DERECHO CIVIL BIENES

Derechos reales: el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada
persona, son derechos reales:
 Dominio
 Herencia
 Usufructo
 Uso o habitación
 Servidumbres activas
 Prenda
 Hipoteca
 Retención
 Posesión – Derecho real transitorio
 El arrendamiento y la anticresis
De estos derechos nacen las acciones reales
Poder directo que se tiene sobre la cosa
Derechos se ejercen frente a cualquiera
Elementos:
 Sujeto activo – titular del derecho
 Objeto – cosa sobre la que recae el derecho
 Sujeto pasivo – todo el mundo
Derechos personales
Son los que solamente puede reclamarse de ciertas personas, poder jurídico para
exigir de una persona determinada.
Elementos:
 Sujeto activo – el acreedor
 Objeto – prestación misma – dar, hacer o no hacer
 Sujeto pasivo – deudor – persona determinada
Bienes corporales
Los que tienen un ser real y pueden ser percibidos por los sentidos, ejemplo una
casa o un libro.
Se dividen en muebles e inmuebles
Muebles: los que pueden transportarse de un lugar a otro – semovientes o
inanimados.
Inmuebles: no pueden transportarse de un lugar a otro.

Inmuebles por destinación: se predican inmuebles, aunque no lo sean las cosas

que están permanente destinadas a uso, cultivo y beneficio del inmueble.
Requisitos:
 Servicio prestado por el mueble el inmueble
 Que el servicio sea serio y permanente
 Unidad de propietario
Inmuebles por adhesión
Los que están permanentemente adheridos al inmueble por naturaleza, como los
árboles y los edificios, articulo 656.
 No requiere unidad de propietario, a diferencia de los inmuebles por
destinación, cualquiera siempre y cuando reúna las condiciones puede
hacerlo inmueble por adhesión.
Diferencia entre los inmuebles por destinación y por adhesión.
Los inmuebles por adhesión pierden su individualidad y los por destinación no y que
los primeros no requieren unidad de propietario mientras que los por destinación sí.
Muebles:
Por su naturaleza, son las cosas muebles propiamente tales, se clasifican:
 Semovientes: son los que pueden trasladarse de un lugar a otro valiéndose
de su propia fuerza, por ejemplo, los animales.
 Inanimados: son los que solo se mueven por una fuerza externa, ejemplo, un
escritorio.
Por anticipación: los productos de los inmuebles y las cosas accesorias a ellos,
como las yerbas de un campo, la madera y el fruto de los árboles, se reputan
muebles aun antes de su separación.
Fungibles o consumibles: no puede hacerse un uso conveniente a la naturaleza de
las mismas sin que estas se destruyan, ejemplo, las bebidas, los medicamentos, el
dinero, este se destruye civilmente al gastarlo.
No fungibles o no consumibles: estos son los que se usan y se pueden restituir, es
decir aquellos que no se consumen mientras se haga uso adecuado de los mismos.
Bienes incorporales e inmateriales
Son los que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres
activas, artículos 653 CC.
Las cosas incorporales se clasifican en derechos reales o personales.
 Prestación: objeto del derecho personal o de crédito, es la conducta
prometida por el deudor, hacer o no hacer algo. Se trata de una actividad del
hombre y por lo ende, de una entidad desprovista de materia.
 Bienes que son objeto de los derechos de autor: obras literarias, artísticas y
científicas: se trata de las obras del ingenio, referidas a las artes, letras y
ciencias.
Derechos reales:
 Función social de la propiedad: impulsa al propietario a lograr una propiedad
dinámica dirigida a su productividad, las funciones que deben cumplir son:
1- Explotar económicamente la tierra so pena de extinción de dominio
(propiedad rural).
2- Urbanizar en territorios urbanizables y construir en terrenos urbanizados de
conformidad con las normas de planificación urbanística (propiedad urbana).
Dominio
Artículo 669, se llama también propiedad, es el derecho real en una cosa corporal,
para gozar y disponer de ella, no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
Plena potestad: derecho que se tiene sobre una cosa determinada.
Obligaciones reales: son las que se dan con ocasión de un derecho principal de que
es titular el deudor e impone a este la necesidad de ejecutar una prestación
exclusivamente en razón y en la medida de su derecho.
Extinción del dominio: es un mecanismo mediante el cual el Estado puede perseguir
los bienes de origen o destinación ilícita, a través de una vía judicial que tiene como
finalidad declarar la pérdida del derecho de propiedad de dichos recursos.
Expropiación: tiene fundamento en el artículo 58 inciso 4 de la Constitución
Nacional, expresa que, por motivos de utilidad pública o interés social, definidos por
el legislador, podrá haber expropiación mediante sentencia judicial e indemnización
previa y que esta se fijará consultando los intereses de la comunidad y del afectado.
Propiedad intelectual
Los autores de obras literarias, científicas y artísticas gozaran de la protección para
sus obras en la forma prescrita por la Ley 23 de 1982.
Los derechos de autor recaen sobre las obras científicas, literarias y artísticas en
las cuales se comprenden todas las creaciones del espíritu en el campo científico,
literario y artístico.
Derechos patrimoniales del autor: son prerrogativas de naturaleza económico-
patrimonial, con carácter exclusivo, que permiten a su titular controlar los distintos
actos de explotación de que la obra puede ser objeto.
Diferencia entre derechos morales y extra – patrimoniales: los derechos morales
son producto de una creación de la persona, mientras que los extra patrimoniales
son inherentes a personalidad del ser humano.
Concepto de obra de ingenio: es toda expresión humana producto del ingenio y del
talento que se ve materializada en cualquier forma perceptible por los sentidos y de
manera original, particularmente en el campo literario y artístico.
Reconocimiento del derecho patrimonial: este se le hace al autor una vez registra
su obra en la Dirección Nacional de Derecho de Autor del Ministerio del Interior,
permite controlar todo lo referente a explotación de las obras y su utilidad para el
creador, también establece los límites de los particulares frente al propietario de las
obras.
Extinción del derecho patrimonial: acorde con la legislación colombiana, el derecho
se tiene durante la vida del autor y ochenta años más después de su muerte,
cincuenta si es persona jurídica.
Propiedad industrial: bajo este nombre se agrupan los derechos relacionados con
la actividad industrial y comercial de un empresario.
Concepto de incorporal industrial, signos distintivos y nuevas creaciones: es todo
aquellos que no recae sobre una cosa corporal, que no se puede percibir por los
sentidos.
Los signos distintivos comprenden las marcas, los nombres comerciales, las
enseñas, las denominaciones de origen, las indicaciones de origen y las llamadas
recompensas industriales.
Derechos sobre nuevas creaciones, comprenden las patentes de invención
(creaciones de fondo), los modelos y dibujos industriales (creaciones de forma) y en
algunos países, los modelos de utilidad.
Propiedad Horizontal: urbanizaciones con edificios o casas que conservan bienes
en común, es decir propiedades con limites horizontales.
Bienes comunes: partes del edifico o conjunto sometido al régimen de propiedad
horizontal pertenecientes en proindiviso a todos los propietarios de bienes privados,
que por su naturaleza o destinación permiten o facilitan la existencia, estabilidad,
funcionamiento, conservación, seguridad, uso, goce o explotación de los bienes de
dominio particular.
Bienes individuales: inmuebles debidamente delimitados, funcionalmente
independientes, de propiedad y aprovechamiento exclusivo, integrantes de un
edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal, con salida directa
a la vía publica o por un pasaje común.
Órganos de Administración y Dirección: de acuerdo con la Ley 675 de 2001, existen
algunos órganos encargados del manejo y la dirección de la propiedad horizontal,
dentro de los cuales se encuentran:
a- La asamblea de copropietarios
b- Comité de administración
Propiedad Estatal: se refieren a todas las propiedades de que el Estado se hace
cargo y no un particular, se dividen en bienes de uso público y bienes fiscales.
 Bienes de uso público: o también denominados bienes del espacio público
por naturaleza, son aquellos cuyo uso pertenece a todos los habitantes y solo
el interés colectivo predomina en su regulación y funcionamiento, ejemplo,
las calles.
 Los bienes fiscales que están en cabeza del Estado y los tiene en su poder
como si fuera un propietario particular.
Bienes sometidos a la propiedad privada del Estado: bienes que el Estado posee
como propiedad privada, en condiciones similares a las que detentan los
particulares.
Noción de propiedad pública y dominio eminente: es la facultad que tiene el Estado
para expropiar un bien, ajustándose desde luego a las disposiciones que para este
aspecto presenta la Constitución Nacional.
Desmembraciones y cargas de la propiedad
Usufructo: articulo 823 del Código Civil, facultad de gozar de una cosa con cargo de
conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueño.
Constitución del usufructo: de acuerdo con el artículo 825, el usufructo se puede
constituir:
 En forma voluntaria: cuando se hace por acto entre vivos, que puede ser un
contrato de donación, venta, permuta o por causa de muerte, cuando se
constituye el usufructuario mediante testamento.
 En forma legal: que es el usufructo que ordena la Ley. Hoy solo se da en el
usufructo de los padres sobre ciertos bienes de sus hijos, articulo 295 CC.
 En forma mixta: esto es cuando hay mezcla de la voluntad y de la Ley, se
refiere al usufructo adquirido por prescripción.
 También su puede adquirir en usufructo por prescripción.
Constituyente del usufructo: es la persona que crea, que constituye el usufructo.
Usufructuario: es aquel en cuyo favor se constituye el usufructo, no tiene poder de
disposición, pero si de uso y goce.
Nudo propietario: es aquel que tiene el poder de disposición, pero no el de uso y
goce de la cosa.
Plazo del usufructo: podrá constituirse por tiempo determinado o por la vida del
usufructuario, cuando en la constitución del usufructo no se fija tiempo para su
duración, se entenderá constituido por toda la vida del usufructuario.
El usufructo, constituido en favor de una corporación o fundación cualquiera, no
podrá pasar de treinta años, articulo 829 CC.
Terminación del usufructo: se extingue por la llegada del día, o el evento de la
condición prefijados para su terminación.
También se extingue cuando:
 Por la muerte natural del usufructuario.
 Por la resolución del derecho de constituyente.
 Por consolidación del usufructo con la propiedad
 Por prescripción
 Por renuncia del usufructuario.
Derechos de uso y habitación
El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente, en la facultad de
gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.
Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de
habitación, articulo 870 CC.
Reglas especiales:
 Los derechos de uso y habitación se constituyen y pierden de la misma
manera que el usufructo.
 Ni el usuario ni el habitador están obligado a prestar caución.
Servidumbres
Noción: es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de
distinto dueño, en esencia es permitir una explotación racional de un predio.
Limitaciones al dominio: en las servidumbres se habla de predio dominante y de
predio sirviente, así las cosas, observamos un gravamen para otro predio, no para
el dueño.
Elementos de las servidumbres:
 Predio dominante: es aquel que reporta la utilidad, aquí se llama servidumbre
activa.
 Predio sirviente, es aquel predio que sufre el gravamen, se conoce también
como servidumbre pasiva.
 Gravamen: vinculo jurídico que se impone a un predio en beneficio del otro.
Servidumbre predial: o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre
un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño.
Clasificación de las servidumbres:
 Activas y pasivas: esta denominación hace alusión a los dos aspectos de la
servidumbre tomados de acuerdo con el predio que se beneficia o que se
grava. Es activa la servidumbre para el predio dominante o beneficiado y
pasiva para el predio sirviente o grabado. Solamente la servidumbre activa
puede ser derecho real.
 Positivas y negativas: positiva es la que impone al propietario del predio
sirviente la obligación de dejar hacer, como es la de acueducto o la de
tránsito. Negativa es la que impone la obligación de no hacer algo.
 Continuas y discontinuas: continuas son las que se pueden ejercer
continuamente sin necesidad de un hecho actual del hombre, como la
servidumbre de acueducto. Por el contrario, las discontinuas son aquellas
que para su ejercicio suponen un hecho del hombre y se un intervalo más o
menos largo de tiempo.
 Aparentes e inaparentes: la primera se define como la que está
continuamente a la vista, como la de acueducto. Inaparente es la que no se
aprecia por una señal exterior, como un acueducto subterráneo.
Constitución de las servidumbres: si no se logra por voluntad de las partes, se
deberá interponer una demanda para que sea un juez de la Republica quien declare
la existencia de la servidumbre, deberá tramitarse mediante un proceso declarativo
verbal.
Las servidumbres se extinguen por:
 Por la resolución del derecho que las ha constituido.
 Por la llegada del día o de la condición, si se ha establecido de uno de estos
modos.
 Por la confusión, o sea la reunión perfecta e irrevocable de ambos predios
en manos de un mismo dueño.
 Por la renuncia del dueño del predio dominante.
 Por haberse dejado de gozar durante 20 años.
Derechos reales de garantía.
Derecho real de prenda: es un contrato accesorio por medio del cual el deudor
entrega a su acreedor una cosa determinada con la que se garantiza el crédito, y
con la obligación por parte del acreedor de restituirla en las condiciones en que fue
recibida.
Prenda con tenencia del acreedor: es cuando el deudor entrega la cosa al acreedor
prendario, regulada por el Código Civil.
Prenda sin tenencia del acreedor: regulada por el código de comercio, es cuando el
acreedor no tiene tenencia de la cosa dada en garantía, ocurre por ejemplo cuando
se compra un vehículo financiado donde queda pignorado al banco que hace el
crédito.
Bienes sometidos al derecho de prenda: por lo general todos los bienes muebles
pueden ser utilizados para la celebración de un contrato, ya sea con tenencia o no.
Transferencia y extinción de la prenda:
 se extingue el derecho de prenda de la destrucción completa de la cosa
empeñada.
 Se extingue así mismo, cuando la propiedad de la cosa empeñada pasa al
acreedor por cualquier título.
 Y cuando en virtud de una condición resolutoria, se pierde el dominio que el
que dio la cosa en prenda tenía sobre ella; pero el acreedor de buena fe
tendrá contra el deudor que no le hizo saber la condición el mismo derecho
que en el artículo 2416.
Derecho real de hipoteca
Noción: la hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no
dejan por eso de permanecer en poder del deudor, articulo 2432 CC.
Constitución: la hipoteca solo se puede constituir mediante escritura pública tal
como lo dispone el artículo 2434 del CC., el articulo siguiente habla de la
obligatoriedad de que la hipoteca sea inscrita en la oficina de Instrumentos Públicos,
de lo contrario carecerá de validez.
Contenido del derecho: no podrá constituir hipoteca sobre sus bienes sino la
persona que sea capaz de enajenarlos, y con los requisitos necesarios para su
enajenación, articulo 2430 CC.
La hipoteca se extiende a todos los aumentos y mejoras que reciba la cosa
hipotecada.
Extinción: la hipoteca se extingue junto con la obligación principal.
Se extingue, asimismo, por la resolución del derecho del que la constituyo, o por el
evento de la condición resolutoria, según las reglas legales.se extingue, además,
por la llegada del día hasta el cual fue constituida.
Y por la cancelación que el acreedor acordare por escritura pública, de que se tome
razón al margen de la inscripción respectiva.
Posesión
Noción: tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño, sea que el
dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la
tenga en lugar y a nombre de él.
El poseedor es reputado dueño mientras otra persona no justifique serlo, articulo
762 CC.
Posesión como hecho: es la tenencia, y la tenencia es un hecho
Posesión como derecho real: es un derecho real transitorio porque está destinada
a consolidarse en un derecho real definitivo.
Elementos de la posesión:
Corpus: poder físico o material que tiene una persona sobre una cosa, son los actos
materiales de tenencia, uso y goce sobre la cosa. Este poder de hecho significa un
señorío efectivo de nuestra voluntad sobre los bienes, voluntad de tenerlos.
Animus: elemento psicológico o intelectual de la posesión. Consiste en la intención
de obrar como señor y dueño, sin reconocer dominio ajeno. Es una conducta del
poseedor que puede manifestarse en el título que la origina y supone que obra como
un verdadero propietario, aunque no tenga la convicción de serlo. Es la voluntad
forme de considerarse dueño del bien.
Posesión y mera tenencia
Noción: la posesión hace referencia a cuando se ha tenido un bien por algún tiempo,
con ánimo de señor y dueño, mientras que en la mera tenencia como su nombre lo
indica solo se tiene la tenencia.
Diferencias: la mera tenencia es una situación definitiva e inmutable, pues la
situación del mero tenedor es invariable, ya que no sirve para adquirir por
prescripción, pueden transcurrir muchos años y el mero tenedor seguirá como tal.
En la posesión por el contrario si se puede por prescripción adquirir la titularidad del
dominio, pues este si es temporal y mutable.
Consecuencias en derecho: la que más sobresale es la de que con el paso del
tiempo para el caso de la posesión, se puede cambiar la realidad jurídica de un
inmueble, ya que es posible si se cumplen las condiciones para el poseedor adquirir
la titularidad del dominio.
Clasificación de la posesión:
Regular: se llama posesión regular la que procede de justo título y ha sido adquirida
de buena fe, aunque la buena fe no subsista después de adquirida la posesión, se
presenta en el poseedor no propietario del bien
Irregular: si al poseedor le falta el justo título o la buena fe, o uno de estos elementos,
su posesión es irregular. Posesión irregular es la que carece de uno o más de los
requisitos establecidos para la posesión regular.
Ambas conducen a la adquisición del dominio por prescripción. La regular es 10
años si la cosa es inmueble, o 3 años si la cosa es mueble. La irregular en 20 años.
La vivienda de interés social se adquiere por prescripción ordinaria en 3 años y
extraordinaria en 5 años.
Inicio y perdida de la posesión: se deja de poseer una cosa desde que otro se
apodera de ella, con ánimo de hacerla suya. La posesión de la cosa mueble no se
pierde mientras se halla bajo el poder del poseedor, aunque este ignore
accidentalmente su paradero.
Se pierde también por desprendimiento voluntario que del objeto haga el poseedor.
Quien recupere legalmente la posesión perdida, la habrá tenido durante todo el
tiempo intermedio.
Teoría del título y el modo
Modos de adquirir el dominio y los demás derechos reales
Tradición
Noción: la entrega que el dueño hace de las cosas a otro con la facultad e intención
de transferir el dominio y la capacidad e intención de adquirirlo. Lo mismo que se
dice del dominio se puede decir de los demás derechos reales, articulo 740 CC.
Tradición de los derechos patrimoniales en general: se pueden adquirir, además del
dominio, los demás derechos reales, e inclusive, los derechos personales, con
excepción de los llamados personalísimos, ya que estos no pueden ser traditados.
Efectos: el efecto más significativo que produce es que cambia la titularidad del
dominio de los bienes, ya sea por venta, donación, herencia o por sentencia judicial.
Extinción de una obligación de dar: todas las obligaciones pueden extinguirse por
una convención en que las partes interesadas, siendo capaces de disponer
libremente de lo suyo, consientan en darla por nula, ART 1625 CC.
Las obligaciones se extinguen además en todo o en parte:
1. Por la solución o pago en efectivo
2. Por la transacción
 3. Por la novación
4. Por la remisión
5. Por compensación
6. Por la confusión
7. Por perdida de la cosa que se debe
8. Por declaración de nulidad o por la rescisión
9. Por el evento de la condición resolutoria
10. Por la prescripción
Transferencia de un derecho real: con la tradición, el derecho real sobre una cosa
se desplaza del patrimonio del tradente al patrimonio del adquirente.
Requisitos generales y especiales de la tradición: la tradición se considera perfecta
y plena cuando se reúnen los siguientes requisitos:
 Que concurran los dos sujetos de ella, que lo son el tradente y el adquirente.
 Que ambos sean capaces y consientan la tradición.
 Entrega de la cosa, en los bienes muebles.
 Preexistencia de un título de los llamados traslaticios.
 Registro, en los inmuebles
Modalidades de la tradición:
 Tradición Real
 Tradición Ficta o Ficticia
 Tradición de frutos pendientes
 Tradición de naves y aeronaves
 Tradición de vehículos automotores
 Tradición de semovientes
 Tradición de bienes dados en prenda
 Tradiciones especiales sin necesidad de desplazamiento físico o material.
 Tradición forzada en la extinción del dominio.
Sucesión mortis causa
Sucesión testada: si se sucede en virtud de un testamento, los bienes se dividen de
acuerdo con la voluntad del testador, cuya única traba es respetar las asignaciones
forzosas.
Sucesión intestada: a falta de testamento surge la sucesión abintestato: La ley,
interpretando la voluntad del causante, establece a quien corresponden los bienes.
Al hacer esta interpretación, considera los vínculos de parentesco y afeccion del
difunto.
Ocupación de dominio
Noción: por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a
nadie, y cuya adquisición no es prohibida por las leyes o por el derecho
internacional, mediante su aprensión material y el ánimo de adquirir.
Requisitos:
 Solo recae sobre bienes muebles
 Es necesario que las cosas que se adquieran por ocupación no pertenezcan
a nadie, razón por la cual los bienes inmuebles abandonados no pueden
adquirirse por ocupación, pues estos pertenecen a la nación.
 Se debe tener como fin adquirir el dominio.
 Se debe ejercer aprehensión de la cosa.
Clases de ocupación: esta puede recaer sobre cosas animadas e inanimadas
 Ocupación sobre cosas inanimadas. Invención o hallazgo.
 Descubrimiento de un tesoro
 Patrimonio cultural y los tesoros
 Adjudicación de un tesoro
 Especies naufragas
 Patrimonio cultural sumergido
 El tesoro y la sociedad conyugal.
Bienes no ocupables: las tierras existentes en el territorio nacional, carentes de
dueño, son bienes de propiedad de la nación, tales como los baldíos y los vacantes,
al tenerlos la Nación en su dominio impide su adquisición por ocupación.
Accesión del dominio
Noción: la accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa
a serlo de lo que ella produce o de lo que se junta a ella. Los productos de los frutos
naturales o civiles.
Variedades:
 Accesión discreta: el propietario de un bien, también lo es de los bienes que
este produce.
 Accesión por unión: cuando dos cosas de diferente dueño se juntan sin que
puedan separarse o separándolas se deterioran.
Tres formas reviste esta accesión: de inmueble a inmueble, de mueble a
inmueble y de mueble a mueble.
Usucapión
Noción: es un modo de adquirir los derechos reales ajenos que recaen sobre un
bien material, por su posesión durante el tiempo previsto en la Ley. Con la usucapión
se cumple básicamente el fin de dar efecto a la posesión, reconociéndole la facultad
de crear el derecho real de dominio.
Reglas: prescripción adquisitiva ordinaria
 La posesión
 La buena fe
 El justo titulo
 El tiempo.
Prescripción adquisitiva extraordinaria:
 No es necesario título alguno.
 Se presume de derecho, sin embargo, de la falta de un título adquisitivo de
dominio.
 La existencia de un título de mera tenencia, hará presumir la mala fe y no
dará lugar a prescripción a menos que:
1- Que el que se presente como dueño, no pueda probar que en los últimos diez
años se haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega
la prescripción.
2- Que el que alegue la prescripción pruebe haber poseído sin violencia,
clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo.
Clases de usucapión:
Ordinaria: para ganar la prescripción ordinaria se necesita posesión regular no
interrumpida, durante el tiempo que las leyes requieran.
Acciones Reales
Acción Reivindicatoria:
Noción: es una clara manifestación del atributo de la persecución de los derechos
reales. El titular del derecho real rescata el ejercicio del derecho en la cosa; la
persigue en manos de quien este. Unas veces con la acción posesoria y otras con
la reivindicatoria.
Presupuestos:
Están legitimados para ejercer la acción reivindicatoria:
 El propietario pleno o nudo y el propietario fiduciario.
 El poseedor regular, siempre y cuando no ejerza la acción contra el dueño ni
contra quien la posea con igual o mejor derecho.
 El usufructuario, el usuario y el habitador
 El copropietario
Requisitos:
  Acreditar la legitimación por activa, es decir, establecer la calidad de dueño,
poseedor regular o titular de otro derecho real, etc., según la calidad en que
se demande.
 Acreditar la legitimación por pasiva, es decir establecer que el demandado
es el poseedor de la cosa.
 Determinar exactamente el bien, es decir, singularizarlo. Si es un bien
mueble, debe ser identificado plenamente. Si es un bien raíz, se deben
identificar con precisión sus linderos y localización.
 Hay que demostrar que el bien perseguido por el demandante es el mismo
que posee el demandado, es decir, establecer nexo causal entre la posesión
del demandado y el bien perseguido.

Acciones posesorias
Concepto: las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la
posesión de bienes raíces, o de derechos reales constituidos en ellos, articulo 872
CC.
Variedades:
 Acción posesoria de conservación, perturbación o amparo
 Acción posesoria de restitución, recuperación o despojo.
 Acción posesoria de restablecimiento, denominada querella de
restablecimiento.
 Acción posesoria por denuncia de obra nueva
 Acción posesoria por denuncia de obra ruinosa
 Acciones posesorias especiales