su espacio de triple altura. En el caso del ingreso de Sodimac mantiene un
leguaje más comercial, ingreso de doble altura, sencillo y de una forma
pura, su techo es empleado como estacionamiento e ingreso al Mall.
Ilustración 4 Patio de Servicio.
INTERIOR
La distribución de su interior es lineal, sus ingreso principal se encuentra
en el medio por ambos lados, su distribución es lineal, se encuentran
ubicados los centros comerciales en cada extremo: Tottus, Ripley y Saga
falabella.
Tiene un núcleo de servicio al costado, también una zona de servicio que es

el patio de comidas y en un nivel superior la zona de cine (cinemark). La
circulación del medio se encuentra enriquecida por los espacios medios
Ilustración 3 Ingreso peatonal del Mall
iluminados, con formas rectangulares o circulares. La Circulación vertical
Tiene un marcado recorrido peatonal, una caminera tratada, con ciertas se encuentra en los espacios circulares en la zona central, generalmente son
zonas de sombra y con asientos, pero que no se integra mucho hacia el escaleras mecánicas, pero también cuenta con ascensores, aunque sí hay
exterior, ya que empieza desde el ingreso inmediato. Por la parte de atrás a una sección de escaleras de emergencia.
la cual se ingresa desde el segundo nivel (se solucionan ambos ingresos por
los desniveles) no hay zonas de sombra ni asientos.
37
Escaleras mecánicas en espacios circulares con doble altura, todo

espacio es aprovechado para mostrar la publicidad. La losa tiene una
moldura destacable que junto a las columnas da una imagen de
sobriedad, de clase, imitando las cualidades como el templo romano
(imagen: templo del amor en versalles.)
La distribución lineal permite que durante el recorrido la visualización de

las tiendas comerciales sea mucho mayor, muestra la variedad de galerías
transparentes para ver los productos lo mejor y más rápido posible. En el
medio existen estares donde la gente puede descansar, sentarse, así también
pequeños módulos de venta.
La iluminación artificial está diseñada de tal forma que pueda dar mayor
sensación, suele emplearse a pesar de que la iluminación natural entre a
todo lugar.
Plano de distribución de espacios, los ingresos principales, los

recorridos lineales y puros, la zona del parqueo ocupa menor
espacio que el área construida. Los centros comerciales principales
son Tottus y Saga Fallabella.
Izquierda. Tienda de exposición de vehículos (segundo nivel).

Derecha, (segundo nivel) puente.
38
Las tiendas de venta se prestan a dar servicio de la forma más flexible, para comercial se encuentra en un nivel de escala mayor al normal de
que pueda exponerse cualquier marca de ropa u otro tipo de producto, el las personas.
uso adecuado de la luz hace que se muestre mejor el producto.
El espacio central es amplio dando un confort espacial por las cualidades

lumínicas, el ancho de la zona transitable es el doble de la altura. Las
visuales del fondo muestran un recorrido recto con luz entrecortada y con
la sombra de los puentes aéreos.
Dimensiones del recorrido, ancho y altura.

Tratamiento de iluminación cenital en el segundo nivel. La losa da
la sensación como si fuera ligera.
2.- ARQUITECTURA COMERCIAL EMERGENTE
Existen casos de arquitectura comercial desarrollada sin mucha

planificación, puede llegar a construirse rápido pero no llegar a cumplir la
calidad espacial – funcional para que las actividades de compra y venta se
desarrollen con mayor facilidad. Tal es el caso son los edificios ubicados
en la avenida Jorge Chávez.
Recorrido en el primer nivel, el pozo de luz permite que se ilumine La muela

tanto segundo nivel como primer nivel. La arquitectura del centro
39
circulación vertical, lo que lo determina inseguro ante casos de
sismo.
Conecta a dos calles, las galerías son pequeñas (tiene 3 niveles),

generalmente se dedican a la venta de productos pequeños, como Galería de Celulares
celulares.
Posee 2 ingresos, sus circulaciones verticales se encuentran en el
interior, no posee calidad espacial ni confort.
Galería San Gabriel
Con un solo ingreso y dos niveles, la galería tiene iluminación en Con dos ingresos a la calle y 2 circulaciones verticales, es mejor
los extremos, cuenta con una circulación mínima y sólo una aprovechado, posee 2 niveles.
40
El centro comercial comprende 3 niveles que comprende:
Supermercado, estacionamientos, tiendas por departamentos y zona de

descarga.
UBICACIÓN
Av. Ejército Nº 1009 Urb. León XIII Distrito de Cayma.
Galería Shoes´s Center
Posee una mayor riqueza espacial por el patio central que posee un
techo vidriado, las escaleras también reciben bastante iluminación
natural. El centro se especializa en venta de zapatos. Posee 3
niveles.
f) REAL PLAZA
VOLUMETRIA
FICHA TÉCNICA Comprende 2 volúmenes macizos suspendidos por pilares que se
encuentran separados por un volumen cilíndrico transparente, que marca el
NOMBRE DEL PROYECTO REAL PLAZA ingreso y en el que se encuentra el vestíbulo.
AREA 47 100 m2
ARQUITECTO Adolfo Chávez
41
Presenta una vía de desaceleración en el frente de la fachada para el

embarco y desembarco de los taxis.
el tipo de arquitectura es moderna: presenta una volumetría pura

suspendida con pilares.
Uso del sillar en

fachada(ENCHAPADO)
PLAN
O • En este nivel se encuentran los
DISTR estacionamientos.
IBUCI • Lo marcado de color rojo es la circulación vertical:
ON
un núcleo de ascensores (públicos) y una rampa de acceso vehicular.
En el tercer nivel se encuentra Cine Planet
Vestíbulo de triple altura en el ingreso
Circulación Longitudinal del cual se puede acceder a las diferentes tiendas.
42
interior (Balconeo)
Los recorridos que se muestra tiene como remate en el segundo nivel el

patio de comidas, y en el primer nivel los estacionamientos.
ANALISIS ESPACIAL
las relaciones espaciales se dan en tres puntos:
 El vestíbulo principal en el ingreso

 Posteriormente en el segundo nivel en el recorrido
 Finalmente, en el patio de comidas.
RECORRIDOS
El recorrido que se muestra de forma circular se encuentra en el vestíbulo

principal. En el cual se puede observar una relación espacial y visual
Patio de Comidas de doble altura con

iluminación Natural.
43
FORMALMENTE: presenta 3 volúmenes, el volumen inferior se
CENTRO COMERCIAL METRO encuentra sustraído demarcando de esta manera el ingreso , en el segundo
nivel se encuentra un segundo volumen que presenta una sustracción en el
FICHA TÉCNICA cual esta el patio de comidas.
NOMBRE DEL PROYECTO METRO
AREA 5,300 m2
ACCESOS
Presenta dos accesos uno por la Av. Jercito este es principal y peatonal, y La arquitectura es MACISA
uno secundario en donde se encuentran los esacionamietnos, este acceso es PLANTAS
para la carga y descarga de mercadería.
44
Interiormente se encuentran los estands por pasadizos y el punto de
conexión entre primer y segundo nivel son las rampas eléctricas
En el segundo nivel se puede observar el patio de comidas que tiene

visuales hacia le Av. Principal.
45
4.3.3 PROBLEMÁTICA
Pablo Vega Centeno, sociólogo especializado en temas urbanos,

nos menciona: Rentabilidad de los malls se sustenta en el incremento de la
¿los inversores toman en cuenta no solo llegar a sus capacidad adquisitiva de los arequipeños.
consumidores, sino también en cómo se insertan en la ciudad? TENDENCIA MUNDIAL 
“Estos centros comerciales FORO URBANO MUNDIAL
tienden a ocupar la mayor parte CENTROS COMERCIALES
de su propio perímetro.
curiosamente tiene la misma ¿POR QUÉ SE PREFIERE IR
lógica del invasor de terreno, A UN C.C. Y NO A UN
que hace su vivienda sobre el PARQUE PÚBLICO?
perímetro total, sin áreas
comunes”. PARA LOS ANALISTAS, LA
ARQUITECTURA LLAMATIVA, LA COMODIDAD Y LA
RECREACIÓN A TRAVÉS DEL CONSUMO PERCEPCIÓN DE SEGURIDAD DE LOS CENTROS
COMERCIALES SON LAS PRINCIPALES RAZONES.
CONSECUENCIA
Pérdida de espacios propios para las manifestaciones políticas y

culturales para todo público que en centros comerciales no pueden
desarrollarse.
Facilitan al público encontrar todo lo necesario en un solo lugar.
“por un lado, los inversores no ponen un centro comercial en

cualquier lado, si están ahí es porque hay oportunidad de mercado”
EL CENTRO COMERCIAL NO ES UN ESPACIO PÚBLICO
46
CONCLUSIONES Bibliografía
Gutiérrez, Ramón, Evolución Histórica Urbana de Arequipa 1540-1990,
1.-La arquitectura comercial ha sufrido una evolución constante, Epígrafe 1992 p95 Tomado de la Biblioteca Félix Denegri Luna,
desde los inicios en donde el intercambio de un bien o servicio entre Manuscrito del Diario de viaje del Padre Blanco, tomado del archivo de
dos personas, generaba comercio, hasta nuestros días, en donde la Historia del Ecuador (copia 1952)
actividad comercial está ligada a mucho más factores que son reflejo Muñoz V. Jhon Los Padres de la Buena Muerte: la Orden de los Camilos
del estado socioeconómico de la ciudad. en Arequipa, Tesis Licenciado en Historia, Arequipa 1997
2.- El consumismo que claramente es una tendencia mundial, con Bernaola J.(2016). Semana Económica. Arequipa, Perú.
mayor incidencia en sectores de clase media, ha generado que la Recuperado de http://semanaeconomica.com/article/sectores-y-
actividad comercial se intensifique, sin embargo, un exceso empresas/comercio/191137-la-dura-batalla-entre-los-malls-
arequipenos/
de consumo impacta seriamente en el desarrollo sostenible que toda
ciudad pretende alcanzar. Podestá L.(29 de noviembre del 2008). El Paseo Mercaderes de
Arequipa. Recuperado de
3.- La arquitectura comercial en la actualidad (Centros Comerciales) http://www.podestaprensa.com/2008/11/el-paseo-mercaderes-de-
no se integra con su contexto, generando problemas urbanos, como arequipa.html
la inseguridad ciudadana, tráfico y cambio de roles en los sectores de
vivienda. República Independiente (Productor). Galerías. Gamesa, (Youtu be)
Recuperado de https://www.youtube.com/watch?v=7UbMdH9O8R8
4.- Si bien la dinámica aumenta, hace que la población recurra a
estos espacios , y no a espacios de carácter pública donde existen Vega P.(2014). Punto Edu. Lima, Perú. Recuperado de
diversas actividades de orden sociocultural. http://puntoedu.pucp.edu.pe/noticias/centros-comerciales-
planeamiento-urbano/
47
Web grafía
http://www.mincetur.gob.pe/TURISMO/OTROS/inventario%
20turistico/Ficha.asp?cod_Ficha=8733
http://arquitecperu.blogspot.pe/2014/06/50-anos-de-
arquitectura-arequipena.html
http://edgarchalcop.blogspot.pe/2009/07/san-camilo-de-
arequipa.html
http://cavb.blogspot.pe/2013/12/el-dia-que-se-acabo-el-
mundo-en.html
http://www.mallplaza.com/nuestra-empresa/historia
http://www.mallplaza.com/files/Memoria_Plaza_cambio_typ
o.pdf
48
49
50

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ARQUITECTURA COMERCIAL HISTORIA DE LA ARQUITECTURA 6 A

Generalmente la arquitectura comercial busca emular paradigmas del

OBJETIVO DEL ANÁLISIS

Calle Mercaderes en sus inicios.

CAMBIOS EN LA CIUDAD Padres Camilos fue dado

CENTRO siniestro, la ciudad tuvo que reconstruirse nuevamente, desarrollándose

ARQUITECTOS Emilio Harth Terré (Edificio) CONSTRUCCION

CONVENTO DE LOS PADRES CAMILOS Controversia

Fuente: Google Earth

Mercado La Paz de Madrid -

1881 San Camilo

CIRCULACION TRANSVERSAL CALLE ALTO DE LA LUNA

Vigas de hierro Uniones de vigas con pernos

4.2 ARQUITECTURA COMERCIAL DE LA DECADA DE LOS

Galerías Gamesa desde el patio interior.

Se inauguró el 20 de octubre de 1962. La Empresa encargada de

CALLE SANTO DOMINGO

ÁREA COMERCIAL SEMIPRIVADO - RESIDENCIAL

 La Torre de Santo Domingo: Está compuesta principalmente por

ÁREA COMERCIAL PÚBLICA

En su momento fue un NODO DE

Parte Central de las G.G.

La estructura que presenta es de carácter racional, también podemos

Probablemente esto se deba a su ubicación al lado del colegio La Salle, lo

adultos de entre 30 -45 años en muchas ocasiones lo hacían en familia, por

Las actividades predominantes en la actualidad, son la de un comercio a

discapacidad, ya que este

inclusive ancianos o niños puedan desplazarse cómodamente en el interior

d) CENTRO COMERCIAL LA NEGRITA

A la izquierda, detalle en una de las esquinas

PRIMER PATIO PASILLO

- Ubicados frente a la fachada principal sin cubierta

fachada del Convento de Santa SEGUNDO Y TERCER NIVEL

MONASTERIO DE SANTA CATALINA

Utilización de gárgolas como

AÑO DE CONSTRUCCIÓN 1990

El CC Comercial Cayma está ubicado en el cruce de Cayma en la Av

La arquitectura es más maciza no transparente. presenta una forma

Presencia de voladizos siguiendo una forma irregular.

En este centro comercial presenta oficinas de alquiler que tiene un patio

Javier Iguíñiz remarca la idea: "Los empresarios grandes podían sobrevivir

Centro Comercial Panorámico. (Calle Mercaderes). 23

El centro comercial se construyó dos etapas teniendo dos salidas una a

Ubicación del C.C. en el Centro Histórico de Arequipa

Es en este Centro Comercial, donde

El Centro Comercial buscaba ser como

Ambos accesos son amplios pero el que presenta mayores

Espacio de uso colectivo

La zona comercial presenta niveles intermedios, este mecanismo se

La arquitectura de los años 90’ busca la globalización, es por eso que

b) CENTRO COMERCIAL LA GRAN VIA

Fachada de La Gran Vía desde la Av. Siglo XX

c) ZONA COMERCIAL SIGLO XX

Esta zona comercial se encuentra conformada por 4 asociaciones: San

Perfiles zigzagueantes generados por los balcones

Hace 10 años  5 mil persona/ día

Zona de grandes flujos

 Para el parqueo de vehículos cuenta con una playa de estacionamiento

Primer mall en provincias, en el año 2001 llegan

-16 Tiendas menores (20m2 – 60m2)

-Patio de comidas (940m2)

Interiormente… se muestra los acabados de primer nivel, el uso de la

Conexión entre el primer y