COSTO VALOR CANTIDAD EN

CONCEPTO COSTO ACTUAL COSTO TOTAL

PARAMETRICO INFLACIONARIO PROYECTO
EDIFICACION
Casa habitacion tipo residencial de 3 recamaras,
con 2 baños completos y un medio baño. 14.99
Incluye
Alberca alberca
residencial sencilla sin sistema de 5103.88 76507 91029.35 6,964,397,154
calefaccion 3901.19 14.99 58479 430 25,145,900
Avenida de 31.5m con iluminacion (Arroyo
vehicular de 18m con 2 banquetas de 2.25m y 14.99
un andador intermedio de 9m) 303.78 4554 39197.52 178,492,265
Circuito de 16.40m con iluminacion (Arroyo 14.99
vehicular de 11.6m con 2 banquetas de 2.40m) 251.86 3775 7449.92 28,126,289
Calle de 9m con iluminacion (Arroyo vehicular 14.99
de 6.6m y dos banquetas de 1.2m) 265.21 3975 62278.97 247,589,914
Caseta de vigilancia con w.c. 113.75 14.99 1705 284.78 485,582
Equipamiento (5 canchas, un campo de 14.99
beisbol,gradas) 926.65 13890 4546.82 63,157,528
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Barda (Muro de mamposteria de 30cm de 14.99
espesor y 3m de alto) 255.41 3829 2227.86 8,529,576
Cuerpo de agua artificial 4000 14.99 59960 3993.5 239,450,260
Areas verdes con andadores de adocreto (no 14.99
incluye mobiliario) pasto, arboles y arbustos. 123.63 1853 18379.54 34,061,215
Instalaciones Especiales
Cisterna 1026.08 14.99 15381 1290 19,841,412
Planta de tratamiento 144042 1 144042 1 144,042
Sistema de riego 111.65 1 112 1 112
Sistema hidroneumatico 9797.98 14.99 146872 1 146,872
Subestacion electrica 260500 1 260500 1 260,500
Circuito cerrado de TV 1885.65 1 1886 1 1,886
COSTO TOTAL DEL PROYECTO 7,809,830,507
COSTO POR M2 DEL PROYECTO 34,379
10000 25
equipamiento pavimentacio
Cancha Futbol 50.38 100.76 caseta
tenis 199.95
basquetbol 274.29 548.58
campo beisbol 50.35
Gradas 27.01

926.65

hidroneumatico riego 1000 25

tanque presio 419.16 bomba 419.16
 102.99 0.95299489
12292.62 113.747005

12395.61 114.7 108.069834

114.7
 Tabla inflacionaria
AÑO MES INPC
MAYO 0.09
JUNIO 0.21
JULIO 0.19
AGOSTO 0.21
2014
SEPTIEMBRE 0.29
OCTUBRE 0.17
NOVIEMBRE 0.16
DICIEMBRE 0.23
Total anual 1.55
ENERO -0.03
FEBRERO 0.34
MARZO 0.26
ABRIL 0.16
MAYO 0.12
JUNIO 0.21
2015
JULIO 0.17
AGOSTO 0.2
SEPTIEMBRE 0.37
OCTUBRE 0.25
NOVIEMBRE 0.04
DICIEMBRE 0.31
Total anual 2.4
ENERO 0.19
FEBRERO 0.36
MARZO 0.36
ABRIL 0.22
MAYO 0.21
JUNIO 0.25
2016
JULIO 0.17
AGOSTO 0.19
SEPTIEMBRE 0.48
OCTUBRE 0.28
NOVIEMBRE 0.22
DICIEMBRE 0.45
Total anual 3.38
ENERO 0.58
FEBRERO 0.76
MARZO 0.57
ABRIL 0.45
MAYO 0.28
JUNIO 0.3
2017
JULIO 0.27
AGOSTO 0.25
SEPTIEMBRE 0.28
OCTUBRE 0.25
 NOVIEMBRE 0.34
DICIEMBRE 0.42
Total anual 4.75
ENERO 0.28
FEBRERO 0.49
MARZO 0.33
ABRIL 0.15
MAYO 0.26
2018
JUNIO 0.23
JULIO 0.29
AGOSTO 0.25
SEPTIEMBRE 0.32
OCTUBRE 0.31
Total anual 2.91
TOTAL 14.99
 COSTO GENERAL DEL FRACCIONAMIENTO
Concepto Unidad Cantidad Costo Importe
EDIFICACION
Casa habitacion tipo residencial con 2 baños completos y 1 medio baño m2 91,302 $ 11,000 $ 1,004,318,787
Urbanizacion de fraccionamiento, incluye servicios (Avenida de 31.5m, circuito de
18m, Calle de 9m) m2 55,967 $ 945 $ 52,889,065
Caseta de vigilancia con w.c. m2 285 $ 5,800 $ 1,651,838
Equipamiento m2 7,993 $ 10,910 $ 87,205,815
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Barda (muro de mamposteria de 30cm de espesor y de 3m de alto) m2 2,228 $ 300 $ 668,358
Cuerpo de agua artificial m2 3,994 $ 4,600 $ 18,370,100
Areas verdes con andadores de adocreto (no incluye mobiliario) pasto, arboles y
arbusto m2 68,947 $ 145 $ 9,997,383
INSTALACIONES ESPECIALES
Cisterna m3 1,290 $ 3,500 $ 4,515,000
Planta de tratamiento pz 1 $ 400,000 $ 400,000
Sistema de riego (Kit que incluye rociadores automaticos y tuberia) Salida 178 $ 4,590 $ 817,020
Sistema hidroneumatico Lote 3 $ 227,240 $ 681,720
Subestacion electrica pz 5 $ 260,500 $ 1,302,500
Circuito cerrado de TV (Cada salida es un kit de 16 camaras con todo incluido) Salida 24 $ 26,745 $ 641,880
COSTO GENERAL DEL PROYECTO $ 1,183,459,466

COSTO POR M2 DE FRACCIONAMIENTO 5,180

*Los costos incluyen el valor inflacionario de abril de 2014 a noviembre de 2018

AT 228,488 100 %
a vivienda 91,302 40 %
a circulacion 55,967 24 %
a verde 72,941 32 %
a donacion 8,278 4%
 220000
8800

80934.1707
8728 14040.6471
66893.5236
58900.3233

18780.9468 62153.2239 80934.1707

80934.1707
68947.4704 1178.00647

4590 * 50 m2
1378.94941
658
1700
140
2080
3700
8278
7993.2003

228,488 100 %