Antecedentes

La entidad Vallas Publicitarias, Sociedad Anónima celebró un contrato de

arrendamiento con el Centro Comercial Plaza Oro, Sociedad Anónima, en el cual se
pactó que Centro Comercial Plaza Oro, S.A., daba en arrendamiento el espacio de 5m2
enfrente de la Diagonal 6, de la zona 10 de la Ciudad Capital, dándole acceso a vallas
publicitarias para mantener la estructura de la misma y hacer los cambios publicitarios.
Para el efecto, Vallas Publicitarias, S.A. se comprometía a pagar una renta de $8,000.00
mensuales y a obtener un seguro por cualquier daño que se pudiese ocasionar durante
el uso de la estructura y vallas, el cual debía estar vigente durante la totalidad del plazo
del contrato que es de 10 años. Se incluye una condición resolutoria expresa que
establece que el incumplimiento de alguna de las obligaciones de las partes deja sin
efecto el contrato desde el momento en que se realiza, sin necesidad de declaración
judicial.
La entidad Centro Comercial Plaza Oro, S.A. establece que la entidad Vallas Publicitarias,
S.A. dejó de pagar el seguro por los daños que se puedan ocasionar durante el uso de la
estructura y valla por lo que acude a nuestro despacho profesional para que emitamos
nuestra opinión al respecto.

Análisis
Para analizar el presente caso, se acudió a analizar dos instituciones procesales, las
cuales son: a) la condición resolutoria expresa; y b) la rescisión.
La condición consiste en “un acaecimiento futuro, cuya realización es incierta, pues no
se sabe si habrá de producirse.”1 La condición puede ser suspensiva o resolutoria, que
para el efecto de este análisis, únicamente se examinará la segunda. La condición es
resolutoria cuando cumplida resuelve la obligación, volviendo las cosas al estado que
tenían, como si la obligación no hubiese existido. Toda condición en general una vez se
realiza se retrotraen sus efectos a la fecha en que la obligación se constituyó, salvo pacto
en contrario, implicando que produce efectos retroactivamente. Por ende, si la
condición resolutoria se realiza, el acto afectado por la condición se considera resuelto o
extinguido desde su gestación. Los efectos de la condición resolutoria son los siguientes:
a) antes de realizarse la condición resolutoria, el acto sometido a ella surte efectos con

1 BEJARANO SÁNCHEZ, M., Obligaciones Civiles, Oxford University Press, México, 2012, Sexta Edición, p.

472.
normalidad, como si fuera puro y simple; surge a la vida como un acto
contingentemente resoluble o extinguible, pero ello no trasciende, por el momento a sus
consecuencias de derecho; b) cuando la condición se realiza, el acto se resuelve y como
los efectos se retrotraen hasta el momento en que se concertó la obligación, las
consecuencias se borran retroactivamente y todo sucede como si el acto jamás hubiera
existido; y c) si, por el contrario, se tiene plena certidumbre de que la condición jamás
llegará a advenir, se considera que el acto fue puro y simple y que se mantendrán en
modo indefinido sus consecuencias, mientras sobreviene una causa diversa que lo
extinga.2

La condición resolutoria expresa al realizarse origina la ineficacia del negocio jurídico,
cesando los efectos del mismo. En nuestra legislación, la condición resolutoria expresa
es regulada en los artículos 1278 y 1581 del Código Civil. El primer artículo establece
que “la condición resolutoria expresa opera de pleno derecho”.3 El segundo artículo
regula que “la condición resolutoria convenida por los contratantes deja sin efecto el
contrato desde el momento en que se realiza, sin necesidad de declaración judicial”.4 Cabe
mencionar que el artículo 1535 del mismo cuerpo legal en su primer párrafo establece
que la condición resolutoria existe en todo contrato bilateral, y la misma se realiza
cuando alguna de las partes falta al cumplimiento de alguna obligación.

La rescisión es la “resolución de un contrato bilateral plenamente válido, a causa del
incumplimiento culpable de una de las partes.”5 Es decir, es la facultad que se concede
en todo contrato sinalagmático al acreedor de una obligación incumplida, que al obtener
la resolución del contrato se libera de sus propias obligaciones. Por lo tanto, la rescisión
extingue un contrato bilateral válido que una de las partes no ha cumplido.

Según BEJARANO SÁNCHEZ, el alcance que tiene la recisión es para determinar la
extinción del contrato por cualquier incumplimiento. Asimismo, afirma que la rescisión
sólo debe provenir de una violación considerable a la norma contractual, pues si es
sanción proveniente de una falta que lo incuba y nutre, el incumplimiento debe derivar

2 Ibídem, p. 474.
3 V. Art. 1278 Código Civil, Decreto-Ley 106 y sus reformas.
4 V. Art. 1581 Código Civil, Decreto-Ley 106 y sus reformas.
5 BEJARANO SÁNCHEZ, M. Ob. Cit., p. 366.
de una culpa suficiente, y sólo así se explica el abono de daños y perjuicios que
acompaña la resolución como consecuencia legal. Afirma que el juez es quien debe tener
el poder de decidir si el incumplimiento del obligado es tan grave como para provocar el
efecto extintivo de la rescisión, y no limitar su función a constatar la violación del
contrato y aplicar el efecto resolutorio.6 De tal manera, el citado autor arriba a la
conclusión que la rescisión debe ser pronunciada por el juez, a menos que las partes
hayan estipulado expresamente y reglamentado la cláusula rescisoria automática, caso
en el cual su voluntad crea la norma que surte plenos efectos si no contraviene
disposiciones de orden público o derechos de terceros. Sin embargo, GUTIÉRREZ y
GONZÁLEZ sostienen que no es indispensable pedir la resolución ante los tribunales,
pues la parte víctima del incumplimiento puede declarar la resolución del contrato y
notificar su decisión al deudor incumplido.

En nuestra legislación, se puede establecer que la rescisión es el acto por el cual las
partes voluntariamente, unilateralmente o por sentencia judicial, dejan sin efecto un
negocio o contrato válido, pendiente de cumplimiento, privándolo de sus efectos
normales, a los que se dirigía al constituirse la relación obligatoria.7 Esta figura se
encuentra regulada en el artículo 1579 del Código Civil, el cual establece que “los
contratos válidamente celebrados pendientes de cumplimiento, pueden rescindirse por
mutuo consentimiento o por declaración judicial en los casos que establece el Código”.8
Además, el artículo 1583 del mismo cuerpo legal establece que “verificada o declarada la
rescisión de un contrato, vuelven las cosas al estado en que se hallaban antes de
celebrarse; en consecuencia, las partes deberán restituirse lo que respectivamente
hubieren recibido.”9 Asimismo, el artículo 1535 del Código Civil en su segundo párrafo
establece que el interesado puede pedir la resolución del contrato o reclamar su
ejecución, y en ambos casos podría reclamar el pago de daños y perjuicios en caso los
hubiere. Por lo tanto, en la legislación guatemalteca, la rescisión puede tener dos
opciones o dos efectos: a) el primero referente a que se extingue y resuelve el contrato

6 Ibídem, p. 369.
7 SOLARES FERNÁNDEZ, A., La Resolución de los Contratos Civiles en la Legislación Guatemalteca, para

optar al grado académico de Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales y a los Títulos de Abogada y
Notaria, Guatemala, 1994, P. 63-64
8 Art. 1579, Código Civil, Decreto-Ley 106 y sus reformas.

9 Art. 1583, Código Civil, Decreto-Ley 106 y sus reformas.

si así lo desea la parte que está pidiendo la resolución; o b) reclamar su ejecución,
implicando que se cumpla con la obligación que la otra parte dejó de cumplir.
BIBLIOGRAFÍA:
- BEJARANO SÁNCHEZ, Manuel, Obligaciones Civiles, Oxford University Press,
México, 2012, Sexta Edición.
- SOLARES FERNÁNDEZ, Ángela Aida, La Resolución de los Contratos Civiles en la
Legislación Guatemalteca, para optar al grado académico de Licenciada en
Ciencias Jurídicas y Sociales y a los Títulos de Abogada y Notaria, Guatemala,
1994.
- Código Civil, Decreto-Ley 106 y sus reformas
Interpretación de la Línea Jurisprudencial
En el presente caso se puede interpretar la línea jurisprudencial en el sentido que si es
viable dar por terminado los contratos, sin necesidad de declaración judicial, cuando
contienen una condición resolutoria expresa, puesto que es un derecho que tienen las
partes que opera de pleno derecho. Además el hecho de dar por terminado el contrato
no vulnera los derechos de ningún contratante, puesto que el otro contratante le
asiste el derecho de impugnar dicha decisión por la vía jurisdiccional, ya que dar por
terminado unilateralmente el contrato en virtud de la condición resolutoria expresa
no limita sus derechos en cuanto a poder iniciar una controversia ante los tribunales
de justicia. Este criterio ha sido sustentado desde un planteamiento de
inconstitucionalidad y se ha mantenido. En el expediente 1001-2004 se aprecia una
sub regla, la cual establece que la parte afectada puede acudir a los tribunales. Sin
embargo hay un cambio en la línea jurisprudencial, lo cual creemos que se debe a que
dentro de dicho caso específico, puesto que no está claro que órgano de la entidad es
quien debe emitir la resolución, se da por terminado el contrato, por lo tanto ante
dicha duda la Corte estima conveniente que se dilucide ante un tribunal arbitral
(puesto que es la vía señalada para el caso concreto) para no vulnerar el derecho de
un contratante.

Solución y Recomendación del Caso
Ante el problema que se nos presenta se debe tomar en cuenta que en el contrato
existe una condición resolutoria expresa, la cual establece que por incumplimiento de
alguna de las obligaciones de las partes, se deja sin efecto el contrato desde el
momento en que se realiza dicha condición. En este caso, la condición resolutoria
expresa implicaba que la entidad Vallas Publicitarias, S.A. debía pagar por un seguro
durante la vigencia del plazo del contrato en contra de todo daño de la valla
publicitaria, el cual dejó de pagar, por lo cual se puede dar por resuelto el contrato. Sin
embargo, nosotros consideramos que en el presente caso es mejor tratar de
solucionar el conflicto de manera directa, es decir, que nuestro cliente hable con la
entidad Vallas Publicitarias, S.A. y solicitarle que en virtud del contrato cumpla con su
obligación de pagar el seguro.

Ahora bien, si nuestro cliente lo que desea es dar por terminado el contrato, se le diría
que tiene la facultad de hacerlo, sin embargo, se le mencionaría que es muy probable
que la entidad Vallas Publicitarias, S.A., inicie un juicio ante los tribunales de justicia
por considerar que se le ha vulnerado algún derecho. En caso se inicie el juicio, al
momento de tener una resolución judicial creemos que si llega a apelación una
sentencia de amparo, nuestras probabilidades de ganar serían de un 80% en virtud
que el criterio de la Corte cambió en la última sentencia que se pronunció al respecto,
por lo que puede ser que siga con el mismo criterio, o puede ser que mantenga el
criterio anterior y que únicamente la Corte que analizó el último caso se haya
separado del criterio reiterado por los años anteriores por haber existido una cláusula
arbitral.

Costos y Tiempo
Dependiendo de la solución que opte la entidad Centro Comercial Plaza Oro, Sociedad
Anónima, se cobrarán los honorarios. En el caso que opte por un arreglo directo con la
entidad Vallas Publicitarias, Sociedad Anónima, se les cobrarían dos horas de trabajo a
$200.00 la hora. Sin embargo, en caso que la entidad Centro Comercial Plaza Oro,
Sociedad Anónima decida dar por terminado el contrato por la condición resolutoria
expresa y la entidad Vallas Publicitarias, S.A. lo demande y exista un juicio, se cobraría
por el juicio un total de $10,000.00.

# Fecha Expediente Corte Escenario legal Doctrina Nicho Firmas Voto Magistrado Clasificación
razonado
1 26/05/88 25-88 Corte de El señor Víctor En los contratos de N/A Rodas, N/A N/A Inconcluyente
Constitucionalidad Enrique Toriello adhesión, se establece la Maldonado,
Passarelli plantea vinculación cuando la Larraondo,
inconstitucionalidad persona que usa el Quiñónes,
en contra del servicio acepta las Barrillas,
artículo 19 del condiciones impuestas Larios, y
Reglamento de la por el oferente. Balsells
Empresa Eléctrica Habiendo estipulaciones
de Guatemala, obligatorias, el
Sociedad Anónima, incumplimiento de una
en donde se le de las partes realiza la
faculta a la empresa condición resolutoria,
a suspender el sin que ello pueda
servicio por significar que la parte
incumplimiento por que la esgrime estuviera
parte de los arrogándose funciones
usuarios. jurisdiccionales ni
afectando el derecho de
defensa de la reputada
culpable, porque ésta
tiene en todo momento
abierto el camino de
acudir a solicitar la
tutela de sus derechos
cuando estimare que la
necesita, sin que el
artículo impugnado se le
imposibilite a los
usuarios este derecho.
2 14/06/88 43-88 Corte de Los Cipreses, “El hecho que una parte N/A Rodas, N/A N/A Fundadora
Constitucionalidad Sociedad Anónima en una relación Maldonado,
plantea amparo en contractual decida la Larraondo,
contra de la resolución por Quiñones, y
amenaza de incumplimiento de la Zachrisson
suspensión de la otra a una de las
prestación del estipulaciones, no
servicio de energía implica que se arrogue
eléctrica de un funciones
contrato de jurisdiccionales…el
adhesión, por parte acceso debido a los
de la Empresa tribunales, en donde
Eléctrica de pueden hacerse valer
Guatemala, los derechos de defensa,
 Sociedad Anónima, debido proceso y la
por existir presunción de
anomalías en el inocencia, no se
equipo de medición encuentra vedado
del amparista. incluso en los contratos
de adhesión, dado que,
si efectivamente se ha
comprobado la
existencia de uno de los
supuestos de
incumplimiento de la
relación contractual, y
que, por tal motivo,
ocasione la resolución
del contrato, este acto
resolutorio puede ser
objeto de discusión por
la parte afectada,
momento en el que
estará en condiciones de
solicitar la tutela de sus
intereses y derechos,
incluso obteniendo, si
procediere, medidas
cautelares que los
preserven en tanto se
decide por el órgano
jurisdiccional acerca de
los mismos.”
3 12/10/88 189-88 Corte de El señor Juan El Código Civil estipula N/A Rodas, N/A N/A Inconcluyente
Constitucionalidad Antonio Castañeda en el artículo 1581 que Maldonado,
plantea amparo en la condición resolutoria Larraondo,
contra del Banco convenida por los Quiñones, y
Nacional de la contratantes deja sin Zachrisson
Vivienda por la efecto el contrato desde
venta y el momento en que se
adjudicación de la realiza sin necesidad de
propiedad del declaración judicial.
amparista. El Banco El artículo 1600 del
alega el Código Civil establece
acaecimiento de una que las cláusulas
condición oscuras, ambiguas o
resolutoria expresa contradictorias de un
en virtud de lo contrato, insertas en
contenido en el modelos o formularios
 artículo 1581 del preparados de
Código Civil. antemano por uno de
los contratantes, se
interpretarán a favor del
otro contratante (en el
contrato existe una
confusión entre
rescisión y resolución).
El artículo 54 de la Ley
Orgánica de los Banco
establece que la
rescisión de los
contratos se hará de
acuerdo al
procedimiento de juicio
sumario. Por ser una
norma específica y
posterior, ésta es
aplicable y no el artículo
1581 del Código Civil.
La Corte no entra a
conocer de la
procedencia o
improcedencia de la
terminación del
contrato ya que esto
corresponde a la
jurisdicción ordinaria.
4 15/03/89 360-88 Corte de El señor Francisco El amparo se ha 25-88 Rodas, N/A N/A Confirmadora
Constitucionalidad Federico Fuentes instituido con el fin de y 43- Maldonado,
Polá plantea proteger a las personas 88 Larraondo,
amparo por la contra amenazas de Quiñones, y
suspensión de la violaciones a sus Zachrisson
prestación de derechos, o bien, para
servicio de energía restaurar el imperio de
eléctrica por parte los mismos cuando la
de la Empresa violación ha ocurrido.
Eléctrica de No es el amparo la vía
Guatemala, idónea, sino que, “el
Sociedad Anónima, acceso debido a los
por la falta de pago tribunales en donde
de las cuotas puede hacerse valer los
correspondientes derechos de defensa,
por parte del debido proceso y la
amparista. presunción de
 inocencia, no se
encuentra vedado
incluso en los contratos
de adhesión dado que, si
efectivamente se ha
comprobado la
existencia de uno de los
supuestos de
incumplimiento de la
relación contractual y
que, por tal motivo,
ocasione la resolución
del contrato, este acto
resolutorio puede ser
objeto de discusión por
la parte afectada,
momento en el que
estará en condiciones de
solicitar la tutela de sus
intereses y derechos,
incluso obteniendo, si
procediere, medidas
cautelares que los
preserven en tanto se
decide por el órgano
jurisdiccional acerca de
los mismos.”
5 29/06/89 74-89 Corte de El señor Federico La finalidad del amparo 43-88 Maldonado, N/A N/A Confirmadora
Constitucionalidad René Arévalo es preservar el imperio Larraondo,
Bolaños plantea de derechos y mantener Quiñones,
amparo en contra el orden constitucional, Zachrisson,
de la suspensión de pero no la de sustituir y Barillas
la prestación de los mecanismos
servicio de energía ordinarios de defensa
eléctrica por parte que prevé la ley y que se
de la Empresa han establecido
Eléctrica de precisamente para
Guatemala, hacer valer aquellos
Sociedad Anónima, derechos. “El hecho que
por la falta de pago un parte en una relación
de las cuotas contractual decida la
correspondientes resolución por
por parte del incumplimiento de la
amparista y por otra a una de las
anomalías en el estipulaciones, no
 equipo de medición implica que se arrogue
(contador). funciones
jurisdiccionales…porque
el debido acceso a los
tribunales en donde
pueden hacerse valer
los derechos de defensa,
debido proceso y la
presunción de
inocencia, no se
encuentra vedado
incluso en los contratos
de adhesión, dado que,
si efectivamente se ha
comprobado la
existencia de uno de los
supuestos de
incumplimiento de la
relación contractual, y
que, por tal motivo
ocasione la resolución
del contrato, este acto
resolutorio poder objeto
de discusión por la parte
afectada, momento en el
que estará en
condiciones de solicitar
la tutela de sus intereses
y derechos, incluso
obteniendo, si
procediere, medidas
cautelares que los
preserven en tanto se
decide por el órgano
jurisdiccional acerca de
los mismos…”
6 12/07/04 1001-2004 Corte de El Comité de Agua Consideró que el 43- Soto, Flores, N/A N/A Consolidarora
Constitucionalidad Potable de la Aldea contrato era un contrato 88, Rohrmoser,
Cerro Alto, del de adhesión de 360- Dighero, y
Municipio de San conformidad con el 88, y Ruiz
Juan Sacatepéquez artículo 1520 del Código 74-89
plantea amparo en Civil.
contra de la Además, “el hecho que
suspensión de la una parte en una
prestación de relación contractual
servicio de energía decida la resolución por
eléctrica por parte incumplimiento de la
de la Empresa otra a una de las
Eléctrica de estipulaciones, no
Guatemala, implica que se arrogue
Sociedad Anónima, funciones
por la falta de pago jurisdiccionales…porque
de las cuotas el acceso debido a los
correspondientes tribunales, en donde
por parte del pueden hacerse valor
amparista. los derechos de defensa,
debido proceso y la
presunción de
inocencia, no se
encuentra vedado
incluso en los contratos
de adhesión, dado que,
si efectivamente se ha
comprobado la
existencia de uno de los
supuestos de
incumplimiento de la
relación contractual, y
que por tal motivo
ocasiones la resolución
del contrato, este acto
resolutorio puede ser
objeto de discusión por
la parte afectada,
momento en el que
estará en condiciones de
solicitar la tutela a sus
intereses y derechos,
incluso obteniendo si
procediere, medidas
cautelares que los
preserven en tanto se
decide por el órgano
jurisdiccional acerca de
los mismos…”
Las controversias que se
deriven de las
consecuencias
originadas por el
presunto
 incumplimiento de uno
o varios de los pactos
que rigen una
determinada relación
contractual deben
dilucidarse en
tribunales ordinarios.
7 5/10/04 815-2004 Corte de La señora Carlota Es improcedente el 43- Soto, Flores, N/A N/A Confirmadora
Constitucionalidad Rosalinda amparo cuando se ha 88, Rohrmoser,
Velásquez Robledo interpuesto sin acudir 360- Ruiz, y
plantea amparo en previamente a una 88, y Dighero
contra de la entidad instancia ordinaria. El 74-89
Activa Inmobiliaria, asunto promovido no
S.A. aduciendo que compete a la
dicha entidad jurisdicción
suministraba el constitucional, sino a la
servicio de agua, el ordinaria habida cuenta
cual luego se que la controversia
empezó a planteada entraña
suministrar de aspecto que se originan
forma irregular de una relación
debido a que el pozo comercial (artículo 19
se había secado. En de Ley de Amparo,
virtud de esto, los Exhibición Personal y de
residentes de la Constitucionalidad)
colonia debían “El hecho que una parte
comprar agua a en una relación
camiones cisternas contractual decida la
a un precio muy resolución por
elevado, por lo que incumplimiento de la
quieren que la otra a una de las
entidad se estipulaciones, no
responsabilice y implica que se arrogue
repare el pozo. funciones
jurisdiccionales <...>
porque el acceso debido
a los tribunales, en
donde pueden hacerse
valer los derechos de
defensa, debido proceso
y la presunción de
inocencia. Lo
importante es
establecer que es en las
competencias ordinarias
 en donde deben
dilucidarse
controversias que se
han derivado de las
consecuencias
originadas por el
presunto
incumplimiento de uno
o varios de los pactos
que rigen determinada
relación contractual,
como sucedió en el caso
que ahora se juzga en la
instancia constitucional”
8 18/10/04 783-2004 Corte de La entidad Recursos Resulta inviable el 43- Soto, Flores, N/A N/A Confirmadora
Constitucionalidad Naturales y planteamiento del 88, Rohrmoser,
Celulosas, S.A. y el amparo cuando el 360- Ruiz, y
INDE celebraron un particular lo ha instado 88, Dighero
contrato de sin acudir previamente 74-
suministro de a la instancia ordinaria 89, y
energía eléctrica, (artículo 19 de Ley de 1001-
por medio del cual Amparo, Exhibición 2004
el amparista le Personal y
proveería energía Constitucionalidad).
eléctrica al INDE de “El hecho que una parte
forma continuada en una relación
en una fecha contractual decida la
determinada. En resolución por
caso no se pudiese incumplimiento de la
dar dicha energía otra a una de las
eléctrica de forma estipulaciones, no
continuada, se implica que se arrogue
podía rechazar o funciones
aceptar la intención jurisdiccionales <...>
de continuar la porque el acceso debido
construcción de la a los tribunales, en
planta generadora donde pueden hacerse
de energía eléctrica. valer los derechos de
En caso se aceptara, defensa, debido proceso
no podía hacer y la presunción de
efectiva una fianza inocencia, no se
de cumplimiento encuentra vedado
constituida en su incluso en los contratos
favor, de adhesión, dado que,
sustituyéndola por si efectivamente se ha
 una penalización comprobado la
acordada. Se existencia de uno de los
plantea amparo en supuestos de
contra el INDE por incumplimiento de la
terminación relación contractual, y
unilateral del que por tal motivo
contrato por ocasione la resolución
supuesto del contrato, este acto
incumplimiento resolutorio puede ser
cuando ya había objeto de discusión por
aceptado la la parte afectada,
intención de momento en el que
continuar la estará en condiciones de
construcción, solicitar la tutela a sus
rechazándola intereses y derechos,
después y incluso obteniendo, si
rescindiendo el procediere, medidas
contrato. El cautelares que los
contrato establecía preserven en tanto se
que: “La falta de decide por el órgano
entrega de la póliza jurisdiccional acerca de
de fianza de los mismos...”
cumplimiento, por Las controversias
cualquiera de las originadas en virtud de
partes contratantes, relaciones contractuales
en la forma, plazo y originadas por
condiciones presuntos
pactadas será causa incumplimientos deben
de incumplimiento dilucidarse en
del contrato tribunales ordinarios
pudiendo causar la
rescisión
automática del
mismo, sin ninguna
responsabilidad
para la parte que
resulta
perjudicada.”
9 5/09/05 873-2005 Corte de El señor Juan Ulrich La valoración de los 43- Flores, N/A N/A Confirmadora
Constitucionalidad Diem Moesly y la hechos compete a la 88, Rohrmoser,
entidad jurisdicción ordinaria. 360- Dighero,
Distribuidora de “...El hecho que una 88 y Soto, y Ruiz
Electricidad de parte en una relación 74-89
Oriente, S.A. contractual decida la
celebraron un resolución por
 contrato de incumplimiento de la
suministro de otra a una de las
energía eléctrica. estipulaciones, no
Dicho servicio no se implica que se arrogue
prestó desde el mes funciones
de febrero de 2004 jurisdiccionales porque
hasta noviembre del el acceso debido a los
mismo año, tribunales, en donde
cobrándose el pueden hacerse valer
consumo de energía los derechos de defensa,
eléctrica y debido proceso y la
cortándose el presunción de
servicio de energía. inocencia, no se
encuentra vedado
incluso en los contratos
de adhesión, dado que,
si efectivamente se ha
comprobado la
existencia de uno de los
supuestos de
incumplimiento de la
relación contractual, y
que por tal motivo
ocasione la resolución
del contrato, este acto
resolutorio puede ser
objeto de discusión por
la parte afectada,
momento en el que
estará en condiciones de
solicitar la tutela a sus
intereses y derechos,
incluso obteniendo, si
procediere, medidas
cautelares que los
preserven en tanto se
decide por el órgano
jurisdiccional acerca de
los mismos...
10 16/03/06 2951-2005 Corte de La Junta Directiva Resulta inviable el 43- Flores, N/A N/A Confirmadora
Constitucionalidad Provisional de la planteamiento del 88, Rohrmoser,
Asociación en amparo cuando el 360- Dighero,
formación de particular lo ha instado 88, Flores, y
Vecinos Acatán sin acudir previamente 74-89 Soto
planteó amparo en a la instancia ordinaria y
contra de la (artículo 19 de Ley de 1001-
Empresa Eléctrica Amparo, Exhibición 2004
de Guatemala, Personal y
Sociedad Anónima Constitucionalidad).
por el cobro “El hecho que una parte
indebido del en una relación
servicio de energía contractual decida la
eléctrica, por lo que resolución por
amenaza de incumplimiento de la
suspensión del otra a una de las
mismo sin tomar en estipulaciones, no
cuenta que el implica que se arrogue
servicio fue funciones
contratado por la jurisdiccionales <...>
Constructora porque el acceso debido
Catalana, S.A. a los tribunales, en
donde pueden hacerse
valer los derechos de
defensa, debido proceso
y la presunción de
inocencia, no se
encuentra vedado
incluso en los contratos
de adhesión, dado que,
si efectivamente se ha
comprobado la
existencia de uno de los
supuestos de
incumplimiento de la
relación contractual, y
que por tal motivo
ocasione la resolución
del contrato, este acto
resolutorio puede ser
objeto de discusión por
la parte afectada,
momento en el que
estará en condiciones de
solicitar la tutela a sus
intereses y derechos,
incluso obteniendo, si
procediere, medidas
cautelares que los
preserven en tanto se
decide por el órgano
 jurisdiccional acerca de
los mismos...”
Las controversias
originadas en virtud de
relaciones contractuales
originadas por
presuntos
incumplimientos deben
dilucidarse en
tribunales ordinarios
11 30/03/06 292-2006 Corte de El Procurador de los La valoración de los 43- Flores, N/A N/A Confirmadora
Constitucionalidad Derechos Humanos hechos compete a la 88, Rohrmoser,
plantea amparo jurisdicción ordinaria. 360- Dighero,
contra la Empresa “...El hecho que una 88, Ruiz y Soto
Eléctrica de parte en una relación 74-89
Guatemala, S.A. y la contractual decida la y
Comisión Nacional resolución por 1001-
de Energía Eléctrica incumplimiento de la 2004
por la suspensión otra a una de las
unilateral del estipulaciones, no
servicio de implica que se arrogue
suministro de funciones
energía eléctrica jurisdiccionales porque
para los servicios de el acceso debido a los
pozos de agua y tribunales, en donde
otros servicios pueden hacerse valer
públicos esenciales los derechos de defensa,
para la comunidad debido proceso y la
de Villa Nueva del presunción de
departamento de inocencia, no se
Guatemala. encuentra vedado
incluso en los contratos
de adhesión, dado que,
si efectivamente se ha
comprobado la
existencia de uno de los
supuestos de
incumplimiento de la
relación contractual, y
que por tal motivo
ocasione la resolución
del contrato, este acto
resolutorio puede ser
objeto de discusión por
la parte afectada,
 momento en el que
estará en condiciones de
solicitar la tutela a sus
intereses y derechos,
incluso obteniendo, si
procediere, medidas
cautelares que los
preserven en tanto se
decide por el órgano
jurisdiccional acerca de
los mismos...”
Importa de esa tesis la
noción esencial de que
es en las competencias
ordinarias en donde
deben dilucidarse
controversias que se
han derivado de las
consecuencias
originadas por el
presunto
incumplimiento de uno
o varios de los pactos
que rigen determinada
relación contractual,
como sucedió en e l caso
que ahora se juzga en la
instancia
constitucional…”
12 24/08/06 250-2006 Corte de La Municipalidad de La valoración de los 43- Maldonado, N/A N/A Confirmadora
Constitucionalidad Villa Nueva plantea hechos compete a la 88, Pérez, y Dominante
amparo en contra jurisdicción ordinaria. 360- Chacón,
de la Empresa “...El hecho que una 88, Molina, y
Eléctrica de parte en una relación 74-89 Flores
Guatemala, contractual decida la y
Sociedad Anónima, resolución por 1001-
por la suspensión incumplimiento de la 2004
unilateral del otra a una de las
servicio de estipulaciones, no
suministro de implica que se arrogue
energía eléctrica funciones
para los servicios de jurisdiccionales porque
pozos de agua y el acceso debido a los
otros servicios tribunales, en donde
públicos esenciales pueden hacerse valer
para la comunidad los derechos de defensa,
de Villa Nueva del debido proceso y la
departamento de presunción de
Guatemala. inocencia, no se
encuentra vedado
incluso en los contratos
de adhesión, dado que,
si efectivamente se ha
comprobado la
existencia de uno de los
supuestos de
incumplimiento de la
relación contractual, y
que por tal motivo
ocasione la resolución
del contrato, este acto
resolutorio puede ser
objeto de discusión por
la parte afectada,
momento en el que
estará en condiciones de
solicitar la tutela a sus
intereses y derechos,
incluso obteniendo, si
procediere, medidas
cautelares que los
preserven en tanto se
decide por el órgano
jurisdiccional acerca de
los mismos...”
Importa de esa tesis la
noción esencial de que
es en las competencias
ordinarias en donde
deben dilucidarse
controversias que se
han derivado de las
consecuencias
originadas por el
presunto
incumplimiento de uno
o varios de los pactos
que rigen determinada
relación contractual,
como sucedió en e l caso
 que ahora se juzga en la
instancia
constitucional…”
13 03/05/12 3557-2011 Corte de La Hidroeléctrica La rescisión contractual N/A Chacón, N/A N/A Inconcluyente
Constitucionalidad Río Hondo, S.A., decretada en forma Pérez,
promueve amparo unilateral por la Molina,
en contra del INDE autoridad cuestionada Porras, y
por la rescisión ocasiona agravio cuando Maldonado
unilateral del el acaecimiento de la
contrato de causal en que fundó la
usufructo oneroso. rescisión no es dirimido
La autoridad en el propio
impugnada invoca procedimiento que las
el artículo 1581 del partes pactaron.
Código Civil En atención a los
alegando que existe principios de seguridad
una condición y certeza jurídica, el
resolutoria expresa, acaecimiento y
aduciendo así una comprobación de las
causal de resolución circunstancias de una
debido al condición resolutoria
incumplimiento de expresa debe ser
la obligación dilucidada por un ente
relativa a la imparcial en caso exista
contratación de una disputa de las partes
fianza de sobre los extremos de
cumplimiento de realización de aquellos
contrato. eventos.
Por esas eventualidades,
las propias partes
contratantes pactaron
dilucidar sus
controversias por vía
del arbitraje, la cual les
resulta obligatoria en
observancia del
principio pacta sunt
servanda, sin que sea
viable decidir de forma
unilateral qué conflicto
somete a arbitraje y que
conflicto no. La
obligación de acudir al
arbitraje es de las dos
partes, pero, de éstas,
 tiene la obligación de
iniciarlo, la que tenga
intención de rescisión.


¿Es necesaria la declaración judicial para dar por terminado un contrato que incluye una
cláusula resolutoria expresa?

SI NO
Si se puede dar No se puede
por terminado un dar por
contrato sin Exp. 43-88 terminado el
necesidad de (Rodas, Maldonado, Larraondo, contrato de
declaración Quiñones) manera

judicial puesto unilateral
Exp. 360-88.
que la condición puesto que
(Rodas, Maldonado, Larraondo,
resolutoria Quiñones, y Zachrisson)
violaría el
expresa opera de derecho de
pleno derecho, defensa del
por lo que no es Exp. 74-89 contratante
necesaria la (Maldonado, Larraondo, Quiñones, contenido en el
declaración Zachrisson, y Barillas) artículo 12
judicial. Artículos CPRG.
1278 y 1581
Exp. 1001-2004
(Soto, Flores, Rohrmoser, Dighero, y Ruiz)


Exp. 815-2004
(Soto, Flores, Rohrmoser, Ruiz, y Dighero)


Exp. 783-2004
(Soto, Flores, Rohrmoser, Ruiz, y Dighero)


Exp. 873-2005
(Flores, Rohrmoser, Dighero, Soto, y Ruiz)


Exp. 2951-2005
(Flores, Rohrmoser, Dighero, Flores, y Soto)


Exp. 292-2006
(Flores, Rohrmoser, Dighero, Ruiz y Soto)


Exp. 250-2006
(Maldonado, Pérez, Chacón, Molina, y Flores)





 1) Expediente 250-2006

Expediente Expediente Expediente Expediente

43-88 360-88 74-89 1001-2004

2) Expediente 292-2006

Expediente Expediente Expediente Expediente

43-88 360-88 74-89 1001-2004

3) Expediente 2951-2005

Expediente Expediente Expediente Expediente
43-88 360-88 74-89 1001-2004

4) Expediente 873-2005

Expediente Expediente Expediente

43-88 360-88 74-89

5) Expediente 783-2004

Expediente Expediente Expediente Expediente
43-88 360-88 74-89 1001-2004

6) Expediente 815-2004

Expediente Expediente Expediente

43-88 360-88 74-89
 7) Expediente 1001-2004

Expediente Expediente Expediente
43-88 360-88 74-89

8) Expediente 74-89

Expediente
43-88

9) Expediente 360-88

Expediente
43-88

10) Expediente 43-88 N/A