UNIVERSIDAD NACIONAL “HERMILIO VALDIZAN”

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA

E.A.P. DE INGENIERÍA CIVIL

SYLLABUS
I. DATOS DEL CURSO.-

1.1 Nombre de Asignatura : INGENIERIA DE VALUACIONES

1.2 Código del Curso : 5202
1.3 Año de Estudios : Quinto
1.4 Ciclo de Estudios : X
1.5 Créditos : 03
1.6 Condición : Obligatorio
1.7 Pre – Requisitos : Programación y Control de Obras
1.8 Ciclo de Nivelación : 2019 – I
1.9 Duración : 17 Semanas
1.10 Nº de Horas Semanales : 04 horas
Teoría : 02 horas
Prácticas : 02 horas
1.11 Docente : Ing. CIP. MIGUEL A. DOMINGUEZ MAGINO
1.12 Plataforma Virtual : http://aulavirtual.unheval. edu.pe

II. SUMILLA.-

Se desarrollarán e impartirán conocimientos, sobre los principales conceptos, definiciones

y procesos reglamentarios referentes a valuaciones, tasación de predios urbanos,
tasación de predios rústicos y agropecuarios, tasación de terrenos en zonas de
expansión urbana, tasación de servidumbres y usufructos, de equipos y maquinarias,
entre otros.

III. LOGRO DEL CURSO.-

Formula el Informe de Tasación y/o Informe Pericial, haciendo uso de todos sus
elementos y basándose en lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Tasaciones del
Perú y sus Modificatorias.

IV. CONTENIDO DEL CURSO.-

El curso comprende los siguientes capítulos de aprendizaje:

Cap. I : INTRODUCCION A LA INGENIERIA DE VALUACIONES.

Cap. II : LEGISLACION Y NORMATIVA VIGENTE.
Cap. III : INTRODUCCION A LAS PERICIAS.
Cap. IV : VALUACION DE BIENES INMUEBLES.
Cap. V : VALUACION DE BIENES MUEBLES.
Cap. VI : VALUACIONES ESPECIALES.
Cap. VII : INFORME DE VALUACION PERICIAL.

V. OBJETIVOS.-

5.1 OBJETIVO GENERAL.-

Impartir en el estudiante los conocimientos legales y reglamentarios de las
tasaciones de bienes muebles e inmuebles, para su aplicación en la asignatura y
en la carrera profesional.
 5.2 OBJETIVO ESPECIFICO.-

Contar con una sólida formación en aspectos legales y reglamentarios, para

aplicarlos con conocimiento y justicia.

Estimular el interés y desarrollar el criterio y la destreza en lo referente a la

estimación de valores unitarios comerciales y valuación de bienes.

Comprender que los conocimientos adquiridos durante el desarrollo de la

asignatura, crearán conciencia y ética profesional, a fin de servir como órganos
de apoyo judicial.

VI. DE LAS EVALUACIONES Y SISTEMA DE CALIFICACION.-

6.1 De las Prácticas Calificadas (PC).-

De acuerdo a la programación de actividades académicas para el presente

Semestre 2019-I, serán en total seis (06) prácticas calificadas aplicadas en aula y/o
informes técnicos entregables en fechas establecidas según cronograma. Las notas
de estas prácticas pueden ser mejoradas con intervenciones personales y virtuales,
solucionarios y participaciones directas y/o indirectas en eventos académicos
debidamente justificados. Del todas ellas, se eliminarán las (02) prácticas más
desfavorables. Por tanto, el promedio de las practicas (PPC) serán con los (04)
mejores notas del alumno. Las prácticas son de peso 1.

6.2 De los Trabajos de Investigación Grupal (TIGs).-

Serán en total (02) trabajos escalonados de investigación grupal (TIG-1 y TIG-2),

donde los estudiantes presentarán (02) Informes Técnicos de aplicación teórico-
práctico y entregables en fechas establecidas según cronograma establecido.

La calificación de los TIGs, será de acuerdo al siguiente cuadro:

CALIFICACION NOTAS DESCRIPCION

A 19, 20
B 16, 17, 18
C 11, 12, 13, 14, 15
D 10 a 06
E 05 a 00
Sobresaliente
Aprendizaje Logrado
Aprendizaje en Proceso
Aprendizaje Deficiente
No ha Participado

Estas notas correspondientes serán irremplazables y su promedio se denominará

(PTI).

6.3 De los Exámenes.-

6.3.1 Examen Parcial (EP).- Llamado también examen de medio curso ó primer
examen parcial, aplicado a mitad de curso según fecha establecida en el
cronograma de actividades. Se examinarán hasta capítulos avanzados hasta medio
curso.

6.3.2 Examen Final (EF).- Llamado también segundo examen parcial, aplicado al
final del curso según fecha establecida en el cronograma de actividades. Se
examinarán hasta capítulos finales desde el examen de medio curso.

6.3.3 Examen Sustitutorio (ES).- Llamado también examen de auxilio ó

oportunidad última y existen condiciones mínimas establecidas para su
conocimiento y fines:
 - El alumno(a) con promedio de curso desaprobado tiene derecho a rendir el
examen sustitutorio (ES), cuya nota reemplazará a la nota más baja entre los
exámenes (EP) ó (EF); pero no a las prácticas calificadas.

- El requisito para rendir este examen es tener una nota promedio mayor igual de
07.

- No existen evaluaciones especiales para rezagados de exámenes ni de prácticas

calificadas.

- Todos los exámenes tienen peso 1.

6.4 Nota Final (NF).-

PE  EP  EF
NF=  10.5
3
Donde:

- Nota Final (NF).

PPC  PTI
- Promedio de Evaluaciones: PE 
2
- Examen Parcial (EP)
- Examen Final (EF)

- Promedio de Prácticas Calificadas: PPC 

 PCi
4
TIG1 TIG2
- Promedio de Trabajos de Investigación Grupal: PTI 
2

VII. ESTRATEGIAS DIDACTICAS, COMPROMISOS Y REGLAS INTERNAS DEL CURSO.-

7.1 ESTRATEGIAS DIDACTICAS.-

 En el curso se desarrollará mediante clases teóricas y prácticas. Para alcanzar el

logro del curso se desarrollará utilizando una metodología activa, siendo el
estudiante el principal protagonista de su aprendizaje, aprendiendo con la práctica.

 El Docente empleará exposición de temas y ejemplificación para complementar los

conceptos utilizando ayudas audio-visuales disponibles en el aula y/o pizarra para
aclaraciones. Para lo cual, se exigirá máxima atención del alumno(a). Al final
siempre habrá tiempo para las preguntas y aclaraciones necesarias.

 Algunas secciones o tópicos podrán ser dados a los alumnos como tarea
académica. Con cierta frecuencia se dejarán temas de investigación y/o problemas
propuestos al término de cada sesión para ser discutidos en la plataforma virtual y/o
clases siguientes.

 Se usará obligatoriamente la plataforma http://aulavirtual.unheval.edu.pe, donde

todos los alumnos del curso tendrán acceso libre y gratuito para comunicarse con el
docente. La plataforma es un medio virtual de uso exclusivo para fines académicos
y los alumnos pueden comunicarse a tiempo real con el docente, aprovechando
horas virtuales a favor del cumplimiento de las diferentes actividades académicas
programadas en el curso.
7.2 COMPROMISOS DEL DOCENTE Y ALUMNOS DEL CURSO.-

1. El docente se compromete al iniciar su dictado de clases explicar y entregar el

contenido del syllabus del curso. Firmar acta con delegados del curso
previamente proclamados en aula en cumplimiento de normas internas
establecidas por la facultad.

2. El docente se compromete cumplir con el desarrollo total del contenido temático

del curso y estar puntualmente en el horario establecido.

3. El docente se compromete hacer cumplir la programación de actividades

académicas establecidas en el syllabus del curso. Asimismo, preparar, aplicar,
evaluar, calificar y entregar oportunamente las notas correspondientes de
prácticas, exámenes y trabajos de investigación.

4. Durante las clases, exámenes, practicas y exposiciones:

i) No está permitido el uso de celulares, beepers, audífonos u otra clase de

equipo de comunicación. El alumno del curso se compromete, al ingresar al
aula de clases apagar su celular o poner a modo vibrado, sólo para atención
de emergencias

ii) No está permitido fumar ni ingerir alimentos. Está prohibido ingresar enfermos
y/o en estados anormales.

iii) No está permitido uso de PCs y/o Laptops durante horas de clases y/o
laboratorio, salvo indicación del docente.

5. El alumno del curso se compromete cumplir estrictamente la programación de

actividades establecidas en el syllabus entregado oportunamente.

6. El alumno se compromete asistir obligatoriamente a las clases teóricas y

prácticas programadas (70%). El estudiante que no cumple con este requisito
quedará inhabilitado en el curso.

7. El alumno del curso se compromete para cada practica calificada y/o examen
correspondiente traer los siguientes útiles:

 (01) hoja cuadriculada tamaño oficio

 (01) hoja de papel bond formato A4 de 80 gramos, que servirán para
impresión de preguntas y desarrollo de la evaluación.

8. El alumno del curso se compromete verificar y controlar sus notas desde el inicio
firmando sus promedios en señal de conformidad y aceptación.

7.3 DEL HORARIO Y LA PUNTUALIDAD.-

La puntualidad, es una virtud y cualidad humana que debe distinguir a los

profesionales, la puntualidad es respetar a la otra parte, es el alma de la cortesía y
debe ser un hábito su práctica, teniendo presente aquella frase “La hora es la
hora, antes de la hora, no es la hora, después de la hora tampoco es la
hora,…., la hora es la hora”. Los beneficios de la puntualidad, son: orden,
disciplina, respeto, responsabilidad, actitud positiva. Por tanto; el docente y
estudiantes, en el presente semestre se comprometen a:
 1. Iniciar clases puntualmente según horario y podrán ingresar hasta 15 minutos
como máximo. Después de este horario no existe escusa alguna para ingresar al
aula, debiendo retirarse sin dar explicación, ni excusas e insistencias y
aprovechar su tiempo en otras actividades y estar puntual para la próxima clase.

2. El Docente se compromete estar puntualmente en el horario establecido.

Máxima espera de los alumnos al docente será de 25 minutos, luego del cual los
delegados del curso darán indicaciones para retirarse del aula.

3. Todas las prácticas y/o exámenes se iniciarán antes de la hora de clases y ésta
tendrá duración de 2.00 hrs. Por tanto, aquellos alumno(a)s que llegan más
temprano y/o tarde tendrán a su favor y/o en su contra el tiempo para contestar
las preguntas.

4. La asistencia a clases será estricta y se registrará personalmente en lista 10

minutos después de la hora de iniciado las clases.

5. De comprobarse el plagio en exámenes y/o prácticas calificadas, el estudiante

obtendrá el calificativo de CERO y será inhabilitado en el curso, no teniendo
opción a reclamos o recuperaciones posteriores.

VIII. COMPETENCIAS GENERALES DEL ESTUDIANTE.-

Competencias Descripción, Características y Actitudes

Inspira confianza en grupo, lo guía hacia el logro de una visión
01. Liderazgo compartida y genera en ese proceso desarrollo personal y
social.
02. Trabajo en Equipo Trabaja en cooperación con otros de manera coordinada,
supera conflictos y usa sus habilidades en favor de objetivos
comunes.
03. Comunicación Intercambia información a través de diversas formas de
Efectiva expresión y asegura la comprensión mutua del mensaje.
04. Responsabilidad Asegura que sus acciones producirán un impacto general
Social positivo en la sociedad y en la promoción y protección de los
derechos humanos.
05. Pensamiento Analiza e interpreta, en contextos específicos, argumentos o
Crítico proposiciones. Evalúa y argumenta juicios de valor.
06. Aprendizaje Busca, identifica, evalúa, extrae y usa eficazmente
Autónomo información contenida en diferentes fuentes para satisfacer
una necesidad personal de nuevo conocimiento.
07. Capacidad para Reconoce y comprende un problema, diseña e implementa un
Resolver proceso de solución y evalúa su impacto.
Problemas
08. Emprendimiento Transforma ideas en oportunidad y acciones concretas de
creación de valor para la organización y la sociedad.
 IX. PROGRAMACION ANALITICA DEL CONTENIDO DEL CURSO.-

ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE
SEMANA CAPITULO SABERES BASICOS
RECURSOS EVAL.
HORAS PRESENCIALES HORAS VIRTUALES

-Introducción a la Teoría del -El estudiante de manera -El estudiante revisa -Ppt del -Adecuado
Valor, Costo y Precio de los individual atiende y escucha información sobre el tema tema, uso de
Bienes. las exposiciones de los tratado e investiga tareas criterios
I. INTRODUCCION A temas. encargadas por el docente. -Uso de técnicos.
LA INGENIERIA -Conceptos de Propiedad y separatas en
1, 2, 3
DE Bienes, sus características. -El estudiante tiene actitud -Responde las tareas pdf, -Adecuada
VALUACIONES proactiva en clases. virtuales dentro de plazos bibliografía interpretació
establecidos por el docente. virtual. n de la
normativa
vigente.
-Uso de Aula
Virtual.
-Conocer la legislación -Responde preguntas -Revisa la legislación y -Distingue la
vigente. aplicativas sobre la normativa vigente y teoría del
normativa vigente. compara modificaciones. -Apuntes de valor, Costo
-Conocer el Reglamento clases y y Precio de
Nacional de Tasaciones -El estudiante tiene actitud -Responde las tareas videos los bienes.
vigente. proactiva en clases. virtuales dentro de plazos alcanzados
establecidos por el docente. en aula -Conoce la
4, 5, 6
II. LEGISLACION Y -Alcances de la legislación virtual. propiedad
NORMATIVA del reglamento y normativa de un bien.
VIGENTE vigente del Ministerio de
Vivienda, Construcción y -Conoce la
Saneamiento. normativa
básica
vigente.
 -El profesional Perito. -Responde preguntas -Elabora informe pericial. -Capacidad
aplicativas sobre Peritajes. de Análisis
-Funciones del Perito. -Responde las tareas con criterio
III. INTRODUCCION A
7y8 -El estudiante tiene actitud virtuales dentro de plazo técnico.
LAS PERICIAS
-Tipos de Perito. proactiva en clases. establecido.

-Requisitos y condiciones
del Perito.
-Adecuado
-Elaborar Tasaciones de -Responde preguntas -Responde las tareas uso de
IV. VALUACION DE Bienes Inmuebles. aplicativas sobre valuación virtuales dentro de plazos criterios
9 y 10 BIENES de bienes inmuebles. establecidos por el docente. técnicos.
INMUEBLES
-Elabora informe de
tasación de bien inmueble. -Ppt del
tema, -Elabora e
-Elaborar Tasaciones de -Responde preguntas -Responde las tareas interpreta
V. VALUACION DE Bienes Muebles. aplicativas sobre valuación virtuales dentro de plazo -Uso de Aula FPs usando
11 y 12 BIENES de bienes muebles. establecido. Virtual. formatos
MUEBLES recomendad
-Elabora informe de os x el
tasación de bien mueble. docente.
-Elabora
-Elaborar Tasaciones -Responde preguntas -Responde tareas virtuales presupuesto
Especiales (PACRI). aplicativas sobre PACRI. sobre valuaciones s usando
VI. VALUACIONES
13 y 14 especiales. software
ESPECIALES
-Elaborar Tasación de -Responde preguntas sobre S10.
Daños y Perjuicios. daños y perjuicios.

-Presenta y
VII. INFORME DE -Contenidos mínimos del -Responde preguntas -Responde tarea virtual sustenta el
15, 16 y
VALUACION Y Informe de Valuación y aplicativas. dentro de plazo establecido. ET de su
17
PERICIA Pericia. TIG.

(*)INCLUYE (02) TRABAJOS DE INVESTIGACION GRUPAL: Informes entregables al 50% y 100% según cronograma de actividades.
X. PROGRAMACION DE ACTIVIDADES ACADÉMICAS.-

UNIVERSIDAD NACIONAL "HERMILIO VALDIZAN" DE HUANUCO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA
EAP. INGENIERIA CIVIL

CURSO : INGENIERIA DE VALUACIONES

CATEDRA : ING. MIGUEL DOMINGUEZ MAGINO
SEMESTRE : 2019-I
PROGRAMACION DE ACTIVIDADES ACADEMICAS
ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGTO
ITEM ACTIVIDADES ACADEMICAS 9 11 16 18 23 25 2 6 8 13
7 9 14 16 21 23 28 30 4 6 11 13 18 20 25 27 2 4 9 11 16 18 23 25 30 1

01.00.00 CLASES TEORICAS POR CAPITULOS I I I I I II II II II III III III IV IV IV V V V VI VI VI VII VII VII

02.00.00 PRACTICAS CALIFICADAS (INC/INFORMES TECNICOS) PC1 PC2 PC3 PC4 PC5 PC6

03.00.00 TRABAJO DE INVESTIGACION GRUPAL (TIGs) T-1 T-2

04.00.00 SUSTENTACION Y EXPOSICION DE TIGs S S

05.00.00 EXAMENES (PARCIAL, FINAL Y SUSTITUTORIO) EP EF ES

LEYENDA.-

1.00 CLASES TEORICAS DEL CURSO POR CAPITULOS I (24)

2.00 PRACT. CALIFICADAS ( INC/INFORMES TECNICOS) PC (06)
3.00 TRABAJOS DE INVESTIGACION GRUPAL (TIGs) T (02)
4.00 SUSTENTACION Y EXPOSICION DE TIGs S (02)
5.00 EXAMENES (PARCIAL, FINAL Y SUSTITUTORIO) EX (03)

NOTA.- DE LAS (06) PRACTICAS CALIFICADAS SERAN ELIMINADAS LAS (02) NOTAS MAS DESFAVORABLES DEL ALUMNO. POR TANTO SE PROMEDIARAN CON LAS (04) MEJORES NOTAS CORRESPONDIENTES.
X. BIBLIOGRAFÍA FISICA (Libros).-

1. PERITACIONES Y TASACIONES DE PREDIOS URBANOS – Ing. GUILLERMO

QUEQUEZANA QUINTANA – 4ta. Edición.
2. VALUACIONES Y PERITACIONES PARA PERITOS JUDICIALES Y PERITOS
TASADORES-ING. GUILLERMO QUEQUEZANA QUINTANA.
3. CLAVES PARA LA REDACCION DE INFORMES PERICIALES EN EDIFICACION-
ED. BELLISMO EDICIONES.
4. PRECIO Y COSTO DE LAS CONSTRUCCIONES-ED. BRUJAS
5. REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES SEGÚN R.M N° 172-2016-VIVIENDA.
6. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE) – ED. ACTUAL.
7. NORMA TECNICA DE METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION Y
HABILITACIONES URBANAS – R.D N° 073-2010-VIVIENDA/VMCS-DNC.
8. LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL.
9. CONSTITUCION POLITICA DEL PERU.
10. CODIGO CIVIL Y CODIGO PENAL.

XI. BIBLIOGRAFÍA ELECTRONICA (Internet).-

1. www.vivienda.gob.pe
2. www.sencico.gob.pe
3. www.capeco.gob.pe
4. www.sunarp.gob.pe
5. www.mtc.gob.pe
6. www.inei.gob.pe
7. www.cttp.com.pe
8. www.construccion.org.pe
9. www.cip.org.pe
10. www.cdlima.org.pe

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Syllabus Ingeniería de Valuaciones 9