CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA
Gumercinda Mejía Torbisco, identificada con DNI N° 21566810, con domicilio en C.P. José
Olaya Balandra, calle Jesús de Nazareth N-7 # 06 Distrito de Parcona, Provincia y
Departamento de Ica; y de la otra parte como el ARRENDATARIO, CMG PERU SERVICIOS
INDUSTRIALES SAC con RUC N° 20601841607 debidamente representado por su Gerente
General NATALY ELIANA SOVERO SOTO, identificada con DNI N° 44821443, según poder
inscrito en la partida N° del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de
Lima, con domicilio fiscal para efectos del presente contrato en Jr. Pardo y Aliaga 133 del
Distrito de ATE, Provincia y Departamento de Lima, quienes convienen de mutuo acuerdo
y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones señaladas
en las siguientes cláusulas:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en AA. HH. Micaela
Bastidas R-10, Distrito de San de Marcona, Provincia de Nasca y Departamento de Ica, el
mismo que se encuentra inscrito con la partida N°……… cuya área, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula
anterior se encuentra recién construido, desocupado y en buen estado de conservación y
habitabilidad.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a
vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a los señalado
en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO,
en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de
S/. 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS SOLES) mensuales, cantidad que será cancelado en
dinero en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente:
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de
S/. 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS SOLES), correspondiente al mes adelantado de Julio
del 2018, y la suma de S/. 1,250.00 (MIL DOSCIENTOS CINCUENTA SOLES), por concepto
del 50% al mes adelantado en garantía de pago, los cuales no generaran intereses ni
rentas y serán devueltas a la entrega del inmueble, previa verificación del cumplimiento
de todos los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidad adelantada que el
ARRENDATARIO pagará a la cuenta de ahorros BCP N° 380-40078542-0-37 y/o cuenta de
ahorro SCOTIABANK N° 163-0496402 a nombre del ARRENDADOR, el primer día útil de
cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un mes, el cual regirá a partir del 29 de Junio
hasta el 29 de Julio del 2018, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de
ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en
cuanto al plazo monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el inmueble objeto de la prestación a su
cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la
entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y
quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe
de los servicios públicos, tales como agua y desague, energía eléctrica y otros
suministrados en beneficio del bien.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en que fue recibido. EL ARRENDATARIO queda prohibido sin el consentimiento de
EL ARRENDADOR de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en
el bien arrendado. Todas las mejoras serán de beneficios de EL ARRENDADOR, sin
obligación de pago alguno.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
CLAUSULAS PENALES:
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
renovación del mismo. En el caso que se demoré en pagar se procederá a demandar y se
pedirá su desalojo sin necesidad de acudir a un Centro de Conciliación Extrajudicial.
DECIMO TERCERA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo
segunda, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un
importe ascendente a S/. 40.00 (cuarenta soles), por cada día de demora en la entrega del
bien.
CLAUSULA DE GARANTIA:
DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO
entrega con fecha del 30 de Junio de 2018 a EL ARRENDADOR la suma de S/. 1,250.00
(MIL DOSCIENTOS CINCUENTA SOLES) correspondiente al 50% de un mes de renta y el
otro 50% la suma de S/. 1,250.00 (MIL DOSCIENTOS CINCUENTA SOLES) será cancelado el
15 de Julio del 2018 en calidad de depósito en garantía del absoluto cumplimiento de
todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o
rentas al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado y una vez
verificado el estado de conservación y funcionamiento del inmueble arrendado. En el caso
de deterioros serán descontados de la garantía de pago.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
Marcona a los 29 días del mes de Junio del 2018.
___________________________ ___________________________________
GUMERCINDA MEJIA TORBISCO NATALY ELIANA SOVERO SOTO
DNI N° 21566810 CMG PERU SERVICIOS INDUSTRIALES SAC
REPRESENTANTE
ARRENDADOR ARRENDATARIO
