CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr. HIPOLITO
ALFONSO TORRES AVALOS, identificado con DNI N° 18143819; y de la otra parte como
ARRENDATARIA, la señorita HEYDI GABRIELA RAMOS MAMANCHURA, identificado con DNI
N°70141493, estado civil soltera; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes
vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble objeto del contrato, el mismo que está
ubicado en la Calle Wilfredo Torres N°1060 Urb. Miraflores.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula

anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, cuenta con
servicios de agua, luz, internet y cámaras de seguridad.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

ARRENDATARIO(a), la habitación N°201 del inmueble descrito en la cláusula primera para
destinarlo únicamente al uso y habitación. Del cual es entregado en perfecto estado de
conservación, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, ARRENDATARIO(a) se
obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará la parte ARRENDATARIO(a) al
propietario, en calidad de contraprestación por el alquiler de la habitación N° 201 del inmueble,
asciende a la suma de S/. 350.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA y 00/100 Nuevos Soles)
mensuales, cantidad que será cancelada en dinero en efectivo, en la forma y oportunidad a la que se
refiere la cláusula siguiente.

A la firma del presente contrato la parte ARRENDATARIO(a), le hace entrega al ARRENDADOR, la

suma de S/. 350.00 correspondiente al mes adelantado de Septiembre; asimismo la suma de S/.
350.00 por concepto de una garantía del bien objeto del presente acto, el cual se debe precisar que
cubrirá por los gastos de los posibles daños que menoscaben en forma parcial o total del espacio
arrendado.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que la parte
ARRENDATARIA(o) pagará en el domicilio de LA ARRENDADORA, todos los 03 de cada mes.
Debiendo ser el pago del segundo mes el 03 de Octubre y consecutivamente.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es mínimo por un plazo de 6 meses a partir de la celebración
total del presente contrato, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes,
pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la
renta y uso del bien, para el cuál se adjuntará la ADENDA correspondiente.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará a la culminación de este acto y
se hace entrega de las llaves correspondientes.

OCTAVA.- La parte del ARRENDATARIO(a) se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta,

en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y
quinta.

NOVENA.- La parte del ARRENDATARIO(a) está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por
escrito, con una anticipación no menor de un día.

EL ARRENDATARIO(a) está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y
mantenimientos que sean de su interés, siempre que sea para conservar el bien en el mismo estado
en que fue recibido. Asimismo queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones
internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito del
ARRENDEDOR. También queda expresamente prohibido la realización de fiestas dentro del
espacio rentado, menos el ingreso de terceros que no estén autorizados por el propietario, de lo
contrario será una de las causales de la cláusula décimo tercera.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO(a) no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual,
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO(a) se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha

de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del
mismo.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO TERCERA.- En caso de incumplimiento del pago mensual por dos meses consecutivos
será causal de resolución del contrato.

DECIMO TERCERA.- En caso de incumplimiento de las rentas lo estipulado en la cláusula décimo

tercera, EL ARRENDATARIO(a) deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe
ascendente a S/. 4.00 (Cuatro Nuevos Soles), por cada día de demora del pago de las
mensualidades, y en caso del vencimiento del contrato el ARRENDATARIO se niegue a entregar el
bien deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00
(Treinta y Cinco Nuevos Soles).

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Trujillo a los 03
días del mes de Septiembre del 2018.