COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS).

Factor nos da como resultado el total de m2 que se pueden construir únicamente en planta baja (Entendiéndose por superficie construida aquella que está techada).
La construcción incluye las obras realizadas en contacto directo con el terreno natural conocida como el área de desplante de la edificación, así como la proyección en planta de balcones, aleros y volados. Las plazoletas terrazas y patios descubiertos no quedan incluidos en el área de ocupación.

COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS).
 Factor que nos da como resultado el

total de m2 que se pueden construir, incluyendo los m2 resultado del C.O.S. En el cálculo de esta superficie total de construcción no se incluyen: - Albercas - Palapas - Andadores - Areas Jardinadas - Terrazas de hasta 1.5 mts. De ancho - Instalaciones deportivas y estacionamientos no techados - Construcciones subterráneas

4 CUS: 0.COS: 0.6 .

.COEFICIENTE DE ABSORCIÓN DEL SUELO (CAS).  También llamado coeficiente de área verde.  Es la superficie mínima del lote que puede ser susceptible de incorporación a áreas de riego o zonas verdes dentro del predio.  Comprende todos los espacios en los que el suelo puede absorber agua.

LINEAMIENTOS PARA CONSTRUCCIÓN COMERCIAL Y SERVICIOS Superficie de lote (m2) COS Coeficiente de Ocupación del Suelo Menor de 300 Mayor de 300 Hasta 600 80% Mayores de 600 90% 70% CAS Coeficiente de Absorción del Suelo 10% 15% 15% *CUS Coeficiente de Utilización del Suelo 2.00 Veces *CUS OTROS FRENTE A PARQUE RUFINO TAMAYO 3.00 Veces 4.00 Veces 4.00 Veces 3.00 Veces 4.00 Veces 5.00 Veces *CUS FRENTE A CARRIL LATERAL 4.00 Veces 4.5 Veces 2.00 Veces .5V *CUS SUBASTA VALLE ORIENTE 5.00 Veces *CUS OTROS EN VALLE ORIENTE 4.00 Veces 5.5 Veces 2.00 Veces 3.

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