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Modelo Reglamento Interno
Modelo Reglamento Interno
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo 1º.- Obligatoriedad y designación abreviada
El presente reglamento interno es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación
alguna, para todas las personas que tenga la propiedad o posesión, bajo cualquier titulo, de las
secciones inmobiliaria de propiedad exclusiva que forman parte del INMUEBLE descrito en
el Capitulo II de este Reglamento, a la que en adelante se denominara EL INMUEBLE .
Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de
Propietarios.
CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
Articulo 2º .- Características de EL INMUEBLE.
Las características de El inmueble son los siguientes:
a) Ubicación:
- Departamento : Lima. - Provincia : Lima
- Distrito : San Martin de Porres
Dirección : Mz. V Lote 11 Urb. INGENIERIA
DESCRIPCIÓN Y USO:
EL INMUEBLE es del tipo Comercial compatible con el uso Residencial, esta conformado
por una edificación de cuatro plantas:
Articulo 3º.- Secciones de propiedad exclusiva
Las secciones de propiedad exclusiva que forma parte de EL IMUEBLE son:
Denominación Numero Área Área Uso Dirección
Ocupada Construida
UNIDAD INMOBILIARIA UNO 156.62 149.26 Vivienda Mz. V Lt. 11.
UNIDAD INMOBILIARIA DOS 37.35 37.35 Oficina Mz. V Lt. 11
UNIDAD INMOBILIARIA TRES 101.60 101.60 Vivienda Mz. V Lt. 11
UNIDAD INMOBILIARIA CUATRO 32.40 32.40 Oficina Mz. V Lt. 11
UNIDAD INMOBILIARIA CINCO 101.60 101.60 Vivienda Mz. V Lt. 11
UNIDAD INMOBILIARIA SEIS 140.00 76.72 Vivienda Mz. V Lt. 11
TOTAL 568.97 498.93
a) De producirse variaciones en las áreas de las unidades inmobiliarias de usos exclusivo por
obras de remodelación, ampliación o demolición, ejecutadas por su propietario, podrán
recomponerse los porcentajes de participación, una vez concluida la obra. Los gastos que
ocasione la modificación de este reglamento deberán ser asumidos por el propietario de la
sección afectada .
Si la modificación del área de la sección exclusiva fuese el resultado de una obra dispuesta
por la Junta de Propietarios en beneficio de las áreas comunes, el costo de la modificación
de este reglamento corresponderá a todos los propietarios en forma proporcional .
En ambos casos la modificación de los porcentajes en este reglamento, puede ser solicitada
por el interesado o dispuesta por el Presidente de la Junta o la Directiva, en su caso.
CAPITULO III
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
d) No ejecutar obra o instalación alguna que transgreda alguna de las limitaciones previstas
en el inciso. f) del Articulo 9º del presente Reglamento o que no cuente con la aprobación
previa de la Junta de Propietarios, en los casos en que ella es necesaria según lo previsto
por el mismo inciso antes señalado.
CAPITULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS
CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
Artículos 23.- Solución de Controversias
Para la solución de las controversias derivadas de las interpretación, aplicación, validez y
eficacia del presente Reglamento o de los acuerdos tomados por la Junta de Propietarios , las
partes deberán agotar la vía de la conciliación y en caso de no resolverse el conflicto por esta
vía , se acudirá a la vía arbitral o judicial. ; con excepción del cobro por mora de las cuotas ,
que se sujetará a lo dispuesto por el Art. 50º de la Ley Nº 27157 y por su Reglamento
aprobado por D.S. Nº008-2000-MTC.