RESPONSABLE DE LA IMPLEMENTACION DEL PLAN DE COMPENSACION Y

REASENTAMIENTO INVOLUNTARIO (PACRI) DEL PIP:

MEJORAMIENTO DEL TRAMO EXISTENTE (KM 0+000 AL KM 4+600 Y KM 9+820 AL
KM 11+823) Y CONSTRUCCIÓN (KM 4+600 AL KM 9+820) DEL CAMINO VECINAL
ENTRE LAS COMUNIDADES DE IRAPITARI - 9 DE DICIEMBRE - PUERTO RICO -
CHILENOPATA, DISTRITO DE KIMBIRI - LA CONVENCION – CUSCO”

CODIGO SNIP-219252

AGOSTO DE 2019
1. AREA QUE REQUIERE EL SERVICIO.

OFICINA DE SUPERVISION, EVALUACION Y LIQUIDACION DE INVERSIONES.

2. OBJETO DEL SERVICIO.

Contratación del servicio de un responsable de la implementación del PACRI del proyecto
“MEJORAMIENTO DEL TRAMO EXISTENTE (KM 0+000 AL KM 4+600 Y KM 9+820 AL KM
11+823) Y CONSTRUCCIÓN (KM 4+600 AL KM 9+820) DEL CAMINO VECINAL ENTRE LAS
COMUNIDADES DE IRAPITARI - 9 DE DICIEMBRE - PUERTO RICO - CHILENOPATA, DISTRITO
DE KIMBIRI - LA CONVENCION – CUSCO”, con la finalidad de efectuar liberación y adquisición
de las áreas afectadas a nombre de la municipalidad.

3. CARACTERISTICAS TECNICAS DEL SERVICIO A REALIZAR.

3.1. Recopilar información en los registros públicos, respecto a los antecedentes registrales y
catastrales de los predios afectados, tomando en cuenta una detallada revisión de tomos, fichas
y partidas electrónicas y títulos archivados en forma física y digital y de los expedientes
individuales para su valuación por la dirección nacional de construcción de los predios afectados.
3.2. Elaborar planos perimétricos y memorias descriptivas a fin de solicitar consultas catastrales en la
SUNARP para la determinación de la titularidad de los predios afectados por el proyecto de la
obra vial, siempre y cuando no se haya obtenido la debida identificación de propiedades
registradas producto de la recopilación indicado en el ítem Nº 3.1.
3.3. Realizar trabajos de campo para la verificación física de la afectación, recopilación de la
información y/o documentos que constituyan medios probatorios de la titularidad registral o
posesión de cada uno de los propietarios y/o posesionarios de los predios identificados como
afectados por el derecho de la obra vial.
3.4. Realizar el levantamiento físico de la infraestructura del predio, viviendas y el límite de los predios
rurales comprendidos en el ámbito de derecho de vía, con la finalidad de determinar la
concordancia o discrepancia de la inscripción registral y la posesión física: para los sectores con
vivienda, deberán realizar el levantamiento de cabezas de lote y manzana con estación total; para
el caso de predios rurales deberá usarse como mínimo equipos de precisión submetrica; el
levantamiento físico, debe de considerar el uso de puntos de control geodésico, los cuales deben
ser de precisión milimétrica, mínimo de orden C
3.5. Tramitar la rectificación de datos de los documentos públicos y privados, que sean necesarios
para los trámites de indemnización de los predios afectados.
3.6. Realizar el estudio y análisis técnico legal de la totalidad de los predios afectados por el derecho
de vía del proyecto vial en base a la documentación relevante obtenida en COFOPRI, SUNARP u
otras instituciones y de la documentación recopilada directamente de los posesionarios
afectados en la verificación física, así como del levantamiento físico el cual deberá ser
consolidado en un informe de diagnóstico técnico legal.

3.6.1. Un informe ejecutivo con los resultados obtenidos del diagnóstico técnico legal del responsable
del PACRI que indique los datos generales del proyecto, identificación y características de la zona
de estudio, la metodología empleada en el estudio, las actividades realizadas para la elaboración
 del informe, breve descripción de la tenencia de la propiedad en la zona de estudio y los
resultados del presente estudio en las que se anexara lo siguiente:
 Un cuadro resumen del diagnóstico técnico legal de la totalidad de los predios afectados,
describiendo los datos como: ítem, código de afectación, apellidos y nombre, razón social de los
propietarios o posesionarios, DNI, estado civil, ubicación geográfica del predio, nombre del
predio, unidad catastral, progresivas, lado, área total, área afectada, condición jurídica del
propietario y/o posesionario, estados del predio (predios inscritos predios y no inscritos), datos
registrales (tomo, ficha, partida registral), forma de adquisición (inmatriculación,
independización o transferencia, etc), cargas y desgravámenes, duplicidad de partidas, tipo y uso
del predio, naturaleza del titular (estatal, privado), dicho cuadro deberá contener observaciones,
conclusiones y recomendaciones, para las acciones de adquisición y saneamiento, según
corresponda, el cual deberá ser entregado en formato físico y digital (hoja de cálculo).

 Descripción técnica del levantamiento de campo efectuado, en la cual se deberá detallar la

metodología y el procedimiento utilizado, adjuntándose en el formato digital los archivos que
sustenten los elementos utilizados para dicho fin.
 Tres listados, listados i) con los titulares de predios debidamente inscritos en registros públicos,
ii) con los propietarios no inscritos en los registros públicos, pero con documentación que
sustente sub derecho; iii), de posesionarios que cuenten con algún documento que sustente su
condición.
 Plano mosaico de propiedades matrices (fundos, haciendas, comunidades campesinas, etc.),
inscritas y no inscritas de la zona de proyecto, que incluya los predios afectados y donde se pueda
visualizar la progresiva, los límites de derecho de vía, describiendo las fuentes de información.
 Plano mosaico de los predios afectados por el derecho de vía, de donde se pueda identificar los
predios afectados de propiedad estatal y privada.
 Plano mosaico de afectaciones donde se pueda identificar los predios afectados, detallando su
condición jurídica (propietarios inscritos, no inscritos y posesionarios). Los planos deberán
presentarse en el sistema de proyección UTM, Datum WGS 84.

3.6.2. Expediente de diagnóstico técnico legal individual por cada predio afectado por el derecho de
vía, que se presenta en tres ejemplares originales:
i) para la ficha de diagnóstico técnico legal:
 Código del predio afectado.
 Tramos, progresivas y lado de afectación del predio.
 Datos de los titulares del predio (propietarios y/o posesionarios), Nº del DNI, estado civil.
 Ubicación geográfica del predio, unidad catastral, manzana, lote, etc.
 Zonificación y uso.
 Datos del titular registral dl predio (predios inscritos, predios no inscritos, predios en proceso de
inscripción, etc.).
 Datos técnico y físicos del predio del terreno (área del terreno, área afectada, área remanente,
servicios de infraestructura, etc.).
 Análisis técnico, descripción de las características generales del predio afectado (cultivos,
plantaciones, edificaciones, obras complementarias, determinación del área registral y área
física, etc.) determinación de las discrepancias y concordancias de la inscripción registral y
posesión física, etc.
 Análisis legal del predio afectado, en base a la información recopilada del expediente del PACRI
y de la información verificada y recopilada en campo para la determinación de las condiciones
jurídicas (propietario y/o posesionario, sucesiones testamentarias, ocupantes precarios,
duplicidades registrales, procesos judiciales, etc.).
 Conclusiones y recomendaciones orientadas a las acciones de saneamiento físico legal, para la
adquisición e inscripción registral del área afectada a favor del proyecto.
 Plazos y costos del mecanismo de saneamiento que se aplicaran a cada caso.
 Observaciones generales
 Registro fotográfico.

ii) plano de diagnóstico individual por cada predio afectado; dicho plano contendrá como mínimo un
cuadro de datos técnicos de área y perímetro afectado, indicando en una leyenda las
superposiciones y áreas correspondientes, además deberá visualizarse el derecho y eje de vía y
las progresivas.
iii) documentos sustentatorios (anexos), relacionado a los elementos utilizados para el estudio,
respectos a las partidas registrales, títulos archivados, planos (recopilados de registros públicos
con antigüedad de tres meses de inicio el servicio), DNI, constancia de posesión expedida por la
autoridad competente, documentos públicos y privados que acrediten la condición jurídica del
titular, constancias y certificados expedido por la comunidad campesina de corresponder u otros
documentos relevantes del titular y predio afectado.
3.7. Elaboración de expedientes individuales técnico legal con fines de tasación a tramitarse ante la
Dirección Nacional de Construcción del Ministerio de Vivienda (DNC), que deberá presentarse en
tres ejemplares originales en versión física y digital sin carácter limitativo, los cuales serán
determinados en función al diagnóstico técnico legal y elaborados en función a los requisitos
solicitados por la DNC, siendo conformados de la siguiente manera:
 3.7.1. Informe ejecutivo del resultado de expedientes individuales técnico legal con fines de
tasación ante la DNC, el cual contendrá mediante un cuadro resumen con la descripción de las
afectaciones descritas a propietarios y/o posesionarios, el mismo que contendrá datos generales
: ítem, código de afectación, apellidos y nombre, razón social de los propietarios o posesionarios,
DNI, estado civil, ubicación geográfica del predio, nombre del predio, unidad catastral,
progresivas, lado, área total, área afectada, condición jurídica del propietario y/o posesionario,
estados del predio (predios inscritos predios y no inscritos), datos registrales (tomo, ficha, partida
registral), forma de adquisición (inmatriculación, independización o transferencia, etc), cargas y
desgravámenes, duplicidad de partidas, tipo y uso del predio, naturaleza del titular (estatal,
privado), dicho cuadro deberá contener observaciones, conclusiones y recomendaciones, para
las acciones de adquisición y saneamiento, según corresponda, el cual deberá ser entregado en
formato físico y digital (hoja de cálculo).
 3.7.2. ficha técnica de afectación para cada uno de los predios afectados por el derecho de vía, los
mismos que serán identificados mediante código de afectación señalando las iniciales del
proyecto, tramo del sector, numero de predio. En dicha ficha se consignara los datos y condición
jurídica del titular, de acuerdo a lo verificado por la consultora y lo manifestado por el titulara del
predio, precisándose la ubicación del predio, sus características urbanas, de zonificación, uso y
existencia de los servicios públicos en general características físicas del predio afectado,
descripción del área de cultivo, otras observaciones incluyendo material fotográfico, la cual
deberá estar suscrita por el empadronador encargado, por el afectado, representante legal del
titular del predio, a falta de aquellos se solicitara la suscripción por un familiar directo, dejando
constancia como observación la ausencia del titular.
 3.7.3. memoria descriptiva del `predio, donde se consigne el propietario o posesionario y/o
comunero, inscripción del predio, información del terreno (ubicación, nombre del predio, áreas,
linderos y medidas perimétricas del área total, área afectada y área remanente), de ser el caso
características técnicas de la edificación (características constructivas y del material, servicios de
infraestructura básica, antigüedad de la misma, estado de conservación, área total, área afectada
directa o indirectamente, información de las obras complementarias afectadas (descripción y
metrados), y de ser el caso la información de los cultivos afectados (tipo, especie, edad,
cuantificado por área para cultivos transitorios y por unidad para cultivos permanentes), suscrito
por el ingeniero responsable para el caso que presenten edificaciones en predios urbanos, así
como respecto para predios con plantaciones yo cultivos. Es necesario precisar que de existir área
remanente no factible o resulte inútil para los fines que estaba destinado el predio, deberá
indicarse para su valorización (afectación indirecta), dicha memoria constara de un registro
fotográfico del predio.
 3.7.4. planos de localización y perimetrales del predio en coordenadas UTM, donde se pueda
apreciar las áreas totales, las áreas afectadas y remanentes con respecto al área de concesión y/o
derecho de vía, además se debe de apreciar el trazo del eje, las progresivas, límites del área de
construcción y de derecho de vía o área de concesión, debidamente firmado por un ingeniero civil
para el caso que presenten edificaciones en predios urbanos o ingeniero agrónomo respecto a
predios rurales con plantaciones y/o cultivos, los planos deben elaborarse a escala adecuada, el
plano perimetral se entregara en formato impreso y digital en el sistema WGS 84.
 3.7.5. en caso de afectación de edificaciones, se presentara los planos de distribución del predio
afectado a escala 1/100, consignado un cuadro de detalles de materiales de construcción,
coordenadas UTM, área directa e indirecta afectada, obra complementarias de ser el caso,
debidamente suscrita por el Ingeniero civil colegiado y habilitado, así mismo planos de elevación
(referenciado el terreno natural).
 3.7.6. todos los planos deberán presentarse en versión física impresa a color y versión digital.
 3.7.7. adjuntar la documentación sustentadora respecto a la propiedad inscrita o no inscrita, en
casos de propietarios copia de partida registral, documentos públicos y privados que acrediten la
condición jurídica del titular, en caso de posesionarios documentos que acrediten la posesión:
constancias de posesión expedidos por la autoridad competente (con antigüedad de tres meses
a partir de iniciado el servicio) y de tratarse de comunidades campesinas (constancia de
comunero hábil, o el padrón de la comunidad posterior a la firma del contrato); además se deberá
constar con copia del Documento nacional de identificación vigente o la hoja de consulta en línea
emitida por la RENIEC.
 La constancia de posesión, deberá indicar nombre completo del poseedor (es), ubicación, sector,
distrito, terreno o vivienda, área UC y el tiempo de posesión, emitida por la autoridad
competente.
 La ficha técnica de afectación, deberá ser suscrita por el empadronador y por el propietario
posesionario o representante legal en caso de persona jurídica del predio afectado por el derecho
de vía, a falta de aquellos, se solicitara la suscripción de un familiar directo, dejando constancia
como observación la ausencia del titular, para los cuales se deberá realizar las gestiones
debidamente documentado. Para el caso de propiedades públicas y/o del estado, no se requerirá
firma del representante de la entidad titular.
 En caso la ficha no sea suscrita por las personas antes mencionadas, ya sea por negativa,
oposición, ausencia del titular o abandono del predio afectado, se deberá tomar en cuenta la
 notificación del domicilio que consigna en su DNI (de contar con dicho documento), así como
también el de efectuar la inspección del predio en un mínimo de tres oportunidades, el cual
agotado la misma se comunicara oficialmente a la entidad las circunstancias antes descritas, a
fin de programa runa visita de campo, en la que se certifique la suscripción a no de la ficha de
afectación por parte del titular afectado.
 Para los casos de afectación de vivienda, el consultor describirá en el rubro de observaciones la
afectación a corresponder, a fin de que el titular afectado tome conocimiento de su afectación y
con ello la suscripción y conformidad del mismo.
 La elaboración de los expedientes individuales tomando en cuenta la condición jurídica y registral
que presenta cada uno de los predios afectados, para los que deberá tener en consideración la
situación de los posesionarios existentes en predios inscritos y no inscritos, para dicho caso, se
conformara un expediente por separado, tanto para el propietario como para el posesionario
precisando las contingencias encontradas.
 La elaboración de los expedientes individuales se determinara en función a la calificación que se
le otorgue al propietario o posesionario, tomando en cuenta las siguientes situaciones:
 Propietario: con derecho inscrito, con derecho no inscrito.
 Posesionario: con derecho a indemnización por mejoras.
 Posesionario: con derecho a pago de terreno y mejoras, en este caso el terreno a considerar solo
corresponde a predios sin antecedente registral o título alguno que acredite propiedad a favor de
un tercero.

En relación a la comunidad campesina (de ser el caso), afectada por el derecho de vía, la elaboración
de los expedientes tendrá como titulara la comunidad, para el cual se sustentara con documentos
probatorios que acrediten la propiedad y representación de su personería jurídica. De existir
dentro de la condición ejercida por sus comuneros hábiles, esta se acreditara mediante
documento y el registro que emita la comunidad, tomando en cuenta la afectación de mejoras,
plantaciones y obras complementarias.
3.7.8. Para la elaboración de expedientes individuales será en función a los propietarios afectados
identificados por la empresa consultora quien elaboro el PACRI.
3.7.9 La modificación del PACRI (Incorporación de nuevos afectados y otros), estará a cargo del
responsable, quien deberá implementar los sustentos suficientes para su aprobación por la
Municipalidad Distrital de Kimbiri.
3.7.10 Las actividades a desarrollar será en plena coordinación con la supervisión de la obra.

4.0 PRODUCTO A ENTREGAR

El responsable del servicio presentara el expediente de pago para cada uno de los afectados
reconocidos en el PACRI, con la información que acredite ser propietario y/o posesionario del
predio y documento de transferencia y/o compra venta Notarialmente a nombre de la
Municipalidad Distrital de Kimbiri del área afectada.

5.0. REQUERIMIENTO TECNICO MINIMO DEL POSTOR.

Ingeniero Agrícola y/o civil y/o Agrónomo y/o Zootecnista o carreras afines con Experiencia
mínima en servicios relacionados a liberación de áreas afectadas, diagnostico de propiedades de
predios urbanos o rurales, e implementación del programa de compensación y resarcimiento
involuntario en obras viales, trabajos en la actividad pública contados a partir de la colegiatura,
declaración jurada de estar habilitado para el ejercicio profesional.

6.0 PLAZO DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO

 Plazo de ejecución del servicio será 45 días calendarios, en el cual deberá concluir en la
implementación del PACRI del proyecto “MEJORAMIENTO DEL TRAMO EXISTENTE (KM
0+000 AL KM 4+600 Y KM 9+820 AL KM 11+823) Y CONSTRUCCIÓN (KM 4+600 AL KM 9+820)
DEL CAMINO VECINAL ENTRE LAS COMUNIDADES DE IRAPITARI - 9 DE DICIEMBRE -
PUERTO RICO - CHILENOPATA, DISTRITO DE KIMBIRI - LA CONVENCIÓN – CUSCO. Código
SNIP N° 219252.
7.0 LUGAR DE EJECUCION DEL SEVICIO
Por las características del servicio, las actividades se desarrollaran a lo largo del eje de la
carretera, perteneciente al distrito de kimbiri.
8.0. MONTO DEL CONTRATO
El monto del servicio será de S/. 9,000.00 soles, que incluye todos los impuestos de ley.
9.0 CONFORMIDAD DE SERVICIO
La conformidad de servicio será otorgada por la Oficina de Supervisión, Evaluación y Liquidación
de inversiones, a la implementación del PACRI.
10. OTRAS CONDICIONES ADICIONALES
 El ingeniero será responsable del servicio mencionado.
 Los gastos que irroguen el pago de tasas para la obtención de información catastral,
documentación registral de propiedad o posesión, gastos notariales o de publicación, necesarios
para el cumplimiento de metas serán asumidos por la entidad.
 Situaciones fuera del alcance del responsable del plan de compensación y reasentamiento
involuntario (PACRI), como conflictos de intereses e impedimentos de propietarios por el
inadecuado curso de la trayectoria de la carretera, será responsabilidad de la entidad, no
afectando los intereses y el cumplimiento de los trabajos del responsable contratado, para
efectos de conformidad del servicio.
 El presente termino de referencia cuenta con la aprobación de la Oficina de Supervisión,
Evaluación y Liquidación de Inversiones.

11.0 PENALIDADES

LA ENTIDAD, podrá resolver el contrato, en caso de incumplimiento por parte del responsable de
alguna de sus obligaciones que haya sido observada previamente por LA ENTIDAD.

Sin ser limitativa, estas deficiencias, faltas u omisiones pueden ser:

 Penalidad diaria = 0.10 x monto

F x plazo en días
Donde F tiene los siguientes valores:

a) Para plazos menores o iguales a sesenta (60) días, para bienes, servicios en general,
consultorías y ejecución de obras: F = 0.40.
b) Para plazos mayores a sesenta (60) días:
b.1) Para bienes, servicios en general y consultorías:
F = 0.25.
b.2) Para obras: F = 0.15.