REGLAMENTO INTERNO PARA INMUEBLES AFECTADOS A PROPIEDAD

HORIZONTAL (30)

De conformidad con la ley 13.512 y reglamento de Copropiedad del edificio, se sanciona el

presente reglamento interno, (31) el que será de cumplimiento obligatorio para todo
copropietario y tercero que ocupe el edificio, a saber: (32)

CAPITULO PRIMERO - DE LOS DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS (33)

ARTICULO PRIMERO: Todo propietario tiene derecho a exigir el cumplimiento de las

obligaciones del presente reglamento y/o reglamento de copropiedad, como así también la
ley 13.512 y normas complementarias, por intermedio de la administración (34).

ARTICULO SEGUNDO: Todo copropietario podrá reclamar a quien corresponda, la

debida atención a sus solicitudes y el debido cuidado y mantenimiento, tanto del edificio
como del funcionamiento de todos los servicios, de carácter común existentes o que
llegaran a existir. En ningún caso, se podrá resolver en forma directa, cualquier cuestión
emergente de dichos incumplimiento, sino a través de la administración.

CAPITULO II - DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

ARTICULO TERCERO: Todos los propietarios, inquilinos, ocupantes, visitas y personal de

servicio, proveedores, están obligados a:

a) Guardar silencio de 22 hs. a 8 hs., como así de 13 a 16 hs.

b) Conservar la limpieza, orden e higiene de las partes de uso común.
c) Permitir el acceso del administrador a las unidades exclusivas cuando las circunstancias
lo exigieren.
d) Comunicar al administrador cualquier daño, alteración o anormalidad que se produzca en
el edificio.
e) A no tener animales en el edificio.
f) No realizar en sectores comunes actos que puedan afectar la moral o alterar el orden, ni
tampoco las unidades privativas.

CAPITULO TERCERO - PROHIBICIONES

ARTICULO CUARTO: Está prohibido a todos los propietarios, ocupantes, inquilinos,

terceros, etc. a:

a) Depositar mercaderías, muebles, objeto o materiales, que puedan comprometer la

estética, seguridad, que signifiquen mal gusto, obstrucción, o que de cualquier otra manera
perjudiquen a los propietarios.
b) Colocar en sectores de propiedad común o en los de propiedad exclusiva con vista al
exterior, insignias, macetas o cualquier otro objeto susceptibles de afectar la estética del
edificio.
c) Tenencia de animales que produzcan daños o perjuicios, utilización de aparatos de
televisión, audio, radio, a alto volumen, hasta altas horas de la madrugada.
d) Arrojar basuras, líquidos, algodones, sustancias inflamables, etc. que puedan afectar u
obstruir las cañerías.
e) Pintar los sectores exteriores de las unidades exclusivas o fachadas con tonalidades
distintas o materiales diversos sin autorización del consorcio.
f) Realizar construcciones no autorizadas.
g) Introducir o sacar de cada unidad, muebles u objetos de gran volumen fuera del período
comprendido entre las 8 y 10 de la mañana.
h) Se prohíbe transitar, estar, permanecer o salir, de o por los sectores públicos descalzos, o
con el torso desnudo o mojado.

CAPITULO CUARTO: OBLIGACIONES DEL ENCARGADO y PERSONAL DE

SERVICIO EN GENERAL

ARTICULO QUINTO: El encargado, suplentes, o demás personal de servicio, recibirán

ordenes directas del administrador, desempeñándose de la siguiente forma y de
conformidad con las pautas determinadas a continuación:

a) Vigilar el buen funcionamiento de las maquinarias del edificio.

b) Habitar solamente, la unidad asignada a tal efecto, con su familia, no pudiendo darle otro
destino.
c) No prestar a los propietarios en forma particular, sus servicios.
d) Poner en conocimiento del administrador cualquier reclamo realizado por los
copropietarios.
e) Entregar las cartas, encomiendas, bultos, cédulas, etc., firmando recibo de recepción.
f) Mantener en perfecto estado de conservación e higiene de las partes comunes.
g) Vigilar el ingreso y egreso de personas del edificio impidiendo sin excepción la entrada
de vendedores ambulantes.

CAPITULO QUINTA - DE LAS OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR

ARTICULO SEXTO: El administrador tiene, aparte de las obligaciones fijadas por el

Reglamento de Copropiedad y ley 13.512, las siguientes obligaciones:

a) Velar y hacer velar por el fiel cumplimiento del reglamento de copropiedad.

b) Formular ante las autoridades competentes todo reclamo relativo a cuestiones del
consorcio.